Подобный материал:
- Учебное пособие Нижний Новгород 2002 удк ббк к найденко В. В., Губанов Л. Н, Петрова, 1219.74kb.
- Учебное пособие Нижний Новгород 2007 Балонова М. Г. Искусство и его роль в жизни общества:, 627.43kb.
- Учебное пособие Нижний Новгород 2010 Печатается по решению редакционно-издательского, 2109.64kb.
- Конспект лекций москва 2004 удк 519. 713(075)+519. 76(075) ббк 22. 18я7, 1805.53kb.
- Учебно-методическое пособие Нижний Новгород 2010 удк 338. 24(075. 8) Ббк 65. 290-2я73, 2121.39kb.
- Учебное пособие тверь 2008 удк 519. 876 (075. 8 + 338 (075. 8) Ббк 3817я731-1 + 450., 2962.9kb.
- Учебное наглядное пособие для студентов экономического факультета Нижний Новгород, 356.34kb.
- Программно-технический комплекс Учебное пособие Новочеркасск юргту (нпи) 2010. Удк, 3911.73kb.
- Учебное пособие удк 159. 9(075) Печатается ббк 88. 2я73 по решению Ученого Совета, 5335.58kb.
- Сборник статей по материалам Всероссийской научной конференции. 23-24 апреля 2003, 1941.16kb.
Экспертиза инвестиционных проектов и бизнес–планов
Современные инвестиционные проекты в градостроительстве (бизнес–планы) базируются на специальных аналитических расчетах значений:
•
инвестиционных затрат и доходов (см. табл. 6.1); •
финансовых потоков (см. табл. 6.2).Таблица 6.1
Инвестиционные затраты и доходы
№
п.п.
|
Наименования объектов
|
Затраты (млн. долл.)
|
Доходы (млн. долл.)
|
Стоим-ть строит.
|
Эксплуат. затраты (в год)
|
Амортиз. отчислен. (в год)
|
Технолог. деятельн. (в год)
|
Продажа
|
Аренда (в год)
|
Прибыль (в год)
|
1
|
Гипермаркет
|
9.00
|
1.350
|
0.450
|
0.0
|
18.00
|
0.0
|
1.350
|
2
|
Специализированный торг. компл. ГРАНД
|
6.00
|
0.900
|
0.300
|
0.0
|
12.00
|
0.0
|
0.900
|
3
|
Специализированный торг. компл. ВАШ ДОМ
|
9.00
|
1.350
|
0.450
|
0.0
|
18.00
|
0.0
|
1.350
|
4
|
Специализированный торг.компл. ХОЗТОВАРЫ
|
6.00
|
0.900
|
0.300
|
0.0
|
12.00
|
0.0
|
0.900
|
5
|
Оптово–розничный торг компл. CASH&CARRY
|
10.50
|
1.575
|
0.525
|
0.0
|
21.00
|
0.0
|
1.575
|
6
|
Оптово–розничный комплекс
|
7.50
|
1.125
|
0.375
|
0.0
|
20.00
|
0.0
|
1.125
|
7
|
Оптово–розничный комплекс
|
3.00
|
0.450
|
0.150
|
0.0
|
8.00
|
0.0
|
0.450
|
8
|
Специализированный торг. компл. IKEA
|
18.00
|
2.700
|
0.900
|
0.0
|
36.00
|
0.0
|
2.700
|
9
|
Специализированный торг. об. СТРОЙТОВАРЫ
|
0.75
|
0.112
|
0.037
|
0.0
|
2.00
|
0.0
|
0.112
|
10
|
Оптово–распределительный складской центр
|
4.50
|
0.675
|
0.225
|
0.0
|
0.0
|
0.0
|
0.0
|
11
|
Объект примагистрального обслуживания
|
2.00
|
0.300
|
0.100
|
0.0
|
5.00
|
0.0
|
0.300
|
12
|
Инж.- техн. сооружения - подстанция 250 т.кВт
|
5.00
|
0.750
|
0.250
|
0.0
|
0.0
|
0.0
|
0.0
|
13
|
Производственно–складской комплекс
|
2.25
|
0.337
|
0.112
|
0.0
|
6.00
|
0.0
|
0.337
|
14
|
Стоянка большегрузных автомобилей (огражд)
|
0.01
|
0.001
|
0.000
|
0.0
|
0.02
|
0.0
|
0.001
|
15
|
Многоэтажный паркинг
|
2.25
|
0.337
|
0.112
|
0.0
|
6.00
|
0.0
|
0.337
|
16
|
Паркинги (2 участка)
|
1.00
|
0.150
|
0.050
|
0.0
|
2.00
|
0.0
|
0.150
|
17
|
Административно–производственный комплекс
|
4.50
|
0.675
|
0.225
|
0.0
|
12.00
|
0.0
|
0.675
|
18
|
Складской комплекс
|
1.50
|
0.225
|
0.075
|
0.0
|
4.00
|
0.0
|
0.225
|
19
|
Складской комплекс
|
3.00
|
0.450
|
0.150
|
0.0
|
8.00
|
0.0
|
0.450
|
20
|
Складской комплекс
|
3.00
|
0.450
|
0.150
|
0.0
|
8.00
|
0.0
|
0.450
|
21
|
Торгово-складской комплекс
|
4.50
|
0.675
|
0.225
|
0.0
|
12.00
|
0.0
|
0.675
|
22
|
Производственно–складской комплекс
|
4.50
|
0.675
|
0.225
|
0.0
|
0.0
|
0.0
|
0.0
|
23
|
Инженерное обеспечение
|
16.16
|
2.424
|
0.808
|
0.0
|
0.0
|
0.0
|
0.0
|
24
|
Транспортное обслуживание (обременение)
|
30.00
|
4.500
|
1.500
|
0.0
|
0.0
|
0.0
|
0.0
|
25
|
Подготовка строительства
|
0.0
|
0.0
|
0.0
|
0.0
|
0.0
|
0.0
|
0.0
|
26
|
ИТОГО
|
153.92
|
23.088
|
7.696
|
0.0
|
210.02
|
0.0
|
14.064
|
|
Таблица 6.2
