Мониторинг сми июль 2009 года
| Вид материала | Интервью |
Содержание5. Публикации по итогам пресс-конференции николая кошмана и владимира яковлева в итар-тасс Строители разрушили планы путина 29.07.2009. "НГ.Ру"Строители разрушили планы Путина |
- Мониторинг сообщений сми об Общественной палате РФ за июль 2011 года, 5260.64kb.
- Мониторинг печатных сми за период июль 2009г, 2307.84kb.
- Российские сми о мчс мониторинг за 11 Июль 2012, 2309.37kb.
- Российские сми о мчс мониторинг за 20 ноября 2009, 492.17kb.
- Российские сми о мчс мониторинг за 9 Июль 2012, 1329.77kb.
- Ежедневный мониторинг сми ОАО «рао энергетические системы Востока» 06 ноября 2009 года, 1028.46kb.
- Мониторинг сми февраль 2009 года, 3610.64kb.
- Мониторинг федеральных сми борис грызлов 26 октября 2009 года, 3894.48kb.
- Мониторинг сми июнь 2009 года, 3431.44kb.
- Мониторинг федеральных сми борис грызлов 18 21 сентября 2009 года, 1700.48kb.
5. ПУБЛИКАЦИИ ПО ИТОГАМ ПРЕСС-КОНФЕРЕНЦИИ НИКОЛАЯ КОШМАНА И ВЛАДИМИРА ЯКОВЛЕВА В ИТАР-ТАСС29.07.2009 12:53, Vesti.Ru Стоимость новостроек может упасть почти вдвоеЖилье в России дешевеет. Уже сейчас цены на недвижимость близки к себестоимости. В Ассоциации строителей уверены, что стоимость новостроек может снизиться еще на 40 процентов. И добавляют, что пока обжигают цены, на стройках продолжатся "заморозки". "Самое время - покупать жилье. Рынок недвижимости достиг дна", - считает глава Сбербанка Герман Греф. В июне под ключ сдали около 5 миллионов квадратных метров. На 13% меньше, чем в том же месяце 2008 года. Настоящий обвал - после 4 месяцев роста. Полгода позади, а план не выполнен и на половину. И на будущий год прогноз неблагоприятный. "Проблема в том, что в строительной индустрии проект нельзя запустить. Вот сегодня его затормозили, завтра мы решили дом построить. Процесс подготовки занимает иногда год, а иногда и больше", - поясняет Екатерина Тейн, директор департамента элитной недвижимости компании KNIGHT FRANK. "Мы можем опуститься до самого низкого уровня, когда в год в строй вводилось 34 миллиона квадратных метров. Это цифра, по-моему, 2000 или 1999 года", - прогнозирует Николай Кошман, президент Ассоциации строителей России. Главная причина - долги. До кризиса многие компании набирали кредиты на развитие бизнеса. Теперь они не могут справиться с выплатами. Первые кандидаты на вылет - многопрофильные холдинги, те, для кого строительство было лишь - одним из направлений. Для рынка их уход - скорее оздоровительная процедура. "Тем застройщикам, которые выстояли в кризис, которые вели более уравновешенную финансовую политику, скорее всего, перейдут на достройку те объекты, которые оказались у проблемных компаний", - считает Олег Репченко, руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости". Но это не решает другую проблему - падение спроса. Российский квадрат и раньше не каждому был по карману. В кризис покупку квартиры многие отложили на неопределенный срок. Строители кивают на банки. В их глазах дорогие кредиты - корень зла. "Давайте честно говорить. Ставка выше 20% - просто недосягаема для строителей. И она настолько сразу же обременяет стоимость квадратного метра. Это немыслимо. Ипотека стала сегодня ну просто невозможной для получения", - утверждает Владимир Яковлев, президент Российского союза строителей. Ставка по ипотеке меньше 10% - одно из решений. Цену квадратного метра можно снизить, как минимум, на треть, говорят в Союзе строителей. Для начала нужно избавить строителей от лишних расходов. Хотя бы упростить оформление документов. В Европе - на это уходит от 60 до 80 дней. В России - почти 2 года. 29.07.2009, Независимая Газета Строители разрушили планы путинаВ 2010 году будет построено лишь около половины из обещанных 80 миллионов квадратных метров жилья Сергей Куликов Россиянам следует забыть об обещаниях и поручениях Владимира Путина довести в ближайшие годы объемы жилищного строительства в стране до 100–130 млн. кв. м в год. Как заявил вчера глава ассоциации «Строители России» Николай Кошман, из-за кризиса в стране в этом году будет построено всего 53 млн. кв. м жилья вместо 73 млн. запланированных ранее. При этом в будущем году может произойти еще более резкое сокращение темпов строительства. «В связи с кризисом в 2009 году в России прогнозируется ввод жилья на 20 миллионов квадратных метров меньше, чем планировалось ранее», – заявил вчера на пресс-конференции Николай Кошман. Если, по его словам, в этом году планировалось ввести около 73 млн. кв. м жилья, то в условиях тяжелого экономического положения планы скорректировались, и прогнозируемый объем ввода составит не более 53 млн. «квадратов». В свою очередь, президент Российского союза строителей (РСС) Владимир Яковлев отметил, что количество строящихся объектов жилого комплекса в стране заморожено в текущем году на 80%. «В условиях кризиса спрос на жилье в России резко упал, процентные ставки по кредитам для строителей стали практически невозможными, а ипотека труднодоступна», – объяснил ситуацию Яковлев. Вместе с ростом числа замороженных строек рушатся планы на будущий год. Напомним, что в рамках широко разрекламированного в ходе последних выборов президента и Госдумы нацпроекта «Доступное и комфортное жилье» власти планировали ввести в 2010 году 80 млн. кв. м жилых площадей. «В 2010 году может произойти резкое снижение объемов ввода жилья, что значительно сократит планы по наращиванию объемов строительства», – вчера прямо признал Кошман. Более того, вопрос о росте сдачи жилья уже фактически не стоит в практической плоскости. По словам Кошмана, сейчас речь идет о том, чтобы хотя бы сохранить стройкомплекс в рабочем состоянии. «Многие девелоперы находятся в сложном положении, стройки могут стать, и появится много дольщиков без квартир, – прогнозирует он. – Сегодня все попали в общую корзину, где находятся и банки, и строители, и дольщики. Но это не ситуация с обманутыми дольщиками, как было раньше, просто строительная компания находится в тяжелой финансовой ситуации», – пояснил Кошман. Независимые эксперты оценивают ситуацию более критично. «По моим ощущениям, падение объемов строительства в этом году будет еще более существенным, – полагает гендиректор компании «ФинЭкспертиза» Агван Микаелян. – Если будет сдано хотя бы 40 миллионов квадратных метров жилья – это уже будет большой удачей». В свою очередь, руководитель информационно-аналитического агентства RWAY Александр Крапин согласен с оценкой на этот год, озвученной Кошманом, и полагает, что объем сдачи жилья составит 52–53 млн. кв. м. Однако в будущем году, по его словам, предстоит резкое снижение показателей. «По пессимистичной оценке будет сдано около 40 миллионов «квадратов», – отмечает Крапин. – По оптимистическому сценарию и при условии, что властями будет принят ряд правильных решений, эта цифра может составить 47–50 миллионов квадратных метров». Однако, отмечает эксперт, пессимистичный сценарий кажется ему более реалистичным. С этим мнением солидарна и заместитель гендиректора компании «2К Аудит – Деловые консультации» Ирина Вишневская. «Объем ввода жилья в этом году может упасть и на 70%, – считает аналитик. – Сейчас девелоперские компании получают у банков только короткие кредиты, например, на год, но строительство дома – более долгосрочный проект. Поэтому строительные корпорации вынуждены рефинансироваться, а это в нынешней экономической ситуации сделать весьма непросто». Сообщения с аналогичным содержанием 29.07.2009. "НГ.Ру" Строители разрушили планы Путина 29.07.2009, Российская газета |