О. Д. Гудзинський доктор економічних наук, професор

Вид материалаДокументы

Содержание


Таблиця 10.8.2 Вихідні дані
Розрахунок ефективності інвестиційних проектів
10.9. Структура бізнес-плану інвестиційного проекту. Оцінювання ризиків та ефективності інвестиційного проекту
Бізнес-план інвестиційного проекту будівництва заводу облицювальних
2. Характеристика об'єкта інвестування
3. Характеристика продукції
5. План виробничої діяльності об'єкта інвестування
6. Управління реалізацією інвестиційного проекту
7. Охорона навколишнього середовища
8. Оцінювання ризиків та форми їх страхування
9. Фінансовий план
Таблиця 10.9.3. Характеристика попиту й пропозиції облицювальних матеріалів з каменю, мармуру та граніту
Зага­ль­­­ний обсяг попиту
Таблиця 10.9.4. Прогнозовані річні обсяги випуску продукції та продажу
Таблиця 10.9.5. Графік потоку інвестицій на будівництво заводу
Таблиця 10.9.6. План доходів і витрат заводу облицювальних матеріалів
Таблиця 10.9.7 Показники ефективності інвестицій на будівництво заводу облицювальних матеріалів
Таблиця 10.9.8. Джерела фінансування інвестиційного проекту, тис. грн.
Інвестиційна привабливість україни
Подобный материал:
1   ...   13   14   15   16   17   18   19   20   21

Таблиця 10.8.2

Вихідні дані




Показник





Інвестиційний проект

А

Б

Обсяг інвестицій, тис. грн.

11000

12000

Період експлуатації, років

3

4

Прийнята дисконтна ставка,%

12

15

Прибуток за роками експлуатації,

тис. грн.:

1-й рік

3000

2000

2-й рік

4000

3000

3-й рік

6000

4000

4-й рік



4000

Річна сума амортизації, тис. грн.

1000

1500


Розрахунок ефективності інвестиційних проектів А і Б подано в табл.10.8.




Таблиця 10.8.

Розрахунок ефективності інвестиційних проектів

тис.грн.


Показник


Формула для розрахунку


Період за квар­талами


Інвестиційний проект А

Інвестиційний проект Б

Методика розрахунку

Резуль­тат

Методика розрахунку

Резуль­тат

Грошовий
потік


П+А


І
II
III

IV


3000+1000 4000+1000 6000+1000


4000 5000 7000


2000+1500 3000+1500 4000+1500 4000+1500


3500

4500

5500

5500


Разом


16000


19000


Теперішня вартість грошового потоку в результаті дискон­тування




1


II


III


IV











Разом


3571


3986


4982


12539














3043


3403


3616


3145


13207


Чистий приведений дохід


ГПТ-ІК





12539-11000


1539


13207-12000


1207


Індекс дохідності










1,14




1,10


Період окупності









2,6




3,6


Внутрішня норма дохідності


ГПТ=IK

або








де x— значення дисконтної відсоткової ставки для інвестиційного проекту А


1,192




де у— значення дисконтної відсоткової ставки для інвестиційного проекту Б


1,175



На основі виконаних розрахунків доходимо таких висновків:

1. Загальна сума грошового потоку за проектом Б набагато перевищує цей показник за проектом А. Однак необхідно зважити на те, що за дру­гим проектом термін повернення капіталу у вигляді грошового потоку більший на один рік, ніж за першим.

2. Унаслідок проведення дисконтування визначено теперішню вартість грошового потоку, яка є набагато нижчою від майбутньої: за проектом А теперішня вартість становить 78,3%, а за проектом Б — лише 69,5%. Більш різке зниження реального грошового потоку за другим проектом порівняно з першим спричинене відмінністю дисконтних множників (15% проти 12%), що може призвести до збільшення відсоткової кре­дитної ставки, підвищення ризику та зменшення ліквідності. Крім того, слід зважити й на те, що за проектом Б на один рік збільшено період дис­контування, а з віддаленням строку повернення вкладених коштів їх ре­альна ціна зменшується. Наприклад, за перший рік за проектом Б реаль­на вартість потоку зменшилася на 13,1% порівняно з майбутньою (100 - 3043/3500 • 100), а за чет­­­вер­тий рік це зниження становило аж 42,2% (100 -3145/5550-100).

3. Чистий пр­иведений дохід для проекту А становить 1539 тис. грн., а для проекту Б — 1207 тис. грн. Проте абсолютні значення цього показ­ника не розкривають повної картини через різні терміни експлуатації об'єктів.

4. За індексом дохідності перший варіант превалює над другим.

5. Аналізуючи період окупності затрат за кожним варіантом, доходи­мо висновку, що інвестиційний проект А окупиться на рік швидше, ніж проект Б.

6. Визначення внутрішньої норми дохідності дало змогу розрахувати мінімальний коефіцієнт прибутковості (або поріг беззбитковості), тобто норму дисконту, за якої чистий приведений дохід дорівнюватиме нулю.
Порівнюючи цю норму з дисконтними ставками за
кожним проектом, можна встановити рівень прибут­ко­вості кожного варіанта. Що нижчою буде реальна відсот­кова ставка від розрахункової, то прибутковішими будуть інвестиції. У першому варіанті розрахункова
норма становить 19,2%, тоді реальна дисконтна ставка дорівнюватиме 12%, тобто нижча на 7,2%. У другому варіанті ця різниця набагато менша й становить 2,5%, отже, цей варіант ближчий до межі, за якою реалізація інвестицій­ного проекту може бути збитковою і неефективною.

Підбиваючи підсумок проведеного аналізу, констатуємо, що інвести­ційний проект А вигідніший, ефективніший як за розміром чистого при­ веденого доходу й індексу дохідності, так і за періодом окупності. Цей
варіант має більший запас щодо норми дохідності.

В економічній теорії зустрічаються й інші поняття та показники для оцінювання ефективності інвестицій, наприклад чиста поточна вартість, внутрішня рентабель­ність, які виражають такі самі показники чистого приведеного доходу та внутрішньої норми дохідності. Під час оцінюван­ня ефективності доцільно враховувати і супутні, і народногосподарські інтереси.

Практично досить важко розрахувати розглянуті показники з високим ступенем достовірності, тим більше спрогнозувати їх на близьку й дале­ку перспективу. Тому у процесі складання інвестиційних бізнес-планів достатньо розраховувати показники, що застосовуються в зарубіжній практиці: чистий приведений дохід, індекс дохідності, період окупності, внутрішню норму дохідності.


10.9. Структура бізнес-плану інвестиційного проекту. Оцінювання ризиків та ефективності інвестиційного проекту


У країнах з розвиненою ринковою економікою бізнес-план складаєть­ся за певними стандартами й правилами і вважається типовим докумен­том. Розробка й виклад бізнес-плану підпорядковані певній логічній струк­турі, яка в більшості країн має уніфікований харак­тер. У зарубіжній і вітчизняній літературі, у нормативних документах рекомендується за­гальноприйнята струк­тура бізнес-плану, яку показано на рис. 10.9.1.





Рис 10.9.1. Структура бізнес-плану інвестиційного

проекту


Водночас загальна схема й порядок викладу бізнес-планів можуть різнитися залежно від характеру інвестиційного проекту. Так, для вели­ких інвестиційних проектів, які потребують значних капітальних затрат або ж розраховані на тривалий період, а також пов'язані з випуском і впровадженням на ринок нових видів продукції, товарів, послуг, має бути розроблений повний варіант бізнес-плану. Він передбачає врахування й деталізацію всіх напрямків майбутньої діяльності, аналіз можливих ри­зиків і шляхів їх уникнення. Окремі висновки, пропозиції підтверджу­ються необхідними розрахунками, графіками, таблицями.

Для невеликих інвестиційних проектів (наприклад, для обґрунтування одержання позик) допускається скорочений варіант бізнес-плану, який накреслює загальні цілі та шляхи їх досягнення.

Крім того, порядок заповнення бізнес-планів залежить від багатьох інших факторів, питань, особливостей.

Розглянемо варіант складання інвестиційного бізнес-плану, виокреми­мо найважливіші його особливості. Пропонований макет бізнес-плану заповнений умовними даними і подається скорочено.


БІЗНЕС-ПЛАН ІНВЕСТИЦІЙНОГО ПРОЕКТУ БУДІВНИЦТВА ЗАВОДУ ОБЛИЦЮВАЛЬНИХ

МАТЕРІАЛІВ


1. Характеристика підприємства-інвестора

1.1. Повна назва: відкрите акціонерне товариство "Західбуд".

1.2. Юридична адреса: 296022, м. Львів, вул. Зелена, 154.

1.3. Форма власності: приватна.

1.4. Перелік засновників: колектив працівників ВАТ "Західбуд".

2. Характеристика об'єкта інвестування

2.1. Назва: завод облицювальних матеріалів.

2.2. Спеціалізація: випуск облицювальних матеріалів з каменю, гра­ніту, мармуру та ін.

2.3. Загальні обсяги виробництва: 18000 тис. кв. м за рік після ви­ходу заводу на проектну потужність.

2.4. Характеристика земельної ділянки: 0,8 га земель­ної ділянки за адресою: 282000, м. Тернопіль, вул. Промислова, 52.

3. Характеристика продукції

3.1. Опис продукції: плитка облицювальна різної
форми, конфігу­рації, розмірів для виконання зовнішніх облицювальних робіт: фасадів будинків, огорожі, тротуарів, доріжок та ін., має добрі декоративні якості.

3.2. Якісні показники: вироби водо- та морозостійкі, мають ве­ликий запас міцності під час транспортування, вантажно-розвантажувальних робіт, не піддаються впливу інших атмо­сферних явищ.

3.3. Умови випуску продукції: місцева сировина, вітчизняне та імпортне устаткування, наявність трудових ресурсів.

4. Аналіз ринку

4.1. Умови транспортування, реалізації й ринок збуту: транспорту­вання здійснюватиметься здебільшого залізницею з під’їзної колії, а в межах західного регіону, у центральні області та поза межами України — автомобільним транспортом.

4.2. Основні споживачі продукції: органи місцевої влади для упо­рядкування міст і сіл, а також підприємства, організації, населення. Облицювальні матеріали користуються великим попитом у західному регіоні. Характерною є тенденція до зменшення обсягів продажу вітчизняних облицювальних мате­ріалів і збільшення імпортних. Про це свідчать дані табл. 7.9.

4.3. Конкуренти: аналогічна продукція випускається такими сами­ми підприємствами в Житомирській і Сумській областях; західні регіони забезпечуються здебільшого зарубіжними облицювальними матеріалами.

4.4. Рівень цін на продукцію: не перевищуватиме
вартості анало­гічних виробів на вітчизняних і зарубіж­них підприємствах (з урахуванням увізного мита).

5. План виробничої діяльності об'єкта інвестування

5.1. Опис виробничого процесу: продукція виготовлятиметься шляхом розпилювання та шліфування вихідних матеріалів, де­коративного оздоблення виробів і
нанесення на них захисного покриття.

5.2. Прогнозовані річні обсяги випуску продукції та продажу: наве­дені в табл. 7.10. Проектної потужності підприємство досягне на третьому році після введення об'єкта в дію.

5.3. Основні фактори, що забезпечують виробничу діяльність.

5.3.1.Наявність сировини, матеріалів, основні постачальники: основною сировинною базою є місцевий
бурий камінь, а також граніт і мармур з Рівненської та Житомирської областей. Сировина настачатиметься зде­біль­шого залізницею.

5.3.2. Наявність енергетичних ресурсів: річна потреба в електроенер­гії для забезпечення виробничої діяльності — 187 млн. кВт-год. Холодна і гаряча вода, пара настачатимуться з комбайново­го заводу (є договір про наміри).

5.3.3. Характеристика технологій: технологічний цикл складати­меться з таких етапів: попереднього очищення сировини, розпилювання, миття, обробки спеціальними водо- та мо­розостійкими засобами, шліфування, декоративного оздоб­лення й нанесення захисного
покрит­­тя на лицьовий бік ви­робів.

5.3.4. Характеристика машин та устаткування:
у вироб­ництві за­стосовуватиметься устаткування для розпилювання каме­ню й граніту Краматорського верстатного заводу. Львів­ського заводу алмазних інструментів, а також устаткуван­ня очисних споруд австрійської фірми "Кrеіs " (є договір про наміри).

5.3.5. Структура виробничих кадрів: кадровий потен­ціал формува­тиметься за рахунок місцевих трудових ресурсів.

6. Управління реалізацією інвестиційного проекту

6.1. Організаційно-правовий статус інвестора (замов­ника): функції замовника виконуватиме відділ капітального будівництва ВАТ "Західбуд ", виділений на само­стійний баланс. Кошти на будів­ництво акумулювати­муться на окремому рахунку в банку.

6.2. Якісний склад кадрів: інвестиційним процесом керуватиме ди­рекція заводу: директор Кравець М.П. (освіта вища, закінчив Львівський політехнічний інститут, 24 роки стажу на підприємствах будівельної індустрії); головний інженер Якимець М.І. (закінчив Київський інженерно-будівний інститут, 15 років стажу).

6.3. Характеристика підрядника: генеральний підряд­ник — БМУ "Промбуд" фірми "Тернопільбуд"; виконує будівельно-мон­тажні роботи; забезпечує проект буді­вельними матеріалами, технікою, робочою силою.

6.4. Регулювання відносин між замовником і підрядником: згідно з договором підряду (додається). Розрахун­ки обумовлені дого­вором і здійснюються шляхом авансування до 95% вартості. Остаточний розрахунок здійснюватиметься після повного за­вершення робіт і введення об’єкта в дію.

6.5. Терміни будівництва та введення в дію: початок — березень 1999р., уведення в дію — грудень 2000р.

7. Охорона навколишнього середовища

7.1. Природоохоронні проблеми: 1) очищення відпрацьованої води; 2) очищення відпрацьованих продуктів газових печей; 3) улов­лювання пилу і відходів під час обробки матеріалів; 4) ін­дивідуальний захист працівників.

7.2. Шляхи розв'язання зазначених проблем:
1) засто­совувати­меться замкнута технологія водопостачання; 2) газові печі будуть обладнані спеціальними
каталізаторами; 3) техноло­гічний процес передбачає автоматизоване управління виробни­чим устаткуванням; на машинах і виробничому устаткуванні буде встановлено спеціальні пиловловлювачі, витяжки; 4) ус­тат­ку­ван­ня буде обладнане очисними пристосуваннями, пра­ців­ники — відповідними засобами індивідуального захисту.

8. Оцінювання ризиків та форми їх страхування

8.1. Основні види ризиків: 1) ризик на стадії будівництва; 2) ри­зик на стадії експлуатації; 3) ризик невисокої ліквідності..

8.2. Оцінювання ризиків і форми їх страхування в період будівниц­тва: 1) ризик неправильного вибору підрядника оцінювався за допомогою спеціальних розрахунків, для вибраного БМУ "Промбуд " він є найменшим; 2) ризик непоставки устаткуван­ня страхується відповідними санкціями, що передбачаються в договорах із постачальниками; 3) ризик нестачі фінансових ресурсів мінімізується можливістю одержання кредитів у банку.

8.3. Оцінювання ризиків і форми їх страхування в період експлуа­тації: 1) ризик невиходу на експлуатаційну потужність у встановлені строки обмежений простою технологією вироб­ництва; 2) ризик збуту продукції
міні­мізується високими потребами на продукцію в захід­ному регіоні, збільшенням уві­зного мита, ставок акцизного збору, ПДВ на аналогічну ім­портну продукцію.

8.4. Можливості "виходу" з програми на окремих стадіях реалі­зації інвестиційного проекту: 1) на стадії будівництва — се­редня можливість "виходу", що зумовлюється використан­ням типових проектів на будівлі та споруди; 2) після завершення будівництва до монтажу устаткування — висо­ка ліквідність через можливість пристосування будівель і споруд та переорієнтації їх на випуск інших видів продукції; 3) після монтажу устаткування — ліквідність низька: спе­цифічне устаткування зумовлює неможливість переорієн­тації на інше виробництво.

9. Фінансовий план

9.1. Графік потоку інвестицій (із щорічною розбивкою): подано в табл. 7.11 у розрахунку на три роки експлуатації.

9.2. План доходів і витрат під час експлуатації
(із щорічною роз­бивкою): подано в табл. 7.12 із щорічною та щоквартальною розбивкою.

9.3. Поріг беззбитковості інвестиційного проекту: згідно з розра­хунками поріг беззбитковості визначено за умови реалізації щонайменше 2000 тис. кв. м облицювальних матеріалів. Гра­фічне зображення порога
беззбитковості ілюструє рис. 12, розрахунки подано в табл. 7.12.

9.4. Забезпечення ефективності інвестиційного проекту та строки його окупності: середній рівень дохідності — 0,33; період окупності — приблизно 3 роки. Показники ефективності ін­вестицій за роками експлуатації наведено в табл. 10.13.

10. Стратегія фінансування інвестиційного проекту

10.1. Загальна потреба у фінансових ресурсах:
800 тис. гри.

10.2. Джерела фінансування інвестицій (із щорічною розбивкою): подано в табл. 7,14; серед них частка власних коштів інвесто­ра — 67,1%, позичених — 32,5, інших — 0,4%.

10.3. Форми фінансування інвестицій: інвестуван­ня здійснювати­меться переважно у грошовій формі, а австрійська фірма "Кrеіs " пропонує благодійну допомогу у формі безкоштовно наданого устаткування очисних споруд (є договір про наміри).


Таблиця 10.9.3.

Характеристика попиту й пропозиції облицювальних матеріалів з каменю, мармуру та граніту




Область

1999р.

2000 р.

2001 р. (прогноз)

Зага­ль­­­ний обсяг попиту

У тому числі задоволь­няється

Зага­ль­­­ний обсяг попиту

У тому числі задоволь­няється

Зага­ль­­­ний обсяг попиту

У тому числі задоволь­няється

За рахунок вітчизняних виробів


За рахунок

імпорт­них виробів


За рахунок вітчизняних виробів


За рахунок

імпорт­них виробів


За рахунок вітчизняних виробів


За рахунок

імпорт­них виробів


Львів­ська

9620

2110

1830

11240

2020

4930

14000

2500

7500

Терно­­-

пільська


2410


620


540


3210


740


1840


4000


1000


2000

Івано-

Фран­­-

ківська

1940

540

260

2260

370

1260

1260

500

1500

Разом по регіону

13970

3270

2630

16710

3130

8030

19260

4000

11000


Таблиця 10.9.4.

Прогнозовані річні обсяги випуску продукції

та продажу


Показник

2001 р.

2002 р.

2003 р.

Річний обсяг випуску продукції

9000

12000

18000

Річний обсяг продажу за регіонами:

західний регіон України

9000

10000

14000

інші області України



2000

3000

Експорт





1000


Таблиця 10.9.5.

Графік потоку інвестицій на будівництво заводу

облицювальних матеріалів, тис.гри.


Показник

1999 р.

2000 р.

2001р.

разом

щомісячно

Разом

Щоквар­тально

Разом

бере­зень

кві­тень

і т.д.

I

II

і т.д.

Обсяг інвестицій

на будівництво


450


1550





7000


3500


6000





21700


26800

Прямі капітальні

Вкладення


200


1300





14500


2400


4900





17300


24700

Накладні витрати

підрядника


150


150





1500


600


600





2400


100

Накладні витрати

Замовника


100


100





1000


500


500





2000


2000

Обсяг інвестицій

в оборотні кошти


























10500

Резервний

(страховий) фонд

для реалізації інвес­тиційного проекту



70



70






700



500



600






2300



1000

Загальний обсяг

Інвестицій


520


1620





17700


4000


6600





24000


38300









Рис. 10.9.2. Визначення порога беззбитковості у

процесі експлуатації заводу облицювальних матеріалів


Таблиця 10.9.6.

План доходів і витрат заводу облицювальних

матеріалів


Показник


2001 р.

2002 р.

2003 р. разом

Щоквар­тально

Разом

щоквартально

Разом

І

II

і т.д.

I

II

і т.д.

1. Обсяг

реалізації,

тис.кв.м


1500



2000






9000



2500



3000






12000



18000


2. Середня ціна за
одиницю, грн.


20



20






20



20



20






20



20


3. Виручка від

реалізації,

тис. грн.


30000



40000






180000



50000



60000





240000

360000

3.1. У тому числі

ПДВ, тис. грн.


5000



6700






30000



8300



10000






40000



60000


4. Затрати на виробництво

реалізованої

продукції,

тис. грн.

27000

33300




130000

36700

42000





163000



240000


4.1.Матеріальні

витрати

8300

13300




45000

14200

21000




60000

100000

4.2. Витрати на оплату праці

6000

6800




30000

8400

12000




38000

58000

4.3. Відрахуван­­ня на соціальні заходи

3000

3400




15000

42000

6000




19000

29000

4.4. Амортизація основних

засобів

1500

1500




6000

1500

1500




6000

6000

4.5. Інші витрати

8200

8300




34000

34000

8500




40000

47000

5. Прибуток від реалізації (р. 3-р.З.І-р.4)

-2000

0




20000

5000

8000




37000

60000

6. Обов'язкові відрахування та платежі в бюджет








6000

1500

2400




11000

18000

7. Чистий
прибуток

(р.4-р.6)








14000

3500

5600




26000

42000


Таблиця 10.9.7

Показники ефективності інвестицій на будівництво заводу облицювальних матеріалів


Показник

Тривалість

експлуатації

Разом

2001 р.

2002 р.

2003 р.

Сума грошового потоку,

тис. грн.

20000

32000

48000

100000

У тому числі:

Чистий прибуток

14000

26000

42000

82000

Амортизація основних засобів

6000

6000

6000

18000

Дисконтний множник при ставці 10% річних

0,909

0,827

0,751



Чистий приведений дохід

(Р. 1 • Р. 2)

18180

25802

36048

80030

Обсяг інвестицій, тис. грн.

X

X

X

80000

Індекс дохідності

0,23

0,32

0,45

0,33

Період окупності, років

4,4

3,1

2,2

3,0


Таблиця 10.9.8.

Джерела фінансування інвестиційного проекту, тис. грн.


Показник

1999 р.

2000 р.

2001р.

разом

щомісячно

Разом

Щоквар­тально

Разом

бере­зень

кві­тень

і т.д.

I

II

і т.д.

Власні інвестаційні ресурси

520

1620




17700

2000

600




18000

18000

Залучені інвестаційні ресурси













2000

6000




6000

20000

Інші інвестиції (благодійна допомога фірми “Kreis”

























300

Разом

520

1620




17700

4000

6600




24000

38300



КОМЕНТАР


Особливість цього проекту полягає в тому, що він вже має інвестора, дані про якого викладені в першому розділі бізнес-плану.

В окремому підрозділі розглянуто умови транспортування: доставки сировини й матеріалів, відвантаження готової продукції. Важливо враху­вати особливості випус­ку продукції та її якісні показники.

Випуск облицювальних матеріалів пов'язаний з багатьма природо­охоронними проблемами (пил, шум, великі обсяги відходів, очищення відпрацьованих продуктів газових печей, води та ін.). У цьому зв'язку зазначені проблеми розглядаються в окремому розділі бізнес-плану.

У сьомому розділі бізнес-плану наведено детальне оцінювання мож­ливих ризиків і шляхів їх страхування. Передбачено також можливості "виходу" з програми реалізації інвестиційного проекту, тобто переорієн­тації підприємства на випуск інших видів продукції на різних етапах здійснення інвестиційного проекту.

В окремих розділах розглядаються фінансовий план і стратегія фінан­сування інвестиційного проекту. В окремих випадках ці показники зво­дять в один розділ.

До бізнес-плану додаються таблиці та розрахунки, які містять інфор­мацію, пов'язану з вивченням ринку, прогнозуванням випуску продукції, а також розміри грошових потоків, доходів і витрат як на етапі здійснен­ня капітальних вкладень, так і на стадії експлуатації об'єкта. Розрахову­ються показники ефективності інвестицій, графічно визначається поріг беззбитковості.


РОЗДІЛ 11

ІНВЕСТИЦІЙНА ПРИВАБЛИВІСТЬ УКРАЇНИ