Geum.ru

Генеральный план воронского сельского поселения судиславского муниципального района костромской области материалы по обоснованию проекта

Вид материалаДокументы

Содержание


Основные положения генерального плана
Подобный материал:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   64

ВВЕДЕНИЕ



Проект генерального плана Воронского сельского поселения разработан проектно-инвестиционной компанией «Проектинвест» по решению конкурсной комиссии по размещению мунициального заказа протокол № от и является градостроительным документом, определяющим основные этапы развития сельского поселения, перспективы планировочной организации территории, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных и муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий на ближайшие 20 лет.

При разработке учитывались основные положения ранее разработанной градостроительной и иной документации:

- Схема районной планировки Костромской области (государственный институт проектирования городов «ГИПРОГОР», г. Москва, 1978 год);

- Проект районной планировки Судиславского района Костромской области

- проект Схемы территориального планирования Костромской области, выполненный научно-исследовательским и проектным институтом по разработке генеральных планов и проектов застройки городов «ОАО НИИП Градостроительства», С-Петербург, 2009 год);

- проект Схемы территориального планирования Судиславского муниципального района (ГОРСТРОЙ, г. Кострома, 2010 год).

Необходимость разработки новой градостроительной документации возникла в связи с введением в действие с 29.12.2004 года Градостроительного кодекса Российской Федерации, коренным образом изменившего принципиальный подход в решении вопросов юридического, экономического и социального характера и являющегося комплексным законодательным актом, регулирующим общественные отношения в сфере территориального планирования, градостроительного регулирования, проектирования и строительства.

Основанием для разработки настоящего проекта является задание на разработку генерального плана Воронского сельского поселения.

Генеральный план на современном этапе является документом, определяющим устойчивое развитие территорий при осуществлении градостроительной деятельности с обеспечением безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека с ограничением негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и с обеспечением охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.

Утверждённый проект может быть использован в качестве основы для создания территориального градостроительного кадастра, банка данных для разработки всех последующих градостроительных программ развития поселения.

В результате предварительного обсуждения с администрациями Воронского сельского поселения и Судиславского муниципального района было принято решение о приоритетности перспективного развития территории поселения в существующих границах.

Генеральным планом максимально учтены существующая застройка, инженерно-транспортная структура поселения, наличие памятников историко-культурного наследия.

Для обоснования решений выполнен детальный анализ существующего положения всех функциональных систем анкетированием производственных предприятий, объектов социальной инфраструктуры, жилого фонда и предприятий культурно-бытового обслуживания.

Выявлены территориальные ресурсы для развития сельского поселения, прослежены демографические процессы изменения численности населения с учётом внешней миграции и естественного прироста населения.

Проектирование осуществлялось в соответствии с положениями и требованиями:

- Градостроительного, Земельного, Водного и Лесного кодексов Российской Федерации,

- Закона Костромской области «О документах территориального планирования муниципальных образований Костромской области» от 28.05.2007 г.;

- СНиПа 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

- санитарных, противопожарных и других норм проектирования.

Состав проекта выполнен в соответствии с Постановлением администрации Костромской области от 15.01.2008 г. № 11-а «Об утверждении состава и содержания карт (схем), входящих в состав документов территориального планирования муниципальных образований Костромской области, состава и содержания карт (схем), входящих в состав обосновывающих материалов, проектов документов территориального планирования муниципальных образований Костромской области».

Для разработки схем использовались материалы инженерно- топографических изысканий в М 1:10 000, предоставленных территориальным управлением государственной федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Костромской области.

Генеральный план является архитектурной моделью развития сельского поселения на ближайший период и решает преимущественно вопросы его территориального развития.

Для непосредственного осуществления строительства необходима разработка проектов планировки, рабочих проектов отдельных объектов с проведением комплекса необходимых инженерно-топографических и инженерно-геологических изысканий.

ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА



Генеральный план поселения является документом территориального планирования и определяет назначение территорий поселения, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территории, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учёта интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования.

Генеральный план определяет основные направления развития и организации территории до 2030 года.

Генеральный план поселения закладывает основы для разработки и осуществления перспективных и первоочередных программ развития инфраструктуры поселения, проектов планировок населённых пунктов, Правил землепользования и застройки поселения.

Задачи генерального плана:

- установление направления развития и совершенствования местной системы расселения;

- зонирование территории поселения с установлением зон различного функционального назначения;

- определение основных направлений развития социальной инфраструктуры;

- реорганизация поселения на базе реконструкции существующей и создание новой застройки, обеспечивающей комфортные условия проживания, труда и отдыха;

- выявление и оценка природного и экономического потенциала территории, условий наиболее полной и эффективной его реализации;

- сохранение природного и историко – культурного наследия;

- оптимизация экологической ситуации;

- предложения по установлению границ поселения.