Geum.ru

Финансирование программы по развитию земельной реформы в Москве увеличено втрое 22 Capital Group возвращается на рынок загородной недвижимости 23

Вид материалаДокументы

Содержание


В Татарстане выдано больше всего жилищных кредитов в ПФО
Юрий Жуков получил прощение долга на 1,7 млрд рублей
ГК ПИК продает долю в проекте
Подобный материал:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   18

В Татарстане выдано больше всего жилищных кредитов в ПФО


06.05.2011, Татар-Информ

В Татарстане выдан самый большой объем жилищных кредитов в Приволжском федеральном округе по итогам первого квартала 2011 года – 3,25 млрд. рублей. Следом за республикой идет Самарская область (3 млрд. рублей) и Пермский край (2,8 млрд. рублей). Об этом сообщается на сайте ЦБ РФ.

Татарстан также является безусловным лидером по количеству выданных ипотечных кредитов – 4085. Следующими идут Самарская область (выдано 2,7 тыс. кредитов) и Башкортостан (2,1 тыс. кредитов).


ДЕВЕЛОПМЕНТ

Юрий Жуков получил прощение долга на 1,7 млрд рублей


05.05.2011, "Коммерсантъ", №79 (4620)

Группа ПИК больше не требует с одного из своих основателей и совладельцев Юрия Жукова 1,7 млрд руб. Как стало известно вчера, компания уступила права требования по этому займу, а новый кредитор оказался от иска. Юрий Жуков долгое время не соглашался на условия реструктуризации последнего проблемного кредита группы на сумму $271,4 млн перед Номос-банком, и иск был одним из инструментов давления на бизнесмена. В феврале группа ПИК погасила этот долг.

Судебные разбирательства с компанией "Квинтурин" Юрия Жукова инициировала "Нафта Москва", которая весной 2009 года получила контроль над группой ПИК за обещание реструктурировать долги девелопера (тогда оценивались в 49 млрд руб.). Последней неурегулированной задолженностью группы оставался долг перед Номос-банком — $271,4 млн, поручителями по которому вместе с Юрием Жуковым выступал другой основатель ПИК Кирилл Писарев. В начале 2010 года Номос-банк договорился об условиях реструктуризации кредита с господином Писаревым, но с Юрием Жуковым достичь соглашения не удалось, после чего Номос-банк попытался в судах обратить взыскание на его пакет акций. Однако в августе 2010 года господину Жукову удалось на время вывести свой пакет ПИК (12,5%) из-под залога и реализовать часть акций на ММВБ, а другую передать по цепочке компаний.

Параллельно этому "Нафта Москва" оспорила пролонгацию срока возврата займа в размере 1,079 млрд руб., выданного "Квинтурину" (девелопер поселка Park Vill на Рублево-Успенском шоссе) еще в 2006 году группой ПИК. После этого — в декабре 2010 года — группа сама подала иск к "Квинтурину" в арбитражный суд Москвы с требованием вернуть просроченный заем, и 26 января суд удовлетворил иск. Вчера в апелляционном суде должны были пройти слушания по жалобе "Квинтурина" на это решение.

На заседании стало известно, что группа ПИК уступила права требования офшору Aniria Consulting Limited (Британские Виргинские острова). Офшор, в свою очередь, отказался от иска и ходатайствовал о снятии обеспечительных мер (были арестованы земельные участки Park Vill). Стороны не возражали, суд снял арест с участков и прекратил производство по делу.

Группа ПИК является одним из крупнейших российских девелоперов: по итогам 2010 года ввела в эксплуатацию 739 тыс. кв. м жилья. "Нафта Москва" владеет 38% ПИК, у Кирилла Писарева и Юрия Жукова — 22,5% на двоих, остальное — free float. Выручка по итогам 2010 года — 38,0 млрд руб., чистый убыток — 3,04 млрд руб., общий долг — 39,6 млрд руб. Капитализация вчера на LSE — $2,055 млрд.

Источники, близкие к одной из сторон конфликта, говорят, что иск ПИК к "Квинтурину" использовался группой как инструмент давления на Юрия Жукова в рамках реструктуризации кредита перед Номос-банком. Необходимость скорейшего урегулирования вопроса с Номос-банком была связана с желанием ПИК провести в 2011 году SPO. Однако в конце февраля стало известно, что группа погасила этот кредит и проценты по нему.

В группе ПИК и представители Юрия Жукова от комментариев вчера отказались. Выяснить, оплатил ли "Квинтурин" долг не удалось. Источник, близкий к одной из сторон, полагает, что, скорее всего, какие-то платежи были осуществлены, но сомневается, что долг был выплачен в полном объеме.


ГК ПИК продает долю в проекте


05.05.2011, CRE

Группа ПИК решила продать свою долю в проекте на промышленной площадке Очаковского завода ЖБК в районе Большой Очаковской улицы в Западном административном округе Москвы, пишут РИА Новости по материалам доклада девелопера о финансовых результатах по МСФО за 2010 год.

ПИК реализовывала проект на Большой Очаковской улице вместе с компанией "Ведис групп" и выступала в нем в качестве пассивного инвестора, который должен получить часть прибыли от продажи квартир. Всего в рамках проекта, по данным газеты "Коммерсант", планировалось построить 140 тыс.кв.м.

Как указывается в сообщении группы на Лондонской фондовой бирже, доля ПИК в проекте составляла 50%.

"Земельный участок площадью 11,2 гектара был арендован... дочерней структурой ПИК. Проект был на стадии предевелопмента, и в июле 2010 года ПИК договорилась с третьим девелопером о продаже своей доли за 2,1 млрд рублей, из которых 1,7 млрд рублей уже получены", - добавляется в материалах девелопера.

В сообщении также уточняется, что компания планирует закрыть сделку в первой половине 2011 года.

"Чистая стоимость проекта составляет 275 миллионов рублей", - отмечается в нем.

Группа компаний ПИК основана в 1994 году, работает в Москве и Московской области и активно развивает проекты в других российских регионах. Основная деятельность компании - девелопмент, строительство и продажа жилой недвижимости, преимущественно в сегменте массового жилья.

По состоянию на 30 июня 2010 года пакет акций основателей ГК ПИК Юрия Жукова и Кирилла Писарева составил около 22,5%, под контролем группы "Нафта Москва" Сулеймана Керимова находилось около 38,3%. Остальная часть (39,2%) акций находится в свободном обращении на фондовом рынке.

В 2010 году девелопер сократил чистый убыток по МСФО в сравнении с 2009 годом на 47% - до 6,085 млрд рублей.