Geum.ru

Проектная декларация

Вид материалаДокументы
Подобный материал:
Проектная декларация

ООО «КРОКУС»

(многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями и гаражом-стоянкой по почтовому адресу: г. Владимир, м-он Коммунар, ул. Центральная, дом №5 «А»)


1. Информация о застройщике:

1.1. Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Крокус»

1.2. Место нахождения: г. Владимир, улица Гагарина, дом 13, офис 344.

1.2.1. Почтовый адрес: г. Владимир, ул. Гагарина, дом № 13, офис 206.

1.2.2. Телефоны: (4922) 45-17-12, факс 32-74-65.

1.3. Режим работы: с 9-00 до 16-00 ежедневно кроме субботы и воскресенья, обеденный перерыв с 12-00 до 12-30.

1.4. Сведения о государственной регистрации:

1.4.1 ООО «Крокус» зарегистрировано 04.03.2010 года - свидетельство о государственной регистрации юридического лица № 001658135, серия 33.

1.4.2. Изменения вносимые в учредительные документы ООО «Крокус» зарегистрированы министерством РФ по налогам и сборам в Межрайонной ИФНС №10 по Владимирской области (Территориальный участок 3329 по Фрунзенскому району г. Владимира Владимирской области, 3329)- ОГРН 1103340001379, свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ серия 33 № 001536993.

1.5. Сведения об учредителях:

- гражданка Синева Светлана Юрьевна (33%) 29.07.1966 года рождения, паспорт 17 01 374690, код 332-002, выдан ОВД Октябрьского р-на г. Владимира, 29.01.2002г., зарегистрирована по адресу: г. Владимир, ул. Пичугина, д. №7, кв. №17,

- гражданка Першутова Татьяна Борисовна (34%) 26.12.1956 года рождения, паспорт 17 05 602490, код подразделения 332-001, выдан ОВД Ленинского р-на г. Владимира, 06.07.2006г., зарегистрирована по адресу: г. Владимир, ул. Судогодское шоссе, дом №17, кв.№49,

- гражданка Прохорова Наталья Геннадьевна (33%) 17.01.1955 года рождения, паспорт 17 01 168149, код подразделения 332-001, выдан 26.03.2001г., ОВД Ленинского р-на г. Владимира, зарегистрирована по адресу: г. Владимир, пр-т Ленина, д. №40, кв.№103;

1.6. Сведения о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных

объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех

лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

- отсутствуют.

1.7. Сведения о лицензируемой деятельности:

1.7.1 Вид деятельности:

Выполнение функции Заказчика-Застройщика.

1.7.2. Номер свидетельства члена НП СРО «МГТС» - генерального подрядчика ООО «Строительно-монтажный поезд –245-Трансстрой» - №С-122-30122009-036.1.

1.7.3. Регистрационный номер в государственном реестре СРО-С-122-18122009. Дата выдачи: 19.01.2010г.

1.7.4 Срок действия - без ограничения срока действия.

1.7.5. Основание выдачи свидетельства: Протокол заседания Правления НП «МГТС» от 30.12.2009г. №15.

1.8. Размер кредиторской задолженности по состоянию на 30.07.2011 года составляет 2776000 рублей, размер дебиторской задолженности по состоянию на 30.07.2011г. составляет 2727000 рублей, финансовый результат за 2011 год составил 2000 рублей.

2. Информация о проекте строительства:

2.1.Цель проекта строительства: строительство многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями и гаражом - стоянкой, расположенного по почтовому адресу: г. Владимир, м-он Коммунар, ул. Центральная, дом № 5«А»(далее жилой дом).

2.2. Этапы и сроки реализации проекта осуществляется в три этапа:

- подготовительный период- 4 масяца – с 14.05.2010г. по 14.09.2010г.;

- строительство подземной части жилого дома – 3,5 месяца в период с 15.09.2010г. по 31.12.2010г.;

- строительство надземной части жилого дома – 40,5 месяцев в период с 01.01.2011г. по 15.05.2014г.

2.3. Результаты государственной экспертизы проектной документации:

- Положительное заключение государственной экспертизы №33-1-4-0447-09 от 16.12.2009г., выдано Владимирским территориальным управлением государственной вневедомственной экспертизы: «Жилой дом со встроенными помещениями и подземным гаражом-стоянкой соответствует требованиям нормативных технических документов, результатам инженерных изысканий.»

2.4. Разрешение на строительство № RU 33301000—87/10 выдано управлением архитектуры и строительства администрации города Владимира 14.05.2010г. Договор №10-02-1 от 01.02.2011г. об уступке прав и обязанностей Заказчика по проектированию и строительству многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями и гаражом - стоянкой, расположенного по почтовому адресу: г. Владимир, м-он Коммунар, ул. Центральная, дом № 5«А» на земельном участке, имеющем кадастровый номер 33:05:17 01 01:0113 по договору аренды №11542 от 05.09.2007г. (Местоположение земельного участка: примерно в 20 м по направлению на север от ориентира здание детского сада, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Владимирская область, г. Владимир, м-он Коммунар, ул. Центральная, дом №11.) от ЗАО «Владимиркое Жилищное Строительство» в ООО «Крокус»

2.5. Информация о земельном участке:

2.5.1. На основании постановления главы города Владимира №3340 от 24.08.2007г. исполнительный орган местного самоуправления – администрация города Владимира – (Арендодатель) сдала на условиях аренды по договору аренды №11542 от 05.09.2007г.

ЗАО «Владимирское Жилищное Строительство» - (Арендатор), земельный участок под строительство многоэтажной жилой пристройки, общей площадью 15459 кв.м., имеющий кадастровый номер 33:05:17 01 01:0113. Местоположение земельного участка: примерно в 20 м по направлению на север от ориентира здание детского сада, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Владимирская область, г. Владимир, м-он Коммунар, ул. Центральная, дом №11. Договор №10-02-2 от 07.12.2010г. об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №11542 от 05.09.2007г. с дополнительным соглашением №1 от 27.08.2010г. Регистрационный номер Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области 33-33-01/024/2011-332 от 25.03.2011г. от ЗАО «Владимирское Жилищное Строительство» в ООО «Крокус».

2.5.2. Элементы благоустройства: комплекс работ по благоустройству включает:

устройство асфальтобетонных проездов и проходов, облагораживания откоса бровки, в виде укрепления и озеленения откоса, с организацией пешеходных бульваров, ведущих к границе пойменной части и вдоль бровки с устройством смотровых площадок отдыха с открывающимися живописными видами поймы р. Клязьма и исторического центра г. Владимира, также комплексное озеленение территории, в виде посадок деревьев и декоративного кустарника, устройства газонов и цветников.

2.6. Информация о жилом доме:

2.6.1. Жилой дом расположен в северной части микрорайона «Коммунар»

г. Владимира, вдоль предпойменной бровки р. Клязьма, западнее существующего 6-ти этажного жилого дома по ул. Центральная, дом №17.

Жилой дом – многоэтажное, 7-ми секционное здание со встроенными помещениями и гаражом-стоянкой, высота этажа 2,8 м. На отметке (–3.600) находится технический этаж для разводки инженерных коммуникаций. По конструктивной схеме жилой дом относится к кирпичным зданиям с продольно-поперечными несущими стенами. В цветовом решении фасадов использована двухцветная кладка с тщательной расшивкой швов – лицевой кирпич желтого и белого колера. Окна фасадов, которые подвержены шуму, в проекте предусмотрены со снижением уровня воздушного шума, потока городского транспорта класса «ГД» в режиме проветривания ГОСТ 11214-2003.
      1. Количество квартир в жилом доме, передаваемых участникам долевого

строительства - 101 шт., в том числе: 1-комнатные - 28 квартир (общая площадь по проекту - 1261,82 м2; 2-х комнатные - 39 квартир (общая площадь по проекту

- 1599,27 м2); 3-х комнатные 31 квартира (общая площадь по проекту – 2957,81м2); 4-х комнатная 1 квартира (общая площадь по проекту 161,35м2); 5-ти комнатная 1 квартира (общая площадь по проекту 176,83м2); 6-ти комнатная 1 квартира (общая площадь по проекту 152,85м2).

Общая площадь квартир - 6309,93 м2; жилая площадь квартир – 3196,50 м2;

2.6.3. В жилом доме на отм. (-3.000) запроектированы офисные помещения в количестве 13 шт.(общая площадь 616,45 м2). На отметке (-6.450) запроектированы гаражи-стоянки в количестве 53шт. (общая площадь 1983м2).

2.6.4. В общей долевой собственности участников долевого строительства будут находится следующие помещения: технический этаж, в котором размещены водомерный узел; электрощитовая; тамбура, коридоры, лестничные клетки.

2.7. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию жилого дома - II квартал 2014 г.

2.8. Органы государственной власти, органы местного самоуправления и органи –

зации, представители которых участвуют в приемке жилого дома: управление архитектуры и строительства города Владимира, территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и бла –

гополучия человека по Владимирской области, ГУ МЧС РФ по Владимирской области.

2.9. Перечень организаций (подрядчиков), осуществляющих строительно-монтажные и другие работы: генеральный подрядчик ООО «Строительно-монтажный поезд –245-Трансстрой» , проектная организация ГУП ГПИ «Владимиргражданпроект».

2.10 . Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию таких рисков: финансовые и

иные риски при реализации проекта строительства не предвидятся и меры по добровольному страхованию таких рисков не предпринимались.

2.11. Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома – отсутствуют.

2.12. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

обеспечение исполнение обязательств застройщика по договору залогом.

С момента государственной регистрации договора у участника долевого строи-

тельства считается находящимся в залоге представленное для строительства

право аренды на земельный участок и строящийся на нем объект (многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями и гаражом-стоянкой).

2.13.Планируемая стоимость строительства объекта (дома) 292206000 рублей по сводному сметному расчету.


Директор Т.Б. Першутова


Декларация

размещена на сайте: WWW.krokus33.ru

Договор № 474 от 06.04.2011г.

С ООО «ВиртВладимир»