Estate Павел Гончаров считает, что в данном случае победа не столь важна. По его мнению, участие в конкурс
| Вид материала | Конкурс |
СодержаниеПобедитель отказался заплатить – Ведомости, 26.09.2007, Надежда Зайцева, Анатолий Темкин Вторая попытка Смольного – РБКdaily СПб, 26.09.2007, Наталья Ковтун, Андрей Жуков |
- Активизация познавательной деятельности на уроках русского языка, 48.24kb.
- А. В. Майоров коронация даниила галицкого: никея и рим во внешней политике галицко-волынских, 281.42kb.
- Реферат первые сведения о влиянии магнитов на свойства воды идут из медицины, начиная, 102.43kb.
- «Что я рассказал бы другу, чтобы предостеречь его от наркотиков», мы учитывали, что, 103.51kb.
- -, 2404.04kb.
- Конкурс будет проводиться в следующих номинациях, 23.42kb.
- Краткое изложение традиции Калачакры, 113.95kb.
- Я не могу описать словами, как я люблю этого поэта! Читая его стихи, плывешь по океану, 88.04kb.
- Не секрет, что конгресс стремился заставить цру раскрыть все, что происходило в разведывательном, 893.15kb.
- И. С. Тургенев, 147.02kb.
Победитель отказался заплатить – Ведомости, 26.09.2007, Надежда Зайцева, Анатолий Темкин
Расселенное здание на Боровой, проданное за 403 млн руб., снова на торгах
Показательные торги по продаже двухэтажного здания, которые Фонд имущества провел 6 сентября в рамках выставки инвестиционных проектов Proestate, не удались. Здание площадью 576 кв. м и участок под ним в 2733 кв. м приобрело ООО «Пилар», оставив позади 18 других участников. Цена взлетела в 44 раза — с 9 млн руб. до 403 млн руб.
Победитель должен был в течение пяти дней подписать договор с Фондом имущества, а в течение месяца перечислить деньги на его счет. Вчера пресс-секретарь Алина Куберская сообщила, что ООО «Пилар» так и не подписало договор купли-продажи. «Компания отказалась признать себя победителем, а цену на торгах взвинтила намеренно, чтобы объект не достался другим участникам. Город потерял деньги, которые бы заплатила компания-соперник, если бы победила в аукционе», — говорит она. По словам Куберской, в ближайшее время здание на Боровой, 45, будет вновь выставлено на торги, но стартовая цена на него изменится.
О том, что беспрецедентную сумму на аукционе за лот на Боровой, 45, пообещала заплатить структура холдинга «Фаэтон», сразу после торгов сообщил глава Фонда имущества Андрей Степаненко. Тогда в «Фаэтоне» открестились от победы. Однако, по данным «СПАРК-Интерфакс», экс-директором ООО «Пилар» является Дмитрий Сачков, который ранее был гендиректором ООО «Фаэтон девелопмент групп».
«Пилар» не отказывался от подписания договора с Фондом имущества, уверяет источник, близкий к «Фаэтону». Он утверждает, что «Фаэтон» юридически не связан с «Пиларом», но компании дружественны друг другу. По словам источника, «Пилар» уже после аукциона обнаружил множественные обременения здания и участка, не указанные в условиях конкурса. Например, на участке оказался фрагмент электрической кабельной сети, про который Фонд имущества не уведомлял участников аукциона, говорит он. В фонде имущества это не комментировали.
«Фаэтон» вновь будет участвовать в торгах«, — обещает собеседник «Ведомостей».
Отказ победителя от сделки можно было предсказать, полагает Юрий Свердлов, гендиректора «БФА-девелопмент», которая до последнего боролась с «Пиларом» за лот. Когда «Фаэтон» перестал торговаться, в торги активно включился «Пилар». В какой-то момент компания стала прямо срывать торги, делая шаги по 20-40 млн руб., вспоминает он.
По словам управляющего партнера АРИН Игоря Горского, компания была слишком заинтересована в лоте и ни за что не хотела его отдавать другим участникам. «Срыв аукциона — это попытка выиграть время, которое могло быть нужно компании, к примеру, для переговоров с банком», — рассуждает Горский.
«Пилар» лишится задатка в размере 1,8 млн руб., говорит Куберская. Будь задаток больше, вряд ли участники поступали бы так безответственно, полагает Свердлов. По его словам, «БФА-девелопмент» будет снова участвовать в аукционе.Второй заход
Город снова выставляет на аукцион Купеческую гавань, территорию в 18,4 га в районе Петродворца, под строительство жилья — такое решение приняло вчера правительство. Стартовая цена лота — 309 млн руб., задаток — 61,8 млн руб., шаг аукциона — 15 млн руб. «Конечная стоимость лота должна быть не ниже 1,2 млрд руб., дешевле не продавать», — заявила вчера губернатор Валентина Матвиенко.
В январе город уже продавал этот участок. Компания «Купеческая гавань» предложила на торгах рекордную сумму в 1,15 млрд руб., но не заплатила деньги вовремя.
Вторая попытка Смольного – РБКdaily СПб, 26.09.2007, Наталья Ковтун, Андрей Жуков
«Купеческую гавань» продадут повторно
Скандально известный участок «Купеческая гавань» в Петродворцовом районе будет повторно выставлен на торги до конца года. Такое решение было принято на заседании правительства Петербурга. Вчера также стало известно о срыве другого аукциона, на котором был обозначен новый ценовой порог стоимости земли в центре Петербурга. Многие эксперты связывают оба случая с интересами бизнеса президента холдинговой компании «Фаэтон» Сергея Снопка.
«Купеческая гавань» расположена на площади 18,4 га рядом с Морской резиденцией Владимира Путина — Константиновским дворцом. В январе этого года эта территория уже была продана с аукциона за 1,152 млрд руб. Но победитель торгов — ООО «Купеческая гавань» — не смог оплатить покупку. На этот раз власти решили подстраховаться: по сравнению с прошлыми торгами стартовая цена выросла в 18 раз, до 309 млн руб. Задаток увеличен до 61,8 млн руб.
Губернатор Петербурга Валентина Матвиенко на вчерашнем заседании городского правительства потребовала от подчиненных обеспечить максимальные поступления в бюджет города от продажи этого участка. «Я ставлю планку в 1 млрд 200 млн руб.», — обозначила она приемлемый уровень. «Дорого», — попытался сбить цену председатель комитета по строительству Роман Филимонов.
«Я думаю, реально собрать сумму [озвученную главой города], — сказал журналистам вице-губернатор Петербурга Юрий Молчанов. — Участок очень привлекательный». С чиновником согласен гендиректор Фонда имущества Санкт-Петербурга Андрей Степаненко. «Это эксклюзивное место, на нем должен быть эксклюзивный проект, а значит, эксклюзивной может быть и его цена. Если в торгах примут участие компании, для которых строительство на этой территории — вопрос статуса, сумма аренды участка поднимется в разы», — заявил он РБК daily.
Эксперты, в свою очередь, отмечают, что амбиции администрации несколько завышены. По словам директора департамента маркетинга и развития корпорации «Петербургская недвижимость» Михаила Бимона, «скорее всего участок будет реализован по более низкой цене, чем ранее, поскольку при анонсированной стоимости проект не будет экономически выгодным». С ним согласна Татьяна Чурсина, старший консультант инвестиционного департамента Colliers International. «Купеческая гавань» — интересная территория, но ее аренда и даже продажа должна стоить меньше, чем 260 долл. за 1 кв. м, при небольшой плотности застройки», — считает она.
В настоящее время договор с прошлым победителем аукциона — ООО «Купеческая гавань» — расторгнут. Как заявил председатель КУГИ Игорь Метельский, «с компанией заключено мировое соглашение в части уплаты пеней». «Сейчас в суде рассматривается иск городских властей о взимании с компании арендных платежей за период до момента расторжения договора», — пояснил он. Собственники «Купеческой гавани» до конца не известны. По данным ряда СМИ, за компанией стоят структуры, связанные с ООО «УК «Морской фасад». Правда, в свое время о причастности к покупке «Купеческой гавани» заявлял президент ХК «Фаэтон» Сергей Снопок. Но после срыва сделки он от своих слов отказался.
Вчера же стало известно о срыве еще одной сделки Фонда имущества, к которой г-н Снопок имеет самое непосредственное отношение. РБК daily писала о том, что в сентябре на торгах в рамках форума PROEstate ХК «Фаэтон» приобрел здание расселенного общежития на Обводном канале за 420 млн руб., перебив начальную цену более чем в 40 раз. Компания отказалась оплатить сделку. Как заявил РБК daily г-н Снопок, «оказалось, что по территории купленного пятна проходит кабель местной силовой подстанции». «Застраивать можно лишь небольшую часть участка. Фонд имущества не предоставил полную информацию об объекте», — заявил Сергей Снопок.
В Фонде имущества эти обвинения назвали лукавыми. «Мы формируем пакет документов для участников торгов из официальных источников администрации», — заявил источник в Фонде имущества, подчеркнув, что «это просто техническая уловка для оправдания».