Образовательная программа профессиональной переподготовки специалистов 800 часов согласовано

Вид материала

Образовательная программа

Содержание Учебная программа Цель курса Задачи курса Учебная программа Цель курса Задачи курса Учебная программа Цель курса Задачи курса Учебная программа Цель курса IV. Контрольные вопросы Учебная программа Цель курса

Подобный материал:

• Образовательная программа профессиональной переподготовки специалистов 800 часов согласовано, 770.99kb.
• Образовательная программа профессиональной переподготовки специалистов 800 часов согласовано, 811.76kb.
• Образовательная программа профессиональной переподготовки специалистов 800 часов, 755.49kb.
• В г. Казани образовательная программа, 1728.81kb.
• Программа профессиональной переподготовки направлена на подготовку специалистов в области, 108.26kb.
• Программа профессиональной переподготовки, 232.49kb.
• Учебный план профессиональной переподготовки по направлению «Государственное и муниципальное, 47.33kb.
• Программа профессиональной переподготовки «Управление персоналом», 14.31kb.
• Программа дисциплины «Оценка и мониторинг инвестиционной привлекательности нефтегазовых, 109.1kb.
• Программа профессиональной переподготовки «Реклама и связи с общественностью», 15.36kb.

Тема 6. Примеры оценки для разных типов недвижимости.

6.1. Наиболее распространенные примеры оценки разных типов недвижимости.

6.2. Выбор итоговой величины рыночной стоимости недвижимости.

6.3. Составление отчета по оценке стоимости недвижимости.

3. Методические рекомендации и пособия по изучению курса
   

При изучении курса рекомендуется обратить внимание на освоение понятийного аппарата, а также на вопросы, связанные с особенностями теории и практики оценки недвижимости в России, опыта за рубежом.

4. Контрольные вопросы
   

1. Дайте краткую характеристику рынка недвижимости.
   
2. Какие существуют методы обработки данных о сделках?
   
3. Что такое накопленный износ и как его определить?
   
4. Какова особенность оценки функционального износа? Чем данная оценка отличается от оценки внешнего устаревания?
   
5. Какие существуют риски при оценке стоимости недвижимости?
   
6. Назовите основные этапы доходного подхода (метод сравнительного анализа продаж). В чем смысл каждого этапа?
   
7. Каковы основные методы определения норм отдачи и ставок капитализации?
   
8. Приведите примеры оценки разных типов недвижимости.
   
9. Как используются результаты анализа в оценке рыночной стоимости доходных объектов?
   
10. Что определяется по УПБС-ВР и УПВС?
    
11. Назовите основные преимущества затратного метода в оценке стоимости недвижимости?
    
12. Назовите основные недостатки метода сравнительного анализа продаж.
    
13. От чего зависит выбор итоговой величины рыночной стоимости недвижимости?
    

5. Литература
   

1. Энциклопедия оценки РОО. CD-ROM «Золотой диск РОО-2004»

2. Реестр оценщиков и оценочных фирм «Оценочная деятельность 2004»

3. Верхозина А.В. Правовое регулирование оценочной деятельности. М., 2003. 488с.

4. Блейлезон Ю.Б. Конспект лекций по основным принципам оценки технического состояния зданий и сооружений (включает ведомственные строит. Нормы ВСH 53-86 (р) «Правила оценки физического износа жилых зданий» ) . М., 1997 175 с.

5. Оценка недвижимости / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. М., 2006. 496 с.

6. Алексеев В.А. Сделки с недвижимостью: Пакт. Пособие. М., 2005. 224 с.

7. Эккерт Дж. К. Организация оценки и налогообложения недвижимости / Пер. с англ. А.В. Воронкина. М., 1997. Т.1. 384 с. Т.2. 444 с.

8. Калачева С.А. Сделки с недвижимостью: Изд. Доп. Перераб. М., 2005. 192 с.

9. Шабалин В.Г. Сделки с недвижимостью на первичном рынке в ворпросах и ответах. 10-е изд., испр. И доп. М., 2006. 688 с. (221 руб.)

10. Тэпман Л.Н. Оценка недвижимости: Учеб. Пособие. 2-е изд., перераб. Идоп. / Под ред. В.А. Швандара. М., 2006. 463 с.

11. Захарченко В.В. Управление корпоративной недвижимостью: учеб. –практ. пособие. М., 2005. 160 с. (145руб.)

12. Калинин В.М. Сокова С.Д. Оценка технического состояния зданий: Учебник. М., 2006. 268 с. (Сер.»Среднее профессиональной образование»)


УЧЕБНАЯ ПРОГРАММА

курса


«Основы оценки стоимости машин, оборудования и транспортных средств»

1. Аннотация
   

Оценка машин, оборудования и транспортных средств является одним из новых направлений развития инфраструктуры рыночной экономики России. Необходимость оценки возникает при определении рыночной стоимости машин, оборудования, транспортных средств при залоге, при слиянии, поглощении компаний, при взносе в уставный капитал предприятия.

Цель курса – сформировать у слушателей, студентов представление о теоретических подходах, принципах и практических методах оценки машин, оборудования и транспортных средств.

Задачи курса – накопление теоретических знаний в области оценочной деятельности, приобретение практических навыков оценки, составления отчетов.

Курс может рассматриваться как самостоятельная учебная дисциплина и, вместе с тем, как один из модулей программы повышения квалификации по оценочной деятельности, разработанной преподавателями Томского государственного университета.

2. Содержание
   

Тема 1. Рынок машин и оборудования, особенности его функционирования и регулирования.

1. Рынок машин и оборудования. Особенности его функционирования и регулирования.
   
2. Цели и принципы оценки машин и оборудования.
   
3. Подходы и методы оценки машин и оборудования.
   
4. Информация, необходимая для оценки машин и оборудования.
   

Тема 2. Затратный подход в определение стоимости машин и оборудования.

1. Область применения и ограничения затратного подхода при оценке машин и оборудования.
   
2. Последовательность определения рыночной стоимости оборудования затратным подходом.
   
3. Структура и элементы стоимости производства нового оборудования.
   
4. Воспроизводящая и заменяющая стоимости.
   
5. Методы затратного подхода: метод сравнительной единицы, метод разбивки по компонентам.
   

Тема 3. Смета производителя как источник информации о воспроизводящей стоимости.

3.1. Особенности определении воспроизводящей стоимости. Смета производителя как источник информации о воспроизводящей стоимости.

3.2. Особенности определения различных видов износа в оценке оборудования.

3.3. Особенности определения стоимости воздушных, морских и речных судов.

Тема 4. Сравнительный подход при оценке машин, оборудования.

4.1. Область применения и ограничения сравнительного подхода при оценке машин, оборудования.

4.2. Последовательность применения метода. Выбор единиц и элементов сравнения.

4.3. Анализ и корректировка элементов сравнения.

4.4. Права собственности при оценке машин и оборудования.

4.5. Условия финансирования, условия продажи машин и оборудования.

4.6. Состояние рынка машин и оборудования. Технические и экономические характеристики.

Тема 5. Доходный подход в оценке машин и оборудования.

5.1. Область применения и ограничения доходного подхода при оценке машин, оборудования.

5.2. Особенности применения доходного подхода. Отличия его применения от оценки бизнеса (предприятий).

5.3. Итоговая величина рыночной стоимости машин и оборудования.

5.4. Особенности оценки стоимости машин и оборудования различного назначения.

3. Методические рекомендации и пособия по изучению курса
   

При изучении курса рекомендуется обратить внимание на освоение понятийного аппарата, а также на вопросы, связанные с особенностями теории и практики оценки машин и оборудования в России, опыта за рубежом.

4. Контрольные вопросы
   

1. Каковы особенности функционирования и регулирования рынка машин и оборудования?
   
2. Что такое воспроизводящая и заменяющая стоимости?
   
3. Что может служить источником информации о воспроизводящей стоимости?
   
4. В чем заключается особенность оценки стоимости воздушных, морских и речных судов?
   
5. Определите область применения и ограничения сравнительного подхода.
   
6. Каковы особенности применения доходного подхода? В чем его отличие от оценки бизнеса (предприятия)?
   

5. Литература
   

6. Саприцкий Э.Б. Методология оценки стоимости промышленного оборудования. М., 1996. 64 с.
   
7. Подвальный Р.Б. Рэтэр Э.В. Оценка машин и оборудования : Учебные материалы для семинаров ИЭР Всемирного банка. М., 1994. 82 с.
   
8. Оценивая машины и оборудование / Под ред. Дж. Алико. Перевод избранных глав (гл. 2, 4-9, 13). М.,
   
9. Ковалев А.П. Ценообразование при производстве и продаже машин и оборудования: Учеб. Пособие. М., 2004. 92 с. (70 руб.)
   
10. Оценка стоимости транспортных средств: Учеб.-метод. Пособие / Под ред. М.П. Улицкого. М., 2005 304 с.(215 руб.)
    
11. Методологические рекомендации по проведению независмой технической экспертизы транспортного средства при ОСАГО №001 МР/ СЭ.М., 2005. 120 с. (560 руб.)
    
12. Ковалев А.П., Кушель А.А., Королев И.В., Фадеев П.В. Практика оценки стоимости машины и оборудования: Учебник. М., 2005 272 с. (230 руб.)
    
13. Анрианов Ю.В. оценка Автотранспортных средств. 3-е изд., М., 2006. 488 с.
    

УЧЕБНАЯ ПРОГРАММА

курса


«Основы оценки стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности »

1. Аннотация
   

Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности является одним из новых развивающихся сегментов рыночной экономики России. Оценка стоимости объектов интеллектуальной собственности производится для определения цены при заключении сделок о передаче прав, для определения «интеллектуальной» составляющей стоимости конечного продукта, для установления размера вознаграждения авторам, а также для определения ущерба, причиненного правообладателю незаконным использованием интеллектуальной собственности.

Цель курса – сформировать у слушателей, студентов представление о теоретических подходах и практических методах оценки нематериальных активов и интеллектуальной собственности.

Задачи курса – накопление теоретических знаний в области оценочной деятельности, приобретение практических навыков оценки, составления отчетов.

Курс может рассматриваться как самостоятельная учебная дисциплина и, вместе с тем, как один из модулей программы повышения квалификации по оценочной деятельности, разработанной преподавателями Томского государственного университета.

2. Содержание
   

Тема 1. Понятие нематериальных активов.

1. Цели и предмет оценки нематериальных активов
   
2. Классификация нематериальных активов
   
3. Идентифицированные и не идентифицированные нематериальные активы.
   

Тема 2. Понятие интеллектуальной собственности.

1. Понятие интеллектуальной собственности.
   
2. Абсолютные права на нематериальные активы.
   
3. Классификация видов интеллектуальной собственности: промышленная собственность, авторское право и смежные права.
   
4. Нетрадиционные объекты правовой охраны различных объектов интеллектуальной собственности.
   

Тема 3. нематериальные активы предприятия.

3.1. Виды нематериальных активов предприятия: гудвилл (стоимость деловой репутации)., соглашение об отказе о конкуренции, трудовые контракты и другие нетрадиционные активы.

3.2. Понятие стоимости нематериальных активов

3.3. Понятие стоимости интеллектуальной собственности.

3.4. Факторы, влияющие на величину стоимости нематериальных активов.

3.5. Выбор вида стоимости в зависимости от целей оценки.


Тема 4. Подходы к оценке стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности.

4.1. Основные принципы и подходы к оценке стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности.

4.2. Сравнительный анализ различных методов оценки. Недостатки и преимущества.

4.3. Обоснование выбора метода оценки.

4.4. Особенности оценки патентов и лицензий для продаж.


Тема 5. Управление нематериальными активами предприятия.

5.1. Учетная политика предприятия.

5.2. Отражение нематериальных активов в балансах предприятия

5.3. Налогообложение нематериальных активов.

5.4. Государственные пошлина и льготы от использования нематериальных активов и интеллектуальной собственности на предприятии.

3. Методические рекомендации и пособия по изучению курса
   

При изучении курса рекомендуется обратить внимание на освоение понятийного аппарата, а также на вопросы, связанные с особенностями теории и практики оценки машин и оборудования в России, опыта за рубежом.

4. Контрольные вопросы
   

1. Каковы цели оценки нематериальных активов?
   
2. Дайте классификацию нематериальных активов. Что такое идентифицированные и не идентифицированные нематериальные активы?
   
3. Чем отличается интеллектуальная собственность от нематериальных активов?
   
4. Дайте понятие стоимости нематериальных активов, интеллектуальной собственности.
   
5. Какие подходы к оценке нематериальных активов и интеллектуальной собственности вы знаете?
   
6. Какая необходима информация для оценки нематериальных активов и интеллектуальной собственности?
   

5. Литература
   
6. Энциклопедия оценки РОО. CD-ROM «Оценка- доходный подход»
   
7. Реестр оценщиков и оценочных фирм «Оценочная деятельность 2004»
   
8. Учет рисков и определение ставки дисконтирования: Научно-практ. Материалы. М.,2002. (50 руб.)
   
9. Российское общество оценщиков 1993-2003. CD_ROM. Фото- и видео материалы. М.:РОО, 2003.
   
10. Козырев А.Н., Макаров В.Л. Оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности. М., 2003. 368 с.
    
11. Балух Л. Нематериальные активы: Управление, измерение, отчетность. М., 2003. 204 с.
    
12. Стоимостная оценка и управление интеллектуальной собственностью: Учеб. Пособие / А.И. Попеско, Ю.Г. Кабалдин, А.В. Ступин и др. М., 2004. 384 с.
    
13. Леонтьев Ю.Б. Техника профессиональной оценки интеллектуальной собственности и нематериальных активов. М., 2005. 271 с.
    
14. Рейли Р., Швайс Р. Оценка нематериальных активов/ Пер. с англ. Бюро переводов Ройд. М., 2005. 792 с.
    

УЧЕБНАЯ ПРОГРАММА

курса


«Основы оценки стоимости предприятия (бизнеса)»

1. Аннотация
   

Услуги по оценке бизнеса - сравнительно новое направление в сфере оценки для России. Потребность в оценке бизнеса возникает в целом ряде случаев: желание собственников предприятия знать стоимость принадлежащего им имущества для принятия управленческих решений и определения их эффективности, переговоры о купле-продаже предприятия, кредитование под залог действующего предприятия или инвестиционное кредитование и др.

Цель курса – сформировать у слушателей, студентов представление о теоретических подходах и практических методах оценки машин, оборудования и транспортных средств.

Задачи курса – накопление теоретических знаний в области оценочной деятельности, приобретение практических навыков оценки, составления отчетов.

Курс может рассматриваться как самостоятельная учебная дисциплина и, вместе с тем, как один из модулей программы повышения квалификации по оценочной деятельности, разработанной преподавателями Томского государственного университета.

2. Содержание
   

Тема 1. Организация оценки стоимости предприятия (бизнеса)

1. Понятие и цели оценки бизнеса.
   
2. Подготовка информации, необходимой для оценки бизнеса.
   
3. Основные подходы и методы оценки стоимости предприятия.
   

Тема 2. Доходный подход в оценке бизнеса

1. Метод дисконтирования денежных потоков
   
2. Метод капитализации доходов
   

Тема 3. Сравнительный подход в оценке стоимости бизнеса

3.1. Метод сделок.

3.2. Метод рынка капитала.

3.3. Метод отраслевых коэффициентов

Тема 4. Затратный подход в оценке стоимости бизнеса

4.1. Метод стоимости чистых активов

4.2. Метод ликвидационной стоимости

Тема 5. Итоговое заключение об оценке стоимости предприятия (бизнеса)

5.1. Итоговое заключение об оценке стоимости предприятия

5.2. Оценка контрольного и неконтрольного пакетов акций.

5.3. Согласование результатов оценки.

5.4. Отчет об оценке стоимости предприятия.

5.5. Особенности оценки стоимости предприятия для конкретных целей.

Тема 6. Особенности оценки предприятий в определенных целях.

1. Особенности оценки предприятий в целях инвестирования
   
2. Особенности оценки предприятий в целях налогообложения.
   
3. Особенности оценки финансово – кредитных институтов.
   
4. Особенности оценки предприятий в целях реструктуризации.
   

3. Методические рекомендации и пособия по изучению курса
   

При изучении курса рекомендуется обратить внимание на освоение понятийного аппарата, а также на вопросы, связанные с особенностями теории и практики оценки предприятия (бизнеса) в России, опыта за рубежом.

4. Контрольные вопросы
   

1. Дайте понятие оценки стоимости предприятия (бизнеса).
   
2. В чем заключается суть метода дисконтирование денежных потоков?
   
3. Что лежит в основе метода капитализации доходов?
   
4. Какие методы сравнительного подхода используются при оценки стоимости предприятия (бизнеса)?
   
5. Что такое метод ликвидационной стоимости?
   
6. Что представляет итоговое заключение об оценки стоимости предприятия (бизнеса)?
   
7. В чем заключаются особенности оценки предприятий в целях инвестирования?
   

5. Литература
   

6. 1. Пратт Ш.П. Оценивая бизнес : анализ и оценка закрытых компаний. 2-е изд. / Пер. под ред. В.Н. Лаврентьева. (гл. 1-4, 9, 11-15)
   
7. Ушаков Е.П., Охрименко С,Е, Рыночная стоимость фирмы : принципы и методы оценки. М., 1997. 68 с. ( 60 руб.)
   
8. Ревуцкий Л.Д. Потенциал и стоимость предприятия. М., 1997. 124 с. ( 48 руб.)
   
9. Ревуцкий Л.Д. Производственная мощность, продуктивность и экономическая активность предприятия. Оценка, управленческский учет и контроль. М., 2002. 240 с. (144 руб.)
   
10. Бердникова Т.Б. Оценка и налогообложение имущества предприятий.: Учеб. Пособие. М., 2003. 233 с. (Сер. «Высшее образование») (80 руб.)
    
11. Царев В.В. Оценка экономической эффективности инвестиций. СПб., 2004.464 с. (Сер. «Академия финансов»)
    
12. Юн Г.Б., Таль Г.К., Григорьев В.В. Внешнее управление на несостоятельном предприятии. М., 2003. 656 с. (430 руб.)
    
13. Уэст Т.Л., Джорс. Дж. Пособие по оценке бизнеса : Пер. с англ. М., 2003. 746 с.
    
14. Бердникова Т.Б. Оценка ценных бумаг : Учеб. Пособие. М., 2006. 144 с. (Сер.»Высшее образование») (56 руб.)
    
15. Синявский Н.Г. Оценка бизнеса :гипотезы, инструментарий, практические решения в различных областях деятельности. М., 2005. 240 с.
    
16. Эванс Ф.Ч., Бишоп Д.М. Оценка компаний при слияниях и поглащениях: Создание стоимости в частных компаниях: Пер. с англ. М., 2004. 332 с.
    

УЧЕБНАЯ ПРОГРАММА

курса


«Практика оценки стоимости недвижимости»

1. Аннотация
   

Ценообразование – одно из новых направлений развития инфраструктуры рыночной экономики России. Необходимость оценки возникает при определении рыночной стоимости недвижимости, при залоге, при слиянии, поглощении компаний, при взносе в уставный капитал предприятия.

Цель курса – сформировать у слушателей, студентов представление о теоретических подходах и практических методах оценки недвижимости.

Задачи курса – накопление теоретических знаний в области оценочной деятельности, приобретение практических навыков оценки, составления отчетов.

Курс может рассматриваться как самостоятельная учебная дисциплина и, вместе с тем, как один из модулей программы повышения квалификации по оценочной деятельности, разработанной преподавателями Томского государственного университета.

2. Содержание
   

Тема 1. Введение в ценообразование в строительстве

1. Методология, организация и экономика проектирования объектов строительства.
   
2. Сравнительный анализ строительных материалов и конструктивных решений.
   
3. Основные технологии организации строительного производства.
   

Тема 2. Сметно-нормативная база в строительстве.

1. Определение стоимости предмета торгов на основе УПБС ВР, УПВС.
   
2. Автоматизация сметно – экономических расчетов.
   
3. Практика составления смет с использованием компьютерных технологий.
   

Тема 3. Анализ рисов в строительстве.


Методические рекомендации и пособия по изучению курса


При изучении курса рекомендуется обратить внимание на освоение понятийного аппарата, а также на вопросы, связанные с особенностями теории и практики ценообразования в строительстве в России, опыта за рубежом.


IV. Контрольные вопросы

1. Какие существуют технологии организации строительного производства?

2. Как определить стоимость предмета торгов на основе УПВС ВР, УПВС?


V. Литература

17. Ежемесячная бюллетень «российский оценщик» (60руб.)
    
18. Ежеквартальный журнал «Вопросы оценки» №№ 1,2,3,4 -2005*; 1,2,3,4-2003, №№
    
19. Минстрой России. Сборник укрупненных показателей базисной стоимости на виды работ (УПБС ВР). М., 1994. 136 с. (250 руб.)
    

УЧЕБНАЯ ПРОГРАММА

курса


«Практика оценки стоимости недвижимости»

1. Аннотация
   

Оценка недвижимости – одно из новых направлений развития инфраструктуры рыночной экономики России. Необходимость оценки возникает при определении рыночной стоимости недвижимости, при залоге, при слиянии, поглощении компаний, при взносе в уставный капитал предприятия.

Цель курса – сформировать у слушателей, студентов представление о теоретических подходах и практических методах оценки недвижимости.

Задачи курса – накопление теоретических знаний в области оценочной деятельности, приобретение практических навыков оценки, составления отчетов.

Курс может рассматриваться как самостоятельная учебная дисциплина и, вместе с тем, как один из модулей программы повышения квалификации по оценочной деятельности, разработанной преподавателями Томского государственного университета.

2. Содержание