Estate Павел Гончаров считает, что в данном случае победа не столь важна. По его мнению, участие в конкурс
| Вид материала | Конкурс |
- Активизация познавательной деятельности на уроках русского языка, 48.24kb.
- А. В. Майоров коронация даниила галицкого: никея и рим во внешней политике галицко-волынских, 281.42kb.
- Реферат первые сведения о влиянии магнитов на свойства воды идут из медицины, начиная, 102.43kb.
- «Что я рассказал бы другу, чтобы предостеречь его от наркотиков», мы учитывали, что, 103.51kb.
- -, 2404.04kb.
- Конкурс будет проводиться в следующих номинациях, 23.42kb.
- Краткое изложение традиции Калачакры, 113.95kb.
- Я не могу описать словами, как я люблю этого поэта! Читая его стихи, плывешь по океану, 88.04kb.
- Не секрет, что конгресс стремился заставить цру раскрыть все, что происходило в разведывательном, 893.15kb.
- И. С. Тургенев, 147.02kb.
Показательные торги Фонда имущества Петербурга оказались фарсом - БН.ру, 26.09.2007
Покупатель одного из лотов, пожелавший приобрести объект по цене в 47 раз превышающей начальную стоимость, оказался от заключения договора.
Напомним, что в рамках состоявшегося в начале сентября форума PROEstate 2007, Фонд имущества Петербурга провел показательные торги по продаже нескольких объектов коммерческой недвижимости.
На гостей и самих участников аукциона процесс торгов произвел неизгладимое впечатление: один из лотов ушел с молотка за 403 млн рублей при том, что его начальная стоимость составляла «всего» 9 млн.
Здание бывшего общежития на улице Боровой, д. 45А пожелало купить ООО «Пилар», представляющее интересы холдинга «Фаэтон».
Однако в отведенные законом три дня победитель не подписал соответствующий договор.
В итоге руководство Фонда имущества приняло решение выставить данный лот на торги повторно. Инвестор потеряет задаток в размере 1,8 млн рублей.
Данная ситуация имеет вполне закономерное объяснение. Дело в том, что рядом с бывшим общежитием находится АЗС «Фаэтона», руководство которого неоднократно принимало попытки «договориться» с городскими властями о целевой передаче дома. Судя по всему, компании не удалось добиться своей цели: объект выставили на торги.
В итоге представители «Фаэтона» взвинтили цену в 47 раз, после чего отказались от подписания договора.
Как сообщили корреспонденту БН.ру в Фонде имущества, в ближайшее время объект вновь выставят на торги. Однако на этот раз условия проведения аукциона поменяют: скорее всего, увеличат начальную цену и задаток для участников.
Расселённое общежитие на Боровой ул. снова будет выставлено на торги - MassMedia News, 26.09.2007
Проведённые 6 сентября в рамках Международного ивестиционного форума ProEstate 2007 торги по продаже расселённого общежития по адресу Боровая ул., 45 не удались.
Победившее в торгах ООО "Пилар" — структура, входящая в группу компаний "Фаэтон" - должно было в течение пяти дней подписать договор с Фондом имущества и в течение месяца перечислить на его счёт деньги. Но договор купли-продажи так и не подписан. Как передают Ведомости, "источник, близкий к "Фаэтону", утверждает, что "Фаэтон" юридически не связан с "Пиларом", но компании дружественны друг другу. По словам источника, "Пилар" уже после аукциона обнаружил множественные обременения здания и участка, не указанные в условиях конкурса. Например, на участке оказался фрагмент электрической кабельной сети, про который Фонд имущества не уведомлял участников аукциона". "Пилар" потеряет задаток в размере 1,8 млн. рублей. Двухэтажное здание на Боровой ул., 45 будет снова выставлено на торги. Однако стартовая цена лота изменится.
Балтийский завод сел на мель – Коммерсант, 27.09.2007, Михаил Серов
Его перенос тормозит заказ "Газпрома"
Вывод мощностей Балтийского завода из центра Санкт-Петербурга откладывается на неопределенный срок. Собственник предприятия -- Объединенная промышленная корпорация (ОПК) ранее планировала расчистить территорию в 70 га, занимаемую заводом, под застройку к 2010 году. Однако неоднозначная позиция властей и ожидаемый заказ "Газпрома" на строительство кораблей-газовозов заставили ОПК пересмотреть свои планы. Как заявил Ъ Андрей Фомичев, генеральный директор "Северной верфи", на базе которой ОПК планирует создать новый судостроительный комплекс, мощности Балтийского завода будут использоваться вплоть до 2012 года, а возможно и после, с учетом "экономической целесообразности".
Андрей Фомичев в структуре ОПК возглавляет судостроительное направление и курирует все судостроительные предприятия, входящие в корпорацию -- в том числе Балтийский завод.
"Объединенная промышленная корпорация никогда не ставила во главу угла вывод Балтийского завода, -- заявил Ъ Андрей Фомичев на судостроительной выставке "Нева-2007" в Петербурге. -- Эти планы лишь часть проекта по модернизации и оптимизации всего судостроительного комплекса ОПК". По его словам, план модернизации существующих судостроительных мощностей ОПК и строительства новых доков на "Северной верфи" будет окончательно принят в течение месяца. Однако в соответствующих документах уже прописано, что Балтийский завод так или иначе будет функционировать до 2012 года. Впрочем, господин Фомичев оговорился, что все будет также зависеть от заказов предприятия, мощности которого сейчас загружены лишь на четверть.
В судостроительные активы ЗАО "Объединенная промышленная корпорация" входят ОАО "Балтийский завод", ОАО "СЗ 'Северная верфь'" и ОАО "ЦКБ 'Айсберг'". О планах по переносу мощностей Балтийского завода на "Северную верфь" в ОПК заявили около года назад. Освободившиеся 70 га на Васильевском острове предполагалось застроить жильем и коммерческой недвижимостью. Летом этого года владелец ОПК Сергей Пугачев рассказал журналистам, что уже рассматриваются архитектурные решения и проводятся конкурсы на застройку территории Балтийского завода. Эксперты ожидали презентации проекта на петербургском инвестиционном форуме ProEstate в начале сентября, однако этого не произошло.
Участники рынка, избегая открыто комментировать планы ОПК по выводу мощностей Балтийского завода, находят множество причин для приостановки проекта. Хотя его активно поддерживали в правительстве Санкт-Петербурга, в середине июля против переноса предприятия неожиданно выступили депутаты Законодательного собрания и заместитель полпреда президента в Северо-Западном округе Евгений Лукьянов. Впрочем, еще одной причиной приостановки переноса завода эксперты называют заказ "Газпрома" на строительство кораблей-газовозов вместимостью более 200 млн тонн сжиженного газа, который может получит ОПК. Недавно Андрей Фомичев заявил, что корпорация готова построить до 20 таких кораблей к 2020 году.
Строительство необходимых мощностей на "Северной верфи" уже началось. Средства в размере $550 млн выделяет ВТБ. Проект обновленного предприятия уже неоднократно был представлен в Петербурге. Новые мощности планируется ввести к 2011 году, а ОПК уже разработала график поставок для "Газпрома". Эксперты, хоть и объясняют смещение интересов ОПК от девелопмента к судостроению желанием получить этот заказ (ОПК просто не справится с одновременным выводом старых и строительством новых мощностей), не уверены в способности корпорации его реализовать. "Американцы осваивали технологию строительства таких газовозов около семи лет, это без учета строительства необходимых мощностей, -- говорит заместитель начальника отделения гражданского судостроения ФГУП "ЦНИИ имени академика А. Н. Крылова" Станислав Логачев. -- Кроме того, строительство таких кораблей в России обойдется гораздо дороже, чем покупка аналогов в Азии".
Показательные торги Фонда имущества Петербурга оказались фарсом – Эхо Москвы, 27.09.2007
Покупатель одного из лотов, пожелавший приобрести объект по цене в 47 раз превышающей начальную стоимость, оказался от заключения договора. Как напоминает БН.ру, в рамках состоявшегося в начале сентября форума PROEstate 2007, Фонд имущества Петербурга провел показательные торги по продаже нескольких объектов коммерческой недвижимости. На гостей и самих участников аукциона процесс торгов произвел неизгладимое впечатление: один из лотов ушел с молотка за 403 млн рублей при том, что его начальная стоимость составляла «всего» 9 млн.
Здание бывшего общежития на улице Боровой, д. 45А пожелало купить ООО «Пилар», представляющее интересы холдинга «Фаэтон». Однако в отведенные законом три дня победитель не подписал соответствующий договор. В итоге руководство Фонда имущества приняло решение выставить данный лот на торги повторно. Инвестор потеряет задаток в размере 1,8 млн рублей.
Надо отметить, что рядом с бывшим общежитием находится АЗС «Фаэтона», руководство которого неоднократно принимало попытки «договориться» с городскими властями о целевой передаче дома. Судя по всему, компании не удалось добиться своей цели: объект выставили на торги. В итоге представители «Фаэтона» взвинтили цену в 47 раз, после чего отказались от подписания договора.
Как сообщили корреспонденту БН.ру в Фонде имущества, в ближайшее время объект вновь выставят на торги. Однако на этот раз условия проведения аукциона поменяют: скорее всего, увеличат начальную цену и задаток для участников.
Представитель "Фаэтона" отказался от покупки общежития на ул. Боровой в Петербурге - Au98.ru, 27.09.2007
Покупатель общежития на ул. Боровой в Петербурге, пожелавший приобрести объект по цене в 47 раз превышающей начальную стоимость, оказался от заключения договора.
В отведенные законом три дня победитель не подписал соответствующий договор. В итоге руководство ЗАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" приняло решение выставить данный лот на торги повторно. Таким образом, инвестор потеряет задаток в размере 1,8 млн рублей. На этот раз условия проведения аукциона поменяют - могут быть увеличены начальная стоимость лота и задаток для участников.
Напомним, что рядом с общежитием по ул. Боровой, д. 45а, выставленного на аукцион Фонда в рамках состоявшегося в начале сентября форума PROEstate 2007, находится АЗС «Фаэтон». Руководство компании неоднократно предпринимало попытки «договориться» с городскими властями о целевой передаче дома, сообщает БН.ру. Тем не менее, объект выставили на торги. В итоге представители «Фаэтона» взвинтили цену в 47 раз, после чего отказались от подписания договора. В итоге, лот ушел с молотка за 403 млн рублей при том, что его начальная стоимость составляла 9 млн.
Здание бывшего общежития на улице Боровой, д. 45А пожелало купить ООО «Пилар», представляющее интересы холдинга «Фаэтон».
Здание на набережной Робеспьера в Санкт-Петербурге выставят на торги – Regnum, 27.09.2007
Шестиэтажное здание в Центральном районе Санкт-Петербурге по адресу наб. Робеспьера 32 литер А выставят на торги. Как сообщили ИА REGNUM сегодня, 27 сентября, в пресс-службе Фонда имущества Санкт-Петербурга, площадь здания составляет около шести тысяч кв. метров, площадь земельного участка, который продается вместе со зданием, - около 1,4 тысячи кв. метров. Начальная цена составляет 420 млн рублей.
По данным пресс-службы, здание построено в 1953 году, в 1987 году признано аварийным, а в 2004 году расселено. Покупатель здания должен будет либо снести здание и построить новое, либо реконструировать здание в течение 3,5 лет. Как отметили в пресс-службе, объект памятником не является, но все строительные работы нужно будет согласовывать с комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников правительства Санкт-Петербурга. Торги намечены на 28 сентября 2007 года.
Напомним, на открытых торгах, проводимых Фондом имущества Санкт-Петербурга в рамках Международного инвестиционного форума PROestate 2007, было продано четыре городских объекта недвижимости на общую сумму более полумиллиона рублей.
Показательные торги Фонда имущества Петербурга оказались фарсом – Эхо Москвы, 27.09.2007
Показательные торги Фонда имущества Петербурга оказались фарсом. Покупатель одного из лотов, пожелавший приобрести на форуме «ProEstate» объект по цене, в 47 раз превышающей начальную стоимость, отказался от заключения договора.
Как напоминает «БН.ру», в рамках состоявшегося в начале сентября форума «PROEstate 2007», Фонд имущества Петербурга провел показательные торги по продаже нескольких объектов коммерческой недвижимости. На гостей и самих участников аукциона процесс торгов произвел неизгладимое впечатление: один из лотов ушел с молотка за 403 млн рублей при том, что его начальная стоимость составляла «всего» 9 млн.
Здание бывшего общежития на улице Боровой 45А пожелало купить ООО «Пилар», представляющее интересы холдинга «Фаэтон». Однако в отведенные законом три дня победитель не подписал соответствующий договор. В итоге руководство Фонда имущества приняло решение выставить данный лот на торги повторно. Инвестор потеряет задаток в размере 1,8 млн рублей.
Надо отметить, что рядом с бывшим общежитием находится АЗС «Фаэтона», руководство которого неоднократно принимало попытки «договориться» с городскими властями о целевой передаче дома. Судя по всему, компании не удалось добиться своей цели: объект выставили на торги. В итоге представители «Фаэтона» взвинтили цену в 47 раз, после чего отказались от подписания договора.
Как сообщили корреспонденту «БН.ру» в Фонде имущества, в ближайшее время объект вновь выставят на торги. Однако на этот раз условия проведения аукциона поменяют: скорее всего, увеличат начальную цену и задаток для участников.
Добавим, по мнению участников аукциона, на торгах было видно, что победитель явно преувеличивал свои возможности. Шаг торгов превышал обычный в 20 раз. Между тем, по закону исключить таких участников из повторных аукционов нельзя, поэтому, когда объект все-таки удастся продать, специалисты ответить затрудняются.
Вид на Неву продадут на торгах dp.ru, 27.09.2007, Дарья Карамышева
Завтра в Фонде имущества состоятся торги по расселенному дому на набережной Робеспьера, 32. Стартовая цена лота – 420 млн рублей. Эксперты предполагают, что квартиры в реконструированном доме будут стоить до $10 тыс. за 1 м2, а цена лота может увеличиться вдвое.
Компании
Фонд имущества Санкт-Петербурга
Корпорация "Петербургская Недвижимость"
Начальная цена – 420 млн рублей. Шаг аукциона – 5 млн рублей. Для участия в конкурсе бизнесмены должны внести задаток 84 млн рублей. Объект – полностью расселенный жилой дом на набережной Робеспьера, 32А. Здание продается вместе с земельным участком. Площадь участка – 1349 м2, а общая площадь здания – 6095,1 м2, сообщает "Фонд имущества Петербурга".
На форуме PROEstate 5–7 сентября "Фонд имущества" представил потенциальным инвесторам эскиз-проекты жилого дома на набережной Робеспьера, 32. Проект разрабатывали компании "Альто-архитектура", "ПРОстиль", Medusa.
Цена за лот вполне адекватна рыночной, считают эксперты. Наиболее рациональное использование здания, по их словам, – строительство элитного жилого комплекса. "Учитывая местоположение объекта, здесь может построено элитное жилье категории "элита А", то есть стоимость квадратного метра – от $6 тыс. В отдельных квартирах (видовых) цена может достичь $10 тыс. за 1 м2", – рассказал dp.ru директор департамента маркетинга и развития Корпорации "Петербургская недвижимость" Михаил Бимон.
Строительство гостиницы или ресторана на этом участке будет нецелесообразно, говорят эксперты. С учетом того, что объект находится на набережной и участок небольшой, а без парковки оба объекта не будут востребованы. Строительство бизнес-центра тоже требует определенных условий, в том числе опять же парковки.
В декабре 2006 года Фонд имущества продал два здания на Английской набережной – 62А и 64А, за 406 млн рублей физическому лицу из Нижнего Новгорода. Стартовая цена составляла 188 млн рублей. Общая площадь зданий -– 8863,7 м2. Строения примыкают друг к другу и имеют по два лицевых фасада, выходящих на Английскую набережную и Галерную улицу. Земельные участки занимают все дворовое пространство между набережной и Галерной. В зданиях построят четырехзвездочную гостиницу.
Шестиэтажное здание в Центре Петербурга выставлено на торги – Санкт-Петербург.ру, 27.09.2007
Шестиэтажное здание в Центральном районе Санкт-Петербурга расположенное по адресу наб. Робеспьера дом 32 литер А будет выставлено на торги. Об этом сегодня сообщили в пресс-службе Фонда имущества Санкт-Петербурга. Площадь здания составляет около 6 тыс. кв. м, площадь земельного участка, который продается вместе со зданием, - около 1,4 тыс. кв. м. Начальная цена здания составляет 420 млн. руб. Торги намечены на 28 сентября 2007 года, сообщает ИА REGNUM.
Здание было построено в 1953 году, в 1987 году признано аварийным, а в 2004 году расселено. У покупателя строения есть два варианта - либо снести здание и построить новое, либо реконструировать дом в течение 3,5 лет.
Как отметили в пресс-службе, объект не является памятником, однако все строительные работы нужно будет согласовывать с комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников правительства Санкт-Петербурга.
Таким образом, на открытых торгах, проводимых Фондом имущества Санкт-Петербурга в рамках Международного инвестиционного форума PROestate 2007, было продано уже четыре городских объекта недвижимости на общую сумму более полумиллиона рублей.
Сегодня продадут дом на Робеспьера - Guide to Property, 28.09.2007
28 сентября Фонд имущества проведет торги по расселенному зданию на набережной Робеспьера, 32 в Санкт-Петребурге. Объект – полностью расселенный жилой дом. Здание продается вместе с земельным участком. Площадь участка – 1 349 кв. м, а общая площадь здания – 6 095,1 кв. м.
Начальная цена – 420 млн. рублей. Шаг аукциона – 5 млн. рублей. Для участия в конкурсе компании должны внести задаток 84 млн. рублей.
Как пишет dp.ru, на месте объекта планируется построить жилой дом, эскиз-проекты которого Фонд представил на форуме PROEstate 2007.
По мнению участников рынка, цена за лот вполне адекватна, она может увеличиться вдвое. Квартиры в реконструированном доме будут стоить до 10 тыс. долларов за 1 кв. м.
Вид на Неву уйдет с молотка - Деловой Петербург, 28.09.2007, Федоров Игорь, Карамышева Дарья
10 тыс. за м2 на наб. Робеспьера
СПб. Сегодня Фонд имущества продаст с торгов расселенный дом на набережной Робеспьера, 32. Стартовая цена (420 млн рублей) вырастет вдвое, предполагают эксперты.
Общая площадь здания - 6095,1 м2, земельного участка - 1349 м2. На форуме PROEstate 5-7 сентября Фонд имущества СПб представил потенциальным инвесторам эскиз-проекты жилого дома, которые разрабатывали компании "Альто-архитектура", "ПРОстиль", Medusa.
"Учитывая местоположение объекта, здесь может быть построено элитное жилье категории "элита А", то есть стоимость м2 - от $6 тыс. В отдельных квартирах (видовых) цена может достичь $10 тыс. за 1 м2", - считает директор департамента маркетинга и развития корпорации "Петербургская недвижимость" Михаил Бимон.
Строительство гостиницы или бизнес-центра на этом участке нецелесообразно, говорят эксперты. Как рассказала начальник жилищного отдела Центрального района Нина Игнатьева, расселение аварийного здания велось с 2005 г. Начали с жильцов, не приватизировавших квартиры. С ними у чиновников особых проблем не возникло. Затем дело дошло до собственников. Если они соглашались, то стоимость их квартир шла в зачет выкупной цены нового жилья. Тех, кто не соглашался с ценой, вызывали в суд.
