«Промстрой» проектная декларация
| Вид материала | Документы |
- «Промстрой» проектная декларация, 57.1kb.
- Проектная декларация, 140.95kb.
- Проектная декларация, 92.11kb.
- Проектная декларация, 1108.79kb.
- Проектная декларация первоначально была опубликована на сайте сп ОАО "Сибакадемстрой", 134.43kb.
- Проектная декларация, 1088.73kb.
- Проектная декларация, 92.26kb.
- Российская федерация проектная декларация, 220.92kb.
- Проектная декларация, 67.82kb.
- Проектная декларация, 52.27kb.
Закрытое акционерное общество
«Промстрой»
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома с предприятиями соцкультбыта по ул.Неделина в г.Липецке
1. Информация о застройщике.
1.1. Наименование застройщика: Закрытое акционерное общество «Промстрой»;
- Место нахождения застройщика: юридический адрес: 398059, г. Липецк, ул. Коммунальная, д. 12, фактический адрес: 398059, Липецк, ул.Коммунальная, дом 12 телефон: (4742) 77-33-26, факс: 77-22-36.
- Режим работы застройщика: с 08-00 до 17-00 по будням. Суббота и воскресенье – выходные.
- Информация о государственной регистрации застройщика: ЗАО «Промстрой» зарегистрировано Администрацией Советского района г. Липецка «01» сентября 1992года № 897, Свидетельство о внесении в ЕГРЮЛ серия 48, ОГРН 1024800829921, дата внесения записи «14» августа 2002 года. ИНН/КПП 4826011483/482601001.
- Информация об учредителях (акционерах) застройщика: Марин Валерий Николаевич – 51,03% акций; Косарева Светлана Михайловна – 9,25% акций; Горин Сергей Григорьевич – 8,81% акций; Марин Александр Николаевич – 8,38% акций. Всего 1 464 908 акций.
- Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
- Жилой дом №2 по ул. Неделина в г. Липецке(1 очередь) пл. 5 060 кв.м, срок ввода по проектным документам – 2005г., фактический срок ввода – 2005г.
- Жилой дом №12 в 26 микрорайоне в г. Липецке пл. 9 651 кв.м, срок ввода по проектным документам – 2005г., фактический срок ввода – 2005г.
- Автостоянка закрытого типа по ул. Шкатова в г. Липецке на 24 гаража, срок ввода по проектным документам – 2005г., фактический срок ввода – 2005г.
- Жилой дом №2 по ул. Неделина в г. Липецке(2 очередь) пл. 4 044 кв.м, срок ввода по проектным документам – 2006г., фактический срок ввода – 2006г.
- Школа на 1 000 учащихся в 26 микрорайоне в г. Липецке, срок ввода по проектным документам– 2006г., фактический срок ввода – 2006г.
- Школа на 500 учащихся по ул. Ударников в пос. Сырский Рудник, срок ввода по проектным документам – 2007г., фактический срок ввода – 2007г.
- Детский сад на 260 мест в 26 микрорайоне в г. Липецке, срок ввода по проектным документам – 2008г., фактический срок ввода – 2008г.
1.7. Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, срок ее действия, об органе, выдавшем лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом:
- Лицензия регистрационный номер ГС-1-48-02-27-0-4826011483-003153-6 от «3» апреля 2008г., срок действия по «3» апреля 2013г., выдана федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, на осуществление строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.
1.8. Информация о величине собственных денежных средств, о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
- Собственные денежные средства на день опубликования проектной декларации составляют 8 796 тыс. руб.
- По состоянию на 1.07. 2008г. (бухгалтерский баланс на30.06.2008) финансовый результат(чистая прибыль) 1 506 тыс. руб.
- Кредиторская задолженность по состоянию на 01.07. 2008г. (бухгалтерский баланс на 30.06.2008) 37 835 тыс.руб.
2. Информация о проекте строительства.
- Цель проекта строительства: Строительство 5-ти секционного многоэтажного жилого дома с магазинами на 1-2м этаже по ул. Неделина в г.Липецке.
- Этапы строительства: Начало строительства: IV квартал 2008 года, окончание строительства: IV квартал 2012 года.
2.3. Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации: Положительное экспертное заключение № 132 – 05 ОГУП «Управления государственной вневедомственной экспертизы» Липецкой области.
2.4. Информация о разрешении на строительство: Разрешение на строительство № RU48320000 – 196 выдано Управлением градостроительного контроля департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка 05.09.2008г.
2.5. Права застройщика на земельный участок: Договор аренды земельного участка № У - 104– 08 – СЮ и № У – 105 – 08 – СЮ.
2.6. Собственник земельного участка: Администрация Липецкой области.
2.7. Площадь земельного участка: 4 989 кв.м.
2.8. Границы земельного участка: Участок расположен по ул. Неделина, ниже строящейся онкологической поликлиники между улицами Комсомольская и Фрунзе. На участке располагается частная приусадебная застройка.
2.9. Элементы благоустройства: Проектом предусмотрено устройство тротуаров, подъездов к жилым секциям и магазинам, площадки для временных парковок, площадки для жильцов. Тротуары внутри дворовых пространств – пешеходные дорожки и площадки перед встроено-пристроенными магазинами выполнены в тротуарной бетонной плитке. Газоны и цветники огорожены невысокой металлической оградой. Будет выполнено озеленение прилегающей территории. Для каждой секции жилого комплекса предусмотрены площадки для отдыха взрослого населения, игр для детей, площадки для занятия физкультурой и хозяйственных нужд. На площадках расставлены малые архитектурные формы: скамейки, песочницы, качели и другие элементы благоустройства жилых дворов. Загрузка магазинов осуществляется со стороны ул. Неделина через закрытые дебаркадеры.
- . Местоположение строящегося многоквартирного дома: ул. Неделина, Октябрьский округ г. Липецка.
Описание строящегося многоквартирного дома: Жилое здание переменной этажности запроектировано по индивидуальному проекту. Весь объект расположен в охранной исторической зоне г.Липецка. Участок строительства расположен вдоль ул. Неделина и имеет ярко выраженный рельеф с подъёмом в северо- западном направлении.
Размещение нового здания обусловлено существующей линией застройки, ориентацией участка по сторонам света, общей планировочной структурой. Жилое образование состоит из пяти разноэтажных секций, к которым со стороны ул. Неделина пристроены помещения офисов и магазинов.
Наружные и внутренние стены здания из силикатного кирпича. Наружные стены толщиной 710мм – комплексные с пенополистиролом толщиной 80мм
Плиты перекрытия – сборные железобетонные с круглыми пустотами.
Кровля плоская с внутренним водостоком. Чердак холодный с укладкой утеплителя внутри чердака.
Фасады здания окрашиваются атмосферостойкими полиакриловыми красками.
Лоджии остекляются с применением тонированного стекла.
На типовых этажах в каждой секции запроектированы одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры с различной планировкой. Каждая жилая ячейка имеет чёткое функциональное зонирование. Спальная зона имеет непосредственную связь с ванной и передней. Общие комнаты сблокированы с кухнями. Подсобные помещения сгруппированы вокруг прихожей.
- Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:
-1-но комнатных квартир – 81
-2-х комнатных квартир – 105
-3-х комнатных квартир – 42
Общая площадь квартир составляет 16 858 кв.м
2.13. Функциональное назначение нежилых помещений в строящемся многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества:
-встроенно-пристроенные магазины торговой площадью 5 667,4 кв.м.
-помещения предприятий соцкультбыта площадью 2 150 кв.м.
2.14. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства:
- технический этаж;
- лифтовые шахты;
- венткамеры;
- электрощитовые;
- лестничные марши и лестничные клетки;
- входные группы, вестибюли;
- мусорокамеры;
- тех. помещения;
- Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома: IV квартал 2012г.
2.16. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома:
- Инспекция государственного строительного надзора Липецкой области Администрации
Липецкой области.
- ЗАО «Промстрой»
- Управление градостроительного контроля Администрации г. Липецка
2.17. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства:
По мнению застройщика, подобные риски отсутствуют.
2.18. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:
Генеральный подрядчик:
ЗАО «Промстрой»
398059 г.Липецк, ул.Коммунальная, 12
Генеральный проектировщик:
ООО «Архитектурно-проектная мастерская №3»
398059 г.Липецк, ул. Фрунзе, 43, оф. 21
2.19. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: Привлеченные денежные средства, собственные денежные средства, кредитные средства.
2.20. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются следующие средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: Договоры участия в долевом строительстве – основание №214 – ФЗ от 30 декабря 2004г.
2.21. Планируемая стоимость строительства 1 227 900 тыс. рублей.
Информация, правоустанавливающие документы и отчётность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством, а так же оригинал Проектной декларации находится в офисе ЗАО «Промстрой» по адресу: г.Липецк, ул. Коммунальная, д12, тел. 77-33-26.
Генеральный директор ЗАО «Промстрой» В.Н. Марин