Правила землепользования и застройки города струнино александровского района владимирской области
| Вид материала | Статья |
СодержаниеИнформационные источники регламентов Информационные источники регламентов |
- Правила землепользования и застройки дмитровского сельского поселения селижаровского, 5857.69kb.
- Правила землепользования и застройки сельского поселения горское одинцовского муниципального, 2225.27kb.
- Правила землепользования и застройки города Кирова содержание преамбула часть I. Порядок, 4727.32kb.
- Правила землепользования и застройки муниципального образования город ноябрьск, 1678.4kb.
- Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Донецк», 1241.55kb.
- Правила землепользования и застройки муниципального образования «Невельское городское, 2259.41kb.
- Правила землепользования и застройки Муниципального образования город Донской Состав, 2671.99kb.
- В. И. Ресин 23 октября 2009г, 13666.21kb.
- В. И. Ресин 23 октября 2009г, 13656.74kb.
- Правила землепользования и застройки: теория и практика разработки глава градостроительное, 924.36kb.
Информационные источники регламентов :
СНиП 2.07.01-89* (п. 2.12* и прил. 1)
МДС 30-1.99
СанПиН 2.2.1./ 2.1.1.1278-03
СНиП 23- 05-95
Областные нормы градостроительного проектирования
(утверждены постановлением Губернатора Владимирской области от 06.05.2006 № 341)
Ж3 – застройка многоквартирными многоэтажными (от 4 этажей и выше) жилыми домами
Зона предназначена для проживания населения с включением в состав жилого образования отдельно стоящих и встроено-пристроенных объектов всех уровней обслуживания, кроме общегородского.
| Отноше-ние к главной функции | №№ | Виды разрешенного использования территории | Параметры и условия физических и градостроительных изменений |
| Осн | 29 | Строительство жилых домов квартирного типа от 4 этажей без ограничения верхнего уровня этажности. | Минимальная площадь участка многоквартирного дома при уплотнении существующей застройки (из расчета на 1 чел.): - 24,8 м2 в зоне 4-5 этажной застройки -17,3 м2 в зоне 4-12 этажной застройки Расстояния между домами внутри квартала (группы домов) принимаются в соответствии с нормами противопожарной безопасности и нормами инсоляции. |
| | 30 | Строительство вдоль красных линий прилегающих улиц и магистралей жилых зданий смешанного использования с размещением в нижних этажах объектов делового, культурно-просветительского, обслуживающего и коммерческого назначения (в том числе – общегородского уровня) с отдельными входами со стороны улицы. | При наличии условий для парковки автотранспорта – по действующим нормам. |
| | 31 | ДДУ, общеобразовательные школы. | |
| | 32 | Площадки детские, спортивные, рекреационные. | |
| | 33 | Хозяйственные площадки и площадки для мусоросборников. | |
| Соп | 34 | Территории общего пользования, предназначенные для размещения центров и единичных объектов повседневного обслуживания населения жилых образований, включающие в себя объекты культуры и торгово-бытового обслуживания, объекты местного самоуправления, Администрации и охраны порядка, физкультурно-оздоровительные здания и сооружения – как отдельно стоящие, так и встроенно-пристроенные. Территории общего пользования включают также жилые улицы и площади, зеленые насаждения, гостевые автостоянки. | |
| | 35 | Аптеки, амбулаторно-поликлинические учреждения. | |
| | 36 | Раздаточные пункты детской молочной кухни. | |
| | 37 | Пункты охраны порядка, отделения связи и сбербанка. | |
| | 38 | Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы. | |
| | 39 | Гаражи подземные, полузаглубленные, многоэтажные - вместимость – не более 300 машин | |
| Треб. согл | 40 | Культовые объекты. | |
| | 41 | Производственные, коммунальные и складские объекты класса санитарной вредности не выше V. | |
| | 42 | Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи | |
| | 43 | Больницы диспансеры, станции скорой помощи, травмпункты. | |
| | 44 | Общежития, гостиницы. | |
| | 45 | Крупные общественно-торговые центры общегородского значения, рынки временные и постоянные. В зданиях полезной площадью не более 400 кв.м. на участках не более 600 кв.м. | |
| | | Использование придомовых земельных участков в целях, садоводства, цветоводства, огородничества | Администрация города, решение собрания собственников |
| | 46 | Общественные туалеты. | |
Информационные источники регламентов :
СНиП 2.07.01-89*
МДС 30-1.99
Областные нормы градостроительного проектирования
(утверждены постановлением Губернатора Владимирской области от 06.05.2006 № 341)
Ж4 – Зона коллективных садов и дач.
Зона предназначена для ведения садоводства, огородничества и отдыха в индивидуальном (семейном) порядке с сооружениями и строениями как сезонного. так и круглогодичного использования.
Земельный участок, предоставленный садоводческому (дачному) объединению, состоит из земель общего пользования и земель индивидуальных участков.
| Отноше-ние к главной функции | №№ | Виды разрешенного использования территории | Параметры и условия физических и градостроительных изменений |
| Осн | 47 | Сады, огороды, садовые дома | Минимальная площадь индивидуального участка – 0,06 га. Отступ строения от красной линии улицы – 5 м; проезда – 3 м. Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка: - от садового дома - 3 м. - от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м. - от других построек – 1 м. от стволов высокорослых деревьев – 4 м., среднерослых – 2 м. от кустарника – 1 м. Ограждение земельных участков сетчатое или решетчатое с целью минимального затенения соседних земельных участков (затенение не более 50%) допускается сплошное ограждение фасадной части земельного участка. |
| Соп | | На индивидуальных | садовых участках |
| | 48 | Строения для содержания мелких домашних животных и птицы | |
| | 49 | Индивидуальные бани | |
| | 50 | Хозяйственные постройки и мастерские | |
| | 51 | Теплицы | |
| | | На территории | общего пользования |
| | 52 | Водозаборные сооружения и резервуары для хранения питьевой воды | |
| | 53 | Противопожарные водоемы | |
| | 54 | Помещение и участок охраны | |
| Соп | 55 | Улицы и проезды | |
| | 56 | Площадка для мусоросборников | |
| | 57 | Объекты и устройства пожарной охраны | |
| | 58 | Детские игровые и спортивные площадки | |
| Треб. согл | 59 | Открытые гостевые стоянки | |
| | 60 | Остановки общественного транспорта | |
| | 61 | Павильоны для сезонной торговли | Магазин смешанного ассортимента |
| | 62 | Резервирование участков для объектов социальной инфраструктуры (при переводе коллективных садов в места постоянного проживания). | В зоне коллективных садов, где земля передана в собственность пользователей, должны быть предусмотрены резервные участки муниципальной собственности для размещения объектов обслуживания. |
Информационные источники регламентов :
СНиП 30-02-97
Статья 14. Ц- общественно-деловые зоны
Общественно-деловые зоны предназначены для преимущественного размещения объектов здравоохранения, культуры, просвещения, связи, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, коммерческой деятельности, а также учреждений среднего профессионального и высшего образования, научно-исследовательских, административных учреждений, культовых объектов, центров деловой, финансовой и общественной активности, стоянок автомобильного транспорта и иных зданий и сооружений общегородского и районного значения.
Ц-1 – центры управления, общественно-деловой активности и торговли
Зона размещения крупных объектов управления, бизнеса, кредитно-финансовой и деловой сферы, торговли, культуры и досуга, связанные с массовым посещением.
| Отноше-ние к главной функции | №№ | Виды разрешенного использования территории | Параметры и условия физических и градостроительных изменений |
| Осн | 63 | Организации и учреждения сферы управления областного, районного и городского уровня. | |
| | 64 | Учреждения культуры, искусства и просвещения районного и городского значения. | |
| | 65 | Кредитно-финансовые организации, офисы. | |
| | 66 | Зрелищные, просветительские и развлекательные объекты ограниченной единовременной вместимости. | Ограничения диктуются наличием территории для парковки автотранспорта. |
| | 67 | Предприятия связи, почтамт. | |
| | 68 | Предприятия общественного питания, бытового обслуживания, магазины специализированные (кроме строительных материалов) отдельно стоящие и встроенно-пристроенные. | |
| | 69 | Гостиницы. | |
| | 70 | Строительство зданий смешанного использования с жилыми помещениями в верхних этажах и размещением в нижних этажах объектов делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения, имеющих самостоятельные входы. | В жилых домах, выходящих на магистральные улицы, площадь жилых помещений на 1 этаже не должна превышать 10% площади этажа. |
| | 71 | Отделения и участковые пункты милиции. | |
| | 72 | Пожарные депо. | |
| | 73 | Озелененные территории общего пользования. | |
| Соп | 74 | Проектные и научно-исследовательские институты и организации. | |
| | 75 | Жилые дома многоквартирные | - этажностью 2-5. - К исп. тер – не более 1,5. |
| | 76 | ДДУ, общеобразовательные школы, детские и взрослые дворовые площадки, гостевые стоянки, объекты сферы первичного обслуживания постоянного населения зоны – по расчету на внутриквартальных территориях зоны | |
| | 77 | Гаражи, автостоянки для объектов зоны. | |
| | 78 | Поликлиники и пункты оказания первой медицинской помощи. | |
| | 79 | Общественные туалеты. | |
| Треб. согл | 80 | Строительство жилых домов разных типов | |
| | | Индивидуальные жилые дома | |
| | 81 | Высшие и средние учебные заведения. | |
| | 82 | Строительство крупных торговых комплексов и центров, универсальных и развлекательных комплексов, связанных со скоплением больших масс людей. | С автостоянками более чем на 50 машино-мест. |
| | 83 | Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи. | |
| | 84 | Общежития. | |
| | 85 | Спортивные устройства со стоянками более 50 машино-мест. | |
| | 86 | Больницы общего типа, диспансеры. | |
| | 87 | Бани. | |
| | 88 | Рынки открытые и крытые. | |
| | 89 | Многоэтажные гаражи и стоянки. | |
| | 90 | Производственные, коммунальные и складские объекты класса санитарной вредности не выше V. | |
Информационные источники регламентов :
СНиП 2.07.01-89*
МДС 30-1.99
СНиП 2.08.02-89
Областные нормы градостроительного проектирования
(утверждены постановлением Губернатора Владимирской области от 06.05.2006 № 341)
Ц-2С – зона объектов спортивно-зрелищного назначения
Зона размещения крупных спортивных и зрелищных объектов, связанных с большим единовременным притоком и оттоком людей и автотранспорта.
| Отноше-ние к главной функции | №№ | Виды разрешенного использования территории | Параметры и условия физических и градостроительных изменений |
| Осн | 91 | Спортивные арены с трибунами. | |
| | 92 | Спортивные универсальные и развлекательные комплексы с трибунами. | |
| | 93 | Теннисные корты с трибунами. | |
| | 94 | Бассейны крытые и открытые с трибунами и без них. | |
| | 95 | Спортивные школы, спортклубы с залами и полями. | |
| | 96 | Игровые комплексы, аттракционы. | |
| | 97 | Ледовые катки крытые и открытые | |
| Соп | 98 | Конференц-залы и пресс-центры. | |
| | 99 | Предприятия общественного питания. | |
| | 100 | Мелко -розничная торговля. | |
| | 101 | Пункты оказания первой медицинской помощи. | |
| | 102 | Стоянки автотранспорта для спортсменов. | |
| | 103 | Стоянки автотранспорта для зрителей. | |
| | 104 | Пункты охраны общественного порядка. | |
| | 105 | Пожарные посты, объекты пожарной охраны. | |
| | 106 | Общественные туалеты. | |
| | 107 | Зеленые насаждения общего пользования. | |
| Треб. согл. | 108 | Мотодромы. | |
| | 109 | Ипподромы (с конюшнями). | |
| | 110 | Отдельно стоящие и встроенные гаражи. | |
| | 111 | Гостиницы. | |