Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии

Вид материала

Отчет

Содержание 1.1.2.Земли населенных пунктов Распределение земель населенных пунктов по угодьям Наименование угодий 1.1.3. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания

Подобный материал:

• Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 2276.41kb.
• Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 3449.94kb.
• Министерство экономического развития российской федерации федеральная служба государственной, 1939.62kb.
• Конкурсная документация, 2011.47kb.
• Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 1505.7kb.
• Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 1446.26kb.
• Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 1505.13kb.
• Доклад об осуществлении Управлением Федеральной службой государственной регистрации,, 513.51kb.
• Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 1835.32kb.
• План работы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, 478.28kb.

1.1.2.Земли населенных пунктов


Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные их чертой от земель других категорий. Земли населенных пунктов используются как места проживания и осуществления производственной деятельности людей и удовлетворения их культурно-бытовых и иных нужд.

Процесс упорядочения формирования земель данной категории осложняется в силу того, что границы населенных пунктов, в основном, не установлены и при их отсутствии учет земель данной категории осуществляется по фактической застройке, включая приусадебные участки. Основными материалами, используемыми при этом, являются документы по передаче земель в ведение сельских советов и по инвентаризации земель. Во многих районах часть земель, занятых застройками, все еще числится в категории земель сельскохозяйственного назначения, и не переведена в категорию земель населенных пунктов, т.к. застройка данной территории производилась на землях сельскохозяйственных предприятий, и черта населенных пунктов не корректировалась. По этой причине создаются определенные трудности при установлении категории земель и постановке земельных участков на государственный кадастровый учет.

Земли, находящиеся в черте населенных пунктов составляют 262,9 тыс. га, что на 1,6 тыс. га больше, чем в предыдущем году. Основанием изменения площади земель данной категории явились нормативные акты, принятые в установленном порядке Правительством Новосибирской области об изменении границ населенных пунктов за счет перевода в земли населенных пунктов и включения в границы населенных пунктов земельных участков земель сельскохозяйственного назначения, в основном для жилищного строительства.

К городским населенным пунктам отнесены города и рабочие поселки, их общая площадь составляет 127,6 тыс. га. Большую площадь занимает областной центр – город Новосибирск, его площадь 50026 га (39,2 % от площади городских населенных пунктов).

К сельским населенным отнесены села, деревни, поселки, аулы и другие. Их площадь составляет 135,3 тыс. га.

Распределение земель населенных пунктов по угодьям представлено в таблице 5.

Таблица 5


Распределение земель населенных пунктов по угодьям

№ п/п	Наименование угодий	2009 год площадь (тыс.га)	2010 год площадь (тыс.га)	% от общей площади земель населенных пунктов
1. 2. 3.	С/х угодья в том числе: пашня многолетние насаждения залежь кормовые угодья Лесные площади Лесные насаждения не входящие в лесной фонд	123,2 54,9 7,3 - 61,0 22,3 2,0	124,3 55,7 7,4 - 61,2 22,3 2,0	47,2 21,0 2,9 - 23,3 8,6 0,7
4. 5. 6.	Под водой Болота Другие земли	6,7 5,0 102,1	6,7 5,0 102,6	2,6 1,9 39,0
	Итого	261,3	262,9	100,0

В состав земель населенных пунктов включены застроенные территории, площади, улицы, переулки, проезды, промышленные зоны, леса, парки, скверы, водоемы, земли сельскохозяйственного использования и иные.

Сельскохозяйственные угодья в населенных пунктах, площадь которых составляет 124,3 тыс. га (47,2 %) представлены, в основном, земельными участками личных подсобных хозяйств и индивидуального жилищного строительства, на которых имеются приусадебные участки, огороды для выращивания овощей и других культур. Такие участки по угодьям учитываются как пашня, они составляют 44,8 % от площади сельскохозяйственных угодий земель населенных пунктов. Остальная площадь сельскохозяйственных угодий – это пастбища, которые используются сельским населением для пастьбы скота, такие пастбища располагаются чаще на окраинах населенных пунктов.

Наибольшая плотность населения в сельских населенных пунктах, расположенных ближе к областному центру. 33 % от площади земель населенных пунктов занимают крупные города Новосибирской области: г. Новосибирск - 50,0 тыс. га, г. Куйбышев - 10,4 тыс. га, г. Татарск - 8,0 тыс.га, г. Барабинск - 6,9 тыс.га г. Бердск – 6,7 тыс. га и другие. Продолжается работа (хотя очень медленными темпами) по упорядочению и установлению границ населенных пунктов.

В соответствии с принятыми распоряжениями Правительства Новосибирской области в 2010 году изменились границы п. Мичуринский Искитимского района; д. Павловка, с. Михайловка Карасукского района; с. Кыштовка Кыштовского района; п. Октябрьский Мошковского района; с. Толмачево, ст. Мочище, п. Садовый Новосибирского района.


1.1.3. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания,

телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения


В данную категорию земель входят земли, отведенные в установленном порядке предприятиям, учреждениям, организациям для выполнения специальных задач и расположенные за чертой поселений.

Земли промышленности и иного специального назначения в зависимости от характера специальных задач, для решения которых они используются, подразделяются на:

1. земли промышленности;
   
2. земли энергетики;
   
3. земли транспорта;
   
4. земли связи, радиовещания, телевидения, информатики;
   
5. земли для обеспечения космической деятельности;
   
6. земли обороны и безопасности;
   
7. земли иного специального назначения.
   

Площадь категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения составляет 119,5 тыс. га, что на 0,7 тыс. га больше, чем в предыдущем году. В 2010 году осуществлялся перевод земель или земельных участков, из земель промышленности … в земли населенных пунктов, а также из земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности……

Структура земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения представлена на рис. 3.

Рис. 3 Структура земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения


К землям энергетики относятся земельные участки, предоставленные для размещения воздушных линий электропередач, подстанций и других сооружений и объектов энергетики. Их площадь составляет 0,9 тыс. га.

К землям транспорта относятся земельные участки, предоставленные предприятиям, учреждениям, организациям транспорта для осуществления возложенных на них специальных задач по эксплуатации, содержанию, строительству, реконструкции, ремонту, усовершенствованию и развитию сооружений, устройств и объектов железнодорожного, автомобильного, воздушного, трубопроводного транспорта. По Новосибирской области их площадь составляет 56,5 тыс. га.

К землям связи, радиовещания, телевидения информатики относятся земельные участки для размещения объектов соответствующих инфраструктур: воздушные, кабельные линии связи, наземные и подземные необслуживаемые усилительные пункты на кабельных линиях связи и соответствующие охранные зоны. Площадь 1,3 тыс. га.

Площадь земель иного специального назначения, включенных в данную категорию, составляет 11,9 тыс. га. Это земли мелких предприятий. Сюда относятся участки под автозаправочными станциями, церквями, объектами соцкультбыта. Кроме того, здесь учтены земельные участки баз отдыха, пионерских лагерей, которые ранее были предоставлены промышленным предприятиям, но в настоящее время не все из данных земельных участков переведены в другую соответствующую категорию.

Наибольший процент земель, занятых промышленными предприятиями наблюдается в пригородных районах и вдоль железной дороги. От общей площади категории земель промышленности… земли промышленности занимают 21,2 %, транспорта 47,3 %, (из них 90 % земли железнодорожного и автомобильного транспорта), земли энергетики 0,7 %, земли связи, радиовещания, телевидения, информатики – 1,0 %, земли обороны и безопасности – 19,9 %, земли иного специального назначения 9,9 %.

Сельскохозяйственные угодья занимают 27,8 тыс. га (23,2 %), это, в основном, кормовые угодья, которые располагаются в полосе отвода железных и автомобильных дорог, 48,6 % занимают земли застройки и прочие земли.

Распределение земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения по угодьям представлено в таблице 6.


Таблица 6