Итоги недели. Пермский край. Выпуск II затяжные митинги, громкие скандалы и рост экономики 24 Источник: УралПолит. Ru; Дата: 09. 04. 2007 24 «ifil group» купила 71,5% акций «Cushman & Wakefield» за $625 млн 29
| Вид материала | Обзор |
| За последние полгода цены на недвижимость в Саяногорске выросли на 18 процентов Источник: НИА Хакасия ; Дата: 12.04.2007 Строительные атаки: защити себя сам Источник: Вести - Москва; Дата: 12.04.2007 |
- Информационно-аналитический отчёт Итоги внешнеэкономической деятельности Пензенской, 78.37kb.
- Съезд Московской Ассоциации Риэлторов 24 Источник: Квадрум. Журнал; Дата: 05. 06. 2007, 2916.19kb.
- Итоги Второй мировой войны для Великобритании, 536.44kb.
- Нп «сибирская ассоциация консультантов», 286.93kb.
- 0: 00 Голос Диаспоры. Итоги недели, 493.02kb.
- 0: 00 Голос Диаспоры. Итоги недели, 527.48kb.
- 0: 00 Голос Диаспоры. Итоги недели, 583.86kb.
- Положение о краевом конкурсе сочинений «Россия вперед! Пермский край вперед!», 27.91kb.
- Проекта, 26.05kb.
- Рост внешнеторгового оборота прослеживается как по экспортным операциям (на 41,8%),, 36.32kb.
За последние полгода цены на недвижимость в Саяногорске выросли на 18 процентов
Источник: НИА Хакасия ; Дата: 12.04.2007
Такой вывод можно сделать, исследовав анализ предложений на рынке недвижимости за ноябрь 2006года и на настоящий момент.
Средняя стоимость квадратного метра благоустроенного вторичного жилья в ноябре прошлого года оценивалась в 18,4 тыс. рублей. За двухкомнатную квартиру улучшенной планировки просили от 850 т.р. до 1 млн. Сейчас же, «самая простая двухкомнатная квартира как минимум обойдётся в 1млн.100т.р.», - рассказывают местные риэлторы. По подсчётам одного из агентств недвижимости г. Саяногорска, средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья приравнивается к 21, 4 тыс. рублей.
Чем объяснить такой скачок цен на недвижимость определённо сказать сложно. Риэлторы утверждают, что цены на квартиры долго стояли, но с распространением ипотеки стали расти: «Практически каждый покупатель квартиры выбирает жильё под ипотечный кредит, не имея возможности расплатится наличными сразу».
Покупательские способности населения весьма ограничены, именно поэтому большинство сделок в агентствах недвижимости проходит по обмену и перепродаже жилья. Какие-либо прогнозы по стабилизации и остановке роста цен на недвижимость сделать сложно. Правда, риэлторы считают, что скоро в цене подскочат трёхкомнатные квартиры, потому как сейчас предложение на этот вид жилья немного ниже спроса и «хорошие «трёшки» уходят с молотка».
Строительные атаки: защити себя сам
Источник: Вести - Москва; Дата: 12.04.2007
"Защити себя сам" - с этими словами жильцы дома №20 по улице Менжинского ломают строения на окружившей их стройплощадке. Трехэтажный дом должны реконструировать, надстроив над ним еще один технический и пять жилых этажей. Причем нынешних обитателей трехэтажки власти отселять не планируют, людям предстоит жить прямо на гигантской стройплощадке.
"Получение бешеных денег от продажи квадратных метров в Москве затмил разум человеческий, ведь ни один здравомыслящий человек не может представить, как можно строить семь этажей над тремя вместе с жильцами", - говорит Александр Кочетов, председатель ТСЖ.
Трехэтажный дом 1957-го года постройки давно обветшал. Его жильцы надеялись на капитальный ремонт или реконструкцию, но только не в таких формах.
Первоначально планировалось надстроить два этажа, часть жильцов с этим согласилась, но в итоге прошедший все согласования проект изрядно подрос. На глянцевой картинке - новые этажи, которые поддерживают пилоны, и шахты лифтов у каждого подъезда.
К ужасу жильцов проект уже начали реализовывать - дом огорожен блоками, у стены установили подъемник.
"Это экспериментальное предложение. Видимо, на чем-то надо проводить какие-то опыты и определить, возможно ли такое массовое строительство или это будет очень сложно", - заявляет заместитель начальника отдела согласования проектов по объектам в ЦАО УПСП ГУП "Москомархитектура" Александр Минервин.
"Нет экспериментам над людьми!" – скандируют, между тем, жители. Свою избранность они почему-то не оценили. Все требования о запрете работ власти игнорируют, и поэтому люди вынуждены заниматься самозащитой так, как они ее понимают. Например, закрашивать на стенах метки строителей, напротив которых должны забивать сваи.
"Собственники против этой реконструкции, но нас никто и не спрашивает. Цинизм властей поражает! Нам предлагают проходить подвалом, будет закрыт подъезд к домам, люди не смогут парковать свои автомобили", - возмущается жительница дома Татьяна Пряхина.
Власти ссылаются на удачный опыт западных стран: мол, в Германии без отселения этажи надстраивают, чем Москва хуже? А раз часть жителей ранее свое согласие подтвердила, то остальным отступать уже поздно.
"Сейчас встает вопрос об отмене этого распоряжения, но, к сожалению, уже прошла продажа квартир, и сегодня мы получим обманутых дольщиков. С одной стороны, я считаю, что проще построить, но у жителей другое мнение, наверное. Знаете, есть высказывание Петра Великого: "Тех, кто мешает строить, вешать без рассмотрения!" – заявляет начальник управления строительства, реконструкции и землепользования префектуры СВАО города Москвы Валерий Черва.
Между тем, продажи действительно идут бойко. В Интернете квартиры на верхних этажах продают по 3 тысячи долларов за метр сразу по двум адресам - в первых корпусах 19-го и 20-го домов. Риэлторы уверяют, что строительство ведется, и уже в первом квартале следующего года дома будет сданы.
"Есть "однушка", "однушка" на шестом и "двушка" на пятом. Она подороже, это будет 51 квадратный метр, 120 тысяч", - рассказывает по телефону риэлтор.
Тем временем по просьбе жильцов прокуратура СВАО провела проверку законности строительства и обвинила префектуру и фирму-заказчика в превышении служебных полномочий. Теперь жильцы хотят обратиться за защитой своих прав и к депутатам Мосгордумы.
"Я думаю, надо решать на уровне согласительных комиссий. Потому что дом требует либо капремонта, либо реконструкции", - считает депутат Московской городской Думы Татьяна Портнова.
Но пока до согласия далеко. Жильцы с тревогой ждут новых строительных атак на их трехэтажку и готовы их отражать.
На прошлой неделе о правовом аспекте мансардного строительства говорил глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин. Он отметил, что в соответствии с законом любое обустройство крыш под возведение дополнительных этажей должно согласовываться с каждым из жильцов дома. Если хоть один будет против, стройка начаться не может.
"Эта программа есть, но в связи с новым Кодексом и со строгим согласованием всех жителей, она почти невозможна для исполнения. Потому что, конечно, в доме, где живут сотни людей, кто-то из них против. А эта программа требует 100-процентного согласия", - сказал Владимир Ресин.