Мониторинг сми июль 2009 года
| Вид материала | Интервью |
- Мониторинг сообщений сми об Общественной палате РФ за июль 2011 года, 5260.64kb.
- Мониторинг печатных сми за период июль 2009г, 2307.84kb.
- Российские сми о мчс мониторинг за 11 Июль 2012, 2309.37kb.
- Российские сми о мчс мониторинг за 20 ноября 2009, 492.17kb.
- Российские сми о мчс мониторинг за 9 Июль 2012, 1329.77kb.
- Ежедневный мониторинг сми ОАО «рао энергетические системы Востока» 06 ноября 2009 года, 1028.46kb.
- Мониторинг сми февраль 2009 года, 3610.64kb.
- Мониторинг федеральных сми борис грызлов 26 октября 2009 года, 3894.48kb.
- Мониторинг сми июнь 2009 года, 3431.44kb.
- Мониторинг федеральных сми борис грызлов 18 21 сентября 2009 года, 1700.48kb.
Импортный цемент останавливает внутреннее производство
Ассоциация строителей России (АСР) и Российский союз строителей (РСС) выступают за восстановление таможенной пошлины на ввоз цемента из-за рубежа. В противном случае нельзя исключить сговор поставщиков.
А это уже реальная угроза экономической безопасности страны, поскольку внутреннее производство этого строительного материала за время экономического кризиса упало почти на 50%, заявили лидеры двух общественных формирований российских строителей Николай Кошман и Владимир Яковлев на совместной пресс-конференции в ИТАР-ТАСС.
Импорт цемента осуществляется без оплаты таможенной пошлины с 2007 года. Эта мера была принята в ответ на бурный рост цены на внутренний продукт. И рынок заполнили дешёвые мешки из Турции, Китая, Европы, а российские заводы в условиях экономического кризиса теряют заказы из-за падения объёмов строительства, сказал, в частности, президент АСР Николай Кошман. Владимир Яковлев не склонен был сгущать краски, тем не менее и он выразил озабоченность складывающимся в отрасли положением.
29.07.2009 00:45, Restate.ru (Новости недвижимости)
^
Цены на жилье обречены на то, чтобы вырасти
По данным за июнь, цены на жилье в России, в том числе в Москве, продолжали снижаться, констатировал на пресс-конференции 28 июля президент Российского союза строителей Владимир Яковлев, передает корреспондент ИА REGNUM Новости.
Снижение было плавным - 0,5 - 0,7% в неделю, и сегодня средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке такова: 39-40 тысяч рублей за метр в регионах, 122-128 тысяч - в Москве.
При этом государство устанавливает закупочные цены даже ниже себестоимости: около 30 тысяч за кв. метр. "Где-то организации идут на это, где-то - нет. В убыток работать никто не хочет", - отметил Яковлев. Между тем, считает он, исключив из затрат застройщика землепользование и инфраструктуры, можно было бы существенно стимулировать замерший потребительский спрос, снизив себестоимость жилья на 20-40%. "Если кризис закончится, цены пойдут вверх. Но пока этого не происходит, - добавил он. - Думаю, что обвального падения не будет, и цены продолжат снижаться медленно".
По мнению же президента Ассоциации российских строителей ^ Николая Кошмана, цены обречены на то, чтобы вновь вырасти. Если прогноз правительства оправдается, и в 2009 году будет построено 53 млн. кв. м жилья вместо 73 млн., то социальные программы пока не свернуты, а значит, предложение на свободном рынке неминуемо сократится, вызвав повышение цен.
Похожие сообщения: "RMNT.RU" (Ремонтируем.ру)
29.07.2009 11:24, RWAY.Ru - жилая недвижимость
^
Пресс-конференция Николая Кошмана и Владимира Яковлева
28 июля в ИТАР-ТАСС состоялась пресс-конференция Президента АСР Николая Кошмана и Президента РСС Владимира Яковлева по теме: "Строительный комплекс России: современное состояние и перспективы развития", сообщает RWAY.RU.
В ней также приняли участие первый вице-президент РСС Григорий Веретельников и директор правового департамента ^ АСР Александр Самойлов.
В ходе своего выступления на пресс-конференции Президент АСР Николай Кошман подчеркнул важность подписанного Соглашения между АСР и РСС, назвав его значимым шагом, способствующим выработке консолидированной политики двух организаций по наиболее актуальным проблемам российского стройкомплекса, таких как формирование СРО, совершенствование системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве, вопросы технического регулирования и стандартизации, кадровая политика и др.
Далее ^ Николай Кошман рассказал журналистам, что по прогнозам Минрегиона России в 2009 г. будет введено около 53 млн.кв.м. жилья, вместо ожидаемых 75 млн., что на 22 млн. меньше от запланированного показателя, и, по его оценке, эта цифра в 2010 году будет еще ниже. Он напомнил, что согласно плану, озвученному президентом РФ Дмитрием Медведевым, в 2010 г. в РФ планировалось ввести 80 млн. кв. м, в 2020 г. - 120 млн кв. м. Однако уже сейчас в России наблюдаются большие сбои в заделах по будущему строительству и происходит существенная коррекция на 2009 г.
По его словам, выходом из создавшегося кризисного положения станет скорейшая реализация разработанных Правительством РФ мер поддержки строительной отрасли, заключающихся в спасении, прежде всего, крупных девелоперских компаний, поскольку объем строительства, которое они вели, колоссален и он несоизмерим с тем объемом, который вели средние и малые компании.
^ Николай Кошман заверил присутствующих, что сегодня ни одна из крупнейших строительных компаний, несмотря на сообщения в СМИ, не обанкротилась, а продолжает в это тяжелейшее для всего рынка время реально работать.
В свою очередь Владимир Яковлев, отвечая на вопросы журналистов сообщил, что стоимость квадратного метра по Москве составляет 122-128 тыс. руб, по России в целом - около 39-40 тыс. руб. на первичном рынке. Стоимость социального жилья, покупку которого организует государство, составляет порядка 30 тыс. руб. за кв. м.
Далее он подчеркнул, что главной задачей, требующей большой концентрации сил, на сегодняшний день является окончательное регулирование процесса образования саморегулируемых организаций, который, по его словам, необходимо существенно ускорить. Он проинформировал присутствующих, что на сегодняшний день в России зарегистрировано 34 саморегулируемых организации, 20 из которых – строительные, и в эти созданные 34 СРО входят около 3,5 тысяч строительных компаний.
^ Николай Кошман, продолжая тему саморегулирования, подчеркнул, что главная идея этого нововведения – очистить рынок от недобросовестных строительных компаний, позволив работать "серьезным игрокам, знающим правила игры". Вторым плюсом саморегулируемой организации, по его словам, является способность СРО взять на себя все виды ответственности, в том числе и имущественную.
Кроме того, президент АСР сообщил, что есть надежда на законодателей, и в скором времени обязательный компенсационный взнос для компаний, вступающих в СРО, который на сегодняшний день составляет 300 тысяч рублей, будет сокращен в два раза.
Отвечая на вопросы журналистов, участники пресс-конференции подчеркнули, что сегодня строители очень нуждаются в помощи государства в решении ряда острых вопросов. К ним относятся - внесение необходимых поправок в закон о саморегулировании, которые позволят урегулировать механизм образования СРО, упрощение процедуры получения девелоперами исходно-разрешительной документации на строительство, уменьшение стоимости земли под строительство, в частности, предоставление отсрочек по платежам за земельные участки, предоставление бесплатных земельных участков для строительства социального жилья, снижение процентных ставок по предоставляемым кредитам, сокращение сроков проведения государственной экспертизы, возможно, путем введения негосударственной экспертизы, необходимость снижения стоимости лимитов на электроэнергию, воду, канализацию, а также восстановление контроля государства над рынком стройматериалов. Все это, по общему мнению участников, позволит значительно снизить себестоимость строительства, а также будет способствовать стабилизации ситуации в строительной отрасли.
По словам выступающих, требует немедленного разрешения проблема технического регулирования и стандартизации. О существенных шагах в этом направлении рассказал Президент АСР Николай Кошман. Он сообщил журналистам, что сегодня им был подписан и отправлен Министру регионального развития РФ Виктору Басаргину разработанный экспертами АСР документ, который содержит ряд конкретных предложений по урегулированию ситуации, сложившейся в области системы технического регулирования в строительстве. Документ представляет собой замечания на подготовленную специалистами Минрегиона России "Справку обоснования необходимости выхода строительной отрасли из сферы действия Федерального закона "О техническом регулировании" и создания отраслевой системы технического регулирования".
Также журналистов в ходе пресс-конференции интересовали подробности строительства олимпийских объектов в Сочи-2014, динамика цен на жилье, проблемы отечественной строительной индустрии, в частности, производство и экспорт цемента, вопросы кадровой политики, совершенствование системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве и ряд других актуальных проблем отрасли.
28.07.2009, "TopRE" - Новости
^
Строители не хотят в СРО
Строительные компании не торопятся вступать в саморегулируемые организации, а некоторые продолжают надеяться на то, что будет возвращена система лицензирования, заявил сегодня президент Ассоциации строителей России Николай Кошман. По его словам, сегодня зарегистрировано 34 СРО, из которых 20 строительных, 1 общеизыскательная и 13 архитектурно-проектных. «В эти организации вступило на сегодняшний день лишь 3,5 тысячи компаний, - говорит Кошман. - При этом всего на сегодняшний день в России действует 260-270 тысяч лицензий на ведение строительно-монтажных работ - остальные пока прячутся». Кошман советует девелоперам не надеяться на возврат к системе лицензирования и призывает строителей вступать в СРО.
Напомним, что закон «О саморегулируемых организациях», предполагающий отмену лицензий и переход отрасли на саморегулирование, вступает в силу в 2010 году. Впрочем, даже ярые сторонники саморегулирования - такие как Кошман - указывают, что есть еще ряд проблем и сложностей, которые только предстоит решить. Так, до сих пор не принят закон о техническом регулировании отрасли, без которого переход на СРО будет затруднен. «СРО должны устанавливать единые стандарты, которые придут на смену СНИПам и ГОСТам, но без принятия закона сделать это будет сложно, - рассуждает президент АСР. - Каждая организация будет пытаться вводить свои стандарты, что чревато проблемами с безопасностью строительства в будущем».
Крупные девелоперы готовы вступать в СРО и рады отмене лицензирования, подтверждает президент Российского союза строителей Владимир Яковлев. Для мелких компаний принятие такой нормы можем стать проблемой, поскольку они вынуждены будут покинуть рынок. Но Кошман убежден, что отрасль от этого только выиграет.
28.07.2009, "TopRE" - Новости
^
Демпинг не уместен
На торгах, которые проводит государство по выкупу жилья для социальных нужд у девелоперов, процветает откровенный демпинг, сообщил сегодня президент Ассоциации строителей России Николай Кошман. «Я готов поехать с вами на торги в любой другой город, и вы увидите все своими глазами - технологии демпинга поставлены на поток по всей стране», - сказал президент АСР, отвечая на вопрос корреспондента Top Real Estate. По его словам, мелкие компании указывают в конкурсной заявке откровенно заниженную цену, что мешает принять участие в торгах более крупным и серьезным компаниям. «Эти фирмы, - продолжает Кошман. - используют дешевые строительные материалы, экономят на всех мелочах, что в итоге ведет к снижению уровня безопасности строительства». К тому же, добавляет президент Российского союза строителей Владимир Яковлев, уже после победы в конкурсе такие компании начинают резко завышать сметы, аргументируя это всяческими бредовыми поводами, что ставит под угрозу реализацию множества социальных программ в сфере строительства. «Не мешало бы разобраться, кто позволяет им завышать сметы и отклоняться от ранее заявленных цифр», - настаивает глава РСС.
Впрочем, в будущем падении качества строительства виноваты еще и чиновники, которые пользуясь доминирующим положением на рынке «продавливают» девелоперов по цене. Недавно Министерство регионального развития выпустило распоряжение, в котором вывело для каждого региона верхнюю границу стоимости жилья. В некоторых регионах цифры оказались даже ниже себестоимости, а местные чиновники тотчас же начали пересматривать стартовую стоимость контрактов в сторону понижения. По данным Яковлева, государство сегодня выкупает порядка 25% всего строящегося жилья и является крупнейшим покупателем на рынке. «Если девелопер сможет получить рентабельность от реализации госзаказа, то он будет участвовать в торгах. Если же нет, то в убыток себе никто работать не будет», - оправдывает стартовых снижение цен президент РСС. А Николай Кошман вообще считает, что система торгов изначально порочна и считает, что в существующем виде ее следовало бы отменить, дабы не допускать откровенного демпинга и падения качества строительства жилья.
29.07.2009, "TopRE" - Новости
^
Ценопада не будет
При определенных мерах государство могло бы добиться снижения цен на жилье на 20-40%, сообщил вчера президент Российского союза строителей Владимир Яковлев. Но поскольку чиновники ровно ничего не делают для этого, то цены просто обречены на рост, добавляет президент Ассоциации строителей России Николай Кошман.
По данным Владимира Яковлева, пока цены тем не менее продолжают снижение, в том числе и в Москве. «Речь не идет об обвальном падении, о котором пишут некоторые СМИ, но коррекция на 0,5-0,7% в неделю наблюдается», - говорит президент РСС. Сегодня, по его данным, средняя стоимость жилья в Москве на первичном рынке составляет 122-128 тыс. рублей за кв.м, а в целом по стране эта цифра колеблется в пределах 39 тыс. рублей. Средняя же стоимость социального жилья, по которой квартиру у застройщиков выкупает государство, составляет около 30 тыс. рублей за метр. При этом Яковлев отмечает, что если бы чиновники делали определенные шаги навстречу девелоперам, то цены можно было бы снизить сильнее. «У нас же в стоимость жилья входит огромная стоимость земли, завышенные тарифы естественных монополий, различные неформальные платы а согласования и разрешения, ну и кроме того, повышают себестоимость затянутые сроки получения разрешений», - рассуждает бывший министр регионального развития. Так, у нас проект согласуется в течение 702 дней, а в в Европе этот показатель не превышает 60 дней. По его данным, сотка земли по-прежнему стоит от 5 до 100 тыс. долларов, а на строительство одного квадратного метра необходимо 13-14 литров условного топлива, тогда как, например, в Канаде со схожим климатом - всего 3-4 литра. «Если разложить все эти затраты, то девелоперу не так уж много и остается", - говорит Кошман из АСР.
Именно поэтому ^ Николай Кошман и утверждает, что ценам суждено начать расти. В том числе на рост цен может повлиять резкое снижение предложения и дефицит нового жилья, с которым Россия столкнется в перспективе.
29.07.2009, "TopRE" - Новости
^
Стройки встали
Из-за кризиса в текущем году в РФ прогнозируется ввести на 20 млн. кв. метров жилья меньше, чем было запланировано ранее, сообщил на пресс-конференции во вторник президент Ассоциации строителей России» Николай Кошман.
В настоящем году предполагалось ввести порядка 73 млн. кв. метров жилья, но в условиях кризиса планы скорректировались и прогнозируемый объем ввода составит не более 53 млн. кв. метров жилья, добавляет Кошман.
На данный момент необходимо сохранить в рабочем состоянии российский стройкомплекс. В планах, которые ранее озвучил президент России, в будущем году предполагается ввести 80 млн. кв. метров жилья. По словам Кошмана, уже на сегодняшний день в России наблюдаются большие сбои в заделах по будущему строительству и коррекция на нынешний год.
«В следующем году может произойти резкое уменьшение объемов ввода жилья, что значительно сократит планы по наращиванию объемов возведения жилья в России», - полагает Кошман.
«Большинство девелоперов находятся в сложном положении, стройки могут остановиться, и появится много дольщиков без квартир», - прогнозирует он.
«На данный момент все попали в общую корзину, где находятся и банки, и строители, и дольщики. Но это не ситуация с обманутыми дольщиками, как было ранее, просто строительная компания находится в тяжелой финансовой ситуации», - подчеркнул Кошман.
28.07.2009 16:07, Страна.Ru
^
Кошман: объем строительства жилья упадет на 20 млн "квадратов"
В этом году в России жилья построят на 20 млн кв м меньше от запланированного показателя. Об этом сообщил на пресс-конференции в ИТАР-ТАСС президент Ассоциации строителей России Николай Кошман.
По его словам, "в 2009 году надо было построить 73 млн квадратных метров жилья, но реально будет введено всего 53 млн квадратных метров". "Получается, что падение объемов жилищного строительства составит 20 млн квадратных метров", - сказал он.
Кошман подчеркнул, что "для полного обеспечения россиян жильем нужно выйти на строительство 140 млн квадратных метров жилплощади ежегодно". "Основное положение нацпроекта "Доступное жилье, - напомнил он, - и было нацелено на увеличение объемов жилищного строительства и его доступности для граждан страны". "Однако, - отметил Кошман, - мировой финансовый кризис сильно повлиял на строительный сектор". Поэтому, "уже в 2008 году в России было построено более 61 млн квадратных метров жилья, что немногим больше уровня 2007 года", - пояснил Кошман.
В свою очередь, президент Российского союза строителей Владимир Яковлев сказал, что "сейчас в РФ достраиваются только объекты высокой степени готовности, 80% всех строек заморожены, а новые проекты с прошлого года даже не начинались".
Анализируя существующие проблемы в строительном секторе, Яковлев констатировал: "Сегодня все признают, что рост объемов жилищного строительства существенно сдерживается отсутствием свободных и обеспеченных инфраструктурой земельных участков, а также наличием административных барьеров, затягивающих сроки их предоставления". "Совершенствование законодательства РФ, регулирующего процедуру предоставления земельных участков для жилищного строительства, - одна из первоочередных задач, без решения которой достижение цели по жилищному строительству будет затруднено", - заключил он.
^ Похожие сообщения:
"DomChel.Ru" (Челябинск)
"EPCM.Ru - Управление объектами капитального строительства."
"Ipocredit.ru - ипотечное кредитование в России"
"IRN.ru" (Индикаторы рынка недвижимости)
29.07.2009, Служба новостей
^
Строительный рынок встает из-за сокращения ипотечного кредитования
Ведущий Александр Жарков: Мороз на стройке. 80% строительных объектов в России остановлены. Это заявление президента ассоциации строителей России Николая Кошмана. Объем монтажных работ сократился на пятую часть. По мнению экспертов в ближайшее время это вызовет дефицит на рынке жилья. В Оренбуржье в этом году новоселье не правят тысячи семей. Строительный рынок встает из-за сокращения ипотечного кредитования и снижения в среднем на четверть цен на рынке недвижимости. Пока работа вяло продолжается на домах, строительство которых еще было начато в докризисные времена. В ближайшее время может сложиться дефицит новых квадратных метров, который повлечет рост цен -предполагают эксперты. Пока же строители замерли в ожидании и терпят убытки.
Андрей Таушев, генеральный директор НП "Альянс строителей Оренбуржья: "Более половины этих организаций, которые в настоящий момент осуществляют работы, находятся без работы. То есть по факту у них отсутствуют заказы. Объекты, которые стадии готовности менее 50%, они просто их замораживают. Новые дома в настоящий момент, которые были спроектированы в том году, или в этом, он не начинают строительные компании строить".
Александр Куниловский, первый заместитель председателя правительства, министр экономического развития, промышленной политики и торговли Оренбургской области: "Спрос на жилье сегодня не просто стогнировал, его просто нет. И это большая сложность. И здесь нам всем нужно думать, как же реанимировать доверие людей. Деньги есть у населения. В банках на депозитах больше 40 миллиардов рублей".
Ведущий Александр Жарков: По мнению специалистов чтобы спасти строительную отрасль необходимо государственное субсидирование ставки по ипотечным кредитам а так же банковское кредитование строительных организаций.