Программа одобрена кафедрой гражданского права Российской академии правосудия (протокол № заседания кафедры от 2008г.) Программа утверждена Учебно-методическим советом Российской академии правосудия (протокол № заседания умс от 2008г.). содержание

Вид материала

Подобный материал:

1 2 3

Тест (недвижимость)

Вопрос №1

Недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации

А) земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы;

Б) земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, леса и многолетние насаждения, предприятия как имущественные комплексы;

В) земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, леса и многолетние насаждения, кондоминиумы, предприятия как имущественные комплексы.

Вопрос№2

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это

А) акты уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляемые посредством внесения в государственные реестры сведений о правах на недвижимое имущество и сделок с ним.

Б) выдача федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, удостоверений, подтверждающих возникновение, ограничение (обременение), переход или прекращение прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В) юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Вопрос№3

Жилым помещением признается

А) изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Б)пространство внутри здания, пригодное для проживания (постоянного или временного) и ограниченное строительными конструкциями.

В) индивидуально-определенное помещение, которое предназначено для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Вопрос №4

Государственной регистрации подлежат:

А) право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты.

Б) право собственности, ограниченные вещные права, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В) все права на недвижимое имущество.

Вопрос№5

В имущественный комплекс входят:

А) все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

Б) это широкая группа предметов материального мира, объединенная общей принадлежностью определенному лицу на праве собственности или иных вещных правах.

В) все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, и иные объекты недвижимого имущества, права на которые подлежат государственной регистрации.

Вопрос №6

Укажите верное утверждение в отношении сервитута:

А) Сервитут устанавливается только для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации.

Б) Обременение земельного участка сервитутом лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

В) Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Вопрос №7

Признаки самовольной постройки:

А) Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами,

Б) здание и сооружение, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В) п. А и Б.

Вопрос №8

Требования, предъявляемые к преобретательной давности.

А) добросовестно, на законных основаниях владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом в течение восемнадцати лет.

Б) добросовестно, открыто и непрерывно владеть как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.

В) законно, открыто и непрерывно владеть недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет с момента государственной регистрации.

Вопрос №9

Соотношение гражданского и земельного законодательства:

А) В отношении законодательного регулирования сделок с земельными участками приоритет в применении имеет Земельный кодекс РФ.

Б) Земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения), а гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности (интеллектуальной собственности), регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и связанные с ними личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников.

В) Земельное законодательство регулирует только общественные отношения, складывающиеся в сфере использования и охраны недр, вод, лесов, животного мира и иных природных ресурсов, охраны окружающей среды, охраны особо охраняемых природных территорий и объектов, охраны атмосферного воздуха и охраны объектов культурного наследия народов Российской Федерации, а гражданское законодательство является общим.

Вопрос №10

Подлежит ли государственной регистрации договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом.

А) Да, подлежит, так как это сделка с недвижимым имуществом, поэтому согласно Закону о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Б) Нет, не подлежит, так как нет прямого указания ни в ГК РФ, но в ином федеральном законе, на государственную регистрацию данного договора.

В) Подобный договор не применяется к объектам недвижимого имущества.

Вопрос №11

Особый правового статуса многоквартирного дома заключается:

А) в том, что многоквартирный дом не может находиться в частной собственности у одного лица.

Б) в том, что многоквартирный дом должен состоять не менее, чем из трех квартир.

В) в том, что многоквартирный дом может находиться только в собственности товарищества собственников жилья.

Вопрос №12

Подлежит ли государственной регистрации договор аренды недвижимого имущества (здания или сооружения) заключенный сроком с 1 января 2007 года по 31 декабря 2007 года.

А) Да, так как договор аренды в отношении зданий и сооружений всегда подлежит государственной регистрации.

Б) Нет, не подлежит, так как договор заключен на срок менее одного года.

В) Ваш вариант ответа.

Вопрос №13

Подлежит ли государственный договор аренды заключенный на неопределенный срок:

А) да (почему).

Б) нет (почему).

Вопрос №14

Подлежит ли государственной регистрации договор аренды, заключенный на срок менее одного года, и возобновленный на тот же срок.

А) да (почему).

Б) нет (почему).

Вопрос №15

Является ли договор временного возмездного пользования крышей здания для размещения рекламной установки или телевизионной антенны – договором аренды.

А) да (почему).

Б) нет (почему).

Список нормативно-правовых актов и литературы

Конституция Российской Федерации, принята 12 декабря 1993г.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), от 30 ноября 1994г. №51-ФЗ.
Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ.
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004г. №188-ФЗ.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Федеральный закон «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11 июня 2003г. №74-ФЗ.
Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки (новые правила оформления, государственная регистрация, образцы документов). - Юрайт-Издат, 2004 г.
Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Часть первая (под ред. проф. Т.Е.Абовой и А.Ю.Кабалкина) - М.: Юрайт-Издат, 2004.
Комментарий к Федеральному закону "О крестьянском (фермерском) хозяйстве"/Под ред. М.Ю. Тихомирова. - Издание Тихомирова М.Ю., 2004 г.

Blog