Проектная декларация
| Вид материала | Документы |
- Проектная декларация, 140.95kb.
- Проектная декларация, 92.11kb.
- Проектная декларация первоначально была опубликована на сайте сп ОАО "Сибакадемстрой", 134.43kb.
- Проектная декларация, 1088.73kb.
- Проектная декларация, 1108.79kb.
- Проектная декларация, 52.27kb.
- Проектная декларация, 123.71kb.
- Проектная декларация, 65.4kb.
- Проектная декларация, 92.26kb.
- Российская федерация проектная декларация, 220.92kb.
Автостоянка (для всех секций):
на отметке – 3.850 – 74 стояночных места площадью от 10 кв.м. до 18,62 кв.м.;
на отметке – 6.650 – 76 стояночных места площадью от 14 кв.м. до 22.33 кв.м.
Конструктивные решения. Жилые секции I очереди строительства запроектированы в монолитном железобетонном безригельном каркасе. Пространственная жесткость и устойчивость каркаса обеспечиваются устройством вертикальных монолитных железобетонных диафрагм жесткости, устанавливаемых как в продольном, так и поперечном направлениях. Диафрагмы жесткости соединяются с монолитными колоннами и совместно с колоннами жестко соединяются с горизонтальными монолитными дисками перекрытия. Секции между собой разделены температурными швами. Во всех секциях шаг колонн в поперечном направлении принят 3,9 и 5,4, в продольном направлении 3,6 и 4,5 м, диафрагмы жесткости толщиной 200 мм, толщина перекрытия 200 мм. Сечение колонн – 600 x 600.
Фундаменты запроектированы в виде сплошной железобетонной плиты по естественному грунтовому основанию. Фундаментная плита всех секций принята толщиной 1 000 мм из бетона класса В15. Армируется фундаментная плита стержнями из эффективной арматуры класса А500С.
Плиты перекрытия толщиной 220 мм отливаются из бетона класса В22,5. Армируются плиты перекрытия стержнями из эффективной арматуры класса А500С.
Наружные стены запроектированы кирпичными толщиной 250 мм, из керамического полнотелого кирпича по Гост 530-95 марки М 75 на растворе М50, с поэтажным опиранием на стены перекрытия. На кирпичные стены навешивается эффективная сертифицированная вентилируемая фасадная система. В качестве утеплителя приняты минераловатные плиты на основе базальтового волокна в два слоя.
В качестве шумозащитных мероприятий оконные и дверные блоки запроектированы пластиковыми, изготавливаемые с применением трехкамерного профиля и заполнением двухкамерным стеклопакетом. Остекление лоджий и балконов одинарное с применением пластиковых профилей.
Инженерное оборудование. Объекты I очереди строительства оборудуются системами хозяйственно-питьевого горячего и холодного водоснабжения, канализации, противопожарного водопровода, кондиционирования, радиофикации, телефонизации, пожарной и охранной сигнализации, телевидения, автоматического пожаротушения (для автостоянки).
Наружная отделка. В отделке фасадов зданий применяется навесная вентилируемая система с применением облицовочных панелей из керамогранита. Низ стен до уровня второго этажа выполняется с облицовкой декоративной штукатуркой с добавлением каменной крошки. Металлические элементы ограждений балконов, крыши, приямков окрашиваются атмосферостойкой эмалью светло-серого цвета.
Внутренняя отделка. В жилых помещениях устанавливаются оконные блоки с остеклением двухкамерным стеклопакетом; выполняется остекление балконов/лоджий; устанавливаются деревянные двери; сантехнические вводы; унитаз керамический; умывальник керамический; мойка стальная эмалированная; ванна чугунная эмалированная; полотенцесушитель; биметаллические радиаторы отопления; выполняется электропроводка медными проводами; штукатурка, шпатлевка и оклейка обоями стен в прихожих, комнатах, кладовых; выполняется облицовка стен глазурованной плиткой в санузлах на высоту 2,1 м., в кухне на высоту 1,8 м. по фронту оборудования; выполняется шпатлевка и покраска потолков; выравнивающая стяжка пола с покрытием: в прихожих, комнатах, кладовых, кухне линолеумом ПВХ на ТЗИ подоснове, в санузлах и на лоджиях/балконах – плиткой керамической.
Отделка офисных помещений предусматривается в минимальном объеме, необходимом для сдачи участнику долевого строительства под чистовую отделку.
В помещениях общего пользования – коридорах, входных тамбурах, тамбурах-шлюзах, в лестничных клетках, лифтовых холлах, технических помещениях жилой части предусматривается клеевая побелка стен и потолков, по низу стен – масляная панель на высоту 300 мм (1800 мм – во входных тамбурах). Подземная автостоянка – сохранение гладких бетонных поверхностей «из-под опалубки», оштукатуривание кирпичных стен и перегородок с последующей покраской акриловым составом.
2.6. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
Автостоянка. Подземная автостоянка предназначена для хранения легковых автомобилей, принадлежащих гражданам, проживающим в данном доме, ее общая вместимость составляет 150 машино-мест. В автостоянке не производится никаких видов работ, кроме въезда - выезда и стоянки.
Офисные помещения – помещения, предназначенные для размещения юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, за исключением, оказывающих услуги общественного питания и розничной купли-продажи.
2.7. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: помещения общего пользования – коридоры, входные тамбуры, тамбуры-шлюзы, лестничные клетки, лифтовые холлы, помещения уборочного инвентаря, технических помещениях жилой части (подвал, технический чердак), машинные помещения лифтов.
2.8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) многоквартирного дома:
Предположительно разрешение на ввод в эксплуатацию будет получено в II квартале 2012 года
2.8.1. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных многоквартирного дома:
Инспекция Госархстройнадзора по Новосибирской области.
2.9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.
2.9.1. Основными рисками при осуществление проекта строительства являются инфляция и неблагоприятная государственная политика.
2.9.2. Страхование рисков, указанных в п. 2.9.1. декларации, не осуществлялось. Застройщиком застрахованы риски, связанные с выполнением строительно-монтажных работ с 01 марта 2008 года по 31 декабря 2009 года в ОАО «Военно-страховая компания» (Новосибирский филиал). Страховой полис № 0821018000003.
2.10. Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома – 712 547 748,0 рублей, в т. ч. строительно-монтажные работы 472 431 861,0 рубль.
2.11. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).
2.11.1. Подрядчик – Общество с ограниченной ответственностью «СибМонажСпецСтрой».
2.11.2. Проектировщик – Общество с ограниченной ответственностью «Проект АН-НСК»
2.12. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: залог в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 (ред. от 16.10.2006) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…»
2.13. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.
На основании иных договоров и сделок денежные средства не привлекаются.
2.14. Участники долевого строительства многоквартирного дома в месте фактического нахождения застройщика могут ознакомиться со следующими документами:
1) разрешение на строительство;
2) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома;
3) заключение государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
5) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.
Директор С.Л. Гаврилов