Мониторинг сми февраль 2009 года
| Вид материала | Интервью |
Содержание1. ЗНАЧИМЫЕ ИНТЕРВЬЮ «Радио России», 11.02.2009 «Персона грата»: Николай Кошман в эфире радио «России» Ассоциации строителей России Николай Кошман Николай Кошман Николай Кошман |
- Мониторинг сообщений сми об Общественной палате РФ за январь-февраль 2011 года, 7107.57kb.
- Мониторинг сообщений сми об Общественной палате РФ за февраль 2012 года, 6323.76kb.
- Российские сми о мчс мониторинг за 20 ноября 2009, 492.17kb.
- Результаты мониторинга цен на бензин автомобильный и дизельное топливо за февраль 2011, 17.24kb.
- Ежедневный мониторинг сми ОАО «рао энергетические системы Востока» 06 ноября 2009 года, 1028.46kb.
- Мониторинг сми июль 2009 года, 1897.31kb.
- Мониторинг федеральных сми борис грызлов 26 октября 2009 года, 3894.48kb.
- Мониторинг сми июнь 2009 года, 3431.44kb.
- Мониторинг федеральных сми борис грызлов 18 21 сентября 2009 года, 1700.48kb.
- Мониторинг федеральных сми борис грызлов 16 ноября 2009 года, 2822.24kb.
1. ЗНАЧИМЫЕ ИНТЕРВЬЮ
«Радио России», 11.02.2009
«Персона грата»: Николай Кошман в эфире радио «России»
Президент Ассоциации Строителей России Николай Кошман – гость программы «Персона грата" радиостанции "Радио России"
Есть такой старый незыблемый принцип - война войной, а обед по расписанию. Хотя мы, слава богу, живем пока в условиях мирного времени, однако зловещее слово "кризис" звучит так часто, что у наиболее слабонервных наших сограждан порой возникает ощущение конца света. Но смотреть на жизнь надо философски - мы же понимаем, что человеческая жизнь неподвластна никаким финансовым пузырям. Эти пузыри могут ее скорректировать, могут изменить, но отменить точно не в силах. А, значит, мы по-прежнему будем сеять хлеб, строить дома и воспитывать детей. Просто надо нам научиться делать это в новых условиях.
Президент ^ Ассоциации строителей России Николай Кошман - желанная персона на "Радио России".
Удалось ли российской строительной отрасли приспособиться к новым условиям, или пока не очень получается?
^ Николай Кошман : Я думаю, что, безусловно, ту ситуацию, в которую попал строительный комплекс России, ее надо было бы смоделировать. И если она случилась благодаря мировому финансовому кризису, тут произошли очень многие наложения друг на друга. И, в конечном счете, получилась очень тяжелая ситуация.
Хочу сказать, что строительный комплекс - процентов 75 - 80 - его финансирование шло за счет двух источников - это дольщики - частные инвесторы и кредитные банки. Начиная с сентября банки прекратили выдачу кредитов, а если и предлагают, то за очень большие проценты - 28 - 35 %. Дольщики - тут роль сыграли, безусловно, и ряд средств массовой информации, ряд руководителей, которые говорили, что цены на жильё снизятся. Естественно, что строители остались сами по себе. Построив жилье, оно не находило спроса. Компании были поставлены в очень сложное положение. Мы среагировали сразу. До этого - год назад - мы были в США, где детально изучали кризис, связанный с ипотекой, представили очень серьезную записку. Но я думаю, что она осталась без достаточного внимания. И когда случилось то, о чем мы говорим, мы обратились и к президенту РФ, и к председателю правительства с тем, что отраслью надо очень серьезно заняться, для того чтобы ее сберечь.
Главная задача, которую должно было решить государство в виде помощи строительному комплексу - спасити большие компании. Я говорю - возможно, кто-то встретит это в штыки. Но тем не менее, такие как ПиК, как Главмосстрой, как Дон-строй - которые строят громадный объем жилья, строит для людей, строит под долевое участие в строительстве. Что значит не дать компании не реализовать все эти возможности - значит, сотни тысяч людей останутся на пороге в плане обманутых дольщиков. Мы с вами помним 2005 - 2006 год, когда появились пирамиды Социнициатива, Мастерки и другие компании, которые оставили без жилья около 150 - 170 тысяч человек - граждан России. Сегодня называется цифра 30 тысяч, которую надо еще удовлетворить. То есть видите, за три года мы не смогли разобраться со всеми этими делами. Сегодня эта цифра другая. Сегодня, по нашим учетным данным, в "далёлке" участвует примерно два с лишним миллиона семей. Это очень большая цифра.
Если брать крупные компании, безусловно, мы очень довольны, что подавляющее их большинство получило поддержку государства. Я не буду говорить на каких условиях. Во многих квартиры были скуплены региональным правительством. Эта цена была несильно отличавшаяся от затратной цены. Но, я думаю, что остались средние компании, остались маленькие, которые попали в очень сложное положение. Здесь такая была картина - я взял кредит, начал стройку, граждане вложили свои деньги. Я заканчиваю дом, его реализую, возвращаю кредит и отдаю людям квартиры. Те компании, которые находились в стадии окончания строительства жилья, они успели. А вот кто начинал, или дошел только до половины работ, они попали в очень тяжелое положение.
Я хочу поблагодарить президента Союза промышленников и предпринимателей, который провел серьезную встречу строителей с банками. Состоялся серьезный разговор - как быть, как выходить из этого положения. Крупные компании кредитовались и в России, и брали кредиты за пределами России. А теперь потребовался возврат. Возвращать нечем. На этом совещании состоялся хороший разговор. Направлены предложения в правительство Москвы и РФ. И я рассчитываю на то, что средина должна быть найдена - запуска механизма стройки.
Малые и средние банки попали в такую же ситуацию, как и наши компании. Такие монстры как ВТР, Сбербанк - вопросов нет, а малые - у них такое же положение. И при нереализации того, что я построил - банки ведь тоже проводят свой мониторинг. Конечно, они дают команду, что никаких сделок. А если да, то она под достаточно высокий процент, такой, когда уже строителю невыгодно. Но сейчас уже потихоньку оживляется работа с банками. Некоторые наши компании уже получили кредиты на нормальных условиях. Пошли продажи. Я думаю, что этот процесс будет увеличиваться - хотелось бы так думать.
Что касается перспектив ипотеки?
^ Николай Кошман: В 2006 году, когда ипотека у нас получила развитие, когда были деньги - и в банках, и у граждан, когда ипотека стала приобретать хорошую историю, многие пошли брать ипотечный кредит. Это хороший результат, но приход кризиса привел к тому, что из 400 банков, которые участвовали в ипотечном кредитном строительстве, на рынке остались 15-17.
Банки прекратили выдавать кредиты под малые проценты и резко сократили срок возврата кредита. У нас многие обращались с предложением пойти по американскому пути - там маленький процент и срок возврата - 15-20 лет. Казалось, что это привлекательная вещь. Но анализ кризиса ипотечного кредитования в США показывает, что те деньги, которые собирались, были истрачены совершенно не на то и жилье, которое было построено под эту программу, осталось невостребованным.
Информационное агентство "ИТАР ТАСС", 11.02.09