В петербурге будет объявлен конкурс на право заключения соглашения о реализации инвестиционного проекта преобразования территории Апраксина двора спб-тасс, 03.
| Вид материала | Конкурс |
СодержаниеВТБ застроит Марьино и Шушары – Фонтанка.ру, 05.09.2007 Петербуржцам обещают подземный рай и много иностранных инвесторов - AllNW.ru, 05.09.2007, Кира Обухова |
- Ению конкурса на право заключения концессионного соглашения по вскрытию конверта, 40.9kb.
- А. Л. Данилов 2010г. Конкурс, 2562.76kb.
- Техническое задание на разработку проекта планировки и межевания территории жилого, 77.08kb.
- Оценка экономической эффективности инвестиционного проекта, 66.94kb.
- Дуальным аудитором на этапе заключения Соглашения об участии аудируемого лица в проекте, 118.55kb.
- Комплексный план инвестиционного проекта, разработанный консалтинговой компанией или, 15.72kb.
- Методика разработки комплексного плана инвестиционного проекта, 388.4kb.
- Бизнес-план инвестиционного проекта это предназначенный для участников проекта структурированный, 769.62kb.
- Применение метода системного анализа при разработке концепции проекта, 129.27kb.
- Методика разработки комплексного плана инвестиционного проекта (с изменениями и дополнениями, 391kb.
ВТБ застроит Марьино и Шушары – Фонтанка.ру, 05.09.2007
ВТБ наращивает влияние в Петербурге: то и дело становится известно о новых проектах, которые будут реализованы в ближайшее время. Накануне источники в компании подтвердили намерение построить индустриальный парк «Марьино». Его планируется разместить рядом с промзоной «Нойдорф-Стрельна» и Ропшинским шоссе на территории в 130 га – компания является собственником этого участка. Инвестиции в данный объект составят 300 миллионов долларов, а для реализации создан закрытый паевой инвестиционный фонд «Промышленная недвижимость», которым управляет «ВТБ Управление активами».
Под склады предназначено 42 га – здесь будут созданы восемь терминалов класса А общей площадью 260 000 кв. м. Еще 78 га займут промышленные объекты, которые девелопер намерен строить под заказ производственных предприятий. Запланирован также общественно-деловой центр на 6000 кв. м, техническая и рекреационная зоны. Начало реализации проекта намечено на следующий год, а всего на него уйдет пять лет.
В рамках инвестиционного форума PROEstate-2007 были озвучены планы по еще нескольким амбициозным «задумкам». Как рассказал вице-президент ВТБ Павел Косов, в 2008 году компания намерена начать строить «Hабережную Европы» - многофункциональный комплекс на северном берегу Малой Невы. Его стоимость составит около 1 миллиарда долларов - Косов уточнил, что эту сумму выделит ВТБ, а реализация проекта займет 5-7 лет.
Прямо на набережной, на территории 10 Га, будут построены жилые помещения, далее здание театра Бориса Эйфмана, гостиница категории 5 звезд и торговый комплекс. До начала строительства ВТБ планирует «переселить» располагающийся на этом берегу Государственный институт прикладной химии в поселок Капитолово Ленинградской области. Там расположен полигон ГИПХа, и сейчас уже подготовлен земельный участок. В ВТБ утверждают, что до конца недели выйдет постановление федерального правительства о вовлечении в хозяйственный оборот соответствующих территорий. Это решение даст официальный старт проекту. Кстати, одним из инвестиционных условий для компании стало обязательное возведение на «Набережной Европы» жилья для сотрудников ФСБ.
Павел Косов приоткрыл также завесу тайны и над «Невской ратушей». Оказалось, что ВТБ открыл кредитную линию финансирования первой очереди этого проекта на 37,5 миллиона долларов. В его рамках предполагается строительство комплекса административных зданий для последующего перевода в них ряда структур правительства Санкт-Петербурга. Здания же, освободившиеся после переезда чиновников в «Ратушу», можно будет коммерчески освоить.
Кроме того, компания интересуется огромной территорией в Шушарах - участком площадью 200 га в створе Волховского и Пулковского шоссе. 88 га из них пойдут на жилую застройку. По словам гендиректора «ВТБ-капитал» Александра Ольховского, в Шушарах будет построен 1,1 миллиона кв.м. жилья эконом-класса. 300 000 кв.м пойдут под общественно-деловые объекты. ВТБ разработает инженерную подготовку, - на это планируется потратить 50 миллионов долларов, - а само строительство будет стоить по меньшей мере 1 миллиард долларов.
Сейчас проект находится на начальной стадии формирования концепции. По словам Ольховского, компания еще не определилась, будет ли реализовывать свои планы самостоятельно. Он рассказал, что после проведения инженерной подготовки проект может быть продан другому инвестору.
Кстати, для воплощения данной идеи в жизнь компанией был создан закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости. Это позволит оптимизировать расходы: фонд освобожден от налога на прибыль, деньги платятся только в момент реализации пайщиками инвестиционных паев. Кроме того, доли фонда продать гораздо проще, чем найти покупателя на проект. ЗПИФ получил название «Развитие территории», а управление им возложено на структуру «ВТБ Управление активами».
Петербуржцам обещают подземный рай и много иностранных инвесторов - AllNW.ru, 05.09.2007, Кира Обухова
В Санкт-Петербурге 5 сентября открылся Международный инвестиционный форум PROEstate 2007, генеральным спонсором которого выступила Объединенная промышленная корпорация (ОПК). Организаторами форума стали Гильдия управляющих и девелоперов промышленной и коммерческой недвижимости и правительство Санкт-Петербурга, при поддержке Министерства экономического развития и торговли РФ.
Открытие мероприятия проходило в торжественной обстановке в присутствии губернатора Санкт-Петербурга. «Проведение столь представительного форума - важное событие, как для Санкт-Петербурга, так и для всей России. Правительство Санкт-Петербурга уделяет огромное внимание созданию благоприятных условий для повышения инвестиционной привлекательности города. В городе сегодня осуществляется целый ряд проектов по стимулированию долгосрочных вложений в экономику», - заявила Валентина Матвиенко, занимающая почетный пост председателем наблюдательного совета форума PROEstate.
Форум выглядит очень представительно – на перегороженной из-за затянувшегося ремонта дорожного покрытия Наличной улице, между барьерами, ограждающими опасные участки, втиснуты личные автомобили участников форума. Сами участники, проявляя присущее им понимание высокой культуры, разгуливают по газонам, оперативно решая по мобильным телефонам производственные вопросы, а из окна конференц-зала открывается чудесный вид на старейший и лучший из петербургских яхт-клубов, недавно насильно изгнанный со своей территории.
Участники пресс-конференции, организованной в честь начала работы форума, демонстрировали удивительное незнание социальной обстановки и в городе, и в стране. «Я видел публикацию в одном профессиональном издании, - поделился своими заботами Юрий Борисов, президент «Гильдии Управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости». – И в этой статье представитель одной московской компании жалуется, что у игроков рынка недвижимости нет общественной организации, которая лоббировала бы их интересы». «Так вот – торжествующе заключил он. – Организацией этого форума мы доказали – Гильдия вполне справляется с этой задачей». На фоне многочисленных публикаций, обвиняющих игроков рынка недвижимости в ценовом сговоре, такое заявление следует признать весьма вызывающим.
Павел Косов, вице-президент компании «ВТБ-Капитал», сообщил собравшимся, что его компания на сегодня ведет два крупных проекта, которыми можно гордиться – «Набережная Европы» (строительство на территории, принадлежавшей Государственному институту прикладной химии) и «Невскую ратушу». По всей видимости, вице-президенту банка ВТБ просто неизвестно, что проект «Невская ратуша» уже вызвал недовольство Министерства культуры, в самое ближайшее время будет подвергнут тщательным проверкам и, по всей видимости, все-таки пересмотрен.
Впрочем, выступление Павла Косова вообще отличалось оптимизмом. «Экономика нашего региона развивается все-таки немного лучше, чем остальных регионов по стране», - с удовольствием сообщил он собравшимся.
Наибольшую осведомленность проявил Максим Соколов, председатель Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Санкт-Петербурга – в своем выступлении он не назвал ни одной «горячей точки» и не привел в пример ни одного сколько-нибудь сомнительного проекта. «Мы уже привлекаем в город не только известных инвесторов, но и архитекторов мирового уровня. В нашем городе будут реализованы прекрасные архитектурные разработки, - заявил он и перечислил: «это Новая Голландия, новый стадион на Крестовском острове и, конечно, новый аэропорт». Едва ли отсутствие в списке проектов ведущих архитекторов «Охта-Центра», нового здания на месте Фрунзенского универмага, «Мариинки-2» и уже упоминавшейся «Невской Ратуши» можно объяснит простой забывчивостью чиновника.
Пообещал Максим Соколов и развитие подземного строительства в Санкт-Петербурге. «На стадии активных изыскательских работ сейчас находится проект по строительству торгового комплекса под Знаменской площадью, - рассказал он. – К тому же, мы рассматриваем вопрос строительства подземной развязки под Лиговкой, чтоб освободить перегруженные транспортом городские магистрали». Рассматриваются, по словам Максима Соколова, и возможности строительства подземных паркингов – под Манежной площадью, площадью Островского, площадью Льва Толстого и площадью у Финляндского вокзала, но пока эти проекты находятся на стадии «рассмотрения идеи». Вообще же, по словам Максима Соколова, в ближайшие годы следует ожидать интенсивного развития именно подземного строительства - именно под землей будут создаваться новые ТРК и другие места для культурного времяпрепровождения горожан.
Виртуозно обойдя название «Орловский тоннель», Максим Соколов пояснил, что необходимо как-то решать проблему «переброски» транспорта из центра на противоположный берег Невы и без подземных коммуникаций тут, видимо, не обойтись. «Но я надеюсь на здравый смысл и профессионализм наших проектировщиков, и думаю, что этот проект будет реализован к полному всеобщему удовольствию», - заключил он.дачей"кой компании алуеся, что у игроков рынка недвижимости нет общественной организации, кот
Все выступавшие отметили, что открывшийся форум – свидетельство нового этапа развития не только Петербурга, но и России. «Я помню, как я участвовал в MIPIM в 2001 году, - пустился в воспоминания Юрий Борисов. – Тогда мне приходилось объяснять инвесторам, что Санкт-Петербург находится в Европе, что это – четвертый по величине европейский город и второй город России». «Теперь, конечно, ситуация значительно изменилась к лучшему. Но всё равно – представление у инвесторов о России очень неадекватное. Мы надеемся, что форум поможет нам лучше показать им все потенциальные возможности нашей страны и нашего региона».
Справка
Объединенная промышленная корпорация, выступившая генеральным спонсором форума, один из крупнейших игроков на рынке санкт-петербургской недвижимости, благодаря проекту редевелопмента участка площадью 66 га, которая освободится в ходе реструктуризации судостроительных активов ОПК (перевода мощностей Балтийского завода на Северную верфь). Соинвестором проекта является Внешторгбанк.
Объединенная промышленная корпорация управляет активами в наиболее перспективных отраслях российской экономики. Ядром группы являются ЗАО "Международный промышленный банк" с дочерними банками, крупнейшие предприятия российского судостроения ОАО "Северная верфь" и ОАО "Балтийский завод", осваивающая одно из крупнейших в мире месторождений коксующегося угля Енисейская промышленная компания, девелоперские проекты в наиболее привлекательных регионах России.