Территориальное планирование Нововладимировского сельского поселения осуществляется посредством разработки и утверждения его генерального плана

Вид материала

Подобный материал:

1 ... 6 7 8 9 10 11 12 13 ... 27

Таким образом для достижения средней обеспеченности жилой площадью на одного человека в среднем по поселению 31,9 м² в Нововладимировском сельском поселении необходимо к расчетному сроку генерального плана дополнительно ввести около 49,7 тыс. м² общей площади жилых домов. При выполнении данного условия к 2029 году общая площадь жилого фонда Нововладимировского сельского поселения может составить 132,42 тыс. м².

5.3.2. Общественно-деловая зона

Общественно-деловая зона представлена существующим общественным центром станицы Нововладимировской, общественными зданиями населенных пунктов поселения и проектируемыми центрами обслуживания, расположенными в существующих жилых кварталах на свободных от застройки территориях и в проектируемых микрорайонах.

В общественно-деловой зоне расположены объекты культуры, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, здравоохранения, коммерческой деятельности, образовательных учреждений, административные, культовые здания, автомобильные стоянки легкового транспорта, центры деловой, финансовой, общественной активности, торговые комплексы.

Общественно-деловая зона представлена:

- реконструируемым общественным центром станицы Нововладимировской, расположенным вдоль улицы Ленина и территориями, занимаемыми объектами общественного назначения станицы Новобекешевской, хуторов Еремин, Ивановка, Нововладимировские, Ромашевка, Соколовка, Чернобабов, расположенными соответственно вдоль улиц Заречной, Светлой, Советской, Шоссейной, Веселой;

- общественным центром проектируемых жилых районов в северо-восточной и северо-западной частях станицы Нововладимировской и подцентрами обслуживания, размещенными в жилых массивах;

- проектируемыми центрами обслуживания станицы Новобекешевской, хуторов Еремин, Ивановка, Нововладимировские, Ромашевка, Соколовка, Чернобабов;

- центрами обслуживания производственной зоны, запроектированными в южной части станицы Нововладимировской.

Разрешенные виды использования на территории общественно-деловой зоны: объекты здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, коммерческой деятельности, образовательных и административных учреждений, культовые здания, автомобильные стоянки транспорта, центры деловой, финансовой, общественной активности, торговые комплексы, предприятия связи, научные учреждения, офисы, конторы, компании и другие предприятия бизнеса.

5.3.2.1. Размещение учреждений обслуживания

Станица Нововладимировская является административным, деловым, культурным центром муниципального образования Нововладимировское сельское поселение и имеет сеть предприятий и учреждений общественного назначения, которые обслуживают население самой станицы и населенных пунктов Нововладимировского сельского поселения.

Имеющаяся сеть предприятий и учреждений обслуживания в станице не обеспечивает в полном объеме потребности населения. Предприятия обслуживания станицы Новобекешевской, хуторов Еремин, Ивановка, Нововладимировские, Ромашевка, Соколовка, Чернобабов практически отсутствуют.

Генеральным планом предусматривается дальнейшее развитие и совершенствование структуры обслуживания с учетом сложившихся факторов и перспективного развития населенных пунктов.

Основными принципами в оптимизации системы обслуживания станиц и хуторов, подборе и определении мощности предприятий являются:

– повышение уровня и качества обслуживания при одновременном сокращении расходов времени населения на поездки в культурно-бытовых целях;

– возможность мобильного обслуживания и доставки товаров и услуг периодического и эпизодического спроса на основе заказов и заявок;

– максимально возможное приближение и равномерное рассредоточение в жилой застройке обслуживающих центров периодического и массового спроса для удовлетворения потребностей населения.

По временной доступности и частоте спроса все проектируемые и существующие учреждения обслуживания делятся на категории:

– учреждения повседневного спроса – первая ступень обслуживания для постоянного населения: детские дошкольные учреждения, начальные общеобразовательные школы, магазины продовольственных и промышленных товаров, комплексные физкультурные площадки, столовые, приемные пункты КБО, бани, кафе и т.д. Учреждения повседневного спроса находятся в пределах пешеходной доступности и размещаются в каждом микрорайоне или жилой группе станиц и хуторов;

– учреждения периодического пользования (межпоселкового обслуживания) – вторая ступень обслуживания – размещаются в центрах сельских поселений; для постоянного населения: средние школы, поликлиники, амбулатории, кинотеатры, клубы, стадионы, кафе, комбинаты бытового обслуживания, магазины – обслуживают население в пределах 30 минутной транспортной доступности;

– учреждения эпизодического пользования: административно - хозяйственные, деловые, финансово-кредитные учреждения, музеи, библиотеки, учреждения стационарного медицинского обслуживания, соцобеспечения, крупные спортивные комплексы районного значения, высшие учебные заведения, гостиницы, крупные торговые центры.

В связи с дальнейшим развитием станицы Нововладимировской, станицы Новобекешевской, хуторов Еремин, Ивановка, Нововладимировские, Ромашевка, Соколовка, Чернобабов генеральным планом предусматривается строительство новых учреждений обслуживания с сохранением и реконструкцией существующих.

Расчет потребности станиц и хуторов в основных учреждениях обслуживания произведен в соответствии с нормами СНиП 2.07.01- 89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и приведен в таблицах 36-43 раздела 5.4. тома 4.1 настоящей пояснительной записки.

Учреждения и предприятия обслуживания, запроектированные за расчетным сроком, в расчеты не включены.

Размещение учреждений обслуживания периодического и эпизодического пользования принято на перспективу в соответствии с планировочной структурой станиц и хуторов в общественном центре и подцентрах обслуживания как новых, так и реконструируемых районов. В их составе общественный, досуговый и торгово-бытовые центры, рынки, автостоянки, детские сады, школы, спортивные сооружения, парк, скверы и бульвары.

Все общественные центры связаны удобными транспортными и пешеходными маршрутами с зонами отдыха на берегу реки Бейсуг.

При размещении всех учреждений обслуживания учитывались нормативные радиусы доступности.

Также предполагается увеличить площадь зеленых насаждений в населенных пунктах сельского поселения, проектируется лесопарковая зона вдоль береговой линии реки Бейсуг, оснащенная необходимой инфраструктурой обслуживания отдыхающих.

Ниже в таблицах 28-35 приводится перечень проектируемых и сохраняемых объектов обслуживания населения станицы Нововладимировской, станицы Новобекешевской, хуторов Еремин, Ивановка, Нововладимировские, Ромашевка, Соколовка, Чернобабов.

Перечень объектов обслуживания

Станица Нововладимировская

Таблица 31

№ п/п	Наименование	Кол-во	Этаж.	Примечание
1	2	3	4	5
1	Администрация муниципального образования Нововладимировское сельское поселение, участковый пункт милиции №13, гостиница, АТС на 928 номеров	1	2	Реконстр.
2	Отделение почтовой связи	1	1	Сущ.
3	Сбербанк	1	1	Реконстр.
4	Дом культуры со зрительным залом на 500 мест в составе: - филиал сельской библиотеки № 9; - бар «Никита»	1	2	Сущ.
5	Культурно-развлекательный центр	1	2	Проект.
6	Мемориальный комплекс в честь односельчан, погибших в годы Великой Отечественной войны	1	-	Сущ. историч. ценность
7	Братская могила односельчан, погибших в годы гражданской войны, 1918-1920 гг.	1	-	памятник истории
8	Памятник В.И.Ленину	1	-	памятник монумент. искусства
9	Парк культуры и отдыха с аттракционами	1	-	Проект.
10	Лодочная станция	1	-	Проект.
11	Детский сад №10 на 110 мест	1	2	Сущ.
12	Мини-детский сад частного типа	1	1	Проект.
13	Общеобразовательная средняя школа №10 на 520 учащихся	1	2	Сущ.
14	Учебно-курсовой комбинат, школа искусств, библиотека, музей	1	2	Проект.
15	Зона отдыха с пляжем	1	-	Проект.
16	Нововладимировская участковая больница в составе: стационар; амбулатория; станция скорой помощи на 2 автомобиля; молочная кухня; аптека	1	1	Реконстр.
17	Аптека	1	1	Сущ.
18	Футбольное поле	1	-	Реконстр.
19	Нововладимировское СельПО, торговый комплекс	1	-	Реконстр.
20	Общественный центр в составе: - магазины товаров повседневного спроса; - приемный пункт КБО; - кафе; - почта, узел связи; - аптека	3	1-2	Проект.
21	Общественный центр производственной зоны	1	1	Проект.
22	Магазин	7	1	Сущ.
23	Крытый рынок	1	1	Проект.
24	Магазин, кафе	2	1	Проект.
25	Кафе	2	1	Проект.
26	База ЖКХ	1	1	Реконстр.
27	Баня, прачечная, химчистка	1	1	Проект.
28	Автопавильон, кафе	1	1	Проект.
29	Трансформаторная подстанция ПС 35/10 кВ «Нововладимирская»	1	-	Сущ.
30	Водозаборные сооружения	3	-	Сущ.
31	Котельная	1	1	Сущ.
32	Пожарная часть №151 на 2 автомобиля	1	1	Сущ.
33	Нововладимировский ветеринарный участок	1	-	Сущ.
34	Автозаправочная станция	1	-	Сущ.
35	Складская территория	2	-	Сущ.
36	Предприятие V класса	2	-	Реконстр.
37	Полевой стан бригады №1 ООО «Нива»	1	-	Сущ.
38	Фермерские хозяйства с содержанием свиней до 100 голов, бычков до 100 голов	2	-	Сущ.
39	Предприятие по оказанию ритуальных услуг	1	-	Проект.
40	Кладбище традиционного захоронения	1	-	Закрываемое
41	Кладбище традиционного захоронения	1	-	Проект.
42	Котельная	6	1	Проект.
43	Очистные сооружения	1	-	Проект.
44	Птицефабрика «Тбилисская»	1	-	Сущ.
45	Консервный завод	1		Проект.

Blog

Территориальное планирование Нововладимировского сельского поселения осуществляется посредством разработки и утверждения его генерального плана

Наименование

Примечание