«Промстрой» проектная декларация
| Вид материала | Документы |
- «Промстрой» проектная декларация, 64.49kb.
- Проектная декларация, 140.95kb.
- Проектная декларация, 92.11kb.
- Проектная декларация, 1108.79kb.
- Проектная декларация первоначально была опубликована на сайте сп ОАО "Сибакадемстрой", 134.43kb.
- Проектная декларация, 1088.73kb.
- Проектная декларация, 92.26kb.
- Российская федерация проектная декларация, 220.92kb.
- Проектная декларация, 67.82kb.
- Проектная декларация, 52.27kb.
Закрытое акционерное общество
«Промстрой»
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство многоэтажного многоквартирного жилого здания №2 по улице Фрунзе в г.Липецке
1. Информация о застройщике.
1.1. Наименование застройщика: Закрытое акционерное общество «Промстрой»;
- Место нахождения застройщика: юридический адрес: 398059, г. Липецк, ул. Коммунальная, д. 12, фактический адрес: 398059, Липецк, ул.Коммунальная, дом 12 телефон: (4742) 77-33-26, факс: 77-22-36.
- Режим работы застройщика: с 08-00 до 17-00 по будням. Суббота и воскресенье – выходные.
- Информация о государственной регистрации застройщика: ЗАО «Промстрой» зарегистрировано Администрацией Советского района г. Липецка «01» сентября 1992года № 897, Свидетельство о внесении в ЕГРЮЛ серия 48, ОГРН 1024800829921, дата внесения записи «14» августа 2002 года. ИНН/КПП 4826011483/482601001.
- Информация об учредителях (акционерах) застройщика: Физические лица – 100% акций
- Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
- 50 квартирный жилой дом по ул. Неделина-Первомайская в г. Липецке пл. 2 923 кв.м – ввод в эксплуатацию - 2004г;
- Многоэтажный магазин по ул. Неделина пл. 3 244 кв.м в г. Липецке – 2004г;
- Автостоянка по ул. Титова в г. Липецке 14 боксов – 2004г;
- Жилой дом №2 по ул. Неделина в г. Липецке(1 очередь) пл. 5 060 кв.м – 2005г;
- Жилой дом №12 в 26 микрорайоне в г. Липецке пл. 9 651 кв.м – 2005г;
- Автостоянка закрытого типа по ул. Шкатова в г. Липецке на 24 гаража – 2005г;
- Жилой дом №2 по ул. Неделина в г. Липецке(2 очередь) пл. 4 044 кв.м – 2006г;
- Школа на 1 000 учащихся в 26 микрорайоне в г. Липецке – 2006г;
- Школа на 500 учащихся по ул. Ударников в пос. Сырский Рудник – 2007г.
1.7. Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, срок ее действия, об органе, выдавшем лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом:
- Лицензия регистрационный номер ГС-1-48-02-27-0-4826011483-001336-5 от «14» марта 2005г., срок действия по «14» марта 2008 г., выдана федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, на осуществление строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.
1.8. Информация о величине собственных денежных средств, о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
- Собственные денежные средства на день опубликования проектной декларации составляют 8 796 тыс. руб.
- По состоянию на 1.10. 2007г. (бухгалтерский баланс на30.09.2007) финансовый результат 345 320 тыс. руб.
- Кредиторская задолженность по состоянию на 01.10. 2007г.(бухгалтерский баланс на 30.09.2007) 20 930 тыс.руб.
2. Информация о проекте строительства.
- Цель проекта строительства: Строительство 4-х секционного многоэтажного жилого дома с магазинами на 1-м этаже по ул. Фрунзе в г.Липецке.
- Этапы строительства: Начало строительства: IV квартал 2007 года, окончание строительства: I квартал 2011 года.
2.3. Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации: Положительное экспертное заключение № 139 – 05 ОГУП «Управления государственной вневедомственной экспертизы» Липецкой области.
2.4. Информация о разрешении на строительство: Разрешение на строительство № RU48320000 – 336 выдано Управлением градостроительного контроля департамента градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка 09.11.2007г.
2.5. Права застройщика на земельный участок: Договор аренды земельного участка №398-07-СЮ от 07 сентября 2007г.
2.6. Собственник земельного участка: Муниципальное учреждение «Земельные ресурсы города Липецка»
2.7. Площадь земельного участка: 7 337 кв.м.
2.8. Границы земельного участка: с юго-востока – ул. Фрунзе, с северо-востока – благоустроенными территориями 6-8-ми этажных жилых домов, далее в границах отведённого земельного участка.
- Элементы благоустройства: проектом предусмотрено благоустройство и озеленение участка в пределах отведенной и прилегающей территории: устройство кругового пожарного проезда, детской площадки и спортплощадки с набором малых архитектурных форм, площадки для сбора мусора, 2-х площадок для парковки автомашин жильцов дома, 2-х площадок для парковки автомашин посетителей магазинов, площадки для отдыха, входных площадок, тротуаров, газонов, посадка деревьев и кустарников.
- . Местоположение строящегося многоквартирного дома: в квартале по ул.Фрунзе – Неделина в Советском округе г.Липецка.
- Описание строящегося многоквартирного дома: Жилое здание переменной этажности запроектировано по индивидуальному проекту. Весь объект расположен в охранной исторической зоне г.Липецка, подлежащей реконструкции. Участок строительства расположен вдоль ул.Фрунзе и имеет ярко выраженный рельеф с подъёмом в западном направлении. Вследствие чего первые этажи проектируемых блок-секций со стороны двора становятся частично цокольными. В этом этаже запроектированы помещения общественного назначения и технические помещения жилой части. Блок-секции 2-5 имеют по четыре квартиры на одном этаже.
Выше цокольного этажа – жилая часть здания имеет высоту этажа 3,050м.
Наружные и внутренние стены здания из силикатного кирпича. Наружные стены толщиной 510 мм утеплены с наружной стороны пенополистиролом и защищены облицовкой из силикатного кирпича толщиной 120 мм.
Перекрытия – сборные железобетонные плиты с круглыми пустотами.
Кирпичные стены фасадов оштукатуриваются и красятся в тёплые тона.
Оконные и дверные проёмы (наружные) заполняются изделиями из металлопласта. Лоджии остекляются с частичным применением тонированного стекла.
- Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:
-1-но комнатных квартир – 16
-2-х комнатных квартир – 18
-3-х комнатных квартир – 34
Общая площадь квартир составляет 4 715,36 кв.м
2.13. Функциональное назначение нежилых помещений в строящемся многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества:
- 4 магазина общей площадью 642,76 кв.м,расположенные на 1-м этаже.
2.14. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства:
- технический этаж;
- лифтовые шахты;
- венткамеры;
- электрощитовые;
- лестничные марши и лестничные клетки;
- входные группы, вестибюли;
- мусорокамеры;
- тех. помещения;
- Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома: I квартал 2011г.
2.16. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома:
- Инспекция государственного строительного надзора Липецкой области Администрации
Липецкой области.
- ЗАО «Промстрой»
- Управление градостроительного контроля Администрации г. Липецка
2.17. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства:
По мнению застройщика, подобные риски отсутствуют.
2.18. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:
Генеральный подрядчик:
ЗАО «Промстрой»
398059 г.Липецк, ул.Коммунальная, 12
Генеральный проектировщик:
ОАО Проектный институт «Липецкгражданпроект»
398001 г.Липецк, пл.Победы, 8
2.19. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: Привлеченные денежные средства, собственные денежные средства, кредитные средства.
2.20. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: нет.
Информация, правоустанавливающие документы и отчётность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством, а так же оригинал Проектной декларации находится в офисе ЗАО «Промстрой» по адресу: г.Липецк, ул. Коммунальная, д12, тел. 77-33-26.
Генеральный директор ЗАО «Промстрой» В.Н. Марин