Правила землепользования и застройки города струнино александровского района владимирской области
| Вид материала | Статья |
- Правила землепользования и застройки дмитровского сельского поселения селижаровского, 5857.69kb.
- Правила землепользования и застройки сельского поселения горское одинцовского муниципального, 2225.27kb.
- Правила землепользования и застройки города Кирова содержание преамбула часть I. Порядок, 4727.32kb.
- Правила землепользования и застройки муниципального образования город ноябрьск, 1678.4kb.
- Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Донецк», 1241.55kb.
- Правила землепользования и застройки муниципального образования «Невельское городское, 2259.41kb.
- Правила землепользования и застройки Муниципального образования город Донской Состав, 2671.99kb.
- В. И. Ресин 23 октября 2009г, 13666.21kb.
- В. И. Ресин 23 октября 2009г, 13656.74kb.
- Правила землепользования и застройки: теория и практика разработки глава градостроительное, 924.36kb.
Статья 16. П – производственные зоны
Производственные зоны предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, обеспечивающих их функционирование объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов.
Благоустройство территории производственной и санитарно-защитной зон осуществляется за счет собственников производственных объектов.
П – зона производственно - коммунальных объектов IV– V классов санитарной вредности (санитарно-защитная зона до 300 м)
| Отноше-ние к главной функции | №№ | Виды разрешенного использования территории | Параметры и условия физических и градостроительных изменений |
| Осн | 183 | Производственные цеха. | |
| | 184 | Объекты складского хозяйства основного производства. | |
| | 185 | Административно-управленческие структуры, офисы, конторы. | |
| Соп | 186 | Объекты технического, инженерного и ремонтного обслуживания предприятий, учреждений, жилых домов. | |
| | 187 | Объекты транспортного обслуживания производства. | |
| | 188 | Помещения обслуживающего и дежурно-аварийного персонала, охраны. | |
| | 189 | Бытовые помещения. | |
| | 190 | Строительство зданий смешанного использования с размещением в нижних этажах объектов делового, обслуживающего торгового и коммерческого назначения, имеющих самостоятельные входы. | |
| | 191 | Предприятия общественного питания и торговли. | |
| | 192 | Пункты первой медицинской помощи. | |
| | 193 | Зеленые насаждения общего пользования с площадками для отдыха. | |
| | 194 | Зеленые насаждения специального назначения и питомники для их воспроизводства. | |
| | 195 | Автостоянки. | |
| | 196 | Объекты пожарной охраны | |
| Треб. согл | 197 | Гаражи всех типов. | |
| | 198 | Аптеки. | |
| | 199 | Станции техобслуживания автомобилей и автозаправочные станции. | |
| | 200 | Площадки для временного хранения и (или) утилизации отходов производства. | |
Информационные источники регламентов :
СНиП 2.07.01-89*
МДС 30-1.99;
СанПиН 2.2.1./ 2.1.1.1278-03
Областные нормы градостроительного проектирования
(утверждены постановлением Губернатора Владимирской области от 06.05.2006 № 341)
П-2 – гаражи, автостоянки
| Отноше-ние к главной функции | №№ | Виды разрешенного использования территории | Параметры и условия физических и градостроительных изменений |
| Осн | 201 | Гаражи в составе гаражных кооперативов и гаражных массивов. | |
| | 202 | Гаражи индивидуальные на 1-2 машины | |
| Соп | 203 | Зеленые насаждения общего пользования | |
| | 204 | Хозяйственные блоки | |
| | 205 | Объекты транспортного обслуживания | |
| | 206 | Станции техобслуживания | |
| Треб. согл | 207 | Автозаправочные станции | |
| | 208 | Размещение рекламы | |
Информационные источники регламентов :
СНиП 2.07.01-89*
МДС 30-1.99;
СанПиН 2.2.1./ 2.1.1.1278-03
Статья 17. С – зоны специального назначения
Зоны специального назначения предназначены для размещения кладбищ, крематориев, свалок твердых бытовых отходов и иных объектов городского хозяйства, использование которых несовместимо с территориальными зонами другого назначения.
К зонам специального назначения отнесены также территории резервируемые для городского строительства, свободные от застройки.
С-1 - закрытые кладбища
Зона выделена для обеспечения правовых условий использования закрытых кладбищ.
| Отноше-ние к главной функции | №№ | Виды разрешенного использования территории | Параметры и условия физических и градостроительных изменений |
| Осн | 209 | Закрытые кладбища | - Дозахоронения в существующие захоронения -высота ограждения не более - 0,7 м |
| Соп | 210 | Объекты эксплуатации кладбищ. | |
| | 211 | Конфессиональные и культовые объекты; | |
| | 212 | Мемориальные комплексы | |
| | 213 | Защитные зеленые насаждения. | |
| Треб. согл | 214 | Мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей; | |
| | 215 | Отделения, участковые пункты милиции; | |
| | 216 | Киоски, временные павильоны розничной торговли; | |
| | 217 | Общественные уборные; | |
| | 218 | Парковки. | |
Информационные источники регламентов :
СНиП 2.07.01-89*
МДС 30-1.99;
СанПиН 2.2.1./ 2.1.1.1278-03
МДС 13-2.2000 «Инструкция о порядке похорон и содержании кладбищ в РФ»:
С-2 - кладбища
Зона выделена для обеспечения правовых условий использования участков кладбищ. Размещение зданий и сооружений разрешается с эксплуатацией источников водоснабжения и очистных сооружений в соответствии с приведенным ниже списком только после получения специальных согласований
| Отноше-ние к главной функции | №№ | Виды разрешенного использования территории | Параметры и условия физических и градостроительных изменений |
| Осн | 219 | Действующие кладбища; | -площадь участка на одно захоронение не менее – 3м2 -высота ограждения не более - 0,7 м. |
| Соп | 220 | Объекты эксплуатации кладбищ | |
| | 221 | Конфессиональные и культовые объекты | |
| | 222 | Мемориальные комплексы | |
| | 223 | Аллеи, скверы; | |
| Треб. согл | 224 | Мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей; | |
| | 225 | Бюро по оказанию ритуальных услуг; | |
| | 226 | Отделения, участковые пункты милиции; | |
| | 227 | Киоски, временные павильоны розничной торговли; | |
| | 228 | Общественные уборные; | |
| | 229 | Парковки. | |
Информационные источники регламентов :
СНиП 2.07.01-89*
МДС 30-1.99;
СанПиН 2.2.1./ 2.1.1.1278-03
МДС 13-2.2000 «Инструкция о порядке похорон и содержании кладбищ в РФ»:
С-3 – резервируемые для городского строительства территории
К резервам городского строительства отнесены территории, которые генеральным планом предусматриваются к изменению функционального назначения.
| Отноше-ние к главной функции | №№ | Виды разрешенного использования территории | Параметры и условия физических и градостроительных изменений |
| Осн | 230 | Разрешены все виды использования перечисленные в п. Р-2, Р-4,СХ, поз. «Осн», исключая возможность строительства капитальных зданий и сооружений | |
| Треб. согл | 231 | Размещение линейных сооружений, транспорта, связи, линий электропередачи, инженерно-технических сооружений различного назначения | Производится по согласованию с Администрацией города Струнино |
| | 232 | Строительство капитальных зданий, сооружений и дорог . | При условии если они не противоречат утвержденной градостроительной документации данной территории |
Статья 18. СХ – зоны сельскохозяйственного использования
СХ – земли сельскохозяйственного использования в городской черте
| Отноше-ние к главной функции | №№ | Виды разрешенного использования территории | Параметры и условия физических и градостроительных изменений |
| Осн | 233 | Пашни, многолетние насаждения, животноводство со всеми необходимыми производственными и складскими объектами и сооружениями – в рамках природоохранных и водоохранных требований. | |
| Соп | 234 | Лесозащитные полосы. | |
| Треб. согл | 235 | Обслуживающие дороги. | |
| | 236 | Инженерные коммуникации и сооружения. | |
| | 237 | Оросительные и мелиоративные системы и устройства. | |
| | 238 | Строительство отдельных жилых домов. | |
Статья 19. ИТ – зоны инженерной и транспортной инфраструктур
Землями транспорта признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным Земельным Кодексом, Федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации («Земельный Кодекс РФ», ст. 90).
Предприятия, учреждения и организации транспорта обязаны рационально использовать предоставленные им земельные участки, не совершать действий, нарушающих интересы соседних землепользователей, не допускать заболачивания земель и загрязнения их производственными и другими отходами, сточными водами, принимать меры к защите почв от эрозии, осуществлять закрепление и облесение песков, оврагов, крутых склонов, а также агро-лесомелиоративные, противопожарные и иные необходимые мероприятия по охране земель от неблагоприятных природных явлений.
Ответственность за содержание в надлежащем состоянии земель, предоставленных в пользование предприятиям, учреждениям и организациям транспорта, и использование их в соответствии с целевым назначением возлагается на руководителей указанных предприятий, учреждений и организаций.
ИТ1 – полоса отвода железной дороги.
В границах земель города Струнино зона железнодорожного транспорта представлена полосой отвода железной дороги.
Полоса отвода железной дороги (далее – «полоса отвода») – земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.
Размер полосы отвода определяется в соответствии с нормами и правилами проектирования отвода земель для железных дорог.
Установление границ полосы отвода осуществляется Александровским отделом Управления Роснедвижимости по Владимирской области совместно с железными дорогами.
Пересмотр границ и размеров полосы отвода, изъятие временно не используемых земельных участков и перевод их из одной категории в другую осуществляется уполномоченными на то органами по согласованию с железными дорогами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
| Отноше-ние к главной функции | №№ | Виды разрешенного использования территории | Параметры и условия физических и градостроительных изменений |
| Осн | 239 | Железнодорожные пути сообщения и непосредственно примыкающие к ним строения и сооружения (железнодорожное полотно, мосты, тоннели, виадуки, сигнальное оборудование, служебно-технические здания и т.д.); Железнодорожные подъездные пути, принадлежащие железным дорогам Министерства путей сообщения, а также железнодорожные подъездные пути, принадлежащие предприятиям, учреждениям и организациям других министерств и ведомств и расположенные вне территории (земель) этих предприятий, учреждений и организаций. | Условия: не допускается в местах расположения водопроводных и канализационных сетей, водозаборных сооружений и других инженерных коммуникаций строительство и размещение каких-либо зданий и сооружений, проведение сельскохозяйственных работ. Запрещается нарушать установленный порядок земле-, недро- и водопользования. В полосе отвода в местах прилегания к сельхозугодиям не допускается разрастание травянистой сорной и древесно-кустарниковой растительности. В местах прилегания к лесным массивам не допускается скопления сухостоя, валежника, порубочных остатков и других горючих материалов. Выполнение работ по удалению травянистой сорной и древесно-кустарниковой растительности в пределах полосы отвода производится соответствующими подразделениями железных дорог. |
| | 240 | Железнодорожные вокзалы и станции и со всеми зданиями, сооружениями энергетического, локомотивного, вагонного, путевого и грузового хозяйств, водоснабжения и канализации, защитные и укрепительные насаждения. | |
| | 241 | Служебные, жилые и культурно-бытовые помещения и иные сооружения, имеющие специальное назначение по обслуживанию железнодорожного транспорта. | |
| | 242 | Размещение новых железнодорожных станций, путей, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта | На основании проектов развития, утвержденных в установленном порядке. Пересечения новых линий и подъездных путей с другими железнодорожными линиями, трамвайными, троллейбусными линиями, магистральными улицами общегородского значения и скоростными городскими автомобильными дорогами, дорогами I - III категорий устраиваются только в разных уровнях, пересечения с автомобильными дорогами IV - V категорий устраиваются в разных уровнях, если автодорога пересекает 2 главных пути, скорость движения пассажирских поездов 120 км/час и более, интенсивность движения более 100 поездов в сутки. |
| Соп | 243 | Использование для нужд железной дороги имеющихся на предоставленных ей земельных участках общераспространенных полезных ископаемых, торфа и водных объектов | По согласованию с органами геонадзора и при наличии лицензии на использование недр. |
| | 244 | Предоставление в установленном порядке во временное пользование свободных земельных участков: в срочное пользование физическим и юридическим лицам (временным пользователям) для устройства подъездных путей, проездов, погрузочно-разгрузочных площадок, складов, сооружения прирельсовых складов (кроме складов горюче-смазочных и любых типов автозаправочных станций, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов), оказания услуг пассажирам и иных целей; предоставление во временное пользование: колхозам, совхозам, другим государственным и общественным предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам – для сельскохозяйственных целей, отдельным категориям работников транспорта – под служебные земельные наделы, гражданам – для выпаса скота и сенокошения. Размещение временными пользователями в пределах полосы отвода капитальных зданий и сооружений, многолетних насаждений и других объектов. | При условии: -использования участков в соответствии с целями и условиями их предоставления, -не допуская вреда объектам железнодорожного транспорта и безопасности железнодорожного движения, -соблюдения требований безопасности движения, -не допускается извлечение песка, глины, иных строительных материалов и грунта, а также размещение капитальных зданий и сооружений, многолетних насаждений и других объектов, ухудшающих видимость и создающих угрозу безопасности движения. Для согласования размещения какого-либо объекта в пределах полосы отвода лицо, имеющее намерение получить для этих целей в пользование земельный участок или разместить объект на ранее выделенном ему земельном участке, должно представить железной дороге технический план участка в масштабе 1:200 – 1:1000 с нанесенным на него объектом и чертежи этого объекта. Согласование предоставления земельного участка или размещения объекта в полосе отвода либо мотивированный отказ в согласовании, а также договоры о срочном пользовании земельными участками между железными дорогами и временными пользователями оформляется железной дорогой в месячный срок с даты получения документов от заявителя. |
| Треб. согл | 245 | Размещение сооружений, устройств и других объектов железной дороги на землях железнодорожного транспорта, расположенных в пределах населенных пунктов. | Производится по согласованию с Администрацией города. В местах организованного пешеходного движения через железнодорожные пути необходимо предусматривать устройства, обеспечивающие безопасность пешеходного перехода в соответствии с п. 8.4 СНиП 32-01-95. При интенсивном движении поездов, большой маневровой работе или при отстое вагонов должны предусматриваться пешеходные тоннели или мосты. |
| | 246 | Размещение инженерных коммуникаций, линий электропередачи, связи, магистральных газо-, нефтепроводов и других линейных сооружений в пределах полосы отвода. | Условия строительства и эксплуатации указанных объектов определяются соглашением между их владельцами и железными дорогами в соответствии с нормативными актами Администрации города, принимаемыми по согласованию с МПС России. К переходам газо-, нефте-, продуктопроводов и т. п. следует предъявлять требования как к участкам повышенной категории опасности. Прокладка трубопроводов любого назначения через тело земляного полотна дороги не допускается. Трубопроводы следует располагать под земляным полотном железной дороги вне горловины станций на расстоянии не менее 20 м от стрелочных переводов и других пересечений пути. Минимальное расстояние трубопровода до искусственного сооружения (мост, водопропускная труба и т.п.) устанавливается с учетом степени их опасности для нормальной эксплуатации железной дороги, но не менее 30 м |
| | 247 | Пересечения железных дорог с линиями электропередачи и связи, нефте-, газопроводами и другими наземными и подземными сооружениями. | Должны выполняться с соблюдением соответствующих требований нормативных документов по проектированию и устройству этих сооружений. В любых случаях должны предусматриваться предохранительные устройства, обеспечивающие безопасность и бесперебойность движения поездов. |
| | 248 | Размещение в пределах полосы отвода на условиях договора в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, на откосах выемок, постоянных заборах, строениях, устройствах и других объектах Федерального железнодорожного транспорта наружной рекламы юридических и физических лиц. | Размещение в пределах полосы отвода не должно служить препятствием для нормального функционирования железнодорожного транспорта, ухудшать видимость, снижать уровень безопасности движения и экологическую чистоту объектов железнодорожного транспорта, а также должно отвечать другим специальным требованиям, установленным законодательством Российской Федерации. Железные дороги осуществляют в пределах своей компетенции проверку состояния рекламы, размещаемой в полосе отвода. |
| | 249 | Пересечения железных дорог автомобильными дорогами и улицами. | На неохраняемых пересечениях в одном уровне должна быть обеспечена видимость, при которой водитель автомобиля, находящегося на расстоянии от переезда не менее указанных в табл. 10. СНиП 2.05.02-85, мог видеть приближающийся поезд не менее чем за 400 м, а машинист приближающегося поезда мог видеть середину переезда на расстоянии не менее 1000 м. |
Информационные источники регламентов :
Земельный кодекс, ст. 90.
«Положение о порядке использования земель федерального железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода железных дорог», утв. приказом МПС РФ от 15.0.1999 г № 26Ц ;
«Положение о землях транспорта» (утв. постановлением СМ СССР от 8 января 1981 г. № 24 с изменениями от 8 октября 1990 г).
Постановление Правительства РФ от 01.12 .1988 №1420
Федеральный закон от 10 января 2003 г. № 17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации»
СНиП 32-01-95 «Железные дороги колеи 1520 мм»
Отраслевые строительные нормы ОСН 3.02.01-97 «Нормы и правила проектирования отвода земель для железных дорог» (утв. указанием МПС РФ от 24.11.1997 г. № С-1360-у)
Областные нормы градостроительного проектирования
(утверждены постановлением Губернатора Владимирской области от 06.05.2006 № 341)
ИТ2 – зона магистральных улиц и дорог
К землям магистральных улиц и дорог относятся земли, занятые :
- автомобильными дорогами и непосредственно примыкающими к ним строениями и сооружениями (земляное полотно, мосты, сигнальное оборудование, служебно-технические здания и т. д.), водоотводными, защитными и другими искусственными сооружениями, площадками для стоянки, защитными лесонасаждениями, сооружениями на съездах и пересечениях дорог.
Зоны автомобильного транспорта в границах города Струнино сформированы землями автомобильных дорог, проходящими вне застроенной территории, и сопутствующими им объектами и сооружениями, т.е. землями, которые должны составлять полосу отвода автомобильных дорог.
Объекты, здания и сооружения, имеющие специальное назначение по обслуживанию дорожного хозяйства и автомобильного транспорта, формируют производственные, общественно-деловые и другие зоны.
| Отноше-ние к главной функции | №№ | Виды разрешенного использования территории | Параметры и условия физических и градостроительных изменений |
| Осн | 250 | Транспортная связь между жилыми, промышленными районами и общественными центрами, а также с другими магистральными улицами, городскими и внешними автомобильными дорогами | Классификация улично-дорожной сети и параметры поперечных профилей в соответствии с генеральным планом города. Ширина в красных линиях для магистральных дорог 50- 75 м, магистральных улиц – 40- 80 м, улиц и дорог местного значения 18- 25 м. |
| | 251 | Резервирование территорий и строительство новых участков магистралей. Резервирование территорий и строительство развязок, в том числе в разных уровнях Размещение автостоянок с использованием наземного и подземного пространства. | Ширина транспортных коридоров назначается из расчета ширины магистральной улицы (в соответствии с поперечным профилем), транспортных пересечений, с учетом возможного вариантного проектирования и конкретных градостроительных условий. |
| | 252 | Строительство искусственных сооружений, мостов, путепроводов. | Габарит искусственных сооружений должен соответствовать ширине проезжей части подходящих улиц с учетом перспективы их развития. |
| | 253 | Установка технических средств информации и организации движения. В условиях сложившейся капитальной застройки, не позволяющей организовать необходимые треугольники видимости, безопасное движение транспорта и пешеходов обеспечивается средствами регулирования и специального технического оборудования. Устройство треугольников видимости на перекрестках улиц и дорог, а также пешеходных переходах. | Размеры сторон равнобедренного треугольника для условий "транспорт-транспорт" при скорости движения 40 и 60 км/ч должны быть соответственно не менее, м: 25 и 40. Для условий "пешеход-транспорт" размеры прямоугольного треугольника видимости должны быть при скорости движения транспорта 25 и 40 км/ч соответственно 8 х 40 и 10 х 50. В пределах треугольников видимости не допускается размещение зданий, сооружений, передвижных предметов (киосков, фургонов, реклам, малых архитектурных форм и др.), деревьев и кустарников высотой более 0,5 м". |
| | 254 | Размещение устройств для защиты от транспортного шума жилой застройки, размещенной вдоль магистральных улиц и дорог. | На участках улиц и дорог с превышением уровня транспортного шума более 55 ДБА в ночное время и 65 ДБА в дневное время. |
| | 255 | Прокладка линий общественного транспорта, в том числе рельсового, по выделенной полосе движения или на обособленном полотне. Обустройство остановок общественного транспорта. | На основании схем развития городского транспорта и проектов строительства участков магистральных улиц и дорог. |
| Соп | 256 | Посадка защитных зеленых насаждений. | В соответствии с поперечными профилями. Производится по согласованию с Администрацией города и инспектирующими службами города. При условии: -использования участков в соответствии с целями и условиями их предоставления, -не допуская вреда объектам транспорта и безопасности движения, -соблюдения требований безопасности движения. -не допускается извлечение песка, глины, иных строительных материалов и грунта, а также размещение капитальных зданий и сооружений, многолетних насаждений и других объектов, ухудшающих видимость и создающих угрозу безопасности движения. |
| | 257 | Прокладка городских инженерных коммуникаций. | В технических полосах и полосах озеленений, на основании поперечных профилей улиц и дорог. |
| | 258 | Размещение пешеходных переходов на регулируемых общегородских магистралях. . | с интервалом 200- 300 м в одном уровне, при пешеходном потоке через проезжую часть более 3000 чел/час – в разных уровнях |
| | 259 | Размещение пешеходных переходов на магистральных улицах непрерывного движения. | в разных уровнях, с интервалом 300- 400 м, оборудованные лестницами и пандусами |
| Треб. Согл | 260 | Строительство временных некапитальных сооружений. | При условии сохранения видимости на перекрестках и без сокращения ширины тротуаров, без оформления земельного отвода. |
| | 261 | Сохранение капитального фонда внутри красных линий. | При условии специального обоснования и согласования с отделом архитектуры и градостроительства. |
| | 262 | Размещение рекламы должно отвечать специальным требованиям. | Реклама не должна: - ограничивать видимость технических средств организации дорожного движения или мешать их восприятию участниками движения, не могут размещаться в одном створе с дорожными знаками, - вызывать ослепление участников движения светом, в том числе отраженным, при расположении на пролетных строениях инженерных сооружений уменьшать их габариты, - располагаться таким образом, чтобы для её восприятия пешеходы были вынуждены выходить на проезжую часть улиц и дорог. |
Информационные источники регламентов:
Земельный кодекс, ст. 90
« Положение о землях транспорта» (утв. постановлением СМ СССР от 8 января 1981 г. № 24 с изменениями от 8 октября 1990 г.)
СНиП 2.05.02-85 «Автомобильные дороги»
«Нормы отвода земель для автомобильных дорог» СН 467-74
СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство»
СНиП II -44-78 «Тоннели железнодорожные и автодорожные»
СНиП 2.07.01-89*
Рекомендации по проектированию улиц и дорог городов и сельских поселений. М, 1994.
Областные нормы градостроительного проектирования
(утверждены постановлением Губернатора Владимирской области от 06.05.2006 № 341)
ИТ-3 – зона очистных сооружений
Зона выделена для обеспечения правовых условий использования участков очистных сооружений. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией очистных сооружений.
| Отноше-ние к главной функции | №№ | Виды разрешенного использования территории | Параметры и условия физических и градостроительных изменений |
| Осн | 263 | Станция аэрации | |
| | 264 | Канализационные очистные сооружения | |
| | 265 | Насосные станции. | |
| Соп | 266 | Строительство и реконструкция сооружений, коммуникаций и других объектов. | В соответствии с режимом использования охранной зоны |
| Треб. согл | 267 | | |
ИТ-4 – зона городской электроподстанции
Зона выделена для обеспечения правовых условий использования территории городской электоподстанции. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией энергетических сооружений
| Отноше-ние к главной функции | №№ | Виды разрешенного использования территории | Параметры и условия физических и градостроительных изменений |
| Осн | 268 | Размещение объектов и оборудования энегретики | |
| | 269 | Размещение силовых кабелей воздушных линий электопередачи | |
| Соп | 270 | Строительство и реконструкция сооружений, коммуникаций и других объектов. | В соответствии с режимом использования охранной зоны |
| Треб. согл | 271 | размещение стоянок транспортных средств | |
ИТ-5 – зона газораспределительной станции
Зона выделена для обеспечения правовых условий использования участка газораспределительной станции. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией газораспределительных объектов и сооружений
| Отноше-ние к главной функции | №№ | Виды разрешенного использования территории | Параметры и условия физических и градостроительных изменений |
| Осн | 272 | Размещение объектов и оборудования | |
| Соп | 273 | Строительство и реконструкция сооружений, коммуникаций и других объектов. | В соответствии с режимом использования охранной зоны |
| Треб. согл | 274 | размещение стоянок транспортных средств | |
ИТ6 – зона водозаборных сооружений
Зона выделена для обеспечения правовых условий использования участков источниками водоснабжения, площадок водопроводных сооружений. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией источников водоснабжения
| Отноше-ние к главной функции | №№ | Виды разрешенного использования территории | Параметры и условия физических и градостроительных изменений |
| Осн | 275 | водозаборные сооружения | |
| | 276 | водопроводные очистные сооружения | |
| | 277 | аэрологические станции | |
| | 278 | метеостанции | |
| | 279 | насосные станции | |
| Соп | 280 | строительство и реконструкция сооружений, коммуникаций и других объектов. | В соответствии с режимом использования охранной зоны |
| Треб. согл | 281 | применение химических средств борьбы с вредителями, болезнями растений и сорняками | |
| | 282 | размещение стоянок транспортных средств | |
| | 283 | проведение рубок лесных насаждений. | |
Информационные источники регламентов:
Статья 20 . ПР – зоны прочих территорий.
Зона предназначена для поддержания баланса открытых и застроенных пространств в использовании городских территорий. Территория зоны или ее части может быть при необходимости переведена в иные территориальные зоны при соблюдении процедур внесения изменений в Правила землепользования и застройки.
Последующее использование территории зоны или ее частей может быть определено при условии не допущения ухудшения условий проживания и состояния окружающей среды.
Изменение назначения зоны или ее частей не должно вступать в противоречие с режимом использования территории прилегающих зон.
Улиц местного значения
Зоны улиц местного значения в границах города Струнино сформированы землями автомобильных дорог, проходящими вне застроенной территории, и сопутствующими им объектами и сооружениями, Улицы местного значения, находящиеся на территории г.Струнино, установленной полосы отвода не имеют.
| Отноше-ние к главной функции | №№ | Виды разрешенного использования территории | Параметры и условия физических и градостроительных изменений |
| Осн | 284 | Транспортная связь между жилыми, промышленными районами и общественными центрами, а также с другими магистральными улицами, городскими и внешними автомобильными дорогами | Классификация улично-дорожной сети и параметры поперечных профилей в соответствии с генеральным планом города. |
| | 285 | Строительство искусственных сооружений, мостов, путепроводов. | Габарит искусственных сооружений должен соответствовать ширине проезжей части подходящих улиц с учетом перспективы их развития. |
| | 286 | Установка технических средств информации и организации движения. | |
| | 287 | Обустройство остановок общественного транспорта. | На основании схем развития городского транспорта. |
| Соп | 288 | Посадка защитных зеленых насаждений. | В соответствии с поперечными профилями. Производится по согласованию с Администрацией города и инспектирующими службами города. |
| | 289 | Прокладка городских инженерных коммуникаций. | В технических полосах и полосах озеленений, на основании поперечных профилей улиц и дорог. |
| Треб. согл | 290 | Строительство временных некапитальных сооружений. | При условии сохранения видимости на перекрестках и без сокращения ширины тротуаров, без оформления земельного отвода. |
| | 291 | Сохранение капитального фонда внутри красных линий. | При условии специального обоснования и согласования с отделом архитектуры и градостроительства. |
| | 292 | Размещение рекламы должно отвечать специальным требованиям. | Реклама не должна: - ограничивать видимость технических средств организации дорожного движения или мешать их восприятию участниками движения, не могут размещаться в одном створе с дорожными знаками, - вызывать ослепление участников движения светом, в том числе отраженным, при расположении на пролетных строениях инженерных сооружений уменьшать их габариты, - располагаться таким образом, чтобы для её восприятия пешеходы были вынуждены выходить на проезжую часть улиц и дорог. |
Информационные источники регламентов:
СНиП 2.05.02-85 «Автомобильные дороги»
«Нормы отвода земель для автомобильных дорог» СН 467-74
СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство»
Рекомендации по проектированию улиц и дорог городов и сельских поселений. М, 1994.
Областные нормы градостроительного проектирования
(утверждены постановлением Губернатора Владимирской области от 06.05.2006 № 341)
Акватории рек, озер, прудов
Зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования водных объектов и их прибрежной полосы, обеспечение их рационального использования при условии сохранения экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения.
Поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено Водным кодексом Российской Федерации.
Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено Водным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
Использование водных объектов общего пользования осуществляется в соответствии с правилами охраны жизни людей на водных объектах.
| Отноше-ние к главной функции | №№ | Виды разрешенного использования территории | Параметры и условия физических и градостроительных изменений |
| Осн | 293 | Водоемы и водотоки. | |
| Соп | 294 | Яхтклубы, лодочные станции причалы, пирсы | В соответствии с режимом использования охранной зоны |
| | 295 | Набережные; | |
| | 296 | Пляжи; | |
| Треб. согл | 297 | Строительство и реконструкция сооружений, коммуникаций и других объектов. | В районе территории водных объектов параметры застройки устанавливаются в соответствии с режимом охраны водоема |
Информационные источники регламентов:
СанПиН 2.1.5.980-00 «Гигиенические требования к охране поверхностных вод. Санитарные правила и нормы»;
Водный кодекс Российской Федерации
Лугов, прочих земель
| Отноше-ние к главной функции | №№ | Виды разрешенного использования территории | Параметры и условия физических и градостроительных изменений |
| Осн | 298 | Преимущественно земли расположенные в прибрежных зонах акватории | В соответствии с режимом использования охранной зоны водоемов |
| | 299 | Рекреационные | |
| Соп | 300 | Лесозащитные полосы. | |
| | 301 | Пляжи; | |
| | 302 | Набережные | |
| Треб. согл | 303 | Обслуживающие дороги. | |
| | 304 | Инженерные коммуникации и сооружения. | параметры устанавливаются в соответствии с режимом охраны водоема |
| | 305 | Оросительные и мелиоративные системы и устройства. | |