О работе строительного комплекса Московской области в мае 2006 года. Общие данные
| Вид материала | Документы |
- Строительного Комплекса Московской области за девять месяцев 2010 года и задачи, 239.16kb.
- Ведомственная целевая программа московской области «Подготовка и повышение квалификации, 368.23kb.
- Нормативных документов в строительстве, 817.4kb.
- 2. Законодательная основа и нормативные ссылки., 858.22kb.
- Доклад министра строительства Правительства Московской областиЕ. В. Серегина, 435kb.
- Коллегии Администрации Кемеровской области от 5 марта 2011 года №76 Стратегия развития, 1289.04kb.
- Области, Лицензионно-экспертного управления по лицензированию строительной области, 707.85kb.
- Об утверждении программы развития топливозаправочного комплекса московской области, 6388.23kb.
- Методика проведения исследования 3 Состояние рынка новостроек Московской области, 184.16kb.
- Концепция стратегии развития строительного комплекса российской федерации на перспективу, 380.11kb.
О работе строительного комплекса Московской области в мае 2006 года.
ОБЩИЕ ДАННЫЕ
По данным Мособлстата за январь - май 2006 года на территории Московской области за счёт всех источников финансирования введено в эксплуатацию новых квартир общей площадью 1168,7 тыс. кв. м, в том числе в многоэтажных домах – 298,3 тыс. кв. м (104,9 % и 169,9 % к январю - маю 2005 года соответственно).
Населением за свой счет и с помощью кредитов (индивидуальное строительство) введено в эксплуатацию 870,4 тыс. кв. м, доля этого жилья в общем объеме введенного за январь – май 2006 года жилья составляет 74,5 %.
В мае 2006 года введено – 243,1 тыс. кв. м (110,1 % к маю 2005 года), из него многоэтажного – 67,1 тыс. кв. м и индивидуального 176,0 тыс. кв. м (159,8 % и 98,4 % к маю 2005 года соответственно).
31 мая, с участием заместителя Председателя Правительства Российской Федерации Александра Дмитриевича Жукова и Губернатора Московской области Бориса Всеволодовича Громова состоялось торжественное открытие объекта «Конькобежный центр Московской области «Коломна» в г. Коломна. Уникальность объекта заключается не только в его ледовой дорожке и функциональном многообразии объекта, но и в том, что это крытый полноценный стадион.
Данный объект не имеет аналогов и характеризует способность областных строителей выполнить, по существу, объект мирового уровня.
Комплекс общей площадью 70123 кв. м (включая реконструкцию Дворца спорта и здание Мини-ТЭЦ) и объемом 462234 куб.м, состоит из здания центральной спортивной арены площадью 17500 кв. м, включающей ледовое покрытие площадью 11710 кв. м, трибуны для зрителей на 6150 мест, трибуны для почетных гостей, судей, прессы и балконы для зрителей со стоячими местами. Предусмотрены специально - оборудованные места на трибунах для инвалидов. Объем зала составляет – 297500 куб. м. Это уникальное здание с уникальным льдом. Здесь он совершенно другого качества - для высоких скоростей, по сравнению со льдом в наших, ранее построенных многочисленных Ледовых дворцах со льдом для хоккея и фигурного катания.
Объект оснащен 30 вентсистемами, 16 холодильными машинами, электросистемами, двумя видеотабло и четырьмя цифровыми. Имеет свою систему телепередачи (телестудия), комментаторские кабины, пресс- центр, залы для пресс – конференции, конференц-зал на 500 мест.
Развернутая система передачи информации позволяет вести качественную обработку и передачу ее с возможностью продажи телевизионных картинок, как в режиме международных соревнований, так и в будни.
«Сердце» объекта – ледяное поле, состоящее из двух 400-метровых соревновательных и одной разминочной конькобежных дорожек, 300-метровой детской дорожки и поля площадью 30 на 60 метров для фигурного катания, керлинга и шортрека.
Кроме льда, под сводами здания разместились несколько лечебно – физкультурных и оздоровительных залов, тренажерные залы, лечебно-восстановительный центр, оснащенный современным медицинским диагностическим оборудованием, бассейн 25 на 11 метров в составе фитнесклуба. Объект несет также ряд городских функциональных нагрузок, имея комплекс торговых помещений, кафе, ресторан на 400 мест, двухуровневый паркинг на 240 машино - мест.
по разделу «Образование» - В г.Мытищи введено дошкольное образовательное учреждение на 120 мест (март).
По разделу «Производство, передача и распределение электроэнергии, газа, пара и горячей воды - газификация, сети – 144,66 км*
По разделу «Связь» - городские АТС на 0,27 тыс. номеров*
Строительная деятельность*. В январе-апреле 2006 года собственными силами предприятий и организаций выполнено работ и услуг по виду деятельности «Строительство» на 12,9 млрд. руб. Из общего объема крупными и средними организациями выполнено работ и услуг на 7,0 млрд. руб.
* -примечание – по данным Мособлстата за январь-апрель 2006 года.
Результатом проводимой Минмособлстроем целенаправленной работы стала положительная динамика снижения задолженности по заработной плате среди организаций строительного комплекса Московской области, а также профильных организаций федерального подчинения, зарегистрированных на территории Подмосковья.
На начало 2006 года задолженность имели 6 организаций на сумму 39325 тыс. руб.
По состоянию на 1 мая 2006 года текущую частичную задолженность по заработной плате в сумме 1,4 млн. руб. имела только одна организация из более чем 7000, зарегистрированных и работающих на территории Московской области - это ФГУП «ДОКСИ» (г.Долгопрудный), предприятие федерального подчинения. Задолженность предприятием полностью погашена 12 мая 2006 года.
Производство в Московской области основных строительных материалов за май 2006 г.
(расчетно)
| № | Наименование материалов | ед. изм. | май 2006 г. | май 2005 г. | В % к маю 2005 г. |
| 1. | Цемент | тыс. тонн | 239,4 | 253 | 94,6 |
| 2. | Кирпич строительный | млн. шт. | 44,6 | 44,51 | 100,2 |
| 3. | Панели и другие конструкции для крупнопанельного домостроения | тыс. кв. м общ. площ. | 55,3 | 41,64 | 132,8 |
| 4. | Сборные железобетонные конструкции и изделии | тыс. куб. м. | 119,8 | 101,35 | 118,2 |
Как видно из приведенных данных, объемы производства отдельных видов строительных материалов в мае текущего года увеличились по сравнению с аналогичным периодом 2005 года. Производство цемента в мае текущего года снизилось к предыдущему периоду прошлого года. При этом, индекс промышленного производства цемента за 5 месяцев текущего года по сравнению соответствующим периодом 2005 года составил 103,2%.
В мае месяце введено производство теплоизоляционных изделий из базальтовой ваты и панелей на их основе (1 этап), проектной мощностью 260,0 тыс. куб. м в год (ООО «Изомин», Ступинский район). На предприятия области направлены запросы для заполнения «Паспорта предприятия», по которым будет составлена подробная информационная база и произведена оценка мощностей объектов промышленности строительных материалов и стройиндустрии.
ПРОГНОЗ и ПЛАНИРОВАНИЕ
На территории Московской области за пять месяцев 2006 года по предварительным данным использование инвестиций в основной капитал за счет всех источников финансирования составило 52,7 млрд. руб. По сравнению с аналогичным периодом 2005 года увеличение составило 16,1 млрд. руб. Основными источниками финансирования объектов капитального строительства за истекший период явились внебюджетные источники (собственные средства предприятий, кредиты и прочие привлеченные средства).
ФИНАНСИРОВАНИЕ
В отчетном периоде Минмособлстроем:
- перечислены средства из резервного фонда Губернатора Московской области в сумме 6639,15 тыс. руб. на погашение кредиторской задолженности по 4 объектам 3 заказчикам.
- профинансированы расходы из областного бюджета на компенсацию затрат по 3 социально-значимым объектам на территории Московской области в сумме 41708,7 тыс. руб.
- оформлены 5 реестров допустимых платежей по финансированию объектов капитального строительства за счет коммерческих кредитов на сумму 39139,11 тыс. руб.
- предоставлена, за счет средств бюджета Московской области, субсидия ГУП Московской области «Арена-Мытищи» на частичное финансирование расходов на обеспечение деятельности спортивного комплекса в объеме 4885 тыс. руб.
В целях организации финансирования мероприятий федеральных программ в Московской области:
- направлен запрос в Управление по делам миграции ГУВД Московской области о предоставлении списков вынужденных мигрантов нуждающихся в улучшении жилищных условий и состоящих в очереди в муниципальных образованиях Московской области.
Списки вынужденных мигрантов нуждающихся в улучшении жилищных условий получены и направлены государственному заказчику подпрограммы выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» – Росстрою.
- проводилась работа по уточнению списков граждан пострадавших в результате радиационных аварий и катастроф – получателей жилищных субсидий на 2006 год.
- подготовлена и направлена в Минфин России заявка на оплату 5 государственных жилищных сертификатов, выданных гражданам, пострадавшим в результате стихийных бедствий.
В мае месяце проведено заседание конкурсной комиссии по вскрытию конвертов с заявками на участие в открытом конкурсе по отбору страховых организаций для осуществления страхования объектов строительства, финансируемых за счет средств областного бюджета, и ответственности за причинение при осуществлении строительства вреда третьим лицам
Проведено 3 открытых конкурса:
- на определение заказчика-застройщика с выполнением полного комплекса работ по строительству спортивно-оздоровительного комплекса многофункционального назначения с легкоатлетическим манежем по адресу: Московская область, г.Раменское, ул.Махова;
- на определение заказчика-застройщика с выполнением полного комплекса работ по строительству лыжно-биатлонного стадиона по адресу: Московская область, г.Одинцово, Красногорское шоссе;
- на определение исполнителя для оказания услуг по организации и проведению Конференции «Ипотека в Подмосковье»
Заключены следующие Государственные контракты и дополнительные соглашения:
- Государственный контракт от 26.05.2006 № 65 по объекту: «Раменский район, Спортивно-оздоровительный комплекс многофункционального назначения с легкоатлетическим манежем (ПИР и строительство)»;
- Государственный контракт от 29.05.2006 №3 3 по объекту: «Одинцовский район, Лыжно-биатлонный стадион (ПИР и строительство);
- Государственный контракт от 11.05.2006 № ИП-1 по оказанию услуг по организации и проведению конференции «Ипотека в Подмосковье»;
- Дополнительное соглашение № 6 от 26.05.2006 к ГК от 22.04.2003 №7/1 по объекту «Реконструкция центральной базы конькобежного спорта с искусственной конькобежной дорожкой (ПИР и реконструкция)»;
- Дополнительное соглашение № 1 от 26.05.2006 к ГК от 02.11.2005 № 32/1 на приобретение квартир для собственников и нанимателей жилых помещений по адресу: г.Москва, ул.Коккинаки, д.6.
В мае месяце Минмособлстрой, совместно с Главархитектурой Московской области и ГУ «Мосавтодор», принял участие в устранении замечаний и предложений Минфином Московской области по проекту областной целевой программы «Развитие территорий Московской области, связанных со строительством Центральной кольцевой автомобильной дороги (ЦКАД) на период 2006-2012 годов» в результате на совещаниях 5 и 10 мая, подпрограммы указанной Программы - «Градо» и «Земля» согласованы Минфином области.
12 мая на заседании рабочей группы по вопросам организации деятельности по строительству и реконструкции Центральной кольцевой автомобильной дороги в Московской области рассмотрены замечания и предложения Московской области в комплект материалов, разработанным Федеральным дорожным агентством, для заявки на предоставление государственной поддержки за счет инвестиционного фонда Российской Федерации.
В части целевого использования бюджетных средств проведено согласование 7 расчетов по финансированию расходов на компенсацию за счет средств бюджета Московской области затрат по уплате процентов и других затрат по обслуживанию коммерческих кредитов, привлеченных организациями на осуществление финансирования строительства (реконструкции) социально-значимых объектов на территории Московской области от одного заказчика-заемщика по 3 социально-значимым объектам.
Проведена проверка отчетов заказчиков за выполненные работы в 2006 году по двум объектам, финансируемым за счет коммерческих кредитов.
Кроме того, проведено согласование 4 актов сверок задолженности и проверка 2 титульных списков заказчиков для заключения Государственных контрактов.
По формированию правового поля финансирования объектов строительства в Московской области - согласован проект постановления Правительства Московской области «По обеспечению финансирования строительства объектов физической культуры и спорта на территории муниципальных образований Московской области», а также проведена работа по подготовке постановления Правительства Московской области «О мерах по строительству и реконструкции спортивных сооружений в Московской области».
Принято участие в заседании Комиссии по индексации цен и ценообразованию в строительстве, по результатам работы Комиссии разработан и выпущен сборник «Расчетных индексов пересчета стоимости строительно-монтажных работ для Московской области к базисным ценам 1984 года» и аналогичный сборник к базисным ценам 2000 года, а также в 2-заседаниях экспертной комиссии по Московской области Государственного учреждения «Федеральный лицензионный центр при Госстрое России», на которых рассматривались вопросы соблюдения лицензионных требований и условий строительными организациями области и выдачи (продлении, переоформлении) лицензий юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями. В мае было рекомендовано выдать 125 лицензий организациям, приостановить действие 4 лицензий, возобновить действие 1 лицензии.
СТРОИТЕЛЬСТВО
В мае месяце, в соответствии с поручениями Губернатора Московской области Б.В.Громова, осуществлялся контроль за состоянием строительства, финансированием и организацией работ по объектам на территории Московской области:
- архивохранилище Главного архивного управления Московской области, мкр. Мамонтовка, г.Пушкино (ремонтные работы);
- общеобразовательная школа №1 , г.Щербинка ( капитальный ремонт);
- общеобразовательная школа по ул. К.Либкнехта, г. Рошаль (завершение строительства);
- здание детского сада № 32 «Березка», Павлово - Посадский район (капитальный ремонт);
- гостиница «Озеро Круглое», Дмитровский район;
- 3-этажный жилой дом, ул. Интернациональная, д.3, п. Удельная, Раменский район (завершение строительства).
Совместно с представителями муниципальных образований Московской области, непосредственно на местах строительства, проведено рассмотрение состояние дел, с подготовкой необходимой информации в Правительство Московской области и руководству Минмособлстроя по объектам:
- жилой дом ветерана Войны и Труда Пугачева Д.С., в г.Пущино (ремонт квартиры);
- средняя общеобразовательная школа № 23 на 500 уч. мест, Ногинский район;
- ГУП Московской области ОК «Левково», Пушкинский район (капитальный ремонт зданий, сооружений и благоустройство территории).
В целях обеспечения своевременного ввода объектов в эксплуатацию специалистами Минмособлстроя, с выездом на место, совместно с представителями заказчиков, подрядных организаций и администраций Подольского, Мытищинского, Дмитровского, Красногорского, Щелковского, Чеховского, Серебряно-Прудского муниципальных районов; городских округов: Коломна, Серпухов, Дзержинский, Домодедово, Балашиха, Химки - рассмотрен ход строительства пятнадцати общеобразовательных школ, вводимых в текущем году.
В соответствии постановления Правительства Московской области от 01.12.2005 №850/49 «О проектировании и строительстве физкультурно-оздоровительных комплексов (ФОК) на территории Московской области», организованы и проведены совещания по строительству ФОКов под председательством заместителя Председателя Правительства Московской области А.В.Горностаева, министра строительства Правительства Московской области Е.В.Серегина, первого заместителя министра строительства Правительства Московской области Н.И.Горностаева.
В мае месяце продолжена координация работ по организации проектирования и строительства административно-общественного центра Московской области (далее - АОЦ):
- организованы заседания Штаба по строительству АОЦ под председательством заместителя Председателя Правительства Московской области А.В.Горностаева и руководства Минмособлстроя от 07.05.2006, 12.05.2006, 17.05.2006, 19.05.2006, 24.05.2006, 26.05.2006. Решения, принятые на данных совещаниях, оформлены в установленном порядке;
- осуществлялось постоянное консультирование представителей организаций, участвующих в процессе организации проектирования и строительства АОЦ.
По вопросам строительства объектов здравоохранения на территории Московской области подготовлены и проведены 6 выездных совещаний под председательством заместителя Председателя Правительства Московской области С.Н.Кошмана:
- реализация «Комплексного плана неотложных мероприятий по государственной поддержке и развитию ГУЗ «Московская областная психиатрическая больница №2 им. В.И. Яковенко» на 2005-2007 годы. По итогам - рассмотрены вопросы поэтапного строительства объектов и сетей электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения и канализации на реконструируемые и вновь строящиеся объекты Московской областной психиатрической больницы № 2 им. В.И. Яковенко и поселка Мещерский, обеспечивающие своевременный ввод объектов в эксплуатацию;
- реконструкция, строительство объектов и перспективный план развития Московского областного научно-исследовательского института акушерства и гинекологии (МОНИИАГ). По итогам - отработаны и представлены на согласование заместителю Председателя Правительства Московской области С.Н.Кошману варианты комплексного плана застройки территории МОНИИАГ;
- реконструкция здания профилактория под Московскую областную детскую больницу соматического профиля на 120 коек в п.Кузнечики Подольского района. По итогам - рассмотрены со службами г.Подольска и Подольского района вопросы инженерного обеспечения указанного объекта строительства. Подготовлен доклад Губернатору Московской области Б.В.Громову.
За январь – май 2006 года по объектам здравоохранения Московской области подготовлено и проведено 42 совещания, в том числе 18 выездных совещаний под председательством первого заместителя министра строительства Правительства Московской области В.Ф.Жидкина, с участием представителей Минмособлстроя, Минфина Московской области, Минздрава Московской области, соответствующих администраций муниципальных образований Московской области, управлений ЖКХ и электросетей, заказчиков, проектных и генподрядных организаций по вопросам проектирования, строительства и реконструкции объектов в том числе: «Московская областная психиатрическая больница №2 им.В.И.Яковенко» в п.Мещерское Чеховского района; МОНИИАГ; МОНИКИ им.М.Ф.Владимирского; ГУЗ «Центральная Московская областная клиническая психиатрическая больница»; «Московская областная детская больница соматического профиля на 120 коек» в п.Кузнечики Подольского района.
РАЗВИТИЕ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Минмособлстроем в апреле-мае текущего года подготовлены и 23.05.2006 на заседании Правительства Московской области приняты проекты постановлений:
- «О выделении бюджетного кредита государственному унитарному предприятию Московской области «Трест Мособлстрой №15»;
- «О мерах по обеспечению выполнения проектно-изыскательских работ, строительству и реконструкции котельных на территории Московской области в 2006-2007 годах».
Постановлением Правительства Московской области «О выделении бюджетного кредита государственному унитарному предприятию Московской области «Трест Мособлстрой № 15» предусматривается выделение из кредитного фонда Московской области в 2006 году кредита в объеме 214,6 млн. руб. на завершение и продолжение строительства 43 газопроводов, начатых строительством в рамках областной целевой программы «Газификация Московской области на 2001-2004 годы».
Постановлением Правительства Московской области «О мерах по обеспечению выполнения проектно-изыскательских работ, строительству и реконструкции котельных на территории Московской области в 2006-2007 годах» предусматривается привлечение ОАО «Мособлгаз» заемных кредитных средств в объеме 139,4 млн. руб. в 2006-2007 годах на выполнение ПИР, строительство и реконструкцию 10 котельных областной собственности, начатых строительством в рамках областной целевой программы «Газификация Московской области на 2001-2004 годы».
В целях реализации областных целевых программам «Обеспечение населения качественной питьевой водой» и «Обеспечение водоотведения в Московской области на 2002-2006 годы» проведено 6 совещаний по вопросу представления объектов входящих в состав данных программ на международной выставке в Ганновере (ФРГ) с целью привлечения инвесторов.
Проведено повторное совещание с представителями Европейского банка реконструкции и развития проявившего интерес к строительству объектов Звенигородско-Троицкой системы водоснабжения. Представленные Минмособлстроем материалы и предложения рассматриваются ЕБРР.
ПОДГОТОВКА И РЕАЛИЗАЦИЯ ЖИЛИЩНЫХ ПРОГРАММ
Разработка нормативно - правовой базы для реализации инвестиционных
проектов.
В целях дальнейшего развития управляемого механизма планирования развития муниципальных образований Московской области через прогнозируемый процесс развития территорий и строительства жилья, разработаны, согласованы и 23 мая на заседании Правительства Московской области приняты постановления:
- «О реализации инвестиционного проекта, предусматривающего завершение строительства жилого дома в п.Нахабино Красногорского района Московской области»;
- «О дополнительных мерах по реализации инвестиционных проектов, предусматривающих завершение строительства жилых домов в г.Щербинке Московской области».
В мае месяце Минмособлстрое разработаны проекты постановлений Правительства Московской области:
- «О дополнительных мерах по обеспечению жильем военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации на территории Московской области»;
- «О создании индустриального парка на территории Ступинского муниципального района Московской области».
Застройка микрорайонов городов и поселений Московской области
По состоянию на 30 мая 2006 года, из 143 проблемных объектов, определенных в ноябре 2005 года: по 30 объектам дома сданы в эксплуатацию, идет оформление документов по передаче объектов в регистрационную палату, дома передаются в товарищества строителей жилья (ТСЖ); по 44 объектам строительство возобновлено, работы ведутся под контролем администраций муниципальных образований Московской области и инициативных групп.
- на 11 объектов КТ «Социальная инициатива и К» наложен арест судебным приставом, направлен запрос в прокуратуру с просьбой оказания помощи в разрешении возникшей ситуации:
3 объекта: г.Химки ул.Мельникова - дом сдан в 2002 году, инвестор-застройщик ООО «Форбс». По факту двойных продаж 52 квартир генеральный директор СПК «Стройсервис» (соинвестор) Тетенева по факту мошенничества осуждена; г.Пушкино ул.Герцена, дом сдан в 2005 году инвестор - застройщик ООО «Карамос» генеральный директор Полупан В.Г., 8 квартир - двойные продажи, возбуждено уголовное дело; г.Балашиха ул.Леоновское шоссе д. 17а - дом сдан в 2004 году. Инвестор застройщик ООО «Астрея». По факту двойных продаж 52 квартир субподрядчиком ООО «Промкомстрой» ведется следствие. Генеральный директор ООО «Промкомстрой» Моисеев А.П.- арестован;
2 объекта: г.Подольск ул.Тепличная д.1 и 2. Инвестор-застройщик ООО «Текс-П». По факту двойных продаж 91 квартиры соинвесторм ООО «Инвестпроект» ведется следствие. Генеральный директор ООО «Инвестпроект» Кутузов – арестован; г.Пушкино ул.Студенческая. Инвестор- застройщик ООО «Карамос» генеральный директор Полупан В.Г. - 7 двойных продаж, возбуждено уголовное дело, дом строится, графики строительства выдерживаются;
- на 2 объектах: г.Троицк ЗАО «ПСФ НОРД» и г.Красногорск «Центр развития Град», находящихся в высокой степени готовности - инвесторами инициирована процедура банкротства, данные факты сообщены в правоохранительные органы;
- на 3 объектах администрациями муниципальных образований Московской области строительство приостановлено из-за отсутствия исходно-разрешительной документации и разрешения на строительство.
- по 20 объектам подобраны новые инвесторы, производится процедура оформления уступки прав, ведется переоформление договоров с физическими лицами, техническая экспертиза объектов незавершенного строительства, возобновление работ планируется в июне - августе 2006 года.
- по 21 объекту администрациями муниципальных образований Московской области ведется работа по подбору нового инвестора.
- в 7 случаях строительство не предусматривалось деньги собирались под виртуальные проекты, решение данной проблемы находится в компетенции правоохранительных органов.
Подготовлен и включен в повестку на 11 мая совещания Губернатора Московской области с главами администраций муниципальных образований Московской области вопрос по работе с обманутыми вкладчиками и завершению строительства проблемных объектов.
Организовано и проведено 2 совещания у Вице-губернатора Московской области А.Б.Пантелеева по предупреждению нарушений инвесторами-застройщиками инвестиционных контрактов, сроков строительства жилья и прав частных соинвесторов жилищного строительства по муниципальным образованиям
В мае месяце поступило на рассмотрение 430 обращений граждан по факту нарушения их законных интересов в договорах соинвестирования на строительство жилья, рассмотрено 620 обращений граждан по объектам КТ «Социальная инициатива и компания», Компания «Стройиндустрия» и других.
Ежедневно заместителем министра строительства Правительства Московской области П.С.Перепелицей и начальником Управления внебюджетного строительства Ю.Б.Глаголе-вым проводится прием физических и юридических лиц по вопросам завершения строительства проблемных объектов.
Ежедневно представляется отчет в Межведомственную комиссию Московской области о работе по разрешению конфликтных ситуациях строительства жилья.
Еженедельно на сайт Минмособлстроя предоставляется информация о действиях органов государственной власти Московской области по защите интересов частных соинвесторов строительства жилья.
Работа в рамках областных целевых программ Московской области.
Подготовлены проект постановления Правительства Московской области «Об итоговом отчете о реализации первого этапа областной целевой программы «Переселение граждан из ветхого жилищного фонда в Московской области на 2001-2010 годы» отчет о реализации программы, однако Правовое управление аппарата Правительства Московской области считает, что отчет в данном случае не требуется.
За январь – май предоставлено 5,2 тыс. кв. м жилья, в которые переселено 136 семей (308 человек).
Выделение земельных участков под новое жилищное строительство в муниципальных образованиях должно осуществляться администрациями в основном с учётом сноса ветхого жилищного фонда.
Разработана подпрограмма «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры областной целевой программы «Комплексная программа «жилище, инженерная и социальная инфраструктура Московской области на 2006 – 2010 годы». В настоящее время программа проходит согласования в Министерстве экономики Московской области.
Работа с инвесторами и инвестиционными контрактами.
По состоянию на 01.06.2006 зарегистрировано 44 инвестиционных контрактов на строительство свыше 1307,4 тыс.кв.м. жилья с ориентировочным объемом инвестиций в текущих ценах свыше 13,7 млрд. руб. и 114 дополнительных соглашений, в том числе за май месяц зарегистрировано 3 инвестиционных контракта на строительство свыше 27,2 тыс.кв.м. жилья и 10 дополнительных соглашений в рамках инвестиционных контрактов, включая договора привлечения финансовых средств в строительство жилых домов.
В соответствии с постановлением Правительства Московской области от 28 августа 2001 года № 271/28 « Об участии инвесторов в строительстве и реконструкции инженерных сетей и сооружений при реализации инвестиционных проектов по строительству и реконструкции объектов недвижимости на территории Московской области» строительстве объектов недвижимости на территории Московской области по инвестиционным контрактам» Средства инвестора на сегодняшний день являются единственным источником наполнения Целевого бюджетного инвестиционного фонда, размер которого на 01.06.2006 составляет 790,0 млн. руб., в том числе в мае - 37,8 млн. руб. К соответствующему периоду прошлого года, сумма поступлений в ЦБИФ увеличилась в 1,2 раза.
По состоянию на 01.06.2006 зарегистрировано 582 договора привлечения финансовых средств в строительство жилых домов с физическими лицами, в том числе в мае - 260.
РАЗВИТИЕ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В мае месяце продолжалась работа по реализации мероприятий областной целевой программы «Разработка Генерального плана развития Московской области на период до 2020 года». В отчетном периоде подготовлена договорная документация на разработку мероприятий областной целевой программы «Разработка Генерального плана развития Московской области на период до 2020 года» в 2006 году с головным исполнителем Программы ГУП Московской области «НИиПИ градостроительства».
По разделу 1 Программы - «Разработка документов территориального планирования»: разработка схемы территориального планирования – основных положений градостроительного развития; разработка схемы территориального планирования инженерного обеспечения Московской области; разработка схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области; разработка схемы территориального планирования размещения объектов капитального строительства областного значения; разработка схемы территориального планирования развития особо охраняемых природных территорий; комплексное экспертное сопровождение Генерального плана развития Московской области.
По разделу 2 Программы - « Материалы по обоснованию схем территориального планирования»: разработка схем границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства областного значения и красных линий линейных объектов областного значения; разработка схемы развития историко-культурных, природно-рекреационных, архитектурно- ландшафтных объектов(комплексов) областного значения; разработка градостроительных заданий на подготовку схем территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов городских округов.
По разделу 3 Программы - «Совершенствование нормативно-правовой базы градостроительного развития Московской области» - разработка нормативов градостроительного проектирования Московской области.
По разделу 4 Программы - «Мероприятия, направленные на обеспечение геоинформационного мониторинга, осуществляемого в целях реализации полномочий органов государственной власти Московской области в сфере градостроительной деятельности Московской области»: создание и приведение к единой системе форматов градостроительной, проектной, геодезической и другой информации в отношении объектов капитального строительства регионального значения, используемой органами государственной власти Московской области; разработка и внедрение необходимой информационно - аналити-ческой системы на базе лицензионных специализированных программных средств, поддерживающих градостроительные, проектные, геодезические и геоинформационные технологии, интегрированной с территориальной информационной системой Московской области; создание единой картографической основы и комплекта тематических карт необходимых масштабов на бумажных носителях и в электронном виде; мониторинг состояния территории Московской области, возможных направлений ее развития и ограничениях ее использования.
По разделу 5 Программы - «Разработка планов реализации схем территориального планирования развития Московской области: разработка плана реализации схем территориального планирования развития Московской области – основных положений градостроительного развития; разработка плана реализации схем территориального планирования развития зон планируемого размещения объектов капитального строительства областного значения.
30 мая в Министерстве регионального развития Российской Федерации под председательством заместителя министра В.А. Дедюхина состоялось совещание по вопросу согласования проекта Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития.
В работе совещания приняли участие: специалисты Министерства регионального развития Российской Федерации; представители федеральных органов исполнительной власти Российской Федерации; представители Минмособлстроя и Главархитектуры Московской области; представители субъектов Российской Федерации, имеющих общую границу с Московской областью.
Проект Схемы представил министр строительства Правительства Московской области Е.В.Серёгин. Содержательную часть проекта Схемы доложил заместитель директора ГУП Московской области «НИиПИ градостроительства» П.И.Лапшев.
Выступающие на совещании отметили: прогрессивную тенденцию в создании решающей основы Генерального плана: проектирование встало на твёрдую социально-экономическую базу; созданную пространственную основу комплексного градостроительного развития территории области, её народно-хозяйственного, природного и культурного потенциала, устойчивого развития территории в целом и её частей; важное достоинство научно обоснованной проработки вопросов формирования транспортно-коммуникационного каркаса, обеспечивающего сбалансированное развитие всех видов транспорта, резервирование территорий под развитие транспортно-коммуникационной сети, интеграцию областной и федеральной транспортной систем с европейскими транспортными коридорами.
В своих выступлениях участники совещания рекомендовали утвердить проект Схемы. Подводя итоги совещания, председательствующий - заместитель министра регионального развития Российской Федерации В.А. Дедюхин выразил благодарность министру строительства Правительства Московской области Е.В.Серёгину за доклад и участие в обсуждении проекта Схемы. Так же отметил, что это первое рассмотрение проекта схемы территориального планирования субъекта Российской Федерации.
25 мая на заседании Межведомственной комиссии по градостроительному регулированию и организации территории Московской области, которую возглавляет заместитель председателя Правительства Московской области А.В.Горностаев, рассмотрено размещение 46 объектов нового строительства на территории Московской области. В том числе размещение объектов жилищного, дачного, спортивно-развлекательного, производственно-складского, торгового, административно-бытового и другого назначения.
В мае месяце рассмотрен и одобрен на заседании Межведомственной комиссии при Правительстве Московской области по обеспечению разработки Генерального плана проект Закона Московской области «О Генеральном плане развития Московской области на период до 2020 года» и направлен, в установленном порядке, на согласование в исполнительные органы государственной власти Московской области.
ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОЕКТНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
В мае подготовлены к утверждению 8 проектов заданий на проектирование физкультурно-оздоровительных комплексов в гг. Куровское, Озеры, Орехово-Зуево, Павловский Посад, Пушкино, Фрязино, Шатура и пос. Большевик Серпуховского района.
Подготовлено положительное заключение на обращение советника Губернатора Московской области Вяльбе Е.В., поддерживающее инициативу главы Пушкинского муниципального района Башкирцева В.И. о завершении реконструкции стрелкового тира «Биатлон» в Пушкинском муниципальном районе.
- организована работа по корректировке схемы транспортного обслуживания АОЦ, которая будет повторно согласована в Управлении ГИБДД ГУВД Московской области МВД РФ.
РАБОТА с КАДРАМИ
4 мая в Минмособлстрое организовано и проведено чествование ветеранов Великой Отечественной войны и ветеранов труда Минмособлстроя на торжественном собрании, посвященном 61-годовщине Победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 годов с награждением ветеранов Почетной грамотой Министерства строительного комплекса Московской области, вручением ценных подарков, материальной помощи и организацией праздничного концерта;
В соответствии с Планом мероприятий по подготовке и проведению празднования 61-годовщины Победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 годов студенты государственных образовательных учреждений Минмособлстроя: приняли участие в митингах и шествиях, посвященных указанной дате; возложении венков к могилам героев Великой Отечественной войны; организованы встречи студентов колледжей Минмособлстроя с ветеранами Великой Отечественной войны и трудового фронта; проведены читательские конференции и конкурсы патриотической песни; организовано посещение студентами музеев, выставок, экспозиций; принято участие в туристско-спортивных слетах, военно-спортивных играх, спартакиадах. В торжественных мероприятиях приняли участие более 11,5 тысяч студентов и преподавателей колледжей.
23 мая сотрудники Минмособлстроя приняли участие в заседании областной Межведомственной комиссии по вопросам привлечения и использования иностранных работников по замещению вакантных должностей и вновь создаваемых рабочих мест в строительном комплексе Московской области. Предложения направлены в Главное управление по труду и социальным вопросам Московской области.
В соответствии с поручением Межведомственной комиссии Московской области по ценообразованию и тарифной политике от 19.05.2006, Министерством строительного комплекса Московской области совместно с государственными образовательными учреждениями среднего профессионального образования, рассмотрен проект «Методических рекомендаций по формированию цен на дополнительные образовательные услуги, оказываемые государственными и муниципальными образовательными учреждениями Московской области». Предложения и рекомендации по проекту методических рекомендаций направлены разработчикам.