Estate Павел Гончаров считает, что в данном случае победа не столь важна. По его мнению, участие в конкурс
| Вид материала | Конкурс |
- Активизация познавательной деятельности на уроках русского языка, 48.24kb.
- А. В. Майоров коронация даниила галицкого: никея и рим во внешней политике галицко-волынских, 281.42kb.
- Реферат первые сведения о влиянии магнитов на свойства воды идут из медицины, начиная, 102.43kb.
- «Что я рассказал бы другу, чтобы предостеречь его от наркотиков», мы учитывали, что, 103.51kb.
- -, 2404.04kb.
- Конкурс будет проводиться в следующих номинациях, 23.42kb.
- Краткое изложение традиции Калачакры, 113.95kb.
- Я не могу описать словами, как я люблю этого поэта! Читая его стихи, плывешь по океану, 88.04kb.
- Не секрет, что конгресс стремился заставить цру раскрыть все, что происходило в разведывательном, 893.15kb.
- И. С. Тургенев, 147.02kb.
Пилар не заплатил за здание на Боровой - Guide to Property, 26.09.2007
Фонд имущества Сантк-Петербурга повторно выставит на торги двухэтажное здание на Боровой, 45, которое было продано в ходе аукциона 6 сентября в рамках выставки инвестиционных проектов Proestate.
Как пишет газета «Ведомости», компания «Пилар», которая была признана победителем аукциона, отказалась заплатить за здание площадью 576 кв. м и участок под ним площадью 2 733 кв. м.
Напомним, что цена за лот в ходе торгов выросла в 44 раза — с 9 млн. рублей до 403 млн. рублей. Всего в аукционе принимали участие 18 компаний.
По словам источника издания, «Пилар» не отказывался от подписания договора с Фондом имущества. Уже после аукциона компания обнаружила множественные обременения здания и участка, не указанные в условиях конкурса.
Фонд имущества Санкт-Петербурга заново выставит на торги здание на Боровой улице РБК, 26.09.2007
Фонд имущества Санкт-Петербурга в ближайшее время заново выставит на торги здание на Боровой улице, которое планировало приобрести ООО "Пилар" за 403 млн руб., сообщает пресс-служба фонда.
Торги двухэтажного дома на Боровой улице, 45 состоялись в сентябре в рамках инвестиционного форума PROestate 2007. После этого компания "Пилар", выигравшая аукцион, должна была в течение 5 дней после торгов подписать договор с фондом имущества, но этого так и не произошло. В ближайшее время здание будет вновь выставлено на торги, однако изменятся существенные условия их проведения. К таким условиям относятся начальная цена контракта и сумма задатка, отмечает пресс-служба. Напомним, начальная цена здания на торгах PROestate составляла 9 млн руб.
Расселённое общежитие на Боровой ул. снова будет выставлено на торги – Новостройка, 26.09.2007
Проведённые 6 сентября в рамках Международного ивестиционного форума ProEstate 2007 торги по продаже расселённого общежития по адресу Боровая ул., 45 не удались. Победившее в торгах ООО «Пилар» — структура, входящая в группу компаний «Фаэтон» - должно было в течение пяти дней подписать договор с Фондом имущества и в течение месяца перечислить на его счёт деньги. Но договор купли-продажи так и не подписан. Как передают Ведомости, «источник, близкий к «Фаэтону», утверждает, что «Фаэтон» юридически не связан с «Пиларом», но компании дружественны друг другу. По словам источника, «Пилар» уже после аукциона обнаружил множественные обременения здания и участка, не указанные в условиях конкурса. Например, на участке оказался фрагмент электрической кабельной сети, про который Фонд имущества не уведомлял участников аукциона». «Пилар» потеряет задаток в размере 1,8 млн. рублей. Двухэтажное здание на Боровой ул., 45 будет снова выставлено на торги. Однако стартовая цена лота изменится.
«Мы отказываемся платить!» - «Фонтанка.ру», 26.09.2007, Георгий Карчик,
Похоже, опыт участия Кисы Воробьянинова в аукционах не забыт: компании-победители торгов по участку земли «Купеческая гавань» и дому на Боровой улице, проведенных Фондом имущества, отказываются платить. И если с первым участком все более-менее ясно – вероятно, покупатель переоценил свои возможности, - то торги по Боровой, ставшие «сенсацией инвестиционного форума PROEstate 2007» (окончательная цена превысила начальную в 44 раза), на деле оказались «пшиком». Видимо, невозвращенный задаток - небольшая цена за срыв аукциона и потерю времени у конкурентов. Фонд имущества невольно играет на руку «лже-победителям»: вместо того, чтобы отдать участки вторым финишировавшим в торгах, он будет проводить аукционы заново.
Торги, в ходе которых Фонд имущества продал территорию «Купеческой гавани» (участок земли 18,4 га в районе Петродворца), прошли в январе текущего года. Инвестор (компания «Петергофская Купеческая гавань»), пообещавший отдать за участок более 1 миллиарда рублей, планировал выстроить малоэтажный квартал, но не заплатил деньги вовремя. Прошло более чем полгода, и город снова выставляет землю на аукцион, но уже с задатком в 61,8 млн рублей (предыдущий был 8,6 млн рублей).
Историю с «Купеческой гаванью» можно рассматривать как переоценку сил девелопера. «Скорее всего, компания, которая ранее приобрела участок на торгах, отказалась от него по причине необоснованно высокой цены покупки, - считает Михаил Бимон, директор департамента маркетинга и развития корпорации «Петербургская Недвижимость». - При такой высокой стоимости вряд ли планируемый проект стал бы экономически выгодным. Поэтому администрации будет сложно добиться еще более высокой цены на торгах. Вероятно, он будет реализован по более низкой стоимости».
А вот ситуация с двухэтажным зданием на Боровой улице, по мнению экспертов, «дурно пахнущая» и на «переоценку сил» непохожая. 6 сентября дом площадью 576 кв. м с участком в 2733 кв. м приобрело ООО «Пилар», взвинтив цену в 44 раза — с 9 до 403 млн рублей. Победитель должен был в течение пяти дней подписать договор с Фондом имущества, а в течение месяца перечислить деньги на его счет, но предпочел лишиться задатка в 1,8 млн руб. По некоторым данным, «Пилар» - структура близкая к ООО «Фаэтон девелопмент групп». Эта группа известна агрессивной скупкой земельных паев. Рядом с участком находится автозаправка «Фаэтон», именно поэтому, вероятно, появился интерес к соседнему участку. Вариант срыва торгов и планов конкурентов также оказался не самым плохим.
Теперь Фонд имущества будет проводить и те, и другие торги заново, задаток будет крупнее, чтобы был меньший соблазн сорвать торги. Гипотетически второму финишировавшему можно обратиться в суд с иском о признании его победителем торгов (мотивировка может быть разнообразной, вплоть до злоупотребления правом со стороны победителя), но, по мнению юристов, это решение неэффективно. «Суд может длиться больше года, в юридической практике такие прецеденты есть, - рассказал «Фонтанке» юрист Игорь Силкин, руководитель одноименного адвокатского кабинета. - Но после принятия земельного и градостроительного кодексов подобная практика минимальна и противоречива, рекомендации Верховного суда отсутствуют».
К сожалению, Фонд имущества не может просто отдать победу участнику, получившему «серебро», как в спорте. В пресс-службе рассказали, что такие действия с объектами госсобственности законом о приватизации не предусмотрены.