Высшая школа экономики

• Роль земли и иной недвижимости в жизни общества.
  
• Государственная статистическая отчетность в сфере состояния и использования земель.
  
• Классификация недвижимости.
  
• Реформирование земельных отношений в 90-е годы ХХ века, понятие собственности
  
• Экономический потенциал недвижимости.
  

• Недвижимость как объект вещных прав и товарно-денежных отношений.
  
• Структура, субъекты и объекты рынка недвижимости.
  
• Тенденции развития рынка недвижимости
  
• Риски и кризисы на рынке недвижимости
  
• Виды сделок
  
• Анализ и прогнозирование сегментов рынка недвижимости (первичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости; вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости; рынок аренды жилой городской недвижимости первичный рынок купли-продажи жилой загородной недвижимости; вторичный рынок купли-продажи жилой загородной недвижимости; рынок аренды жилой загородной недвижимости; рынок нежилой (коммерческой) недвижимости и др.)
  
• Ипотечное кредитование (структура ипотечного рынка, агентство ипотечного жилищного кредитования, сущность и формы ипотечного кредитования, ипотечный инвестиционный анализ, порядок отбора проектов для залогового кредитования, практика ипотечного кредитования за рубежом)
  
• Основы страхования на рынке недвижимости (риск-менеджмент и страхование, технология заключения договоров страхования, виды страховых рисков, особенности расчета страховых сумм)
  
• Организация риэлтерской деятельности
  

• Общие принципы формирования и оптимизации портфеля недвижимости
  
• Расчет стоимости инвестиционного капитала
  
• Формирование инвестиционного портфеля в целях управления рисками
  
• Инструменты инвестирования в недвижимость
  
• Деловая игра «Формирование инвестиционного портфеля»
  

• Правовые аспекты оценки недвижимости
  
• Виды стоимости, принципы и процедуры оценки недвижимости
  
• Типология объектов недвижимости для целей оценки
  
• Доходный подход в оценке недвижимости
  
• Подход прямого сравнительного анализа продаж
  
• Затратный подход в оценке недвижимости
  
• Особенности оценки земельного участка. Стандарты оценки недвижимости
  

• Отчет об оценке объектов недвижимости
  

• Деловая игра «Оценка недвижимости»
  

• Нормативно-правовое регулирование кадастровой оценки
  
• Основные методы, применяемые в государственной кадастровой оценке объектов недвижимости
  
• Кадастровая оценка земель с/х назначения
  
• Кадастровая оценка земель дачных, садоводческих и огороднических объединений
  
• Кадастровая оценка земель особо охраняемых территорий
  
• Кадастровая оценка земель населенных пунктов
  
• Кадастровая оценка земель лесного фонда
  
• Кадастровая оценка земель лесного фонда
  
• Кадастровая оценка земель водного фонда
  
• Кадастровая оценка жилой недвижимости
  
• Кадастровая оценка нежилой недвижимости
  
• Мониторинг рынков объектов недвижимости
  
• Автоматизированная информационная система «Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости»
  
• Деловая игра «Кадастровая оценка»
  

• Нормативные правовые основы имущественного налогообложения в Российской Федерации
  
• Основные элементы налогообложения недвижимости (налоговая база, налоговая ставка, налоговые льготы)
  
• Налогоплательщики, их права и обязанности,
  
• Порядок исчисления и взимания имущественных налогов для граждан и юридических лиц
  
• Оптимизация налогообложения объекта недвижимости
  
• Тенденции развития имущественного налогообложения в Российской Федерации
  

• Методология и терминология в оценке бизнеса
  
• Сбор и анализ данных
  
• Анализ финансовой отчетности
  
• Методы доходного подхода: капитализации и дисконтирования доходов
  
• Методы сравнительного подхода, основанные на анализе информации о компаниях-аналогах
  
• Методы затратного подхода: основанные на стоимости активов, избыточной прибыли и другие
  
• Понятие и оценка гуд-вилла
  
• Определение стоимости, применение надбавок и скидок
  
• Оценка открытых и закрытых компаний
  
• Стандарты оценки бизнеса
  
• Отчет об оценке бизнеса
  
• Деловая игра «Оценка бизнеса»
  

• Землеустройство
  
• Технический учет и инвентаризация
  
• Территориальное планирование и документация по планировке территории
  
• Фонд данных землеустроительной документации
  

• Общие принципы организации государственного кадастрового учета недвижимости;
  
• Государственный кадастровый учет недвижимости;
  
• Причины приостановки или отказа в кадастровом учете;
  
• Ответственность лиц участвующих в процессе формирования и учета недвижимости.
  
• Информационное взаимодействие собственников недвижимости, кадастровых инженеров и органов кадастрового учета
  

• Цели, задачи и содержание государственного мониторинга;
  
• Административный регламент мониторинга.
  
• Основные технологические этапы мониторинга
  
• Анализ, прогноз и выработка рекомендаций по устранению последствий и предотвращению негативных процессов
  

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости

• Понятие государственной регистрации, права и сделки, подлежащие государственной регистрации;

• Основания для государственной регистрации, процедура государственной регистрации;

• Особенности отдельных видов сделок с недвижимостью;
  
• Регистрация прав на земельные участки;
  
• Регистрация прав на вновь созданные объекты недвижимости;
  
• Регистрация прав на основании судебных решений.
  

3. Киндеева Е.А., Заместитель начальника Управления Государственного земельного кадастра Федерального агентства кадастраобъектов недвижимости. Директор Центра методическогообеспечения и управления имуществом ФГУП «ФТ-Центр»,научный сотрудник Российской правовой академии Минюста России.
   

• Основы государственной политики в области государственного земельного контроля. Правовое обеспечение земельного контроля.
  
• Основы ведения государственного земельного контроля.
  
• Виды контроля земель.
  
• Процессы контроля земель на региональном уровне.
  
• Управление процессами государственного земельного контроля.
  

• Нормативно-правовая база управления
  
• Экономическая среда управления
  
• Современные механизмы управления
  
• Особенности управления недвижимостью в условиях государственно-частного партнерства
  
• Деловая игра «Моделирование арендных отношений»
  

• Нормативно-правовая база управления
  
• Экономическая среда управления
  
• Современные механизмы управления
  
• Особенности управления по видам объектов недвижимости
  

• Концепция, цели и задачи девелоперского проекта.
  
• Виды девелопмента
  
• Структура и функции девелоперской компании
  
• Бизнес-планирование и этапы девелоперского проекта.
  
• Проектные работы и инжиниринг.
  
• Строительная фаза проекта.
  
• Завершение проекта.
  
• Управление стоимостью проекта.
  
• Организация девелопмента в компании.
  

• Маркетинговые инструменты в продвижении проекта
  

• Описание субъектов и объектов учета и связывающих их отношений.
  
• Информационные хранилища данных.
  
• Единые корпоративные базы геопространственных и семантических данных по объектам недвижимого имущества.
  
• Реестры имущества как инструмент описания земельно-имущественных комплексов.
  
• Геоинформационные технологии (ГИС-технологии) в задачах управления земельно-имущественными комплексами.
  
• Интернет - порталы.
  
• Электронные административные регламенты.
  
• Деловая игра по работе с системами учета объектов недвижимости (АИС ГКН), управления проектами (Microsoft project,Primavera) , управления арендными отношениями (ИНЭК система), управления коммерческой недвижимостью (IREM – система), интерфейс с информационным ресурсом о кадастровых и земельно-регистрационных системах Европы.