Программа одобрена кафедрой гражданского права Российской академии правосудия (протокол № заседания кафедры от 2008г.) Программа утверждена Учебно-методическим советом Российской академии правосудия (протокол № заседания умс от 2008г.). содержание

Вид материала

Содержание

Учебно-методическое обеспечение дисциплины
Судебная практика
Название вопроса
В) открытость, непрерывность, добросовестность.

Подобный материал:

1 2 3

содержание разделов дисциплины

Раздел 1. Особенности законодательного регулирования недвижимого имущества как объекта гражданских прав. Раскрытие понятие недвижимого имущества как объекта гражданского права. Определение принципов отнесения того или иного объекта к недвижимости. Развитие законодательства в сфере регулирования недвижимого имущества в Российской Федерации, дореволюционном законодательстве и за рубежом.

Виды объектов недвижимого имущества (земельные участки, здания сооружения, жилые помещения, имущественные комплексы и др.). Характеристика отдельных объектов недвижимого имущества.

Раздел 2. Особенности гражданско-правового регулирования имущественных отношений в сфере недвижимости в Российской Федерации, дореволюционной России и за рубежом. Вещные и обязательственные права.

Институт укрепления вещных прав в гражданском праве дореволюционной России. Титульная и актовая системы регистрации прав на недвижимое имущество за рубежом. Технический и кадастровый учет объектов недвижимости и государственная регистрация прав на недвижимость в Российской Федерации.

Раздел 3. Законодательство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Понятие, цели, задачи и принципы государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Система органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Основания для государственной регистрации прав. Правоустанавливающие документы. Классификация сделок с недвижимостью, подлежащих государственной регистрации. Права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Удостоверение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Основания для отказа в государственной регистрации. Регистрация прав на недвижимость на основании судебных решений.

Раздел 4. Судебная защита прав на недвижимое имущество. Способы защиты прав на недвижимое имущество. Постановления Пленумов и информационные письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации. Споры, связанные с приобретением прав на недвижимое имущество. Приобретение права собственности на бесхозяйное имущество. Приобретение права собственности на вновь создаваемое недвижимо имущество. Установление факта владения недвижимостью на праве собственности. Право собственности на предприятие как имущественный комплекс и сделки с ним. Споры участников общей собственности на недвижимое имущество. Споры, связанные с владением недвижимым имуществом на ограниченных вещных правах. Ограничения и обременения прав на недвижимое имущество. Споры, связанные с приобретением и осуществлением прав на земельный участок. Споры, связанные с залогом недвижимого имущества. Споры, связанные с участием в образовании имущества хозяйственных товариществ и обществ. Сделки с жилыми помещениями. Приватизация недвижимого имущества (жилых и нежилых помещений). Споры, связанные с арендой недвижимого имущества.

Раздел 5. Обжалование действий федеральных органов по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Обжалование отказов в приеме документов. Обжалование отказов в государственной регистрации. Обжалование отказов в предоставлении информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответственность федеральных органов по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учебно-методическое обеспечение дисциплины

Программа дисциплины.
Имеющаяся в библиотеки Российской академии правосудия литература.

Литература

Нормативные правовые акты:

Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 // Российская газета. 1993. 25 декабря.
Арбитражный процессуальный кодекс РФ от 24 июля 2002 г. N 95-ФЗ// Собрание законодательства Российской Федерации 2002. № 30. Ст. 3012.
Водный кодекс Российской Федерации от 03 июня 2006 г. №74-ФЗ //Собрание законодательства Российской Федерации 2006. № 23. Ст. 2381.
Воздушный кодекс Российской Федерации от 19 марта 1997 г. N 60-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 24 марта 1997 г. № 12 ст. 1383
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 // Российская газета. 2004. 30 декабря.
Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 №51-ФЗ. Часть первая. // Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. №32.Ст.3302.
Гражданский кодекс Российской Федерации от 26 января 1996 №14-ФЗ. Часть вторая. // Собрание законодательства Российской Федерации.1996. №5.Ст.411.
Гражданский кодекс Российской Федерации от 26 ноября 2001 №146-ФЗ. Часть третья. // Собрание законодательства Российской Федерации.2001. №49.Ст.4552.
Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14 ноября 2002 г. N 138-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации 2002. № 46. Ст. 4532.
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 № 188-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации.2005. №1. Ст.14.
Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ// Собрание законодательства Российской Федерации. 2001. № 44. Ст. 4147
Лесной кодекс Российской Федерации от 04 декабря 2006 г. № 200-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 2006. № 50. Ст. 5278.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Статья 24. О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Российская газета, 2004. от 31 декабря, №292.
Федеральный закон от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»// Собрание законодательства Российской Федерации. 2002. №43. Ст. 4190.
Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» //Собрании законодательства Российской Федерации. 2002. № 30. Ст. 3018.
Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Собрание законодательства Российской Федерации. 1998. №29. Ст. 3400.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»//Собрание законодательства Российской Федерации. 1997. № 30. Ст. 3594.
Постановление Правительства РФ от 31 августа 2000 г. N 648 «Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, находящееся в федеральной собственности» // Собрание законодательства Российской Федерации от 11 сентября 2000. N 37. Ст. 3718.
Постановление Правительства РФ от 18 февраля 1998 N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства Российской Федерации от 23 февраля 1998. № 8. Ст. 963.
Приказ Минюста РФ от 6 августа 2004 г. N 135 «Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества»// Бюллетень Министерства юстиции Российской Федерации, 2004 г., № 9.
Приказ Минюста РФ от 20 июля 2004 г. N 126 «Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним» // Бюллетень Министерства юстиции Российской Федерации, 2004. №7.
Закон г. Москвы от 15 декабря 2004 N 88 «О градостроительном кадастре города Москвы» //Вестник Мэра и Правительства Москвы, 2005. №3.
Закон г. Москвы от 3 марта 2004 г. N 13 «Об основах градостроительства в городе Москве» //Вестник Мэра и Правительства Москвы, 2004. № 24.
Закон г. Москвы от 14 июля 2000 г. N 26 «Об охране и использовании недвижимых памятников истории и культуры» // Вестник мэрии Москвы, 2000. №27.
Постановление Правительства Москвы от 2 ноября 1999 г. N 1013 «О проекте закона города Москвы «Об обременениях градостроительных объектов в Москве» //Вестнике мэрии Москвы, 1999. №24.

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

Определением Конституционного Суда РФ от 8 июня 1999 г. N 103-О «Об отказе в принятии к рассмотрению запроса Дмитровского районного суда Московской области о проверке конституционности отдельных положений Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, 1998. N 10, в специальном приложении к «Вестнику Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации», 2001. N 1.
Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 9 марта 2005 г. N А08-6296/04-9.
Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 14 декабря 2004 г. N Ф08-5921/04-2272А.
Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 9 декабря 2004 г. N КГ-А40/11292-04.
Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 7 декабря 2004 г. N КГ-А40/10668-04.
Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 7 октября 2004 г. NА19-3505/04-43-Ф02-215/04-С1.
Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 19 августа 2004 г. N КА-А40/7055-04-П.Поскольку имеются вступившие в законную силу решения судов о наложении на спорную недвижимость ареста, то правомерен отказ в государственной регистрации права на недвижимость..
Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 13 августа 2004 г. N КГ-А40/6978-04.
Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 2 августа 2004 г. N КГ-А40/5289-04.
Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 20 апреля 2004 г. N КГ-А40/2683-04.
Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 18 марта 2004 г. N А43-10348/2003-12-331.
Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа, рассмотрев кассационную жалобу ЗАО фирма, «БУК СЭЙЛ» на решение Арбитражного суда г. Москвы от 18 апреля 2002 г. по делу N А40-10704/02-72-39.
Определением Арбитражного суда г.Москвы от 26 января 2004 г. по делу N А40-52568/03-113-555.
Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 21 ноября 2003 г. N КГ-А40/8542-03.
Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 14 июля 2003 г. N КГ-А41/4607-03.
Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 19 ноября 2002 г. N КГ-А41/7452-02.
Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 23 апреля 2002 г. N КГ-А40/2345-02.
Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 20 сентября 2001 г. N КГ-А41/5154-01.
Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» //СПС «ГАРАНТ» 2005.
Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 апреля 1997г. №13. «Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»// СПС «ГАРАНТ», 2005.

2. Литература на русском языке

Аккуратов И.Ю. Содержание права муниципальной собственности // Черные дыры в российской законодательстве. Интернет-журнал. 2003. №2.
Астанина И.В. Проблемы определения объекта при регистрации прав на жилое помещение и сделок с ним //Регистрация прав на недвижимость. 2001. №3.
Астафьев В.В. Регистрация перехода прав по договору аренды. //Регистрация прав на недвижимость. 2004. №11.
Ахметьянова З.А. Ограничения прав публичного собственника//Закон. Ограничения права собственности. 2003.№11.
Базанов И.А. Происхождение современной ипотеки.- М.: Статут. Консультант Плюс. 2004.
Басов Л.А. Судебные акты как основание для государственной регистрации прав//Регистрация прав на недвижимость. 2002. №6.
Баринов Н.А. Ограничения права собственности и международное частное право. //Закон. Ограничения права собственности. 2003. №11.
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая. Общие положения. – М.: Статут. 2001.
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая. Договоры о передаче имущества. – М.: Статут. 2001.
Василевская Л.Ю. Приобретение права собственности от неправомочного лица. // Законодательство. 2004. №8.
Витрянский В.В. Договор аренды и его виды. – М.: Статут. 2001.
Гамбаров Ю.С.Гражданское право. Общая часть// СПС «Гарант». 2005.
Государственная регистрация прав на недвижимость: проблемы регистрационного права. – М.: Ось-89. 2003.
Гражданское право России. Обязательственное право: Курс лекций /Под ред. О.Н. Садикова/. – М.: Юристъ. 2004.
Гражданское право. Учебник /Под ред. А.П.Сергеева, Ю.К.Толстого / - М.: Проспект. 2002.
Дерюгина Т.В. Объекты сервитутного правоотношения// Журнал российского права. 2001. №5.
Долинская В.В. Ограничения права собственности: понятие и виды //Закон. 2003. №11.
Дроздов И.А. Обслуживание жилых помещений: гражданско-правовое регулирование – М.: Статут. 2006.
Лапаева В.В. Проблема ограничения прав и свобод человека и гражданина в Конституции РФ (опыт доктринального осмысления) // Журнал Российского права 2005. №7. //CПС «ГАРАНТ».
Камышанский В.П. Конституционные ограничения права собственности. // Российский судья. 2004. №4.
Кирсанов А.Р. Недвижимое имущество. Нормы права и судебные прецеденты. – М.:Ось-89. 2005.
Кирсанов А.Р., Лужина А.Н. Недвижимое имущество и сделки с ним. Актуальные вопросы. – М.: Эксмо. 2005.
Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе. - М.: Статут. 2004.
Крашенинников П.В. Жилищное право.- М.: Статут. 2006.
Крашенинников П.В. Сделки с жилыми помещениями. Комментарий гражданского и жилищного законодательства и практика его применения. – М.: Статут. 2001.
Кряжевских К.П. Право оперативного управления и право хозяйственного ведения государственным имуществом. – СПб.: Юридический центр. 2004.
Кудрявцева Е.Н. Ограничение права собственности на жилые помещения. Дис….канд.юрид.наук. Волгоград, 2001
Кузнецова Л.В. Преимущественное право: понятие и правовая природа //Журнал российского права, 2004. №10 // СПС «ГАРАНТ».2005.
Куликова И.П. Право собственности: вопросы соотношения неприкосновенности и ограничений. дис….канд.юрид.наук. Рязань, 2003.
Курдиновский В.И. К учению о легальных ограничениях права собственности на недвижимость в России. – Одесса: Экономическая типография. Почтовая №43. 1899.
Ломидзе О.Г. О правовой природе ограничения права собственности иными субъективными гражданскими правами // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2003. №12.
Ломидзе О.Г. Правонаделение в гражданском законодательстве России. – СПб.: Юридический центр. 2003.
Маковская А.А. Судебные акты по некоторым категориям дел как основание государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. //Регистрация прав на недвижимость. 2004. №11.
Малеина М.Н. Публичные сервитуты//СПС «ГАРАНТ» 2004.
Мацуков Е.В. Вопросы возникновения, прекращения и регистрации вещных прав. //Арбитражная практика. 2005. №2.
Мейер Д.И. Русское гражданское право. - М.: Кафедра гражданского права юридического факультета МГУ им.М.В.Ломоносова. 2001.
Мещерякова М.Е. Незавершенное строительство как объект договора аренды. // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2005. №3.
Микрюков В.А. Ограничения и обременения права собственности и иных гражданских прав. дис….канд.юрид.наук. Пермь, 2004.
Недвижимость в России. Правовое регулирование и судебная практика. Сборник научных трудов. М. 2005.
Недвижимость: права и сделки. – М.:Юрайт. 2004.
Ограничения (обременения) прав на использование земельных участков. Справочное пособие. М. 2000.
Пискунова М.Г.Делимость земельных участков.// КонсультантПлюс – справочная система. //Бизнес-адвокат. 2003. №10.
Пискунова М.Г. Имущественные права на недвижимое имущество при сделках с жилыми помещениями (Маленький человек или право имеет?) // Государственная регистрация прав на недвижимость: проблемы регистрации права. - М.:Ось-89 . 2003.
Пономарев В.С. Право собственности граждан на жилое помещение: вопросы ограничений. дис….канд.юрид.наук. Саратов.2004.
Практика применения Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судами общей юрисдикции»//Регистрация прав на недвижимость. 2002. №6.
Приходько И.М. Ограничения в российском праве (проблемы теории и практики): автореф. дис. канд.юрид.наук. Саратов. 2002.
Рахмилович В.А. Гражданское право как предмет законодательной компетенции Российской Федерации и ее субъектов // КонсультантПлюс– правовая система. //Журнал российского права. 2003. №8.
Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. – М.:Юристъ. 2001.
Самочкин А.Н. Особенности закрепления права собственности в российском праве. // Право и политика. Научный юридический журнал. 2004. № 7(55).
Семинар: юридическое обеспечение операций с недвижимостью. Судебная и арбитражная практика. М. 2001.
Сенчищев В.И. О понятии обременения права. //Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2003. №5.
Скловский К.И. Некоторые проблемы права на нежилые помещения //СПС «ГАРАНТ».2004.
Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. – М.: Дело. 2000.
Споры при совершении сделок с недвижимостью. – М.:Юринформцентр. 2001.
Станкевич Т.Б. Ограничения права собственности на земельный участок. дис….канд.юрид.наук. Краснодар, 2003.
Судебная защита прав на недвижимое имущество. М. 2003.
Суханов Е.А. Ограниченные вещные права. // Хозяйство и право. 2005. №1.
Суханов Е.А. Понятие и виды ограниченных вещных прав. //Вестник Московского Университета. Серия 11. Право. 2002. №4.
Степанова Т.Г. Договор доверительного управления недвижимым имуществом: форма и государственная регистрация//Регистрация прав на недвижимость. 2004. №11.
Телюкина М.В. Проблемы реализации права преимущественной покупки акций акционеров ЗАО. // Законодательство. 2004. №7.
ТСЖ и совладение. Земельные правоотношения в жилищной сфере. Часть первая. М. 2004.
Управление имуществом. Актуальные вопросы арбитражной практики КУГИ Санкт-Петербурга. – СПб.: Кадис. 2003.
Уткин Б.Сарьян Е.Что такое сервитут? //СПС «ГАРАНТ». 2005.
Фоков А.П. Сравнительно-правовой анализ реформы частной собственности на землю Франции и России //Юрист, 2005. №3.
Чефранова Е.А. Порядок и условия совершения сделок между супругами. //Регистрация прав на недвижимость. 2004. №11.
Чубаров В.В. Проблемы правового регулирования недвижимости – М.: Статут. 2006.
Шабалин В.Г., Смирнов И.А., Кузьмина А.К. Сделки с недвижимостью. Защита от криминала. Издание второе. М. 2004.
Шейнин Л.Б. Ландшафтные ограничения хозяйственной деятельности и полагающиеся за них компенсации // Журнал российского права. 2004. №1.
Шейнин Л. Б. Публичные сервитуты // СПС «ГАРАНТ» //Право и экономика. 2004.
Шершеневич Г.Ф. Курс торгового права. Том I. – М.: Статут. 2003.
Щенникова Л.В. Вещное право в гражданском кодексе: вопросы практикующего юриста законодателю. // СПС «Гарант». 2004.
Щенникова Л.В. Сервитуты в России: законодательство и судебная практика. // СПС «ГАРАНТ» 2006.
Цуканов В.И. Сервитут как вещное право// Закон и право. 2004. №4.
Эрделевский А.М. Внедоговорные обязательства в арбитражной практике // Финансовая газета. Региональный выпуск. 2000. №27. //СПС «ГАРАНТ», 2005.

Средства обеспечения дисциплины

Методические рекомендации по организации изучения дисциплины

Изучение дисциплины следует начать с повторения основных положений гражданского законодательства, регулирующих имущественные отношения. Необходимо обратить внимание на способы защиты гражданских прав. Следует изучить основные положения законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обратив внимание на понятие, цели, принципы и правовое значение государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Изучение судебной практики по разрешению гражданско-правовых споров в сфере недвижимости начать с документов Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации. Следует обратить особое внимание на руководящие разъяснения высших судебных инстанций. Кроме того в процессе изучения курса « Разрешение гражданско-правовых споров в сфере недвижимости» студенты могут пользоваться справочными системами «Гарант», «Консультант плюс» и др. Проверить свои знания студенты могут по перечню вопросов для подготовки к зачету.

Вопросы для подготовки к зачету

Понятие недвижимого имущества как объекта гражданских прав.
Виды объектов недвижимого имущества.
Законодательство о недвижимом имуществе.
Законодательство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Цели и задачи государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Основания для государственной регистрации.
Классификация сделок с недвижимостью, подлежащих государственной регистрации.
Права на недвижимое имущество подлежащие государственной регистрации.
Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Основания для приостановления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Порядок предоставления информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судебное решение как основание для государственной регистрации.
Способы защиты права на недвижимое имущество.
Приобретение права собственности на бесхозяйное имущество.
Приобретение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество.
Установление факта владения недвижимостью на праве собственности.
Право собственности на предприятие как на имущественный комплекс.
Право собственности на многоквартирный дом как на имущественный комплекс.
Общая собственность на недвижимое имущество.
Ограниченные вещные права на недвижимое имущество.
Ограничения и обременения прав на недвижимое имущество.
Приобретение и осуществление прав на землю.
Залог недвижимого имущества (ипотека).
Заключение, изменение и расторжение договоров.
Сделки с жилыми помещениями.
Приобретение права собственности на жилые помещения в порядке приватизации.
Аренда недвижимого имущества.
Договор купли-продажи недвижимого имущества.
Инвестиционные договоры.

тесты

Тема: Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество
№ п/п	Название вопроса
Вопрос 1.	Право собственности заключается в следующем:
	А) в правомочиях по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
	Б) в возможности по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
	В) в возможно безграничного господства над вещью, в том числе вплоть до ее уничтожения, в безграничной защите своих прав от посягательств третьих лиц, связанных с собственником договорными отношениями.

Вопрос 2.	К вещным правам относятся:
	А) право оперативного управления, хозяйственного ведения, право преимущественного приобретения имущества, право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом, пожизненного (наследуемого) владения, постоянного (бессрочного) пользования и др.
	Б) право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком; сервитуты; право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом, безвозмездного пользования самостоятельного распоряжения и др.
	В) право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком; сервитуты; право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом и другие вещные права предусмотренные законом или договором

Вопрос 3.	Приватизация – это:
	А) способ приобретения на безвозмездной основе гражданами жилых помещений в собственность
	Б) это вид договора купли-продажи, в котором продавцом является: Российская Федерация, а покупателем - физическое или юридическое лицо, порядок и условия которого регулируются специальными законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
	В) способ передачи собственником в собственность граждан и юридических лиц имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности в соответствии с требованиями законов о приватизации государственного и муниципального имущества.

Вопрос 4.	К первоначальным способам приобретения права собственности не относятся:
	А) приобретение плодов, продукции и доходов в результате использования имущества; переработка вещи; приобретательная давность, создание вещи, при передаче в дар или по наследству;
	Б) приобретение прав на самовольную постройку в порядке, предусмотренном законом, приобретение прав на безнадзорное животное, находка, клад, бесхозяйное имущество.
	В) приватизация, обмен, реквизиция, конфискация.

Вопрос 5.	Необходимые условия для приобретения имущества в собственность на основании приобретательской давности:
	А) открытость, непрерывность, возмедность, добросовестность.
	Б) открытость, бессрочность, добросовестность.
	В) открытость, непрерывность, добросовестность.

Вопрос 6.	Способы принудительного прекращения права собственности:
	А) передача имущества в уставной капитал, взыскание имущества по исполнительным листам и безакцептное списание.
	Б) реквизиция, конфискация, выкуп бесхозяйно содержимых культурных ценностей, взыскание имущества по обязательствам.
	В) конфискация, отказ от имущества в общеполезных целях, реализация имущества на торгах.

Вопрос 7.	Для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации устанавливается:
	А) ограниченное пользование чужим земельным участком;
	Б) право хозяйственного ведения или оперативного управления в зависимости от того, в чьих интересах устанавливаются эти ограничения.
	В) в зависимости от желания собственника земельного участка либо сервитут, либо аренда.

Вопрос 8.	Какими правами обладают члены семьи собственника жилого помещения:
	А) все члены семьи собственника жилого помещения, проживающие или постоянно или преимущественно совместно с собственником обладают правами ответственного квартиросъемщика.
	Б) только члены семьи собственника жилого помещения обладающие кровным родством и ведущие совместное с собственником хозяйство обладают теми же правами, что и собственник, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
	В) Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Вопрос 9.	Какими правомочиями обладают в отношении имущества общего пользования собственники квартир в многоквартирном доме:
	А) правом свободного распоряжения причитающейся им доли в праве общей долевой собственности, пропорционально занимаемой ими жилой площади.
	Б) правом отчуждения доли в праве общей долевой собственности на имущество общего пользования только совместно с передачей прав на квартиру.
	В) правом пользоваться, владеть и распоряжаться своей долей по собственному усмотрению, если иное не предусмотрено жилищным законодательством

Вопрос 10.	На какое имущество может быть установлена общая собственность.
	А) на недвижимое имущество, имущественные комплексы и иные индивидуально-определенные вещи.
	Б) на любое имущество по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.
	В) на имущество, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Вопрос 11.	С какого момента возникает право собственности на недвижимое имущество.
	А) с момента государственной регистрации права собственности, если иное не установлено законом.
	Б) с момента фактической передачи недвижимого имущества новому собственнику
	В) с момента государственной регистрации сделки, в результате которой осуществляется переход права собственности.

Вопрос 12.	Характеристика права хозяйственного ведения и оперативного управления (укажите неправильный вариант):
	А) это ограниченные вещные права, принадлежащие несобственнику, производные от права государственной и муниципальной собственности, включают в себя правомочия по пользованию, владению и распоряжению имуществом в рамках установленных законом.
	Б) это ограниченные вещные права, субъектами которых могут являться благотворительные организации и казенные предприятия, включают в себя правомочия по пользованию и владению имуществом.
	В) это ограниченные вещные права на основании, которых передается имущество государственным и муниципальным предприятиям и учреждениям.

Вопрос 13.	Понятие виндикационного иска?
	А) это иск об истребовании вещи из чужого незаконного владения.
	Б) это иск об устранении препятствий в осуществлении собственником своих правомочий, не связанные с лишением владения.
	В) это универсальный иск о защите прав собственников и иных титульных владельцев

Вопрос 14.	Имущество, находящееся в общей совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства:
	А) предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.
	Б) предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов, а также плоды, продукция и доходы от деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства.
	В) предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, оборудование, транспортные средства, инвентарь и другие основные средства, приобретенные для хозяйства на общие средства его членов.

Вопрос 15.	В каких случаях может быть установлена совместная собственность.
	А) по желанию сторон, если иное не предусмотрено законом.
	Б) в случаях прямо предусмотренных законом.
	В) существует только два случая возникновения права совместной собственности – это общая собственность супругов и собственность крестьянского (фермерского) хозяйства.

Вопрос 16.	В каких случаях возможно истребование имущества собственником у добросовестного приобретателя.
	А) если имущество незаконным путем выбыло из владения собственника или иного лица, которому оно было передано собственником во владение, либо было утеряно собственником.
	Б) если добросовестный приобретатель получил имущество в результате безвозмездной сделки от юридического лица.
	В) во всех случаях, если собственник докажет, что имущество, находящееся у добросовестного приобретателя, принадлежит ему на праве собственности.

Вопрос 17.	Государственная регистрация вещных прав на недвижимое имущество необходима в случаях:
	А) прямо указанных в гражданском кодексе и иных законах ;
	Б) по соглашению сторон;
	В) если иное не указано в законе.

Вопрос 18.	Осуществляется ли право пожизненного наследуемого владения земельным участком?
	А) после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения было отменено, взамен владельцам земельных участков было предложено приобрести их в собственность или оформить аренду.
	Б) право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие Земельного Кодекса не допускается.
	В) Право пожизненного наследуемого владения земельным участком действует независим от введения Земельного кодекса Российской Федерации, т.к. вещные права регулируются гражданским законодательством.

Blog

Содержание