Geum.ru

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии

Вид материалаОтчет
Основные факты и выводы
2. Задание на оценку
Подобный материал:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   16

ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ



Табл. 1 - Основные факты и выводы


Общая информация, идентифицирующая объект оценки

Объект оценки
Помещение нежилое, общая площадь 9,3 кв.м., этаж: первый по адресу: Кировская обл., г. Киров, Первомайский р-н, ул. Свободы, д. 88а. Кадастровый № 43:40:000330:0013:33:401:002: 000170750:0100, 0200, 0300, 0400, 0500, 0600, 0700:21004

Оцениваемые имущественные права
Собственность

Собственник

Муниципальное образование «город Киров». Юридический адрес: Кировская обл., г. Киров, ул. Воровского, д. 39. Основание включения в реестр муниципальной собственности: Постановление ВС РФ «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27.12.1991 №3020-1

Балансовая стоимость
2733,42

Текущее использование
производственное

Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке, руб. (с НДС)

Сравнительный подход
91 000 руб.

Затратный подход
Не применялся

Доходный подход
72 000 руб.

Итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки (с учетом НДС)


83 000

(восемьдесят три тысячи) рублей

Итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки (без учета НДС)


70 338

(семьдесят тысяч триста тридцать восемь) рублей 98 коп.


2. ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ1



Табл. 2 – Задание на оценку

Объект оценки:
Помещение нежилое, общая площадь 9,3 кв.м., этаж: первый по адресу: Кировская обл., г. Киров, Первомайский р-н, ул. Свободы, д. 88а. Кадастровый № 43:40:000330:0013:33:401:002: 000170750:0100, 0200, 0300, 0400, 0500, 0600, 0700:21004

Имущественные права на объект оценки
Собственником объекта оценки является муниципальное образование «город Киров». Юридический адрес: Кировская обл., г. Киров, ул. Воровского, д. 39. Основание включения в реестр муниципальной собственности: Постановление ВС РФ «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27.12.1991 №3020-1. Ограничения (обременения) прав на объект оценки отсутствуют

Цель оценки
Определение рыночной стоимости оцениваемых прав на объект оценки

Задача оценки

Задачей настоящей оценки является выявление особенностей ценообразования объекта оценки применительно к характеристикам соответствующего сегмента рынка, правового титула, количественным и качественным характеристикам объекта оценки, а также специфики правоприменительной практики по совершению предполагаемой сделки. Это позволит однозначно идентифицировать объект оценки в системе вещных и обязательных прав, дать надлежащее обоснование вида определяемой стоимости. Анализ документации позволит выявить основные составляющие рисков, связанных с проведением оценки, и рассчитать величину их покрытия. В результате должно быть проведено надлежащее экономическое и правовое обоснование итоговой оценки объекта для указанного назначения

Вид стоимости
Рыночная стоимость в определении ст. 3 ФЗ от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»

Дата оценки (дата проведения оценки, дата определения стоимости)
25 ноября 2011 г.

Срок проведения оценки
С 25 ноября 2011 г. по 05 декабря 2011 г.

Предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения
Результат оценки предполагается использовать в целях отчуждения имущества на основании договора купли – продажи без проведения торгов, ограничения определяются оценщиком самостоятельно

Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка
Определяются оценщиком самостоятельно