Blog

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии

Вид материала

Содержание

Основные факты и выводы
Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке, руб.
Итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки
2. Задание на оценку

Подобный материал:

1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 17

ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ

Табл. 1 - Основные факты и выводы

Общая информация, идентифицирующая объект оценки
Объект оценки	Помещение магазина. Общая площадь 963,4 кв.м. Этажность: Первый этаж. Адрес: г. Киров, ул. Производственная, д. 18, пом. 1005/А. Кад. № 43: 40: У0143: 010: 463/09: 1005/А
Оцениваемые имущественные права	Собственность
Собственник	Муниципальное образование «город Киров». Юридический адрес: Кировская обл., г. Киров, ул. Воровского, д. 39. Основание включения в реестр муниципальной собственности: Постановление ВС РФ «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27.12.1991 №3020-1
Балансовая стоимость	3 820 406,00
Текущее использование	Торговое
Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке, руб.
Сравнительный подход	39 971 000
Затратный подход	Не применялся
Доходный подход	36 531 000
Итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки
38 710 000 (Тридцать восемь миллионов семьсот десять тысяч) рублей В том числе НДС 18% в размере 5 904 915 руб. 25 коп.

2. ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ^¹

Табл. 2 – Задание на оценку

Объект оценки:	Помещение магазина. Общая площадь 963,4 кв.м. Этажность: Первый этаж. Адрес: г. Киров, ул. Производственная, д. 18, пом. 1005/А. Кад. № 43: 40: У0143: 010: 463/09: 1005/А
Имущественные права на объект оценки	Собственником объекта оценки является муниципальное образование «город Киров». Юридический адрес: Кировская обл., г. Киров, ул. Воровского, д. 39. Основание включения в реестр муниципальной собственности: Постановление ВС РФ «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27.12.1991 №3020-1. Ограничения (обременения) прав на объект оценки отсутствуют
Цель оценки	Определение рыночной стоимости оцениваемых прав на объект оценки
Задача оценки	Задачей настоящей оценки является выявление особенностей ценообразования объекта оценки применительно к характеристикам соответствующего сегмента рынка, правового титула, количественным и качественным характеристикам объекта оценки, а также специфики правоприменительной практики по совершению предполагаемой сделки. Это позволит однозначно идентифицировать объект оценки в системе вещных и обязательных прав, дать надлежащее обоснование вида определяемой стоимости. Анализ документации позволит выявить основные составляющие рисков, связанных с проведением оценки, и рассчитать величину их покрытия. В результате должно быть проведено надлежащее экономическое и правовое обоснование итоговой оценки объекта для указанного назначения
Вид стоимости	Рыночная стоимость в определении ст. 3 ФЗ от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
Дата оценки (дата проведения оценки, дата определения стоимости)	28 января 2011 г.
Срок проведения оценки	С 28 января 2011 г. по 01 февраля 2011 г.
Предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения	Результат оценки предполагается использовать в целях отчуждения имущества на основании договора купли – продажи, ограничения определяются оценщиком самостоятельно
Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка	Определяются оценщиком самостоятельно