Рабочая программа учебной дисциплины ф тпу 1 21/01 федеральное агенство по образованию

Вид материала

Рабочая программа

Содержание Рабочая программа для специальности 351000 « Антикризисное управление» Факультет инженерно-экономический (ИЭФ) Распределение учебного времени Самостоятельная (внеаудиторная) работа 68 часов Общая трудоемкость 153 часа Экзамен в шестом семестре 351000 « Антикризисное управление », утвержденного 10. 03. 2000 г. 3. Рабочая программа СОГЛАСОВАНА с факультетом, выпускающими кафедрами направлениями; СООТВЕТСТВУЕТ действующему плану. Теория и практика оценочной деятельности Задачи дисциплины Стандарты оценочной деятельности Государственное регулирование оценочной деятельности 4.Система профессиональной подготовки экспертов – оценщиков Права собственности и их охрана Нормативно- правовая база оценки в России Переоценка имущества предприятия Методологические основы финансовой оценки 9. Основные подходы и методы оценки Федеральный закон « Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Субъекты и объекты оценочной деятельности – Российские стандарты оценки собственности – Международные и европейские стандарты оценки – Собственность и охрана прав собственности вРФ ... Полное содержание

Подобный материал:

• Рабочая программа учебной дисциплины ф тпу 1 21/01 федеральное агентство по образованию, 85.92kb.
• Рабочая программа учебной дисциплины ф тпу 1 21/01 федеральное агентство по образованию, 101.07kb.
• Рабочая программа учебной дисциплины ф тпу 1 21/01 федеральное агентство по образованию, 107.65kb.
• Рабочая программа учебной дисциплины ф тпу 1 21/01 федеральное агентство по образованию, 129.5kb.
• Рабочая программа учебной дисциплины ф тпу 1 21/01 федеральное агентство по образованию, 187.41kb.
• Рабочая программа учебной дисциплины ф тпу 1- 21/01 федеральное агентство по образованию, 334.33kb.
• Рабочая программа учебной дисциплины ф тпу 21/01 Федеральное агентство по образованию, 307.9kb.
• Рабочая программа учебной дисциплины ф тпу 1-21/01 федеральное агентство по образованию, 217.64kb.
• Рабочая программа учебной дисциплины ф тпу 1-21/01 федеральное агентство по образованию, 216.78kb.
• Рабочая программа учебной дисциплины (Шифр стандарта тгу по рп) федеральное агенство, 316.54kb.

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ

Государственное образовательное учреждение высшего

профессионального образования

«ТОМСКИЙ ПОЛИТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ»

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


УТВЕРЖДАЮ:

Декан ИЭФ ________Н.И. Гвоздев

«____»________2009г.

Теория и практика оценочной деятельности

Рабочая программа для специальности 351000

« Антикризисное управление»

Факультет инженерно-экономический (ИЭФ)

Обеспечивающая кафедра « Маркетинга и антикризисного управления» (МАУ)

Курс: третий

Семестр: шестой

Учебный план набора 2002 года с изменениями ______ года.

Распределение учебного времени

Лекции 34 часов (ауд.)

Практические (семинарские) занятия 51 часов (ауд.)

Курсовая работа

Всего аудиторных занятий 85 часа

Самостоятельная (внеаудиторная) работа 68 часов

Общая трудоемкость 153 часа

Экзамен в шестом семестре

Дифзачет в шестом семестре

2009г

Предисловие

Рабочая программа составлена на основе ГОС ВПО по направлению

351000 « Антикризисное управление », утвержденного 10. 03. 2000 г.

РАССМОТРЕНА и ОДОБРЕНА на заседании обеспечивающей

кафедры «Маркетинга и антикризисного управления» (МАУ)

«____» ________ 2009 г., протокол №


1. Разработчик (и)

доцент МАУ _____________ И.В. Кащук


2. Зав. обеспечивающей кафедрой МАУ _________ В.В. Еремин


3. Рабочая программа СОГЛАСОВАНА с факультетом, выпускающими кафедрами направлениями; СООТВЕТСТВУЕТ действующему плану.


Зав. выпускающей кафедрой _____________ В.В. Еремин

Маркетинга и антикризисного управления (МАУ)


Аннотация


ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ


351000 (с)

кафедра МАУ ИЭФ

доцент кафедры МАУ ИЭФ Кащук И.В.

тел. (3822) 563725

market @ tpu. Ru


Цель: ознакомить студентов с основными положениями по оценочной деятельности и оценке стоимости имущества предприятий; изучить законодательную базу оценочной деятельности, а так же вопросы правового регулирования оценочной деятельности; правового обеспечения и правового регулирования обращения собственности; прав собственника и их охрану; освоить методологические основы финансовой оценки и инструментарий оценочной деятельности; основные виды, подходы и методы оценки.

Содержание: Эволюция развития теории и практики оценочной деятельности, основные понятия. Стандарты оценочной деятельности. Государственное регулирование оценочной деятельности. Закон РФ « Об оценочной деятельности». Система профессиональной подготовки экспертов – оценщиков. Права собственности и их охрана. Нормативно- правовая база оценки в России. Правовая основа землепользования. Переоценка имущества предприятия. Методологические основы финансовой оценки. Основные подходы и методы оценки.

Рабочая программа учебной дисциплины « Теория и практика оценочной деятельности», предназначенной для студентов второго курса специальности 351000 « Антикризисное управление», составлена в соответствии с государственным образовательным стандартом и образовательным стандартом Томского политехнического университета, утвержденными Советом университета от 10.03. 2000 г. Структура и оформление программы соответствует стандарту ТПУ «СТП ТПУ 2.4.01-02».


Курс 3 ( 6 семестр- экзамен, дифзачет)

Всего 153 ч., в т.ч.: ЛК – 34., ПР – 51., СР – 68 ч.


Цели и задачи преподавания дисциплины « Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»


Цели дисциплины:

1. Освещение основных положений и понятий оценочной деятельности.
   
2. Изучение законодательной базы и вопросов государственного регулирования оценочной деятельности.
   
3. Изучение законодательного обеспечения, оформления, регистрации и охраны прав собственности, в том числе на недвижимость.
   
4. Освоение методологических основ финансовой оценки и инструментария оценки.
   

Задачи дисциплины:

К основным задачам изложения и изучения дисциплины « Теория и практика оценочной деятельности» относятся:

1. 
   Ознакомить студентов с ролью оценки в разработке стратегий роста стоимости, антикризисного управления, реформирования и реконструкции современных организаций в условиях развития рыночных отношений.
   
2. Ознакомить студентов с системой стандартизации оценочной деятельности.
   
3. Изучить систему оценочной деятельности и систему профессиональной подготовки оценщиков в России.
   
4. Ознакомить студентов с концепцией недвижимости в теории оценки.
   
5. Ознакомить студентов с системой правового обеспечения и правового регулирования обращения собственности.
   
6. Изучить правовую основу землепользования в России.
   
7. Помочь студентам освоить основные инструменты экономико - финансовой диагностики в процессе оценочной деятельности.
   
8. Ознакомить студентов с разными подходами оценки недвижимости.
   

Задачи изложения и изучения дисциплины:

Для достижения целей, поставленных при изучении дисциплины, используется набор методических средств:

• Лекции;
  
• Практические занятия с опросом и закреплением изложенного теоретического материала;
  
• Самостоятельная работа с учебной литературой в библиотеке;
  
• Консультации по теоретическим и практическим вопросам.
  

Проверка полученных знаний, навыков и умений производится путем устного и письменного опроса, контрольных работ, коллоквиумов, написания рефератов, курсовых работ и сдачи экзамена.


ВВЕДЕНИЕ


Современная система экономических реформ в России привела к зарождению новых, ранее мало заметных видов деятельности, таких как оценочная. В экономической системе понятие « Оценка» выступает как комплексный показатель меры значимости, выгодности, целесообразности получения конечного результата деятельности и ресурсов, обеспечивающих его.

Актуальность изучения и развития оценочной деятельности подтверждает современная концепция управления федеральной, муниципальной, акционерной собственностью, так как именно оценка является мерой эффективности системы управления. Поэтому сегодня востребованы концепции стратегии роста стоимости, стратегии управления, программы антикризисного управления, ориентированные на стоимость компании или корпорации.

Сегодня в России востребованы знания по оценочной деятельности. Законодательно оценочная деятельность в России закреплена в 1998 году с принятием Федерального закона № 135- ФЗ « Об оценочной деятельности в РФ».

« Оценка теории и практики оценочной деятельности» является одной из важных обще-профессиональных дисциплин изучаемых специалистами в области антикризисного управления в соответствии с Государственным образовательным стандартом высшего профессионального образования.


Содержание теоретической части дисциплины

Содержание теоретического раздела

1. Эволюция развития теории и практики оценочной деятельности, основные понятия
   

История развития оценочной деятельности. Основные понятия: рынок, стоимость, цена, собственность, рыночная стоимость собственности, объект оценочной деятельности, субъект собственности, сфера оценочной деятельности. Цели – задачи оценки. Методические принципы определения рыночной стоимости.

2. Стандарты оценочной деятельности
   

Стандартизация и ее основные задачи в области оценочной деятельности. Национальные, зарубежные и европейские стандарты оценки собственности.

3 . Государственное регулирование оценочной деятельности

Необходимость государственного регулирования. Система оценочной деятельности РФ. Концепция развития оценочной деятельности. Саморегулируемые организации оценщиков. Лицензирование оценочной деятельности.

4.Система профессиональной подготовки экспертов – оценщиков

Программы профессиональной подготовки оценщиков. Требования к эксперту оценщику. Внешний и внутренний статус оценщика. Договорные отношения в оценочной деятельности. Страхование гражданской ответственности оценщиков.

5. Права собственности и их охрана
   

Основные концепции земли и недвижимости. Права и интересы в недвижимости. Имущественные права, основные формы совладения и имущественные интересы. Вертикальное и горизонтальное разграничение границ владения. Арендные права в недвижимости.

6. Нормативно- правовая база оценки в России
   

Зарубежный опыт и практика формирования правовых аспектов оценочной деятельности. Законодательные требования к оценке объектов недвижимости, основанные на общем законодательстве РФ ( Гражданский Кодекс РФ).

7. Переоценка имущества предприятия
   

Понятие, цели и задачи переоценки. Основные документы переоценки. Объекты и источники переоценки. Порядок переоценки основных фондов предприятия и недвижимости.

8. Методологические основы финансовой оценки
   

Информационное поле оценочной деятельности. Диагностика экономического, финансового, хозяйственного состояния объекта оценки. Процесс диагностики состояния предприятия. Связь оценки и диагностики прогноза. Основные задачи и механизм диагностики финансового состояния.

9. Основные подходы и методы оценки

Доходный подход и его методы: метод дисконтирования доходов, метод прямой капитализации. Сравнительный подход и метод сравнения продаж. Затратный подход и его методы: метод удельных затрат на единицу площади или объема, метод поэлементного расчета и метод сметного расчета.


Содержание практического раздела

1. Основные понятия и сущность оценочной деятельности- 4 часа
   

Рассматриваются: основные понятия; методологические положения оценочной; сущность оценочной деятельности. Проводится исторический экскурс оценочной деятельности.

2. Федеральный закон « Об оценочной деятельности в Российской Федерации» - 4 часа
   

Подробно рассматриваются главы и статьи закона. Анализируются определенные законом правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих РФ, физическим лицам и юридическим лицам с целью совершения сделок. Изучаются основные термины в области оценки определенные законом.

3. Субъекты и объекты оценочной деятельности – 6 часов
   

Проводится обсуждение и исследование современного рынка оценочных услуг. Рассматриваются основные виды оценочных услуг в России. Разбираются документы: Распоряжение « О Совете потребителей оценочных услуг» от 2.09. 2002 г.№ 3062-р., принятое Минимуществом России; Постановление Министерства труда и социального развития РФ от 21.08.1998 г. № 37 о введении профессии оценщика в Квалификационный справочник должностей.

4. Подготовка квалифицированных экспертов- оценщиков
   

в РФ – 4 часа

Обсуждаются вопросы увеличения спроса на квалифицированных экспертов и появление новой профессии- эксперт по оценке. Рассматривается « Кодекс профессиональной этики оценочных компаний Российской Федерации».

5. Российские стандарты оценки собственности –6 часа
   

Рассматриваются 3 раздела Постановления Правительства РФ № 519 « Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности». Предлагается к рассмотрению сборник стандартов Российского общества оценщиков (РОО).

6. Международные и европейские стандарты оценки –6 часов
   

Изучение Европейского Стандарта Оценки и Европейского кодекса поведения оценщика. Международные стандарты оценки и их роль в развитии оценочной деятельности.

7. Собственность и охрана прав собственности вРФ- 4 часа
   

Изучение объектов гражданских прав; вещных прав; вопросов приобретенияяя и прекращения права собственности; защиты права собственности ( главы 27,28,29 Гражданского кодекса РФ)

8. Правовая основа землепользования – 6 часа
   

Рассматривается основные положения землепользования, а также закон РФ « О плате за землю» и инструкция по его применению. Изучается государственная система учета и оценки земель и регистрация прав на землю - Государственный земельный кадастр; Земельный кодекс Российской Федерации.

9. Основные источники информации оценочной деятельности- 5 часа
   

Рассматриваются и анализируются внешние и внутренние источники оценочной информации. Изучается механизм диагностики финансового состояния объекта оценки. Разбираются основные модели оценки финансового состояния предприятия.

10.Расчет стоимости земельного участка-6 часов

Изучается методика оценки земли, утвержденная распоряжением Минимущества России №568-р от 06.03.2002 г. Рассматриваются основные методы оценки рыночной стоимости земельных участков (оценка городских земель, оценка сельскохозяйственных земель).


План

самостоятельной познавательной деятельности студентов по дисциплине « Теория и практика оценочной деятельности»

№ заня- тия	Тема	Домашняя и самостоятельная работа	С/р час
1.	История развития оценочной деятельности в России	Рассмотрение актуальности и востребованности оценочной деятельности в России. Работа с конспектом лекций, поиск дополнительной информации по зарубежной практике и подготовка докладов.	6
2.	Основы нормативно- правовой базы процесса оценки	Изучение зарубежного опыта формирования правовой базы процесса оценки. Российская нормативно-правовая база процесса оценки. Работа с конспектом, обязательной и дополнительной литературой. Тестирование.	10
3.	Стандарты оценочной деятельности и сертификаты оценки за рубежом	Самостоятельная работа с литературой в библиотеке. Подготовка к коллоквиуму и повторение теоретического материала. Тестирование.	8
4.	Законодательное обеспечение прав собственности в РФ	Формы владения или формы имущественных интересов за рубежом. Повторение материалов Гражданского права раздел « Вещное право». Самостоятельное изучение материалов Гражданского кодекса РФ. Тестирование.	8

5.	Методологические основы оценки земли	Изучение прав собственности на землю, как базовую составляющую любой недвижимости. Работа с конспектом, обязательной и дополнительной литературой. Подготовка докладов.	8
6.	Сбор и анализ информации для оценки	Система информации при оценке. Зарубежный опыт формирования учетно - аналитического обеспечения процесса оценки. Самостоятельная работа с литературой в библиотеке. Повторение теоретического материала.	8
7.	Стандартные методы оценки	Основные методы оценки зданий, сооружений, машин, оборудования и др. объектов оценки доходным, рыночным и затратным подходами. Работа с конспектом лекций, обязательной и дополнительной литературой. Выполнение ИДЗ. Подготовка к устному опросу.	10
	Зачет, экзамен	Подготовка к защите курсовой работы и экзамену, повторение материала.	10
Итого, время самостоятельную работу студентов: выполнение курсовой работы, работу с дополнительной и основной литературой, ИДЗ, подготовку к к/р, дифзачету и экзамену			68

Текущий и итоговый контроль результатов изучения дисциплины


Цель текущего контроля проверить усвоение студентами теоретического и практического материала. Текущий контроль состоит в написании контрольных работ и устных опросах, контрольном тестировании, решении задач на практических занятиях.

Текущий контроль обеспечивается:

• Письменным и устным опросом студентов на практических занятиях;
  
• Отчетом студентов по выполнению ИДЗ, самостоятельной работы в соответствии с программой дисциплины, контрольными работами, отраженными в рейтинг-плане;
  
• Ежемесячной аттестацией студентов по результатам их работы на лекционных и практических занятиях, выполнении и защите ИДЗ, опроса на практических занятиях, выполнении контрольных и курсовых работ.
  

По дисциплине составлен рейтинг-лист, в соответствии с которым результаты текущей аттестации подаются в учебную часть ИЭФ. По дисциплине разработан комплекс ИДЗ, состоящий из 4 заданий, комплекс контрольных тестов, 24 билетов для экзаменационной работы.

Образцы контролирующих материалов прилагаются.


Рейтинг- план

Название аудиторного занятия	Особенности аудиторного занятия	оценка	баллы	Кол-во занятий в семестре	Максимальное кол-во баллов в семестре
1	2	3	4	5	6
4-й семестр
Лекции	Посещение		10	17	170
Практические занятия	Выступления, решение задач	5 4 3	10 8 5	25,5	255
Контрольная работа	Контрольные вопросы, тесты	5 4 3	40 30 10	3	120
Дифзачет, защита курсовой работы	Ответы на вопросы	5 4 3	250 180 90	1	200
Экзамен				1	255
Итого:					1000

Курсовая работа


Курсовая работа по теории и практике оценочной деятельности представляет собой индивидуальное исследование одной из составляющих оценочной деятельности, предложенной для анализа преподавателем или выбранной самостоятельно студентом.

Курсовая работа должна быть выполнена по плану, согласованному руководителем темы. План определяет основное содержание работы, дает общую ориентацию в рамках анализируемой проблемы, обеспечивает последовательность изложения и правильный отбор материала.


Предлагаемые темы курсовой работы.

1. История развития оценочной деятельности в России и за рубежом.
   
2. Международные стандарты оценки (МСО –2001)
   
3. Деятельность саморегулируемых организаций оценщиков в России
   
4. Нормативно- правовая база оценки нематериальных активов в России
   
5. Зарубежный опыт формирования правовой базы оценочной деятельности.
   
6. Европейский опыт оценочной деятельности (Европейский стандарт оценки- ЕСО-2000)
   
7. Методы оценки и законы, регулирующие вопросы оценки за рубежом (Германия, Великобритания, Испания, США)
   
8. Нормативно- правовая база оценочной деятельности в России (ФЗ РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»)
   
9. Формирование и регистрация прав собственности в России.
   
10. Охрана прав собственности в оценочной деятельности.
    
11. Правовая основа оценки земли и система земельных отношений в России.
    
12. Система обучения экспертов – оценщиков в России и за рубежом.
    
13. Лицензирование оценочной деятельности в России (Постановление Правительства РФ «Об утверждении положения о лицензировании оценочной от 07. 06. 2002 г.)
    
14. Система экономической информации в оценочной деятельности.
    
15. Основы финансовой оценки недвижимости и бизнеса.
    
16. Система отчетности оценочной деятельности.
    
17. Практика оценочной деятельности.
    
18. История развития и механизмы правового регулирования оценочной деятельности.
    
19. Основы Государственного земельного кадастра.
    
20. Экономические и правовые отношения собственности в оценочной деятельности.
    
21. Теоретические аспекты, отражающие особенности оценочной деятельности.
    
22. Саморегулируемые организации оценщиков в России и за рубежом.
    

23. Профессиональная деятельность и требования, предъявляемые к эксперту – оценщику.
    
24. Зарубежный опыт формирования информационного обеспечения процесса оценки.
    
25. Учет и отчетность как информационное поле оценочной деятельности.
    
26. Особенности финансового и управленческого анализа в процессе оценочной деятельности.
    
27. Теоретические основы подходов оценочной деятельности.
    
28. Роль государственного регулирования в оценочной деятельности.
    
29. Саморегулирование оценочной деятельности.
    
30. Роль оценочной деятельности в антикризисноя управлении.
    
31. Договорные отношения в оценочной деятельности.
    
32. Основные задачи и общие характеристики процесса оценки.
    
33. Основные подходы при оценке жилых помещений.
    

Список рекомендуемой литературы.

Обязательная литература

1. Риполь-Сарагоси Ф. Б. Основы оценочной деятельности: Учебное пособие. - М.: «Издательство ПРИОР», 2001.- 240с.
   
2. Оценочная деятельность в экономике: Учебное пособие / Под ред. В.М. Джуха, В.Д. Киреева.- М.: Издательский центр «Март», 2003.- 304с.
   
3. Закон РФ « Об оценочной деятельности в Российской Федерации», М., Кремль, 29 июля 1998г., № 135-ФЗ.
   
4. Закон РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», М., Кремль, 09.06.2003г., № 69 – ФЗ.
   
5. Земельный кодекс Российской Федерации.- М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2004.-80с.
   
6. Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности. Постановление Правительства РФ « Об утверждении стандартов оценки» от 6 июля 2001г. № 519.
   
7. Положение о лицензировании оценочной деятельности. Постановление Правительства РФ « О лицензировании оценочной деятельности» от 7 июня 2002 г. № 395.
   
8. Микерин Г.Н., Недужий М.И., Павлов Н.В., Яшина Н.Н. Международные стандарты оценки. Кн. 2. – М.: ОАО «Типография «НОВОСТИ», 2000.
   
9. Международные стандарты оценки / Микерин Г.И., Павлов Н.В.. – М.: Интерреклама, 2003.
   
10. Европейские стандарты оценки 2000: Пер. с англ. Г.И. Микерина, Н.В. Павлова, И.Л. Артеменкова. – М.: РОО, 2003.
    
11. Верхозина А.В., Федотова М.А. Сравнительный анализ международного российского законодательства в области оценочной деятельности. – М.: Интерреклама, 2003.
    
12. Верхозина А.В. Правовое регулирование оценочной деятельности. – М.: РОО,2003.
    

Дополнительная литература

13. Антикризисное управление / Под ред. Г.К. Таля, М.А. Федотовой. – М.: Инфра – М, 2003.
    
14. Петров В.И. Оценка стоимости земли: Учеб. Пособие . – М.: Финансовая академия при Правительстве РФ, 1999.
    

15. Оценка стоимости предприятия (бизнеса): Учебное пособие/ Под ред. Н.А. Абдулаева, Н.А. Колайко. - М.: Изд-во «ЭКМОС», 2000, 352с.
    
16. Оценка бизнеса: Учебник / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой.- М.: Финансы и статистика, 2003.- 512с.
    
17. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса и управление стоимостью предприятия: Учебное пособие для вузов. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2002.- 720 с.
    
18. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости: Энцикл. Оценки.- СПб.: Изд-во СПбПТУ, 1997.
    
19. Григорьев В.В., Федотова М.А. Оценка предприятия: теория и практика. М., ИФРА-М, 1997.
    
20. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса и инноваций. М., Филинъ, 1997.
    
21. Черняк В.З. Оценка бизнеса. М., Финансы и статистика, 1996
    
22. Рис Р. Введение в оценку бизнеса. М., РОО, 1995.
    
23. Оценка рыночной стоимости недвижимости: Учебно-практическое пособие. - М.: Дело, 1998.- 384 с.
    
24. Оценка объектов недвижимости: теоретические и практические аспекты: Учебное пособие / Под ред. В.В. Григорьева.- М.: ИФРА, 1997.-320 с.
    
25. Лифец И.М. Теория и практика оценки конкурентоспособности товаров и услуг.- М.: Юрайт, 2001.- 221 с.
    
26. Демонт Г.М., Келли Р.Э. Руководство по оценке бизнеса. М., РОО, 1994.
    
27. Ковалев А.П. Оценка стоимости имущества промышленного предприятия. Учебное пособие. М., «Станкин», 1995.
    
28. Пратт Ш.П. Оценка бизнеса. Анализ и оценка закрытых компаний. Пер. с англ. М., 1994.
    
29. Ревуцкий Л.Д. Потенциал и стоимость предприятия. М., Перспектива, 1997
    
30. Фридман Д., Орудуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. Пер. с англ. М., Дело Лтд, 1995.
    
31. Харисон Г.С. Оценка недвижимости. Учебное пособие: Пер. с англ.- М.: РИО Мособлупрполиграфизд., 1994.
    
32. Шеремет А.Д., Негашев Е.В. Методика финансового анализа.- М.: ИНФРА-М, 1999.
    
33. Ковалев В.В. Финансовый анализ: управление капиталом, выбор инвестиций, анализ отчетности.- М.: Финансы и статистика, 2000.
    

34. Коростелев С.П. Основы теории и практики оценки недвижемости: Учебное пособие.- М., 1998.
    
35. Антикризисное управление: теория, практика, инфраструктура: Учебно-практическое пособие / Под ред. Г.А. Александрова.- М.: Изд. БЕК, 2002.- 544 с.
    
36. Вахрин П.И. Финансовый анализ в коммерческих и некоммерческих организациях.- М.: « Маркетинг», 2001.
    

37. Журналы: « Вопросы оценки», « Экономика и организация промышленного производства», « Антикризисное управление», « Антикризисное и внешнее управление», « Юрист и бухгалтер», « Консультант бухгалтера», «Российский экономический журнал», «Основы и проблемы экономики предприятия».
    

ПРИЛОЖЕНИЕ

Рабочая программа учебной ЭБ ТПУ / ОПД. 06/2009 дисциплины Томский ЭКЗАМЕНАЦИОННЫЙ БИЛЕТ № 1 политехнический по дисциплине «Теория и практика оценочной деятельно университет сти» курс 3 Принципы оценочной деятельности. Российская нормативно- правовая база оценочной деятельности. Составитель:_________________/ И.В. Кащук/ Утверждаю: Зав. Кафедрой МАУ_____________/В.В. Еремин/ «____» _________2009 г.

Экзаменационные вопросы

по курсу « Теория и практика оценочной деятельности»

1. Основные цели-задачи оценочной деятельности.
   
2. Объекты, субъекты и сфера оценочной деятельности.
   
3. Основные принципы оценочной деятельности.
   
4. Российские стандарты оценки « Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности», их состав и структура.
   
5. Стандарты оценки саморегулируемых организаций оценщиков России (РОО), главная направленность и состав этих нормативных документов.
   
6. Международные стандарты оценки (МСО- 2001), их основные задачи, состав и структура.
   

7. Основные рубежи истории возникновения и развития оценочной деятельности.
   
8. Основная стратегическая цель государственного регулирования оценочной деятельности, Закон РФ « Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
   
9. Система государственного регулирования оценочной деятельности, ее три основных элемента.
   
10. Деятельность саморегулируемые организации оценщиков (СОО) в России.
    
11. Нормативно-правовая база лицензирования оценочной деятельности, ФЗ « О лицензировании оценочной деятельности ».
    
12. Профессиональная деятельность экспертов оценщиков в России.
    
13. Система профессиональной подготовки и переподготовки оценщиков.
    
14. Система страхования гражданской ответственности оценщиков в России.
    
15. Кодекс профессиональной этики оценочных компаний РФ, его состав и структура.
    
16. Понятие « право собственности» в оценочной деятельности.
    
17. Правовое обеспечение и правовое регулирования обращение собственности.
    
18. Четыре основные концепции земли и недвижимости в оценочной деятельности.
    
19. Основные группы прав и интересов в недвижимости.
    
20. Охрана прав собственности в России.
    
21. Цели- задачи и объекты переоценки.
    
22. Основные нормативные документы переоценки имущества.
    
23. Правовая основа землепользования, Земельный кодекс Российской Федерации.
    
24. Основные формы владения землей, Земельный кодекс Российской Федерации.
    
25. Основные подходы в оценочной деятельности.
    
26. Какова система внутренней информации оценочной деятельности?
    
27. Перечислите и охарактеризуйте основные факторы макроэкономического риска.
    
28. Роль информационного блока внешней информации в оценочной деятельности.
    
29. Основные методы оценки земельных участков.
    
30. Стандартные методы оценочной деятельности.
    

Пример тестового задания

1. Признается ли недвижимостью в законодательстве РФ предприятие?

а) нет, не признается;

б) да, признается, как имущественный комплекс в целом.


2.Экономический принцип, гласящий, что при наличии нескольких сходных или соразмерных объектов тот, который имеет наименьшую цену, пользуется наибольшим спросом, является принципом:

а) замещения;

б) соответствия;

в) прогрессии и регрессии;

г) полезности.

3. Договор на проведение оценочных работ:
   

а) может быть заключен в устной форме;

б) заключается только в письменной форме и не требует нотариаль-

ного удостоверения;

в) заключается только в письменной форме и требует обязательного нотариального удостоверения.


Календарно-тематический план лекций и практических занятий по учебной дисциплине « Теория и практика оценочной деятельности »

№ /пп	Наименование тем курса	Лекции часов	Практика Часов
1.	Эволюция развития теории и практики оценочной деятельности, основные понятия	4	4
2.	Стандарты оценочной деятельности	4	12
3.	Государственное регулирование оценочной деятельности	4	6
4.	Система профессиональной подготовки экспертов	4	4
5.	Права собственности и их охрана	4	4
6.	Нормативно- правовая база оценки в России	4	10
7.	Переоценка имущества предприятия	2	-
8.	Методологические основы финансовой оценки	4	5
9.	Основные подходы и методы оценки	4	6
	Всего:	34	51
	Итого:	85 часа