Проектная декларация на многоквартирный жилой дом №10 (по генплану), с помещениями общественного назначения расположенный по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Первомайский район, ул. Одоевского, 1/10 стр. Дата опубликования проектной декларации 24. 01. 2012 года по адресу
| Вид материала | Документы |
СодержаниеИнформация о проекте строительства |
- Изменение проектной декларации на жилой дом №7 ( по генплану) с помещениями общественного, 70.07kb.
- Проектная декларация, 123.71kb.
- Проектная декларация по строительству многоэтажного жилого дома №9 (по генплану), 73.78kb.
- Проектная декларация «Многоквартирный жилой дом №6 в микрорайоне а-10 жилого района, 275.9kb.
- Омещениями общественного назначения в 144 квартале (1 очередь 9-этажный жилой дом), 9.15kb.
- На 10 – этажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями расположенный по адресу:, 344.21kb.
- Проектная декларация на объект недвижимости: Жилой дом гп 4-1, 4-2, в жилом квартале, 175.56kb.
- Проектная декларация, 474.1kb.
- Проектная декларация многоэтажный жилой дом с объектами общественного назначения, 149.25kb.
- Проектная декларация Общества с ограниченной ответственностью «Проектно-Строительная, 112.92kb.
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на многоквартирный жилой дом № 10 (по генплану), с помещениями общественного назначения
расположенный по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Первомайский район, ул. Одоевского, 1/10 стр.
Дата опубликования проектной декларации 24.01.2012 года по адресу ссылка скрыта
Информация о застройщике:
| № п/п | Фирменное наименование | Общество с ограниченной ответственностью «Компания «Сибирь-Развитие» |
| 1. | Место нахождения юридический адрес: почтовый адрес: Режим работы: | 630102, г. Новосибирск, ул. Садовая, д. 20. 630102, г. Новосибирск, ул. Садовая, д. 20 Телефон (383) 2100-103 8.00-17.00, выходной суббота, воскресенье |
| 2. 3. | Государственная регистрация: Учредители: | Свидетельство о регистрации юридического лица № 15945 Новосибирской городской регистрационной палаты (в реестре за № 22002) от 19.06.1998 г. Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002г., серия 54 № 001159883 ИМНС РФ по налогам и сборам по Октябрьскому району г. Новосибирска от 15.11.2002 г. Свидетельство о постановке на налоговый учет от 19 июня 1998 года, серия 54 № 0027286, присвоен ИНН 5405183048. ООО Управляющая компания Концерн «Сибирь» - доля в уставном капитале 59% Червова В.И. – доля в уставном капитале 8% Червов А.Д. - доля в уставном капитале 8% Обложкина Н.С. - доля в уставном капитале 8% Шеремет Б.И. - доля в уставном капитале 8% Червов Д.В. - доля в уставном капитале 5% Червов Д.А. - доля в уставном капитале 4% |
| 4. | Реализованные проекты строительства | Заказчик строительства: Жилого дома № 61 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, на основании Постановления мэрии г.Новосибирска № 147 от 14.02.2004г.;планируемый ввод – 1 квартал 2004г. распоряжение о вводе в эксплуатацию на основании Постановления мэрии г.Новосибирска № 2714 от 31.12.2003г. Жилого дома № 60 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, на основании Постановления мэрии г.Новосибирска № 703 от 22.06.2005г.; планируемый ввод – 2 квартал 2005г. распоряжение о вводе в эксплуатацию на основании Постановления мэрии г.Новосибирска № 703 от 22.06.2005г. Жилого дома № 14 по адресу: г. Новосибирск, Железнодорожный район, ул. Железнодорожная, на основании Постановления мэрии г. Новосибирска № 694 от 20.06.2005г.; планируемый ввод – 2 квартал 2005г. распоряжение о вводе в эксплуатацию на основании Постановления мэрии г. Новосибирска № 536 от 30.12.2008г.. Жилого дома № 12 по адресу: г. Новосибирск, Железнодорожный район, ул. Железнодорожная, планируемый ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2005_г, распоряжение о вводе в эксплуатацию на основании Постановления мэрии г.Новосибирска № 1109 от 28.09.2005г. Жилого дома № 72 по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский. Планируемый ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2005г, разрешение на ввод в эксплуатацию №65 от 30.12.2005г. Жилого дома № 82 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский. Планируемый ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2005г, разрешение на ввод в эксплуатацию № 64 от 30.12.2005г. Жилого дома № 74 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский. Планируемый ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2006г, разрешение на ввод в эксплуатацию № 63 от 30.12.2005г Жилого дома № 76 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский. Планируемый ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2007_г, разрешение на ввод в эксплуатацию №476 от 29.12.2006г Жилого дома № 78 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский. Планируемый ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2007 г, разрешение на ввод в эксплуатацию №121 от 23.04.2007г Встроено-пристроенное здание общественного назначения с подземной автопарковкой №12/1 по адресу: г.Новосибирск, Железнодорожный район, ул.Железнодорожная. Планируемый ввод в эксплуатацию – 2 квартал 2006г, распоряжение о вводе в эксплуатацию №4437 от 09.06.2006г. Жилого дома №43 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, Планируемый ввод в эксплуатацию - 1 квартал 2007г, распоряжение о вводе в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод в эксплуатацию №483 от 29.12.2006г. Жилого дома № 10 по адресу: г. Новосибирск, Железнодорожный район, ул. Железнодорожная, Планируемый ввод в эксплуатацию – 3 квартал 2007 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-200от 27.06.2007 г. Жилого дома № 65 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, Планируемы ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2007 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-438 от 18.12.2007 г. Жилого дома № 63 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, Планируемый ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2007 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-437 от 18.12.2007 г. Жилого дома № 69 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, Планируемый ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2007 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-442 от 19.12.2007 г. Жилого дома № 84 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, Планируемый ввод в эксплуатацию – 1 квартал 2009 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-85 от 19.03.2009 г. Жилого дома № 86 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, Планируемый ввод в эксплуатацию – 1 квартал 2009 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-83 от 19.03.2009 г Жилого дома № 73 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, Планируемый ввод в эксплуатацию – 2 квартал 2008 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-158 от 30.04.2008 г Жилого дома № 75 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, Планируемый ввод в эксплуатацию – 2 квартал 2009 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-231 от 31.06.2009 г Жилого дома № 10/1 по адресу: г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Рябиновая, Планируемый ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2010 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-194 от 17.08.2010 г Жилого дома № 15 по адресу: г. Новосибирск, Первомайский район, ул. Березовая, Планируемый ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2010 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-283 от 23.11.2010 г Жилого дома № 13 по адресу: г. Новосибирск, Первомайский район, ул. Березовая, Планируемый ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2010 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-284 от 24.11.2010 г Жилого дома № 69/1 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, Планируемый ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2010 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-386 от 29.12.2010 г Жилого дома № 63/1 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, Планируемый ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2010 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-403 от 30.12.2010 г Жилого дома № 68 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, Планируемый ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2010 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-402 от 30.12.2010 г Жилого дома № 1/7 по адресу: г. Новосибирск, Первомайский район, ул. Одоевского, Планируемый ввод в эксплуатацию – 1 квартал 2011 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-84 от 31.03.2011 г Жилого дома № 1/1 по адресу: г. Новосибирск, Первомайский район, ул. Одоевского, Планируемый ввод в эксплуатацию – 2 квартал 2011 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-113 от 26.04.2011 г Жилого дома № 1/4 по адресу: г. Новосибирск, Первомайский район, ул. Одоевского, Планируемый ввод в эксплуатацию – 2 квартал 2011 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-112 от 26.04.2011 г Жилого дома № 1/2 по адресу: г. Новосибирск, Первомайский район, ул. Одоевского, Планируемый ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2011 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-274 от 30.09.2011 г Жилого дома № 11 по адресу: г. Новосибирск, Первомайский район, ул. Берёзовая, Планируемый ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2011 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-386 от 23.12.2011 г Жилого дома № 1/11 по адресу: г. Новосибирск, Первомайский район, ул. Одоевского, Планируемый ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2011 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-459 от 27.12.2011 г |
| 5. | Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства: | Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (работы по подготовке проектной документации) № СРО-П-051-5405183048-08122009-00034, выданное НП «Гильдия проектировщиков Сибири», 22.11.10г., без ограничения срока действия. Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (работы по определению строительного контроля застройщиком) № СРО-0424.01-2010-5405183048-С-076, от 26.10.10г., выданное НП «Новосибирские строители», без ограничения срока действия. |
| 6. | Финансовый результат текущего года: Размер кредиторской задолженности на дату опубликования проектной декларации: Размер дебиторской задолженности на дату опубликования проектной декларации: | 28 461 тыс. руб. 1 113 247 тыс. руб. 468 994 тыс. руб. |
| Информация о проекте строительства: | ||
| | Цель проекта строительства | Строительство пяти блок-секций (№ 1, 2, 3, 4, 5) 19-ти этажного многоквартирного жилого дома № 10 (по генплану), № 1/10 стр. с помещениями общественного назначения расположенного по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Первомайский район, ул. Одоевского. |
| | Этапы реализации | Жилой дом планируется завершить строительством и ввести в эксплуатацию в IV квартале 2012 года |
| 1. | Начало строительства: Окончание строительства: Заключение Государственной вневедомственной экспертизы Новосибирской области | 19 января 2012 года IV квартал 2012 года Жилой 19-этажный дом № 10 с цокольным этажом, со встроенными помещениями общественного назначения состоит из пяти типовых блок-секций привязанных с жилого дома № 12 (по генплану), положительное заключение № 54-1-2-0051-11 ГБУ «ГВЭ НСО» от 11.03.2011 года: Проектная документация «Жилищное строительство по ул. Березовой в Первомайском районе V очередь строительства. Жилой дом № 12 с помещениями общественного назначения, соответствует требованиям нормативных технических документов и результатам инженерных изысканий. |
| 2. | Разрешение на строительство | № Ru 54303000 - 5 от «19» января 2012 года. Выдано Мэрией города Новосибирска |
| 3. | Земельный участок: Местоположение объекта строительства Границы участка Благоустройство территории: |
Площадка проектируемого жилого 19-ти этажного дома № 10 (по генплану), № 1/10 стр. по ул. Одоевского с помещениями общественного назначения является 7-й очередью строительства ранее запроектированного микрорайона площадью 15,8935 га, расположенного на пересечении ул. Одоевского и Березовой. Проектируемый участок, площадью 0,9030 га, граничит с южной стороны – ранее запроектированный жилой № 9, с западной и восточной – с перспективными подземными автостоянками, с северной – ул.Одоевского. Полное благоустройство территории жилого дома: устройство проездов и парковок для легковых автомобилей; устройство тротуаров и отмосток с твердым покрытием; устройство площадок отдыха и игр, хозяйственных и физкультурных площадок – на эксплуатируемой кровле подземной автостоянки, расположенной со стороны основных подъездов жильцов дома. Все площадки оборудованы малыми архитектурными формами: скамьи, урны для мусора, песочницы, качели, гимнастические стенки, цветочницы и т.п. Для удобства передвижения детских и инвалидных колясок по территории жилого района предусмотрено устройство пандусов в местах пересечения тротуаров с проездами. Предусмотрено озеленение территории с учетом проектируемых инженерных сетей: посадка деревьев (берёза, рябина) и кустарников, разбивка газонов и цветников. |
| 4. | Описание объекта: Техническая характеристика объекта | Жилой 19-этажный дом № 10, со встроенными помещениями общественного назначения состоит из пяти блок-секций c цокольным этажом. В цокольном этаже жилого дома предусмотрены технические коридоры для инженерных коммуникаций, размещения ИТП, насосной пожаротушения, узлов учёта и помещения общественного назначения. Здание в плане сложной конфигурации с поворотной секцией, основная ширина здания – 13,96 м, длинна около 136 м. Высота цокольного этажа 3,0 м, жилых этажей составляет 3,0 м. За относительную отметку + 0,000 принята отметка плиты перекрытия 1 этажа жилого дома № 10 (по генплану) № 1/10 стр., что соответствует абсолютной отметке 145,80. Дом запроектирован с монолитными внутренними и наружными торцевыми стенами и перекрытиями, в объемно-переставной тоннельной опалубке «TEKNIK-L». Внутренние стены – монолитные железобетонные толщиной 160 мм. Перекрытие – монолитная железобетонная плита толщиной 160 мм. Внутренние стены и перекрытия бетонируются одновременно. Наружные стены – кирпичные толщиной 250 мм утеплённые; внутри лоджий из трёхслойных термоблоков (ТУ 5830-397-39124899-2008) из ячеистого фибробетона безавтоклавного твердения с внутренним слоем из пенополистирола (плотность фибробетона 800 кг/м2). Лестничные клетки – сборные железобетонные. Лестничные площадки – этажные монолитные. Вентблоки, стены санузлов – кирпичные толщиной 120 мм. Перегородки – из полнотелого кирпича, из ячеистого бетона «Сибит». Цокольный этаж – технический и с помещениями общественного назначения, с 1-го по 17 этаж – жилые этажи. В каждом подъезде жилого дома № 10 предусматриваются лестнично-лифтовые узлы, выключающие в себя незадымляемые лестничные клетки типа Н1 и непроходные лифтовые холлы с установкой лифтов грузоподъёмностью 630 кг и 400 кг, скоростью 1 м/сек с подъёмом на последние этажи жилого дома. Во всех подъездах жилого дома предусматривается мусоропровод, оборудованный в соответствие с п. 9.31 СНиП 31-01-2003, устройствами для периодической промывки, очистки и дезинфекции стволов и устройством автоматического пожаротушения в мусорокамере. |
| 5. | Показатели объекта | Общая площадь жилого дома – 30288,75 кв. м в том числе: общая площадь квартир – 18505,98 кв.м. количество квартир – 651 шт. в пяти блок-секциях (№ 1, 2, 3, 4, 5) в том числе: - тип 1А-студии всего – 489 шт.
- однокомнатных всего – 23 шт.
- тип 2А-комнатные всего – 32 шт.
- двухкомнатных всего – 38 шт.
- трёхкомнатных всего – 69 шт.
Общая площадь нежилых помещений – 752,06 кв.м, в том числе: Выставочный зал площ. 81,11 кв.м Семейный клуб площ. 108,5 кв.м Пункт проката площ. 85,04 кв.м Демонстрационный зал площ. 56,09 кв.м Агентство недвижимости площ. 68,33 кв.м Нотариус площ. 65,96 кв.м. Транспортное агентство площ. 75,94 кв.м Информационный центр площ. 52,65 кв.м Сервисный центр площ. 75,94 кв.м Туристическое агентство площ. 80,12 кв.м |
| | Технические характеристики квартир и нежилых помещений: | Помещения общественного назначения передаются дольщикам под самоотделку. Квартиры передаются дольщикам под самоотделку с выполненной штукатуркой по кирпичным и газобетонным стенам, затиркой бетонных стен и стяжкой по полу (стяжка по полу в санузлах не предусмотрена). Входы в жилой дом предусмотрены со двора. Для заезда колясок в подъезды предусмотрены пандусы. Окна приняты деревянные в двухкамерными стеклопакетами. Входные двери в квартиры предусмотрены марки ДУ (деревянные усиленные). |
| 6. | Функциональное назначение нежилых помещений | В жилом доме № 10 (по генплану) № 1/10 стр. в блок-секции № 10-1 размещаются: выставочный зал площадью 81,11 кв.м, семейный клуб – 108,5 кв.м, в блок-секции № 10-2 размещаются: пункт проката – 85,04 кв.м, демонстрационный зал – 56,09 кв.м, в блок-секции № 10-3 размещаются: агентство недвижимости – 68,33 кв.м, нотариус – 65,96 кв.м, в блок-секции № 10-4 размещаются: транспортное агентство – 75,94 кв.м, информационный центр – 52,65 кв.м, в блок-секции № 10-5 размещаются: сервисный центр – 75,94 кв.м, туристическое агентство – 80,12 кв.м. |
| 7. | Состав общего имущества в доме: | Лестничные клетки, лифтовая шахта, технический этаж, мусорокамера, электрощитовая, межквартирные коридоры, в каждой блок-секции предусматривается установка пассажирского лифта грузоподъёмностью 400 кг и грузового лифта грузоподъёмностью 630 кг и т.д. |
| 8. | Получение разрешения на ввод в эксплуатацию дома: Организации, участвующие в приемке дома: | Ориентировочно – IV квартал 2012 года Застройщик, орган исполнительной власти, Генеральный подрядчик, ГАСН, Территориальный орган государственной противопожарной службы, Территориальный орган Госсанэпиднадзора, УМАСК, Роспотребнадзор по НСО, Экологический надзор, эксплуатирующая организация, иные государственные органы и организации, установленные нормативными документами. |
| 9. 9.1 | Информация о возможных финансовых и прочих рисках Планируемая стоимость строительства | На момент опубликования проектной декларации финансовые и прочие риски при осуществлении строительства отсутствуют. 653,1 млн. руб. |
| 10. | Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и др.работы: | Проектировщик: АПЦ ООО «Компания «Сибирь-Развитие» Генеральный подрядчик: ООО «Горский» |
| 11. | Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору | В соответствии с ч.1, ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» «1. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости. |
| 12. | Сведения об иных договорах, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома | Указанных договоров не заключалось, кредитные/заемные денежные средства Застройщиком для создания указанного объекта не привлекались |
Коммерческий директор Н.С.Обложкина