Мониторинг сми февраль 2009 года
| Вид материала | Интервью |
Содержание4. Отраслевая пресса 12.02.2009"102metra.ru" Стройка. Недвижимость. ОбустройствоМалоэтажный акцент |
- Мониторинг сообщений сми об Общественной палате РФ за январь-февраль 2011 года, 7107.57kb.
- Мониторинг сообщений сми об Общественной палате РФ за февраль 2012 года, 6323.76kb.
- Российские сми о мчс мониторинг за 20 ноября 2009, 492.17kb.
- Результаты мониторинга цен на бензин автомобильный и дизельное топливо за февраль 2011, 17.24kb.
- Ежедневный мониторинг сми ОАО «рао энергетические системы Востока» 06 ноября 2009 года, 1028.46kb.
- Мониторинг сми июль 2009 года, 1897.31kb.
- Мониторинг федеральных сми борис грызлов 26 октября 2009 года, 3894.48kb.
- Мониторинг сми июнь 2009 года, 3431.44kb.
- Мониторинг федеральных сми борис грызлов 18 21 сентября 2009 года, 1700.48kb.
- Мониторинг федеральных сми борис грызлов 16 ноября 2009 года, 2822.24kb.
4. ОТРАСЛЕВАЯ ПРЕССА
17.02.2009
"102metra.ru" Стройка. Недвижимость. Обустройство
«Телефон спасения» для дольщиков
Уфимские дольщики смогут получить информацию об объектах строительства по специальной горячей линии. Доступна она для всех регионов страны, поэтому звонить придется в Москву. Но в некоторых случаях, возможно, будет проще и эффективнее разбираться, так сказать, на местах. Тем более что местные ведомства готовы принять жалобы дольщиков.
Решение о создании горячей линии для дольщиков принято в рамках соглашения между крупными организациями строительного рынка России. 12 февраля Ассоциация строителей России, Всероссийская политическая партия «Единая Россия», Национальная ассоциация девелопмента, Российский союз строителей и Российская гильдия риелторов подписали документ о сотрудничестве. По словам председателя Комитета Государственной Думы по труду и социальной политике Андрея Исаева, такое объединение профорганизаций повлияет на стабилизацию строительной сферы и защиту прав и интересов граждан.
Игроки рынка намерены в рамках документа выработать механизм коллективной ответственности строителей за выполнение взятых на себя обязательств по достройке ранее начатых объектов.
«Мы понимаем, что взаимодействие между дольщиками и девелоперами, а также между девелоперами и законодателями требует ясности, – приводит слова президента Национальной ассоциации девелоперов Артура Маркаряна пресс-служба АСР. – Надеемся, что в этом соглашении удастся прописать механизм эффективного сотрудничества. Одна из первоочередных наших задач – обсуждение и принятие поправок в 214-ФЗ о долевом строительстве».
В перспективе у авторов проекта – создание единого реестра не только всех проблемных объектов, но и объектов долевого строительства. Одним из основных моментов работы станет организация прямой горячей линии, куда сможет позвонить каждый россиянин, чтобы получить информацию о том или ином объекте, находящимся в стадии строительства в любом из регионов страны. Также позвонивший сможет рассказать о нарушении его прав со стороны застройщиков. Авторы проекта уверяют, если информация гражданина окажется достоверной, по ней будут приняты соответствующие меры. Телефон московской горячей линии: 8-800-200-99-20. Звонок по России бесплатный.
Как нам сообщили в пресс-службе управления федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан, специальной горячей линии по вопросам долевого строительства в ведомстве нет. Но работает телефон доверия, по которому может позвонить каждый желающий и передать информацию о нарушении своих законных требований со стороны государственных гражданских служащих. Все сообщения, поступившие на телефон доверия, в обязательном порядке рассматриваются. Так что круглосуточно дольщики могут позвонить по телефону: (347) 275 21 96.
Заместитель директора по аналитике и маркетингу ООО «КПД Недвижимость» Артур Урманцев оценивает идею с общероссийской телефонной линией для дольщиков как довольно полезную. Ведь в текущей экономической ситуации проблемных строек может стать намного больше, чем раньше, а значит, вырастет и число пострадавших дольщиков. Артур Урманцев вспоминает опыт Санкт-Петербурга, где создан независимый открытый рейтинг надежных застройщиков.
Каждый заемщик имеет возможность заглянуть в этот список и выбрать себе компанию-застройщика. Наряду с горячей линией эта мера тоже могла бы быть полезной для участников долевого строительства.
«Но есть и другая сторона, – добавляет эксперт. – Во-первых, по каким-то внешним признакам порой довольно сложно судить о надежности застройщика и ходе строительства того или иного объекта. Случается такое, что строительство приостановилось на короткий срок. А потом спустя неделю или две оно возобновилось, поскольку поступили денежные средства. Во-вторых, думаю, определенную роль сыграет удаленность информации. Отсюда возникает вопрос объективности поступаемых сведений относительно объектов строительства в разных городах.
В-третьих, чтобы грамотно проанализировать ситуацию, надо знать финансовое состояние застройщика, а эта информация закрытая. Сегодня застройщики испытывают большие материальные сложности, а если еще начнет информация искаженная поставляться... На мой взгляд, чтобы горячая линия действовала более эффективно и могла бы оказать реальную поддержку дольщикам, необходимо на местах создать свои представительства, ответственные за решение всех вопросов, связанных с долевым строительством». Ольга ЛИТОВЧЕНКО, Марина ГРИГОРЬЕВА специально для 102metra.ru Коллаж Анны ВИТЕНБЕРГ
Сообщения с аналогичным содержанием
17.02.2009. "Dom63.ru" (Самара) Стройка. Недвижимость. Обустройство
«Телефон спасения» для дольщиков
^
12.02.2009
"102metra.ru" Стройка. Недвижимость. Обустройство
Малоэтажный акцент
Росстат отчитался об итогах индивидуального жилищного строительства за 2008 год. По данным ведомства, почти половину введенного в эксплуатацию жилья – 42,7 процента – россияне построили самостоятельно. В прошлом году граждане возвели и сдали в эксплуатацию 196,7 тысячи жилых домов общей площадью 27,2 миллионов квадратных метров. Таким образом, объем ИЖС вырос на 4,3 процента по отношению к 2007 году.
Примечательно, что некоторые регионы выполняли план, в основном, за счет индивидуального домостроения. Так, в Кабардино-Балкарии, Карачаево-Черкесии, Адыгее, Дагестане, Ингушетии, Калмыкии, Туве, Краснодарском крае и Астраханской области индивидуальные застройщики ввели от 72 до 88,8% нового жилья. В Чечне же этот показатель достиг 100 процентов.
Какими будут показатели в 2009 году, никто из чиновников и строителей сказать не берется. Однако очевидно, что рекордно высоких показателей в этом году не будет. Закредитованность строительных компаний, сложная экономическая ситуация в стране и мире ведут к переделу строительного рынка. На днях президент Ассоциации строителей России (АСР) Николай Кошман заявил, что финансовый кризис поможет рынку очиститься от недобросовестных игроков и «слабеньких строительных компаний». Этому также должен способствовать переход отрасли на саморегулирование, ведь из 300 тысяч компаний на рынке реально работают лишь 25-30 процентов из них.
В такой ситуации рассчитывать на ударные темпы строительства жилья сложно. Во многих городах России спрос на участки под многоэтажное домостроение упал. По этой причине на земельные аукционы муниципалитеты все чаще выставляют «нарезки» под индивидуальное жилищное строительство.
Впрочем, игроки строительного рынка Уфы признаются, что вопрос с частным строительством крайне неоднозначен. С одной стороны, понизились цены на строительные материалы и рабочую силу. Есть из чего выбирать: средняя цена квадратного метра деревянного дома начинается от 17 тысяч рублей; пенобетонный «квадрат» выйдет примерно в 15,5 тысячи рублей; классический кирпичный дом – от 18,5 тысячи рублей за метр. Но, с другой стороны, такой «подводный камень» индивидуального строительства, как отсутствие нужной инфраструктуры, может свести на нет все частное домостроение.
«Всё будет зависеть от финансовых возможностей – приобрести участок и построиться, – говорит заместитель директора по операциям с недвижимостью ООО «РТР-Строй» Денис Павлов. – О неком смещении акцентов не стоит говорить, так как индивидуальное строительство не связано особенно со строительством многоэтажным. Наблюдается тенденция «избавления» от квартир в Уфе и уже на полученную сумму покупка либо строительство объекта недвижимости недалеко от Уфы. Частное домостроение будет развиваться, если кредиты (особенно для молодежи) будут предоставляться на льготных условиях, а также если процедура получения земельных участков станет более легкой».
Председатель правления ЖСК «Нагорный парк» Руслан Хамитов соглашается, что наличие инфраструктуры на земельном участке – один из основных факторов, стимулирующих частное домостроение. «Я говорю о наличии школ, детских садов, дошкольных учреждений, учреждений здравоохранения, транспортных развязок, централизованных сетей и коммуникаций, – поясняет он. – Аукционы по продаже земельных участков проводятся на тех же принципах, что и «остальные» – к примеру, под строительство десятиэтажного дома в городе).
После официального размещения в СМИ о проведении торгов на право заключения договоров аренды под частную застройку проходят торги, на которых скупаются участки двумя-тремя игроками, позже реализуются, но уже, естественно, за другие деньги. Что делать? Участвуйте! Есть специалисты, которые в этом вам помогут, и тогда вы приобретете землю в пригороде по 350-450 тысяч рублей за 15 соток, а не по 700-1 200 000, как на рынке. Естественно, цена зависит от района». Ольга ЛИТОВЧЕНКО, Антонина ЛАПТЕВА специально для 102metra.ru Фото сайта Hutorov.net