План Вступ розділ І іпотечний банк як один з основних інститутів системи іпотечного кредитування

Вид материалаДокументы

Содержание


Створення нових інститутів.
Удосконалення діючих інститутів.
Зміна і доповнення існуючих нормативних вимог.
Створення нових нормативних вимог.
Локальна банківська ініціатива –
Список використаних джерел
Ризик дострокового погашення виникає тоді, коли при фіксованій процентній ставці по кредиту позичальник має право дострокового п
Державна комісія з регулювання ринків фінансових послуг.
Подобный материал:
1   2   3   4   5

Висновки


У ході дисертаційного дослідження автором були проаналізовані основні проблеми
проблеми впровадження іпотечного кредитування в Україні, запропоновані практичні рекомендації з удосконалення і розвитку як іпотечного механізму
механізму, так і законодавства, що його регулює.

Варто відзначити, що розвиток іпотечного кредитування в Україні носить слабкий і локальний характер (розвивається один вид кредитування (житлова іпотека) і на окремих територіях). Хоча, як свідчить досвід індустріально-розвинутих країн
країн, повнофункціональний механізм іпотеки, у який залучені кредитно-фінансові, будівельні, страхові
страхові, виробничі та інші організації, є могутнім джерелом підживлення економіки держави. При проведенні дослідження було виявлене коло завдань
проблем, що стоять у процесі становлення вітчизняної іпотеки, намічені шляхи їх вирішення
рішення. В цілому в дисертаційному дослідженні були зроблені наступні висновки.

1. Звертаючись в дисертації до питання про поняття іпотечного банку як основного учасника системи іпотечного кредитування, автор дійшов висновку, що в літературі воно розкривається односторонньо, оскільки висвітлюються тільки активні операції. В результаті зіставлення структури і характеру операцій іпотечних банків і банків інших видів автор ставив перед собою завдання виявити специфіку іпотечних банків, розкрити їх сутність. На цій основі іпотечний банк охарактеризований як спеціалізований банк, що концентрує свою діяльність на видачі іпотечних кредитів за рахунок мобілізації коштів, повернення яких забезпечено нерухомим майном
майном.

2. Аналіз діяльності закордонних іпотечних банків виявив їх специфіку в різних країнах. В роботі дається класифікація іпотечних банків за формою власності, охоплюваною територією, ступенем залежності від акціонерів, особливостями формування ресурсної бази, суб’єктами кредитування. Крім того, автором були виявлені три основні моделі іпотечного кредитування, а саме контрактно-ощадна модель іпотечного кредитування; класична континентальна модель іпотечного кредитування; американська модель іпотечного кредитування із вторинним ринком іпотечних кредитів. На основі цієї класифікації були відображені особливості іпотечних банків в залежності від моделі іпотечного кредитування.

Дослідження діяльності іпотечних банків у цілому показало:

- банки такого типу є невід'ємним елементом сучасних кредитних систем;

- наявність іпотечних банків характерна не тільки для розвинутих кредитних систем, але і для кредитних систем на етапі становлення;

- роль і місце іпотечних банків у кредитних системах різних країн різна (найбільш розвинута мережа іпотечних банків в Німеччині).

При розгляді діяльності зарубіжних іпотечних банків автором були виявлені основні тенденції їх розвитку, а саме:

- у зв'язку із високим рівнем розвитку системи іпотечного кредитування відбувається скасування спеціального законодавчого регулювання діяльності іпотечних банків;

- в міру удосконалення іпотечного кредитування відбувається поступове зниження частки державних іпотечних банків, і, в цілому, ролі держави в розвитку ринку іпотеки;

- спостерігається тенденція до транснаціоналізації
іпотечнихбанків;

- відбувається перехід від залучення ресурсів через систему накопичувальних рахунків до операцій на вторинному ринку іпотечних кредитів
кредитів.

У цілому ж аналіз діяльності закордонних іпотечних банків виявив велику їх значимість у світовій кредитній системі і на ринку іпотечних кредитів
кредитів. Однак розвиток банків такого типу багато в чому залежить від участі держави в їх організації і функціонуванні на початковому етапі розвитку іпотечного кредитування.

Узагальнюючи досвід зарубіжних країн у даній сфері, автор наводить сукупність заходів державного економіко-правового стимулювання діяльності іпотечних банків, виділяючи методи прямого і непрямого впливу
впливу.

3. Дослідження дореволюційного досвіду діяльності українських іпотечних банків виявило інституціональну специфіку, форми державного впливу
впливу, особливості операцій. Проведений аналіз показав, що українські іпотечні банки до 1917 р. були широко розповсюджені по всій території країни при активній участі і підтримці держави. При цьому, найбільш ефективним на етапі становлення є не економічне, а адміністративне регулювання.

Для того, щоб визначити можливі напрямки розвитку іпотечних банків в Україні, автор оцінює в дисертації їхній сучасний стан.

У результаті аналізу діяльності українських іпотечних банків за останнє десятиріччя автор робить висновок про їх обмежену кількість, неглибоку спеціалізацію і незначну роль у кредитній системі нашої країни. Крім того слід відзначити, що іпотечних банків у чистому вигляді, з притаманними їм усіма властивостями, в Україні в даний час не існує.

Операції українських іпотечних банків носять короткостроковий характер
характер, мають складну організаційну форму, супроводжуються безліччю додаткових умов, що відрізняє їх від операцій закордонних банків. В якості проблем, що перешкоджають зближенню операцій українських іпотечних банків із закордонними аналогами, автор визначає не тільки складну економічну ситуацію в країні (погіршення фінансового стану підприємств, низька платоспроможність населення, високий рівень інфляції тощо), але і слабке
правове правове забезпечення (відсутність спеціального законодавства, окремих нормативів діяльності іпотечних банків тощо)
.

Так, обґрунтовується необхідність формування адекватного правового забезпечення діяльності іпотечних банків, оскільки в банківському законодавстві відсутній диференційований підхід до різних типів банків, недостатнє правове забезпечення
вторинного вторинного обігу іпотечних кредитів, застави землі, не відпрацьована процедура стягнення заставленого майна.

Виявлення тенденцій розвитку українських і закордонних іпотечних банків
банків, дослідження інституціональної специфіки банків такого типу в різних країнах і дореволюційній Україні, вивчення операцій таких банків дозволили визначити напрямки й умови їхнього розвитку в сучасній Україні.

4. Аналіз організаційного забезпечення іпотечних банків показав пряму залежність якості процесу іпотечного кредитування від специфіки побудови організаційної структури іпотечного банку. Також, чим ретельніше банк підходить до процесу кредитування на всіх його етапах (з етапу прийняття заявки й андеррайтингу позичальника до етапу обслуговування іпотечного кредиту), тим з меншою кількістю негативних наслідків (недобросовісність позичальника, недостовірність наданої інформації, неплатоспроможність тощо) він зустрічається в майбутньому. У зв'язку з цим, обґрунтовується необхідність уніфікації організаційних вимог до іпотечного банку, що доцільно регламентувати поряд з економіко-правовими вимогами (співвідношення кредиту і вартості заставленого майна, рівень доходів позичальника тощо) в іпотечних стандартах.

Загалом, аналіз організаційного та ресурсного забезпечення іпотечних банків, тенденцій розвитку іпотечного кредитування в Україні в цілому, дозволив зробити наступний висновок. Державна політика, вітчизняна законодавча практика, основний закон про іпотеку і прийняття ряду інших документів говорить про те, що в Україні існує чітко виражена тенденція до формування змішаної моделі іпотечного кредитування, шляхом об'єднання елементів класичної німецької й американської моделей. Впровадження такої моделі вимагає більш розвинутої (у порівнянні з континентальною
континентальної) інфраструктури іпотечного ринку, тобто наявне коло проблем інституціонального характеру. Зокрема:

- відсутність вторинного ринку іпотечних цінних паперів і неготовність та економічна незацікавленість переважної більшості українських банків у розвитку іпотеки;

- відсутність верстви потенційних інвесторів, і насамперед, інституціональних;

- відсутність стандартизації ключових процедур, здійснюваних при наданні й обслуговуванні іпотечних кредитів, правил роботи із позичальниками в процесі використання механізму іпотеки;

- масовий ринок іпотечного кредитування практично неможливий при пред'явленні до іпотечних банків універсальних нормативів як до будь-яких інших комерційних банків.

5. Сукупність позначених проблем визначає напрямки руху, в межах якого повинний проводитись комплекс заходів по формуванню державою інституціонального підґрунтя системи іпотечного кредитування й оздоровлення економіки в цілому.

Основні напрямки становлення і удосконалення механізму іпотечного кредитування наступні:

Створення нових інститутів. Якщо говорити про нові інститути-організації, потреба в яких в Україні вже назріла, то в першу чергу необхідно приділити увагу формуванню спеціалізованих іпотечних банків. При існуючому сьогодні в Україні інституціональному середовищі неспеціалізованим банківським інститутам досить складно в силу ряду причин, зазначених у роботі, розвивати іпотечне кредитування. У той же час, як свідчить світова практика, саме іпотечні банки беруть на себе основний тягар запуску механізму масової іпотеки. Безсумнівно, на першому етапі свого розвитку іпотечні банки в Україні будуть потребувати допомоги з боку держави
держави, причому в основному ця допомогу повинна виражатися в застосуванні певних економічних стимулів та прийнятті спеціальних нормативів та правил функціонування цих інститутів.

Удосконалення діючих інститутів. Проведене нами дослідження показало, що практично всі інститути-організації, що діють зараз на іпотечному ринку в Україні, мають потребу в удосконаленні
удосконалюванні. В основному, це ощадно-позичкові установи (у тому вигляді, в якому вони існують в даний момент в Україні), які поки не виконують більшості функцій, притаманних цим інститутам в процесі іпотечного кредитування в розвинутих країнах. Причому, в першу чергу, їх неефективна робота пов’язана із відсутністю відповідних нормативно-правових актів і небажанням звертатися до зарубіжного досвіду. Крім того, удосконаленню підлягають і ті інститути, без яких неможливо собі уявити цивілізований іпотечний ринок. Зокрема, це інститути страхування, оцінки, реєстрації тощо.

Зміна і доповнення існуючих нормативних вимог. У даний момент в Україні існує хоч і не значна кількість формальних правил, що регулюють діяльність учасників іпотечного ринку, однак, як і у випадку із інститутами-організаціями, формальні правила також потребують змін і доповнень.

Не менш важливим і, мабуть, більш складним, представляється зміна багатьох
існуючихіснуючих сьогодні неформальних правил діяльності учасників іпотечного ринку України. Необхідно поступово змінювати ставлення більшості населення до інституту іпотеки, проводити широку роз'яснювальну роботу, популяризувати іпотеку. Більше того, іпотека не відірвана від іншого фінансового ринку, тому неформальні „
іпотечні” правила повинні змінюватися паралельно з правилами усього фінансового ринку.

Створення нових нормативних вимог. Коротко тут можна виділити дві основні проблеми, які державі необхідно вирішити найближчим часом. По-перше, необхідно прийняти відповідні нормативно-правові акти, що регулюють роботу інститутів-організацій: іпотечних банків, ощадно-позичкових установ, інших учасників системи іпотечного кредитування, розширити методологічну основу житлового будівництва при застосуванні іпотечного механізму. І, по-друге, необхідно виробити стандарти видачі і обслуговування іпотечних кредитів, обов'язкові для кредиторів по всій Україні, оскільки без цього неможливо нормальне функціонування інститутів-операторів вторинного ринку іпотечних кредитів, і, відповідно, ставиться під загрозу весь механізм рефінансування іпотечних кредитів.

6. Виходячи з вищевикладеного, аналізуючи досвід іпотечного кредитування в Україні, автор прогнозує декілька сценаріїв впровадження і розвитку іпотечного кредитування в Україні
Україні:

Локальна банківська ініціатива – діяльність банків у рамках даного сценарію спирається на використання так званої напіввідкритої моделі іпотечного кредитування, що відрізняється організаційною простотою й в основному завершується
замикається в рамках первинного ринку заставних на рівні банк-клієнт. Цей сценарій
цей – суто ринковий, що припускає залучення незначних адміністративних рішень з боку держави, які, у свою чергу, носять стимулюючий, пільговий характер без масштабних організаційних чи протекціоністських заходів
протекціоністських.

Ініціатива держави – даний сценарій прямо пов'язаний зі створенням в Україні за підтримкою держави національної іпотечної компанії
федеральногонаціональнодлзі створенням і впровадженням через нього
нього повноцінної системи організації іпотечного кредитування, що не тільки спирається
спирається на первинний ринок заставних і не замикається в рамках відносин банк-клієнт
банк-клієнт, але й передбачає створення вторинного ринку іпотечних цінних паперів, які забезпечені
забезпечених заставними на нерухомість, для залучення в систему вільних коштів від
від незалежних інвесторів.

Ініціатива місцевої влади. Цей сценарій передбачає ініціативу адміністрацій великих міст у напрямі забезпечення перших кроків у запровадженні іпотечного кредитування. Сценарій ґрунтується на союзі органів місцевого самоврядування з уповноваженими ними банками на розвиток іпотеки,
а також на створення різних фондів. Відповідно до сценарію, адміністрації відіграють роль не
не просто декларативного гаранта по реалізації відносин, що ініціюються в рамках створюваної системи, але на стартовому етапі приймають на себе основний тягар майнового поручительства по забезпеченню первинної емісії цінних паперів, формуючи
формуючи для цього заставний фонд зі складу об'єктів комунальної власності.

Ініціатива зарубіжних банків – незважаючи на існуючий інтерес багатьох великих західних банків та інвестиційних компаній, який проявляється
виявлявся в останні роки в організації іпотечного кредитування в Україні, мова про
про прямий і тим більше самостійний вихід на український ринок банківських послуг не ведеться, скоріше в даний час, участь зарубіжних банків буде полягати в наданні консультацій та допомоги по впровадженню певних механізмів іпотечного кредитування в Україні, що випробувані у світі
йде. З точки зору і споживачів, і держави повноцінний вихід зарубіжних банків на ринок іпотечного
іпотечногокредитування стає необхідним у випадку відсутності ініціативи провідних вітчизняних банків за участю держави в процесі розвитку іпотечного кредитування.

Ініціатива забудовника – зародження елементів іпотеки не на банківському, а на інвестиційно-будівельному ґрунті
поприщі – досить широко розповсюджене у світі явище. Однією з найбільш перспективних моделей іпотечного кредитування в Україні може
може бути так звана модель „поетапної іпотеки”, яка успішно застосовується в деяких
деяких країнах Східної Європи. В Україні найбільш близький аналог цієї моделі –-
система співробітництво ХК „Київміськбуд” та Банка „Аркада”, що успішно застосовується в Києві, Дніпропетровську та інших великих містах. Суть цієї моделі
моделі полягає в продажі наявної у населення нерухомості і придбанні на ці кошти
кошта, плюс кредитні кошти, нового поліпшеного житла.

На наш погляд, в даний час найбільш перспективними сценаріями впровадження і розвитку іпотечного кредитування в Україні є державна ініціатива і локальна ініціатива банків. В даному контексті на державу покладаються наступні функції:
розробкарозробка відповідного законодавства і контроль за фінансовою стійкістю іпотечних банків, економіко-правове стимулювання створення і функціонування іпотечних банків, підтримка й безпосередня участь у формуванні вторинного ринку іпотечних кредитів, формування системи захисту іпотечних банків і інвесторів від втрат на ринку іпотечних кредитів.

7. Провівши аналіз нормативно-правового забезпечення розвитку й удосконалення іпотечного кредитування, автор дійшов висновку про необхідність внесення змін у чинне законодавство і прийняття нових законодавчих і підзаконних актів, а саме:

- Закону України „Про іпотечні банки”;

- Закону України „Про іпотечні цінні папери”;

- Закону України „Про Національну іпотечну компанію”;

- Закону України „Про державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно та угод з нею”;

- Закону України „Про кредитні бюро”;

- Закону України „Про Державний земельний кадастр”;

- Закону України „Про оцінку земель”.

Таким чином, проведене дослідження перспектив впровадження і розвитку іпотечного кредитування в Україні свідчить, що на його початковому етапі державі відведена основна роль, яка виражається в активних діях, спрямованих на прийняття відповідної законодавчої бази і на організацію (створення) певних інститутів в сфері іпотечного кредитування. Іпотечний банк є центром системи іпотечного кредитування, за посередництвом якого відбувається пряме і зворотне (стосовно інвесторів і позичальників) переміщення коштів, забезпечених нерухомістю. Істотна відмінність функціональних можливостей іпотечного банку, його структурної організації в порівнянні з можливостями і структурою універсального банку обумовлює необхідність створення спеціалізованої іпотечної кредитно-фінансової установи як основи ефективного розвитку іпотечного кредитування. І, нарешті, ретельне вивчення досвіду становлення іпотечного кредитування зарубіжних країн дасть можливість виявити властиві цьому процесові організаційно-правові й управлінські помилки, що в майбутньому дозволить уникнути їх, а також відповідних негативних наслідків.


Список використаних джерел



Характеристика джерела


Найменування

Монографії (один, два або три автори)


П’ять та більше авторів


Перекладні видання


Складові частини журналу


Збірки наукових праць


Складові частини збірника


Нормативно-правові акти


Словники


Енциклопедії


Іноземні видання

а) література


б) Нормативні акти


Дисертації


  1. Аверьянова Т.А. Ипотека: инновационная стратегия в жилищном строительстве России: Учеб. пособие. – Новосибирск: НГАСУ, 2001. – 80с.
  2. Аникин А.В. Защита банковских вкладчиков. Российские
    проблемы в свете мирового опыта. - М., 1997. – 144с.
  3. Ачкасов А.И. Активные операции коммерческих банков. – М.: Изд-во АО «Консалтбанкир», 1994. – 82с.
  4. Банки и банковские операции / Под ред. Е.Ф. Жукова. М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 1997. – 471с.
  5. Банківські операції / А. М. Мороз, М. I. Савлук, М. Ф. Пуховкіна та iн.; За ред.А.М. Мороза. – К.: КНЕУ, 2000. – 384 с.
  6. Банківський менеджмент: Навч. посіб. / О.А. Кириченко, І.В. Геленко, С.Л. Роголь та ін.; За ред. О.А. Кириченка. – 3-е Вид., перероб. і доп. – К.: Знання-Прес, 2002. – 438с.
  7. Банковские операции. Ч2. Учетно-ссудные операции и агентские услуги: Учеб. пособ. / Под ред. О.И. Лаврушина. – М.: Инфра М, 1996. – 208с.
  8. Банковское дело / Под ред. О.И. Лаврушина. – М.: Банковский и биржевой научно-консультационный центр, 1992. – 428с.
  9. Банковское дело / Под ред. Колесникова Б., Кроливецкой Л. – М.: Финансы и статистика, 1996. – 478с.
  10. Батлер С. Юридические аспекты организации и документации жилищной ипотеки. – М.: Изд-во "Строит. газета", 1994. – 78с.
  11. Белых Л.П. Формирование портфеля недвижимости. М.: Финансы и статис-
    тика,1999. – 264с.
  12. Бор М. З., Пятенко В. В. Менеджмент банков: организация, стратегия, планирование. – М.: ИКЦ „ДИС”, 1997. – 288с.
  13. Бородаевский С.В. Кредит.- Спб.: Тип. В. Киршбаума, 1904. – 427с.
  14. Букато В.И., Львов Ю.И. Банки и банковские операции в России / Под ред. М.Х. Лапидуса. – М.: Финансы и статистика, 1996. – 335с.
  15. Бунге Н.Х. Теория кредита. – К.: Унив. тип. (И. Завадского) ,1852. – 312с.
  16. Васильчиков А.И. Мелкий земельный кредит в России. – Спб., 1876. – 112с.
  17. Волощук І.П., Данилюк О.В. Управління якістю банківських послуг: теоретичний аспект. – К. : Науковий світ, 2001. – 45с.
  18. Воронова Л.К. Кредитування колгоспу. – К.:Вид-во "Урожай", 1974. – 72с.
  19. Герценштейн М.Я. Ипотечные банки и рост больших городов в Германии. – Спб.: Тип. В. Киршбаума, 1902. – 281с.
  20. Глущенко Е.В., Захарова Е.В., Тихонравов Ю.В. Теория управления: Учеб. курс. – М. : Вестник, 1997. – 336с.
  21. Гордієнко Л.Ю. Основи теорії державного управління: Конспект лекцій / Харківський держ. економічний ун-т; Міжгалузевий ін-т підвищення кваліфікації. – Х. : Видавництво ХДЕУ, 2000. – 157с.
  22. Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Недвижимость: регистрация прав и сделок, ипотечное кредитование в схемах – М. – 1998. – 144с.
  23. Гурьев А. Очерк развития кредитных учреждения в России. – СПб.: Типо-лит. „Якорь”, 1904. – 250с.
  24. Гуцал І.С. Функціонування кредитного механізму в Україні в перехідний до ринку період. – Тернопіль:"Збруч",1999. – 312с.
  25. Демьяненко В. Земля как объект купли-продажи (рос.действительность). – М.: Изд. центр „Россия молодая”, 1992. – 40с.
  26. Довдиенко И.В. Ипотека / Под ред. В.З. Черняка. – М.: РДЛ, 2002. – 272с.
  27. Евтух А.Т. Ипотека: теория и практика. – Луцк: Медиа, 1999. – 467с.
  28. Евтух А. Т. Доходная ипотека.- Луцк: Волынская областная типография, 2000. – 316с.
  29. Евтух А. Т. Жилищная ипотека. - Луцк: Волынская областная типография, 2000. – 180с.
  30. Евтух А.Т. Ипотека - механизм эффективного использования ресурсов. – Луцк: Волынская областная типография, 2001. – 316с.
  31. Ерпылева Н.Ю. Международное банковское право: Учеб пособие. – М.: Форум. – 1998. – 264с.
  32. Жданов В. П., Тимофеев В. В. Ипотечное жилищное кредитование: региональ-
    ный аспект. Научно-практическое пособие. – Калининград: Янтарный сказ, 2001. – 117с.
  33. Жилищное ипотечное кредитование в Ивановской области / Ивановская государственная архитектурно-строительная академия / Петрухин А.Б. (сост.). – Иваново, 2001. – 230с.
  34. Жуков Е.Ф. Менеджмент и маркетинг в банках. – М.: Банки и биржи, 1997. – 191с.
  35. Иванов В., Ипотечное кредитование. – М.: Информационно-внедренческий центр Маркетинг, 2001. – 273с.
  36. Иностранные банки в Латинской Америке в контексте структурних реформ и финансовой глобализации. – М.: Наука, 2002. – 238с.
  37. Казимагомедов. А.А. Кредит и условия кредитования частных лиц за рубежом: Учеб. пособие. – Спб.: Изд-во СПБУЭФ, 1995. – 102с.
  38. Каламбет С. В. Податковий потенціал: теорія, практика, управління. – Д.: Наука і освіта, 2001. – 304с.
  39. Кауфман И.И. Кредит, банки и денежное обращение. – СПб, 1873. – 908с.
  40. Кауфман И.И. История банковского дела в Великобританки и Ирландии. – Спб.: Тип. А.Е. Ландау, 1877. – 627с.
  41. Кириченко О., Гіленко І., Ятченко А. Банківський менеджмент. – К.: Основи, 1999. – 672c.
  42. Киселев В.В. Управление банковским капиталом: теория и практика / Российская академия предпринимательства. – М. : Экономика, 1997. – 256с.
  43. Клеман Н.М. Жилищная проблема в современной Великобритани-и. – М. 1994. – 39с.
  44. Кнорринг В.И. Теория, практика и искусство управления: Учеб. для вузов по спец. "Менеджмент". – М. : Издательская группа НОРМА - ИНФРА-М, 1999. – 512с.
  45. Косарева И. Б., Страйк Р. Дж. Создание системы ипотечного жилищного кре-
    дитования в России. – М.: Фонд Институт экономики города, 1995. – 29с.
  46. Косарева Н., Страйк Р. Развитие жилищного кредитования в России. – М.: Ин-тут экономики города. Агентство междун. развития США, 1994. – 27с.
  47. Кручок С.І. Іпотечне кредитування: Навч. посіб. для підгот. фахівців екон. спец. в агр. вищ. навч. закл. III-IV рівнів акредитації. – К. : Мета, 2002. – 206с.
  48. Кудрявцев В., Кудрявцева Е. Основы организации ипотечного
    кредитования. – М.: Высш. шк., 1997. – 64с.
  49. Кутыркин А.Н., Цупор И.И. Долгосрочные ипотечные вложения в промышленность / Научно-исследовательская ассоциация по проблемам экономического управления НАН Украины; Институт экономики промышленности; Донецкий ин-т экономики и хозяйственного права. – Донецк : ИЭП НАН Украины – ДИЭХП, 2001. – 130с.
  50. Ламперт Х. Социальная рыночная зкономика: Германский путь. – М.: Дело, 1994. – 224с.
  51. Ли М., Равиц М. Принципы ипотечного кредитования в России. Вып. 5. – М.: Изд-во "Строит. газ.",1994. – 48с.
  52. Матук Ж. Финансовые системы Франции и других стран. / Т. 1. – М.: Финстатинформ, 1994. – 325с.
  53. Матук Ж. Финансовые системы Франции и других стран. / Т. 2. – М.: Финстатинформ, 1994. – 363с.
  54. Меркулов В.В. Мировой опыт ипотечного жилищного кредитования и перспективы его использования в России / Ассоциация Юридический центр. – СПб.: Юридический центр Пресс, 2003. – 358с.
  55. Миловидов В.Д. Современное банковское дело. Опыт организации и функционирования банков США. – М.: Изд-во МГУ, 1992. – 174с.
  56. Михалевский Д.И. Ипотечные банки Германии и финансирование
    жилищного строительства. – СПб.: Фин. изд-во,1995. – 99с.
  57. Нуайе К. Банки: правила игры. – Уфа: Спектр, 1992. – 183с.
  58. Ольшаный А.И. Банковское кредитование: российский и зарубежный опыт / Под ред. Е.Г. Ищенко, В.И. Алексеева. – М.: Русская Деловая Література, 1997. – 352с.
  59. Основы банковского дела / Под ред. А. Мороза. – К.: «Либра», 1994. – 333 с.
  60. Павловский Е.А. Банковский кредит и способы его обеспечения / Под ред. А.Безуглова. – М., 1994. – 80с.
  61. Печникова А.В. Денежно-кредитное регулирование экономики Великобритании.- М.: Финансы и статистика, 1986. – 141с.
  62. Підопригора О.А. Основи римського приватного права: Підручник. – Київ.: Вища школа, 1995. – 267с.
  63. Полное собрание законов Российской империи. – Собр. 3-е. – СПб., 1908. – Т. XXV. – 966с.
  64. Полное собрание законов Российской империи. – Собр. 3-е. – СПб., 1908. – Т. XXVІ. – 1141с.
  65. Попович В.M., Степаненко А.И. Управление кредитными рисками заемщика, кредитора, страховщика. – К.: Правові джерела, 1997. – 262 с.
  66. Приобретение жилья с помощью ипотеки в США. – М.: Корпорация "Жилищная инициатива", 1992. – 36с.
  67. Проект доклада Черниговскому губернскому земскому собранию 45-й очередной сессии 1909 г. о посредничестве и участии земства по выдаче ссуд под земли переселяющих­ся. – Чернигов, 1909. – 14с.
  68. Пучковская И. И. Ипотека: Залог недвижимости. - Х. : Консум, 1997. – 132с.
  69. Равиц М., Страйк Р. Характеристика разработанного для России кредитного инструмента с регулируемой отсрочкой платежей. – М.: ТНЕ URBAN INSTITUTE USA – 1993. – 23с.
  70. Рогожина Н. Рекомендации по использованию жилищных сберегательных программ в практике работы банков. – М.: Фонд "Ин-тут экономики города", 1996. – 60с.
  71. Розенберг М. Оценка вероятности погашения ипотечного кредита (андеррайтинг): основные принципы и условные примеры. – М.: Изд-во "Строит. газ", 1994. – 37с.
  72. Розенберг М. Принципы ипотечного кредитования в России. Вып. 3. – М.: Изд-во "Строит, газ.", 1994. – 86с.
  73. Российский государственный исторический архив (РГИА). – Ф. 1405. – Оп. 531. – Спр. 917: "Обустройство правительственного сельскохозяйственного банка".
  74. РГИА. – Ф.583. – Оп.2. – Спр. 1138: "Отчет Полтавского земельного банка за 1884–1892 гг."
  75. РГИА. – Ф. 408. – Оп.1. – Спр.2: "По распоряжениям об открытии землеустрои­тельных комиссий".
  76. РГИА. – Ф. 391. – Оп.З. – Спр. 624: "По вопросам землепользования и землеуст­ройства сельского населения".

  77. Руководство по политике и процедурам кредитования коммерческой
    недвижимости – М.: Фонд "Ин-тут экономики города", 1998. – 270с.
  78. Сборник сведений, относящихся к делу устройства ссудо-сберегательных това­риществ в Полтавской губернии. – Полтава, 1872. – 212с.
  79. Сборник по хозяйственной статистике Полтавской губернии: Кременчугский уезд. – Полтава, 1889. – 285с.
  80. Сборник узаконений и распоряжений о переселении. – СПб.: Тип. Мин. Внут. Дел, 1901. – 499с.
  81. Святловский В.В. Квартирный вопрос. – СПб.: Типография М.М. Стасюлевича, 1898. – 247с.
  82. Сербинович Я.А. Поземельный кредит, его прошлое, настоящее и будущее. – Спб., 1887. – 186с.
  83. Система накопления средств для жилищного строительства (Опыт Федеративной Республики Германии). – М.: Корпорация "Жил. инициатива", 1992. – 22с.
  84. Сергеева И. А. Ипотечно-инвестиционный механизм в реализации жилищной
    политики. – М: Правительство Москвы. Комплекс архитектуры, строительства, раз-
    вития и реконструкции города, 2000. – 147с.
  85. Скиба П.В. Торги и ипотека как способы приобретения недвижимости. – М.: МАКС Пресс, 2001. – 27с.
  86. Смирнов В. В. Менеджер по ипотечным операциям. – М.: Издательский дом „
    Аудитор”, 2000. – 120с.
  87. Смирнов В. В., Лукина 3. П. Ипотечное жилищное кредитование. М.: Изда-
    тельский дом «Аудитор», 1999. – 112с.
  88. Состояние сельского хозяйства в Полтавской губернии летом и осенью 1886 г. (по со­общениям корреспондентов). – Полтава, 1887. – 167с.
  89. Средство устроить в России поземельный кредит. – М.: Университетская типография (Катков и К), 1865. – 15с.
  90. Степанов М. Финансовые системы Англии, Франции и России. – СПб.,1868. – 302с.
  91. Страйк Р., Косарева Н. Реформа жилищного сектора России. 1991-
    1994. М.: Институт экономики города (США), Агентство международного
    развития США, 1994. – 36с.
  92. Субраманиам Р. Принципы ипотечного кредитования в России. Вып. 4. –
    М.: Изд-во "Строит. газета",1994. – 59c.
  93. Сусіденко В. Т., Коваль Л. С. Теоретичні основи та практичні питання управління сучасною кредитною діяльністю комерційних банків / Київський держ. торговельно- економічний ун-т. – К., 1997. – 221с.
  94. Тарасевич Е. Финансирование инвестиций в недвижимость. – Спб.: СПбГТУ, 1996. – 235с.
  95. Телгарский Дж, Марк К. Альтернативные инструменты для закладных в экономиках с высоким уровнем инфляции. - М.: Корпорация "Жилищная
    инициатива", 1992. – 32с.
  96. Трофимов М.В. Банковская ссуда и способы обеспечения ее возврата М. – 1996. – 78с.
  97. Узаконения и распоряжения о Крестьянском поземельном банке. – СПб., 1884. – 80с.
  98. Ужегов А.Н. Квартира в кредит: ипотечная сделка. – Спб:Питер, 2001. – С. 288.
  99. Устав Крестьянского поземельного банка. – СПб., 1902. – 99с.
  100. Устав Крестьянского поземельного банка, с приложением узаконений, последовавших по банку после издания Продолжения 1906 г.Устава кредита. – СПб., 1909. – 94с.
  101. Устав Харьковского земельного банка. – Харьков, 1910. – 83с.
  102. Устав Полтавского земельного банка. – Полтава, 1904. – 87с.
  103. Устав Киевского земельного банка. – СПб., 1905. – 91с.
  104. Устав Бессарабско-Таврического земельного банка. – СПб., 1909. – 93с.
  105. Учебная помощь для коммерческих банков / Под ред. Иванова Ю.В. – М., 1995. – 154 с.
  106. Федеральный статистический cборник ФРН. – К., 1995. – 167с.
  107. Хаддури Д. Конкурсное финансирование проектов жилищного строительства. – Вашингтон: Институт экономики города, 1992. – 29с.
  108. Центральный государственный архив народного хозяйства России. – Ф. 434. – Оп.1. – Спр.251: "Свод отзывов председателей отделений Крестьянского банка по вопросу о причинах недоимочности заемщиков банка".
  109. Цылина Г.А. Ипотека: жилье в кредит. – М.: ЗАО «Издательство «Экономика», 2001. – 358с.
  110. Шенаев В.Н. Банки и кредит в системе финансового капитала ФРГ. – М. „Наука”, 1967. – 284с.
  111. Штейн Ю. Німецька банківська система. – Кельн: Банк-ферлаг, 1995. – 46с.
  112. Эриашвили Н.Д. Банковское право: Учеб. для студ. ВУЗов. – М.: ЮНИТИ. – 1999. – 384с.
  113. Банківська справа в Україні: історія і сучасність: Кат. вист. /
    Харк. держ. наук. б-ка ім. В.Г. Короленка; [Склад: Романова
    Л.І., Локешник Н.П., Романова Л.В.; ред. Суржан Л.К.].­– Х., 1997. – -
    54 с.
  114. Ем В.С., Дудкин С.Н., Лаврищева А.А., Рогова Е.С. Правовые проблемы организации рынка ипотечного кредитования в России / В.С. Ем (ред.). – М.: Статут, 1999. – 252с.
  115. Куклин В.М., Горбунов Н.П., Задриборода Е.В., Солодовников Ю.М. Факторинг. Ипотека. Рынок государственного долга. – Харьков: НТУ „ХПИ”, 2003. – 79с.
  116. Экономика недвижимости / Под ред. В.И. Ресина. М.. Дело, 1999. – 245с.
  117. Блумфильд К.А. Как взять кредит в банке / Пер. с англ. – М.: Инфра-М,
    1996. – 141с.
  118. Гайгер Л. Инвестиции в жилье // Гайгер Л. Микроэкономическая теория и переходная экономика; Пер. с англ. – М.: Инфра-М, 1996. – С. 190-191.
  119. Гавальда К., Стуфле Ж. Банковское право: Учреждения – счета – операции – услуги: Пер. з фр. / Под ред. В. Лисняка. – М.: Финстатинформ, 1996. – 581с.
  120. Жилищная экономика: Пер. с англ. / Под. ред. Г. Поляковского. – М.: Дело, 1996.-224с.
  121. Лексис В. Кредит и банки / Пер. с нем. Ф. Лихачевский. – М: Перспектива, 1994. – 118с.
  122. МакНотон Д., Карлсон Д., Дитц К. Банки на развивающихся рынках. – Т.1. – М.: Финансы и статистика, 1994. – 317с.
  123. Мансухани Г.Р. Золотое правило инвестирования: Пер. с англ.- второе издание. – М.: ЦЕРИХ – ПЭЛ, 1995. – 93с.
  124. Роуз Питер С. Банковский менеджмент. Предоставление финансовых услуг / М.В. Белова (Пер. с англ.). – М.: Дело, 1997. – 768с.
  125. Стейнметц Т., Уитт Ф. Ипотечное кредитование. Приложение: Образцы бланков / И.М. Булдакова (ред.), М.Н. Комягина (пер.с англ.). – Екатеринбург: Сфера, 1997. – 87с.
  126. Фридман Дж., Ордуей H. Анализ и оценка приносящей доход
    недвижимости / Пер. с англ. – М.:Дело ЛТД, 1995. – 580с.
  127. Абрамов С. Инвестирование землепользования // Экономика стр-ва.-
    1996. - №6. – С. 23-35.
  128. Агентство международного развития США помогает созданию ипотечно-
    го кредитования в России // Ипотека, 1995, № 3 - 4 (9 -10) – С. 20-21.
  129. „Аркада-Фонд” переименована в „Ипотечную компанию „Аркада-Фонд” // Деловая неделя. – 2004. – №4(164) 5 - 11февраля. – С.4.
  130. Банки України // Україна Business. – 2002. – №48. – 6 – 13грудня. – С.10-12.
  131. Бережная О. Без ипотеки российской экономики нет будущего // RRЕ. – 1995. – № 5– 6. – С. 16-17.
  132. Бовкун А. Страховые компании опасаются обязательного страхования предметов ипотеки // Контракты. – 2003. – №24. – С. 9-11.
  133. Боголюбская О. Испорченные квартирным вопросом // Киевский телеграф. Вестник. – 2003. – 17-23 февраля. – С.13.
  134. Борисов А. Одна потеха эта ипотека // Моск. комсомолец. – 2001. – 25 окт. – С.4.
  135. Бусов В. Ипотека в РФ: опыт и проблемы // Ипотека. – 1996. – №3. – С. 12.
  136. Валиков Д. Ипотечный оптимизм // Понедельник. – 2003. – №43. – 8 декабря. – С.7.
  137. Венец И. Возможности ипотечного кредитования // Экономист. – 1997, № 4. – С.14-15.
  138. Вестник Европы. – 1883. – № 3. – С. 358-374.
  139. Власов В. Деньги стоят в очереди, а ипотеки все нет и нет //Зеркало недели №41(416). – Суббота 26.10.-2.11.2002. – С.11.
  140. Воеводская B. П. Жилищное кредитование // Деньги и кредит, 1996. № 11. – С.53-56.
  141. Володин А. А. Основные элементы ипотечного кредитования // Экономика.
    Предпринимательство. 1993, № 2. – С.18-21.
  142. Воробьев Ю., Караваева И., Скробов А. Залоговое кредитование: зарубежный
    опыт и российская действительность // Вопросы экономики, 1995. – № 11. – С.135-145.
  143. Гальчинский А. Еще раз о земельной реформе //Зеркало недели. – №45(266).-Суббота 13-19.11.1999. – С.1,7.
  144. Гандзюк С. Ипотека заставляет жить честно // Деловые люди. – 1999. – Сент.-окт. – С.18-19.
  145. Геєць В. Передумова та можливості активізацій інвестиційної діяльності в Україні // Банківська справа. – 1999. -№6. – С.3-10.
  146. Гнибіденко І.Ф. Недержавні пенсійні фонди та їх роль в іпотечному кредитуванні // Соціальний захист. – 2003. – №1 січень. – С.10-12.
  147. Гонгальський Д. Іпотечний WESTERN // Контракти. – 2003. – №45 10листопада. – С. 16 – 17.
  148. Губина И. Заемные метры: Массовая ипотека невозможна без появления среднего класса // Эксперт. – 1999. – N 42. – С.39-43.
  149. Гуревич А. Трехлетняя ипотека //Зеркало недели. – №33(202).-Суббота 15-21.08.1998. – С.8.
  150. Дереча Д. Взаємодія банків з державними фінансовими
    установами // Економіка АПК. – 1999. – С.54-56.
  151. Дестресс М. Ипотека и ипотечный кредит //Деньги и кредит. – 1995. – №8. – С. 48-51.
  152. Донченко Л., Кірєєв О. Організація нагляду та контролю
    за діяльністю банківської системи України //
    Вісн.Укр.Акад.держ.упр. при Президентові України. – 2000. – № 1. –-
    С.85-93.
  153. Дронь А., Єщенко П. Ринок житла в Україні: перспективи і проблеми розвитку // Економіка України. – 1997. – №7. С. 3-4.
  154. Евтух А. Жилищная ипотечная система: мировой опыт // Деньги и кредит. – 2000. – №10. – С.47-53.
  155. Евтух А. Развитие научных взглядов на ипотеку как инструмент инвестирования // Проблемы науки. – 2000. – №11. – С. 45-51.
  156. Євтух О.Т. Іпотечний механізм інвестування: необхідність та етапи створення // Проблемы науки. – 2000. – №5. – С. 17-21.
  157. Євтух О. Аграрна іпотека – ринковий механізм ефективного використання pecypсів // Bicник НБУ. – 2000. – №10. – С. 40-43.
  158. Євтух О. Іпотека як інструмент позабюджетного житлового інвестування // Фінанси України. – 1999. – №11. – С. 65-78.
  159. Євтух О.Т. Іпотека як складова ринкового механізму господарювання // Економіка України. – 2000. – №1. – С. 65-69.
  160. Журкина Н.Г. Современная ипотека: состояние, проблемы, решения // Финансы. – 2002. – N 6. – С.17-19.
  161. Задерій Н. Стандарт дешевої іпотеки // Контракти. – 2004. – №9 1марта. – С. 18-19.
  162. Замураева И. Ипотека на потоке // Власть. – 1998. – N 32. – С. 50-51.
  163. Заплавская М. Новые модные инструменты // Деловая неделя. Специальный проект. – 2003. – №42(156) 27 ноября – 3 декабря. – С.4.
  164. Зеленкова Н.М. Ипотека // Деньги и кредит. – 1992. – N 11. – С.53-55.
  165. Іпотечні кредити стануть доступнішими // Контракти. – 2003. – №25. – 23 червня. – С.4.
  166. Иванов И. Идеальная ипотека для идеальных людей // Известия. – 1999. – 9 февр. – С.4.
  167. Иванов А.П. Свой дом американца // Экономика строительства. – 1993. №4 – С. 18-19.
  168. Иванов А., Рогожина Н. Формирование финансовой базы ипотечного кредитования // Журнал для акционеров. – 1995. – №4. – С. 40-43.
  169. Иванов А. Без ипотеки жилищную проблемы не решить //Строительная газета 1995. – №51. – 22 декабря. – С. 6.
  170. Иваськив В. У земли еще много вопросов // Власть и политика. – 2003. – №25(170) 20-26 июня. – С.7.
  171. Известия Главного управления землеустройства и земледелия. – 1906. – № 42. – 865с.
  172. Ипотека - особый вид залога // Экономика и жизнь. – 1998. – Июнь (N 23). – С.22.
  173. Ипотечное кредитование жилья в США / В.М.Агапкин и др. // ЭКО. – 1992. – N 11. – С.114-124.
  174. Ипотечные войны в Европе // Ипотека. – 1996. – № 2 (14). – С. 14-16
  175. Калинская Е.И. Ипотека в зарубежном праве. Обзор законодательства Германии, Испании, Италии, Франции, Швейцарии; Великобритании, США, Венгрии, Польши, Хорватии, Чехии, Югославии // Российское Право. – 1997. – № 12. – С. 45-47.
  176. Караваева И.В. Сравнительный анализ российского и зарубежного опыта ипотечного кредитования // Право и экономика. – 1995. – № 11-12. – С.12-15.
  177. Карманова И., Савченко Е. Организация жилищного финансирования в США // Фин. Украина. – 1996. – 15 окт. – С.30.
  178. Капков А. Будет ипотека - будет дом // Ваше право. – 1998. – № 21. – С.10.
  179. Килимник О. Это загадочное слово ипотека // Деловая Украина. – 2003. – №38(1021) 11 ииюня. – С.3-5.
  180. Ковалев А. Ипотечные кредиты стандартизируют // Деловая неделя. – 2003. – №45(159) 18 – 24 декабря. – С.6.
  181. Ковалів О. Земля має стати товаром на цивілізованому ринку // Україна плюс політика. Голос громадянського суспільства. – 2004. – №3-4. С. 10-11.
  182. Копейкин А. Развитие ипотечного кредитования в России // Рынок ценных бу-
    маг. – 1999. – № 8. – С. 24-25.
  183. Коплус С. Оценка активов при кредитовании под залог имущества // Риэлтер. –
    1998. – № 4. – С.18-19.
  184. Косарева Н. Развитие системы долгосрочного ипотечного кредитовния населения в России // Вопр. экономики. – 2001. – N 5. – С.89-106.
  185. Косарева Н. Совершенствование систем кредитования // Ипотека. – 1999, № 1. С. – 18-20.
  186. Кравцов С. Ипотека из глубины веков // Моск. правда. – 2002. – 25 янв. – С.1-2.
  187. Красникова О. З історії іпотечного кредитування в Україні // Фінанси
    України. –1998. – №4. – С. 94-104.
  188. Кравченко В. Жилищная проблема – оголенный нерв общества //Зеркало недели №36(411). – Суббота 21-27.09.2002. – С.11.
  189. Крестьянский банк. Критика организации и очерк деятельности банка // Северный вестник. – 1890. – № 6. – С.12-54.
  190. Кручок С. Емісія іпотечних цінних паперів як засіб рефінансування // Вісник НБУ. – 2001. – №3. – С. 43-44.
  191. Кузин А. Десять лет без права передышки, или реально ли купить квартиру по ипотеке // Фин. Россия. – 2002. – 9 окт. – С.16.
  192. Ладыгин Д. Это сладкое слово "ипотека" // Коммерсантъ-Деньги. – 2000. – № 28. – С.24-25.
  193. Лебедько С. Ипотечные кредиты: плюсы и минусы // МИГ. – 2004. – 19 янв. – №1(51). – С. 26-29
  194. Логинов М. Ипотечное жилищное кредитование на уровне муниципальных образований // Маркетинг. – 2002. – № 2. – С.97-112.
  195. Логинов М. Ипотечное кредитование строительства жилья // Экономист. – 2002. – № 9. – С.67-73.
  196. Логинов М.П. Система ипотечного жилищного кредитования в России: проблемы и пути решения // Деньги и кредит. – 2002. – № 4. – С.22-30.
  197. Лысенко Е. Банк "Хрещатик" намерен стать центром ипотечного кредитования в столице //Деловая столица. – №10(44). – 11.03.2002. – С.8.
  198. Лысенко Е. Банкирам нужны квартиры // Деловая столица. – №46/80. – 18.11.2002. – С.14.
  199. Лысенко Е. Будущие жильцы заинтересовали финансистов // Деловая столица. – 2003. – №11(97) 17марта. – С.16-17.
  200. Лысенко Е., Осипова Л. Ипотека получила гарантии // Деловая столица. – 2003. – №26(112) 30июня. – С.17.
  201. Лысенко Е. Банкиры надеются на ипотеку // Деловая столица. – 2004. – №7(145) 16 февраля. – С. 19.
  202. Людкевич Г. Ипотека в вопросах и ответах // Деловая Украина. – 2003. – №39(1022) 13 июня. – С.5.
  203. Макаревич Л.Н. О проблемах ипотечного кредитования / / Деньги и кредит. – 1998. – № б. – С. 44-51.
  204. Малиновський Б. Нове житло: що елітніше, то ліквідніше // Контракти. – 2003. – №21. – С.10.
  205. Медведев Ж.А. Ипотека отменяется //Зеркало недели. – №16(391). – Суббота 27.04.-11.05.2002. – С.11.
  206. Минц В. „В ожидании третьего пути” // Эксперт. – 1999. – № 16. – С.15.
  207. Митрошина К. Использование секьюритизации в развитии ипотечного кредито-
    вания // Рынок ценных бумаг. – 1999. – № 4. – С. 23-24.
  208. Михайлов Е.Д. Ипотечное финансирование в США //США: экономика, политика, ідеологія. – 1993. – №1. – С. 33-39.
  209. Молчанов Ю. На исходе ХХ века в Россию вернулась ипотека // Экономика и жизнь. – 1998. – Авг.(N 33). – С.6.
  210. Монина Е. Ипотека - это политика государства // Московская правда. – 1998. – 25 сент. – С.2.
  211. Обзор сельского хозяйства Полтавской губернии за 1888 год (по сообщениям корреспондентов). – Полтава, 1888.­ – С.54-89.
  212. Оленина Е.А. К оценке потенциального спроса населения на ипотечный кредит // Деньги и кредит. – 2000. – N 5. – С.42-46.
  213. Орлов В.Е. Ипотека в России возродится / Орлов В.Е., Клименко В.Н. // Деньги и кредит. – 1995. – N 8. – С.60-63.
  214. Остапенко В.В. Источники финансирования жилищного строительства// Экономика строительства. – 1997. – № 6. – С. 17-18.
  215. Очимовская Т., Проводова Н. Парламентарии узаконили ипотеку // Деловая столица. – 2003. – №23(109) 9 июня. – С.20.
  216. Павлова И. В. Процесс оформления ипотечных жилищных кредитов в банке //
    Расчеты и операционная работа в коммерческом банке. – № 6. – 2000. – С. 23-24.
  217. Палывода К. „Что делать, чтобы все мы жили лучше программа привлечения средств населения в жил. стр-во…” // Зеркало недели. – №40(313). – Суббота 14-20.10.2000. – С.10.
  218. Пискунова М. Г. Практические аспекты государственной регистрации ипотеки
    // Правовое регулирование рынка недвижимости. – 2000. – № 2 – 3. – С. 8-10.
  219. Полищук О. Куплю попользованную квартиру. Недорого. // Бизнес. – 2003. – №8(527). – 24февраля. – С.48-51.
  220. Проводова Н., Очимовская Т. Ипотечное кредитование зарегулируют // Деловая столица. – 2004. – № 12/150. – 22 марта. – С. 20.
  221. Проскурякова Н. Земельные банки для дворян и крестьян // Ипотека. – 1999. № 1. – С. 27-29.
  222. Проскурякова Н.А. Ипотека в России в конце XIX - начале ХХ веков // Вопр. истории. – 1995. – N 9. – С.3-18.
  223. Пухова А. Три способа покупки жилья в ФРГ // Ипотека. – 1996. – №1. – С. 15.
  224. Рахманова Н. Ипотека в США и её страховая защита // Строит. газета. – 1993. – №16. – С. 9-10.
  225. Румянцев С. Перспективи запровадження іпотечних фінансових інструментів в Україні // Цінні папери України. – №46 (235). – 5.12.2002. – С. 8-9.
  226. Рыжков О. Рефинансирование при ипотечном кредитовании // Рынок ценных бумаг. – 1995. – №18. – С. 7-9.
  227. Рябченко Л. Ипотечное кредитование: проблемы и перспективы // Деньги и кредит. – 1997. – №3. – С. 53-57.
  228. Савченко Е. Снова об ипотеке: российский опыт и перспективы развития ипотечного кредитования жилищного строительства в Украине //Финансовая Украина. – 1996. – 10 декабря. – С. 10-11.
  229. Сафрончук М. Ипотека // Наука и жизнь. – 1999. – N 5. – С.54-58.
  230. Святненко А. "Капитальные" облигации новый инструмент привлечения денег первичным рынком жилья” //Зеркало недели №19(394). – Суббота, 25-31.05.2002. – С.11.
  231. Святненко А. Ипотечная панацея для жилищного строительства //Зеркало недели №41(416). – Суббота, 26.10.-2.11.2002. – С.11.
  232. Семенова Е. Крестьянский поземельный банк // Деньги и кредит 1995. – №8. – С. 77-79.
  233. Синько В. Ипотека в сфере промышленности // Экономист. – 1998. – N 8. – С.83-88.
  234. Скотникова О. Новые механизмы ипотечного кредитования от Банка „Аркада” // Деловая неделя. – 2003. – №45(159) 18 – 24декабря. – С.4.
  235. Скотникова О. Цены на жилье не упадут, но их рост замедлится // Деловая неделя. – 2003. – №46(160) 25-31 декабря. – С.6.
  236. Следзь С. Альтернатива пассивному капиталу //Зеркало недели. – №49(373). –Суббота, 15-21.12.2001. – С.8.
  237. Следзь С. Пошли в люди жилищное строительство ищет новых заказчиков //Зеркало недели. – №13(337).-Суббота 31.03.-6.04.2001. – С. 8.
  238. Слинько Д. Ипотека „по полной программе” // Контракты.– 2003.– №24. – С. 8-9.
  239. Соснюк О. Доминанты нового финансового года // Деловая неделя. – 2004. – №1(161). – 15-21 января. – С. 6.
  240. Страйк Р., Косарева Н.Б., Сучков А.Ю. Жилищное ипотечное кредитование в условиях современной России //Деньги и кредит. – 1995. – №8. – С. 52-59.
  241. Страйк Р. Дж. Ипотека в Pоccии: контрактные сбережения или вторичный ры
    нок? // Рынок ценных бумаг. – 1999. – № 19 (154). – С. 25-26.
  242. Стюньков В.П. Ипотечное кредитование: организационные аспекты // Деньги и кредит. – 1994. – № 8. – С.44-53.
  243. Талицкий П. Реформа Крестьянского банка.//Русское обозрение. – 1893. – № 1. – С.248-259.
  244. Тараненко С. Ипотечный рынок ждет институциональных инвесторов // Деловая неделя. – 2004. – №5(165). – 12-18 февраля. – С. 6.
  245. Терновская Е. Ипотека: проблемы, перспективы (желаемое и действительность) // Хозяйство и право. – 1997. – № 9. – С. 23.
  246. Топорнин Н.Б. Организационно-правовые основы банковской системы Великобритании // Деньги и кредит. – 1992. – №11 ноябрь. – С.46 - 52.
  247. Третяк А. Земельний кадастр і реєстрація прав на нерухомість: їх сутність та відмінності // Голос України. – 2003. – №91(3091) 20травня. – С.7.
  248. Урчукова Ж.М. Ипотечный кредит в России // Финансы. – 1998. - № 12. – С. 54.
  249. Федорова Л. Апартаменты, квартиры, клетушки... // Деловая Украина. – 2003. – №76(1059) 10 декабря. – С.11.
  250. Филатов А. Особенности национальной ипотеки в США // Моск. правда. – 1999. – 29 янв. – С.5.
  251. Ходский Л.В. О крупном поземельном кредите в России // Русская мысль. – 1882. – № 7. – С. 234-238.
  252. Хомин О. Ипотека во время моратория за риск придется платить лишние проценты // Зеркало недели. – №34(409). – Суббота 7-13.09.2002. – С.8.
  253. Цветов В. Триумвират регуляторов займется ипотекой // Деловая неделя. – 2003. – №40(154). – 13-19 ноября. – С.4.
  254. Цхведиани В. Квартирный вопрос // Киевский телеграф. – 2003. – 8 – 14декабря. – С.6.
  255. Цылина Г. Ипотечное кредитование: о достижениях и проблемах // Рос. экон. журн. – 1999. – № 7. – С.92-94.
  256. Чеботарева В. У отечественной ипотеки нет механизма для запуска // Деловые люди. – 1999. – Сент.-окт. – С.14-17.
  257. Черняк А.В. О развитии ипотечного кредитования // Жил. стр-во. – 1995. – №6. – С.2-3.
  258. Чопенко В. „Л.Козаченко: "Человека реализует не должность, а идеи" //Зеркало недели. – №32(356). – Суббота 23.08.-1.09.2001. – С.14.
  259. Шачин А. Ипотечное кредитование в России: состояние, законодательство, перспективы // Фин. газ. – 1999. – № 47. – С.4-5.
  260. Шевырев И. Итоги банковского года // Понедельник. – 2004. – №5(50) 9 февраля. – С.11.
  261. Шелудько Н.М. Проблемні кредити і фінансова стійкість
    банківської сфери // Фінанси України. – 2000. – № 1. – С. 25-28
  262. Шиян Д. Грошова оцінка земель: методика i методолопя // Економіка
    України. – 1998. – №11. – С. 57-60.
  263. Шкрярук С. Створення і розвиток іпотечного ринку в Україні //Україна Business №47(597). – 29.11.- 6.12.2002. – С. 13.
  264. Юрков Д. Ипотека - бальзам для жилищного строительства // Экономика и жизнь. – 1999. – Июнь(№ 23). – С.6.
  265. Юрченко А.Д. До питання мораторію на обіг земель сільськогосподарського призначення // Природний камертон: Природа. Людина. Суспільство. – 2003. – №6 червень. – С.15-17.
  266. Ясин Е. Жилищная проблема – узловой пункт экономической реформы // Вопросы экономики. – 1993. – № 8. – С. 19-20.
  267. Банківська система України: теорія і практика становлення.
    : 3б. наук. пр.: В 2 т./ Національний банк України. – Суми: ВВП
    "Мрія-1" ЛТД: Ініціатива, 1999. – Т. 1 / [Редкол.: А.О. Єпіфанов та
    ін.]. – 1999. – 336 с.
  268. Збірник тез доповідей міжнародної науково-практичної
    конференції "Банківська система України: проблеми становлення
    та перспективи розвитку": [4-5 червня 1998р.]
    Терноп.акад..нар.госп-ва. Ін-т банк. Бізнесу: [Редкол.: Івасів Б.С.
    та ін.]. – Тернопіль: Екон. думка, 1998. – 85 с.
  269. Іпотечний ринок в Україні: Міжнар. наук.-практ. конф. "Проблеми розвитку іпотечного ринку та шляхи їх розв'язання", Київ, 7-8 грудня 2001 року / Науково- дослідний фінансовий ін-т при Міністерстві фінансів України ; Акціонерне товариство холдингова компанія "Київміськбуд" ; Акціонерний комерційний банк "Аркада" / П.І. Гайдуцький (голов.ред.). – К.: НДФІ при Мінфіні України, 2002. – 248с.
  270. Перспективи розвитку фінансово-банківської системи
    України: погляд у майбутнє: 3б. наук. доп. // Укр. акад. банк.
    справи. – Суми: Ініціатива, 1999. – 177с.
  271. Проблеми і перспективи розвитку банківської системи
    України: 3б. наук. пр. / Укр. акад. банк. справи та ін. – Суми,
    1999. – 266с.
  272. Теорія і практика управління організацією з погляду тисячоліть: Матеріали VIII Міжнар. наук.-практ. конф., 24-26 травня 2001р. / Національний технічний ун- т України "КПІ" ; Київський національний економічний ун-т ; Київський національний ун-т ім. Тараса Шевченка ; Інститут економічного прогнозування НАН України / В.Г. Герасимчук (наук.ред.). – К. : Політехніка, 2001. – 326с.
  273. Управління в умовах ринкової трансформації економіки України (теорія і практика): Матеріали регіон. наук.-практ. конф., 5-26 квітня 2002 р. / Харківський національний ун-т ім. В.Н.Каразіна; Харківський обласний центр зайнятості. – Х.: ХІБМ, 2002. – 239с.
  274. Алексєєв І.В. Банківська система України: проблеми і
    моделі розвитку // Україна в ХХІ столітті: концепції та моделі
    економічного розвитку: Матеріали доп: V Міжнар. конгр. укр.
    економістів, Львів, 22-26 травня 2000р. – Львів, 2000. – Ч. 1. – С. 262-
    264.
  275. Галапуп Н.Д., Скакун Л.П. Безризиковість банківської
    системи як запорука стабільності економіки України // Реформа
    фінансово-креднтної системи перехідної економіки України: Зб.
    наук. пр. – Луцьк, 1998. – С, 289-291.
  276. Грудзевич У.Я. Шляхи розвитку банківських послуг
    України // Україна в ХХІ столітті: концепції та моделі
    економічного розвитку: Матеріали доп. V Міжнар. Конгр. укр.
    Економістів, Львів, 22-26 трав.2000р. – Львів, 2000. – Ч.1. – С. 270-
    274.
  277. Діденко В.М. Деякі актуальні проблеми банківської системи
    України // Проблеми і перспективи розвитку фінансової політики
    в Україні в умовах ринкової економіки: Матеріали міжвуз.наук.-
    практ.конф., 17-18 трав.1999р. – Чернівці, 1999. – С.138-142.
  278. Киреєв О.І. Регулювання діяльності комерційних банків з
    боку Національного банку України // Адміністративна реформа
    в Україні. Проблеми підвищення ролі Міністерства фінансів
    України і Національного банку України як інститутів
    регулювання економіки:: Наук.-практ. конф., Київ, 17-18 червня
    1998р.: Доп., повідомл.: 13б.] – К., 1998.– С. 79-89.
  279. Комарницька Р. Кредитна політика банків України та
    шляхи її вдосконалення // Чернівецький ун-т. Наук. вісн.: Зб. наук.
    пр. – Чернівці, 1999. – Вип. 54.: Економіка. – С. 108-112.
  280. Колодзиев О.Н. Основные направления реформирования
    банковской системы Украины в условиях становления рыночной
    экономики // Фінансово-економічні проблеми розвитку економіки
    України: 3б. наук. пр. – Х., 1999. – С. 74-84.
  281. Кравчук В.В. Банкіські ризики та їх роль в діяльності
    банків України // Одес. держ. економ. ун-т. Зб. наук. пр. – Одеса,
    1999.-Вип. 5: Ринкові важелі та стимули розвитку господарських
    систем. – С.168-171.
  282. Малахова О.Л. Держане регулювання банківського бізнесу
    в Україні: реалії та проблематика // Наук. зап.: Наук. зб. –
    Тернопіль, 1999. – С.119-123.
  283. Савлук М.І. Розвиток банківської системи України:
    досягнення та проблеми // Проблеми фінансово-кредитного
    регулювання в перехідній економіці: 3б. наук. пр. – К., 1996. – С.
    53-60.
  284. Срибный А. Банковская система Украины на рубеже
    третьего тысячелетия: вхождение в Европейский Союз // Херсон.
    Держ. пед. ун-т. Зб. наук. пр. Педагогічні науки. – Херсон, 2000. – -
    Вип. 14. – С. 61-65.
  285. Тарашевська О. В. та ін. Проблеми становлення
    банківської системи України / Тарашевська О.В., Третько С.В.,
    Рев'юк Н.В.// Проблеми обліку та аудиту за умов нестабільної
    економіки: Зб. наук. пр.: За матеріалами ІІ Міжнар. наук.-практ.
    конф. (24-25черв. 1999р., м. Хмельницький). – Хмельницький, 1999. – -
    С. 41-45.
  286. Циганов С.А. Циганова Н.В. Проблеми реформування
    банківської системи України в сучасних умовах // Екон. теорія:
    сучасна парадигма та її еволюція на порозі ХХІ століття:
    Матеріали Міжнар. наук.-практ. конф., 1-2 березня 2000р. – К.,
    2000. – Ч. 2. – С. 164-165.
  287. Конституція України від 28.06.1996 року // Відомості Верховної Ради України. - 1996. - № 30 (23.07.96). – Ст. 141.
  288. Земельний кодекс України, № 2768-III від 2001.10.25 із змінами та доповненнями // Відомості Верховної Ради України. – 2002. – № 3-4 (25.01.2002). – Ст. 27.
  289. Житловий кодекс Української РСР, № 5464-X від 1983.06.30 із змінами та доповненнями // Відомості Верховної Ради УРСР. – 1983. – додаток до N 28. – Ст. 573.
  290. Закон України "Про Національний банк України" № 679-XIV від 1999.05.20 із змінами та доповненнями // Відомості Верховної Ради України. – 1999. № 29 (23.07.99). – Ст. 238.
  291. Закон України "Про банки і банківську діяльність" № 2121-III від 2000.12.07 із змінами та доповненнями // Відомості Верховної Ради України. – 2001. – № 5-6 (09.02.2001). – Ст. 30.
  292. Закон України "Про заставу" № 2654-XII від 1992.10.02 із змінами та доповненнями // Відомості Верховної Ради України. – 1992. - № 47 (24.11.92). – Ст. 642.
  293. Закон України "Про іпотеку" № 898-IV від 2003.06.05 // Відомості Верховної Ради України. – 2003. - № 38 (19.09.2003). – Ст. 313.
  294. Закон України "Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати" № 979-IV від 2003.06.19 // Офіційний вісник України. – 2003. – № 30 (08.08.2003). – Ст. 1526.
  295. Закон України "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю" № 978-IV від 2003.06.19 із змінами та доповненнями // Офіційний вісник України. – 2003. – № 30 (08.08.2003). – Ст. 1525.
  296. Закон України "Про проведення експерименту у житловому будівництві на базі холдингової компанії "Київміськбуд" № 1674-III від 2000.04.20 із змінами та доповненнями // Відомості Верховної Ради України. – 2000. – № 30 (28.07.2000). – Ст. 237.
  297. Закон України „Про кредитні спілки” № 2908-ІІІ від 20.12.2001 // Відомості Верховної Ради України. – 2002. – N 15 (12.04.2002). – ст. 101.
  298. Закон України "Про нотаріат" № 3425-XII від 1993.09.02 із змінами та доповненнями // Відомості Верховної Ради України. – 1993. – № 39 (28.09.93). – Ст. 383.
  299. Закон України "Про виконавче провадження" № 606-XIV від 1999.04.21 із змінами та доповненнями // Відомості Верховної Ради України – 1999. - № 24 (18.06.99). - Ст. 207.
  300. Закон України "Про страхування" № 85/96-ВР від 1996.03.07 із змінами та доповненнями // Відомості Верховної Ради України. – 1996. - № 18 (30.04.96). – Ст. 78.
  301. Закон УРСР "Про цінні папери і фондову біржу" № 1201-XII від 1991.06.18 із змінами та доповненнями // Відомості Верховної Ради України. – 1991. - № 38 (17.09.91). – Ст. 508.
  302. Закон України "Про введення мораторію на примусову реалізацію майна" № 2864-III від 2001.11.29 // Відомості Верховної Ради України. – 2002. - № 10 (07.03.2002). - Ст. 77.
  303. Указ Президента України "Про заходи щодо розвитку іпотечного ринку в Україні" № 695/2002 від 2002.08.08 // Офіційний вісник України. – 2002. № 32 (23.08.2002). – С. 1508.
  304. Постанова НБУ "Положення Національного банку України "Про кредитування"" № 246 від 1995.09.28 із змінами та доповненнями // Податки та бухгалтерський облік. – 2003. - спецвипуск № 9.
  305. Наказ Міністерства юстиції "Про затвердження Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України" № 20/5 від 30.03.2004 р. // www.rada.gov.ua
  306. Банки України, 1999: [Фінансово-кредитні установи. Все для банку та офісу: Довідник]. – К.: Вид. фірма "КОН", 1999. – 510 с.
  307. Додонов В.Н., Крылова М. А., Шестаков А.В. Финансовое и банковское право: Словарь-справочник. – М.:Инфра-М, 1997. – 227с.
  308. Доунс Дж., Гудман Дж. Е. Финансово-инвестиционный словарь. – М., 1997. – 585с.
  309. Деньги и банки. Энциклопедический справочник / Под ред. Тимакова В.Ю. – М., 1994. – 302с.
  310. Загородній А.Г. та ін. Фінансовий словник / А.Г. Загородній, Г.Л. Возлюк, Т.С Смовженко. – Львів: Львів. політехніка, 1996. – 382с.
  311. Лозовский Л.Ш., Райзберг Б.А., Ратновский А.А. Универсальный бизнес-словарь. – М.: Инфра-М, 1997. – 640с.
  312. Популярный финансово-экономический словарь / Под ред. Боголепова Д.П. – М.: Фин. изд-во НКФ СССР, 1925. – 835с.
  313. Розенберг Дж. M. Бизнес и менеджмент: терминологический словарь. – М.: ИНФРА-М, 1997. – 464с.
  314. Розенберг Дж.М. Инвестиции. Терминологический словарь. – М: Инфра-М, 1997. – 400с.
  315. Розенберг Дж.М. Словарь банковских терминов. – М.: Инфра-М 1997. – 360с.
  316. Словарь современной экономической теории Макмиллана. Общая ред. Дэвида У. Пирса. – М.: Инфра-М, 1997. – 607с.
  317. Федоров Б.Г Англо-русский банковский энциклопедический словарь. – СПб.: Лимбус-Пресс, 1995. – 496с.
  318. Финансы: Оксфордский толковый словарь: англо-русский / Б. Батлер, Б. Джонсон, Г. Сидуэлл и др. – М.: Весь мир, 1997. – 493с.


  319. Банковская энциклопедия / Под ред. Лукаш С.И. – Днепропетровск, 1994. – 246с.
  320. Российская банковская энциклопедия / Гл. ред. Лаврушин О.И. – М., 1995. – 551с.
  321. Юридическая энциклопедия. / Под ред. М.Ю. Тихомирова. – М., 1997. – 526с.
  322. Юридична енциклопедія. / Ред. кол.: Ю.С. Шемшученко (голова редколегії) та ін. Т. 1. – К.: Українська енциклопедія, 1998. – 672с.
  323. Юридична енциклопедія. / Ред. кол.: Ю.С. Шемшученко (голова редколегії) та ін. Т. 2. – К.: Українська енциклопедія, 1999. – 744с.
  324. Banking and Monetary Stаtistics. Washington, D.С.: Board of Governors of the Federal Reserve System, 1943. – 74р.
  325. Lа crise financiere del'immobilier: Replexions sur un phenomene
    mondial. Suivi des actes du seminaire Institutional investment in real estate. - Р., 1994. – 234c.
  326. Michael L. The applicability of secondary mortgage markets to developing countries// Housing Finance International. – 1994. – Vol. VII, #3. – 37-44p.
  327. Teglarsky I., Mark K. Alternative Mortgage instruments for High Inflation Economics.// Housing Finance International, 1991. – 31-34p.
  328. Venohr В. Hypothekenbanken im Umbirich//Die Bank. – Koln, 1994. – № 6. – 339 – 344s.
  329. The World Bank. The Inspection Panel. Annual Report: August 1, 1996 to July 31, 1997.– Washington, 1997. – 61p.
  330. Завидов Б. Д. Комментарий к Федеральному закону Российской Федерации об
    ипотеке (залоге о недвижимости) . – М: Приор, 1998. – 264с.
  331. Комментарий к Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости-
    )» / Под общ. Ред. И. Д. Грачева. – М: Норма, 1999. – 348с.
  332. Федеральный Закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)». – М.: Издательско-книготорговый центр «Маркетинг», 2001. – 60с.
  333. Федеральный Закон «Об ипотечных ценных бумагах» N 152-ФЗ от 11.11.2003 "Собрание законодательства РФ". – № 46 (ч. 2) (17.11.2003). – Ст. 4448.
  334. Постановление Правительства РФ от 11 января 2000 г. N 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» // "Собрание законодательства РФ". – № 3 (17.01.2000). – Ст. 278.
  335. Бойко И.В. Циклическое движение жилищного строительства и рынок ссудного капитала в США: Дис. на соискание ученой степени к.э.н. – М., 1986. – 220с.
  336. Євтух О.Т. Іпотечний механізм ефективного використання і розвитку нерухомості. Дис. на здобуття наукового ступення д.е.н. – К., 2002. – 404с.
  337. Захарченко В.П. Джерела кредитних ресурсів сфери агропромислового виробництва: Дис. на здобуття наукового ступення к.е.н. – К., 1998 – 173с.
  338. Обозненко В. Жилищный ипотечный кредит в США: Дис. на соискание ученой степени к.э.н. – М., 1965. – 304с.
  339. Шеремета І.Г. Організація кредитних відносин фермерських господарств з банками: Дис. на здобуття наукового ступення к.е.н. – Л., 1995. – 141с.







1 У ході подальшого аналізу стратегія і тактика в області кредитування і його ресурсного
ресурсного забезпечення визначаються як кредитна політика іпотечного банку
банку.


1 Ризик дострокового погашення виникає тоді, коли при фіксованій процентній ставці по кредиту позичальник має право дострокового погашення кредиту.

1 Кредитний ризик у різних регіонах може бути менше, ніж кредитний ризик в одному
одному регіоні, якщо економічні умови, у т.ч. вартість нерухомості, різні.


1 Державна комісія з регулювання ринків фінансових послуг.

1 УНІА – професійна громадська організація, засновниками та учасниками якої стали біля 30 комерційних організацій, в тому числі біля 20 банків, юридичні, страхові, ріелторські компанії. Установчі збори відбулися 5 червня 2002 року. Основна мета – всебічне сприяння становленню та розвитку іпотечного кредитування в Україні. Виконавчий директор – Сергій Волков.

1 Маржа – це сума коштів, що являє собою різницю ціни продажу і ціни купівлі іпотечного цінного паперу.