Итоги недели. Пермский край. Выпуск II затяжные митинги, громкие скандалы и рост экономики 24 Источник: УралПолит. Ru; Дата: 09. 04. 2007 24 «ifil group» купила 71,5% акций «Cushman & Wakefield» за $625 млн 29
| Вид материала | Обзор |
- Информационно-аналитический отчёт Итоги внешнеэкономической деятельности Пензенской, 78.37kb.
- Съезд Московской Ассоциации Риэлторов 24 Источник: Квадрум. Журнал; Дата: 05. 06. 2007, 2916.19kb.
- Итоги Второй мировой войны для Великобритании, 536.44kb.
- Нп «сибирская ассоциация консультантов», 286.93kb.
- 0: 00 Голос Диаспоры. Итоги недели, 493.02kb.
- 0: 00 Голос Диаспоры. Итоги недели, 527.48kb.
- 0: 00 Голос Диаспоры. Итоги недели, 583.86kb.
- Положение о краевом конкурсе сочинений «Россия вперед! Пермский край вперед!», 27.91kb.
- Проекта, 26.05kb.
- Рост внешнеторгового оборота прослеживается как по экспортным операциям (на 41,8%),, 36.32kb.
Помощник министра регионального развития Михаил Куликов: В конце 2006 года цена по стране за 1 кв. м жилья составила 31 тыс. руб.
Источник: ИА DAILYSTROY; Дата: 12.04.2007
В четверг, 12 апреля, в Рязани открылось совещание участников системы ипотечного жилищного кредитования ЦФО, сообщает ИА "7 новостей". К участникам совещания обратился с приветственным словом губернатор Рязанской области Георгий Шпак. Он отметил, что "жильё является важнейшим вопросом в жизни каждого человека, и значение работы по повышению доступности жилья трудно переоценить".
Помощник министра регионального развития Михаил Куликов в своем выступлении отметил, что общий объем ипотечных кредитов в России за 2006 год составил 264 млрд. руб., при том, что план национального проекта "Доступное жилье" предусматривал только 108 млрд. руб. Помощник министра с удовлетворением заявил, что ипотека в России развивается быстрыми темпами. Вместе с тем он отметил, что цена жилья растёт. В среднем за год она составила по стране 31 тыс. руб. за кв. метр, при этом в конце года уже равнялась 36 тыс. руб. за кв. метр. Помощник министра обратил внимание на то, что в цене жилья 40% составляет прибыль застройщика, прибыль риэлтора и так называемая "доля города" (то есть доля жилья, которая передается в муниципальную собственность).
Заместитель генерального директора Агентства по ипотечному кредитованию Евгений Чепенко, приведя детализированные данные по объёмам кредитования и ценам на жилье в разных регионах, отметил, что ипотека в различных регионах страны развивается неравномерно. Лидируют по количеству выданных кредитов Приволжский и Сибирский федеральные округа. Центральный округ занимает 3-е место по количеству кредитов. Всего, по словам Чепенко, объем выданных ипотечных кредитов в общем объеме сделок с жильем составил 9%. Евгений Чепенко особо подчеркнул, что анализ рынка по многим параметрам убедительно показывает, что развитие ипотеки не влияет на рост цен на жильё.
Участники совещания обсудят пути развития системы ипотечного кредитования, внедрения новых форм и методов работы, форм кредитования, повышения доступности кредитов в целях решения задач приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье – гражданам России". Совещание завершит работу в пятницу, 13 апреля.
Рубль теснит доллар с петербургского рынка недвижимости
Источник: Фонтанка.Ру; Дата: 12.04.2007
На петербургском рынке недвижимости наблюдается тенденция перехода взаиморасчетов при проведении сделок от условных единиц на рубли, сообщает БН.ру. Об этом было заявлено на прошедшем в Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области круглом столе.
В 2007 году профессионалы рынка недвижимости прогнозируют увеличение количества сделок с использованием рубля до 80% от общего количества операций по недвижимости.
Сдаем и снимаем квартиру
Источник: Комсомольская правда; Дата: 13.04.2007
Помимо сезонных особенностей, по мнению специалистов, некоторые коррективы в ценообразование вносит сдаваемое внаем жилье в новостройках. Там квартиры сдают дороже средней стоимости, так как качество ремонта квартиры изначально выше, чем это было принято, скажем, в новых домах 5 - 7 лет назад.
Кроме того, в последнее время на второй план отступил такой важный фактор ценообразования, как месторасположение дома. Сейчас, в первую очередь, стоимость зависит от качества жилья - статуса дома, безопасности территории, наличия охраны в подъезде, состояния квартиры (качества ремонта), наличия современной бытовой техники, мебели.
Кстати, про мебель. Больше стала пользоваться спросом недвижимость внайм... без мебели. Обычно такое пожелание высказывают наниматели со стажем - служащие, бизнесмены среднего звена, не имеющие на данный момент возможности приобрести свое жилье. Вкусив с лихвой на предыдущих съемных квартирах ароматов и прочих «радостей» ветхой мебели полувековой давности, они предпочитают пустую квартиру. В таких ситуациях наймодатель тоже доволен - ему хлопот меньше.
Но когда интересы сходятся, нередко хозяева задумываются: а не поднять ли цену, раз уж они настолько угодили квартирантам? В этом случае уравновесить желания и возможности сторон во многом помогает умение договариваться - как устно, так и письменно. Чтобы не наломать дров самому и не потерять подходящий для себя вариант или деньги (залог и т. д.), заранее обратитесь к специалистам-риэлторам. Они, учитывая конкретную ситуацию, помогут правильно расставить акценты и составить договор.
Помимо качества жилья (ремонт, мебель, бытовая техника) и учета пожеланий нанимателя, на цену аренды квартиры влияют: - район или территориальная принадлежность; - наличие машиноместа или стоянки.
НА ЗАМЕТКУ!
Портрет идеального квартиранта
Специалисты пришли к выводу, что собственники недвижимости, сдаваемой внайм, отдают предпочтение семейной паре среднего возраста, славянской внешности, без детей и животных.
Что такое договор на доверительное управление
Хозяевам квартир агентство может предложить два вида договоров: договор на оказание риэлторских услуг и договор на доверительное управление. В первом случае агентство порекомендует арендную ставку, исходя из состояния рынка, подыщет нанимателя, поможет заключить грамотный договор. За платежеспособность и сохранность имущества агентство перед хозяином ответственности не несет.
Если заключается договор на управление, то агентство несет полную ответственность за подбор нанимателя, состояние квартиры и имущества, а также финансовую ответственность.
Договор на аренду квартиры заключается на год и более, с возможностью продления в дальнейшем.
Если интересы хозяина представляет другой человек, то для заключения договора понадобится нотариальная доверенность, дающая право сдавать квартиру внаем.
Если наниматель снимает квартиру через агентство, то нужно быть готовым заплатить комиссию за услуги, обычно это 100% месячной арендной платы.
По договору на оказание риэлторских услуг агент подбирает нанимателю квартиру, соответствующую заранее оговоренным параметрам, и помогает заключить грамотный договор. В дальнейшем за действия хозяина агентство ответственности не несет.
Если хозяин решил повысить плату, сделать за счет нанимателя ремонт и т. д., к агентству никаких претензий наниматель предъявить не сможет. Но если снимаемая квартира находится в доверительном управлении, наниматель на год защищен от повышения арендной платы.
Если нет финансовых задолженностей, наниматель может быть уверен, что договор не будет расторгнут в течение года и он не окажется на улице. Также в рамках доверительного управления нанимателям предлагаются различные сервисные услуги.