Утверждено «22» апреля 2008г. Зарегистрировано 200 г

Вид материала

Документы

Содержание 16. Инвестиционная собственность 17. Прочие финансовые вложения

Подобный материал:

• Методические рекомендации Краснодар 2011, 278.51kb.
• Утверждено 200 г. Зарегистрировано 200, 3096.19kb.
• Утверждено 200 г. Зарегистрировано 200, 2743.11kb.
• Утверждено "12" октября 2006 г. Зарегистрировано " " 200, 3880.74kb.
• Утверждено Советом Факультета Председатель /А. В. Бутуханов/ 200 г. Санкт Петербург, 75.3kb.
• П п. Чистые Боры Буйского муниципального района Костромской области Рассмотрено Утверждено, 51.69kb.
• Утверждено постановлением акимата №13/01, 19.71kb.
• Зарегистрировано в ау во "Центр охраны и медицины труда" 22 апреля 2011, 518.83kb.
• Утверждено Советом Директоров Утверждено Общим Собранием «09» апреля 2010г. Протокол, 176.34kb.
• В г. Вязьме Смоленской области Утверждено на заседании кафедры мэа протокол № от 200, 184.42kb.

^

16. Инвестиционная собственность

В тыс. руб.		2006 г.	2005 г.
Стоимость
По состоянию на 01 января		-	-
Приобретение через приобретение компаний		916 560	-
Изменение справедливой стоимости		130 106
По состоянию на 31 декабря		1 046 666	-

В тыс. долл. США		2006 г.	2005 г.
Стоимость
По состоянию на 01 января		-	-
Приобретение через приобретение компаний		33 715	-
Изменение справедливой стоимости		4 786	-
Влияние изменений валютных курсов		1 249	-
По состоянию на 31 декабря		39 750	-

Инвестиционная собственность представляет собой ряд коммерческих объектов недвижимости, которые сдаются в аренду третьим лицам, а также участок земли, которым владеет Группа, и который используется под застройку коммерческой недвижимости, которую предполагается в будущем использовать для сдачи в аренду после завершения строительства.

Независимые внешние оценочные компании, имеющие соответствующую признанную квалификацию и недавний опыт в оценке аналогичной собственности, проводят оценку инвестиционной собственности Группы на регулярной основе. Справедливая стоимость основывается на рыночной стоимости, которая представляет собой сумму, за которую данная собственность может быть реализована на дату оценки между заинтересованным покупателем и заинтересованным продавцом на рыночных условиях после проведения маркетингового исследования, обладая всеми необходимыми знаниями, с учетом осмотрительности и без принуждения.

В случае отсутствия текущих цен на активном рынке, оценка проводится с учетом рассмотрения предполагаемых денежных потоков от использования данных активов в качестве сдачи их в аренду. Ставка дисконтирования, которая отражает специфические риски, присущие предполагаемым денежным потокам, применяется к ежегодным денежным потокам для определения стоимости имущества.
^

17. Прочие финансовые вложения

		2006 г.		2005 г.		2006 г.		2005 г.
		В тыс. руб.		В тыс. руб.		В тыс. долл. США		В тыс. долл. США
Долгосрочные
Ценные бумаги, имеющиеся в наличии для продажи
Отражено по стоимости		166 481		30 308		6 322		1 053
Займы выданные		160 607		6 892		6 100		239
		327 088		37 200		12 422		1 292
Краткосрочные
Ценные бумаги, имеющиеся в наличии для продажи
Отраженно по справедливой стоимости		47 259		14 636		1 795		509
Займы выданные		753 180		560 032		28 604		19 457
		800 439		574 668		30 399		19 966

Ценные бумаги, имеющиеся в наличии для продажи, отраженные по стоимости приобретения, представляют собой вложения в долевые ценные бумаги в сфере строительства, не имеющие котировки на фондовой бирже. Рынка подобных инструментов не существует, и за последнее время не производилось операций, которые могли бы служить подтверждением их справедливой стоимости. Кроме того, применение методики дисконтирования денежных потоков приводит к множеству вариантов справедливой стоимости ввиду неопределенности будущих денежных потоков в данной отрасли. Однако руководство полагает маловероятным, чтобы справедливая стоимость указанных вложений на конец года существенно отличалась от их балансовой стоимости.