Окончание курсов. Высокая востребованность. Хорошие перспективы роста
| Вид материала | Документы |
- М. Н. Узяков А. А. Широв М. С. Гусев перспективы экономического роста в россии prospects, 173.86kb.
- С. И. Вавилов / «Хорошие книги никогда не стареют, им даны вечная молодость и обновление, 473.87kb.
- Элективный курс Арифметические и логические основы построения компьютера ( 9 класс,, 150.98kb.
- Тезисы «Перспективы развития человечества», 24.69kb.
- Коротун Ольга Викторовна, учитель информатики моу «сош №71», г. Саратов пояснительная, 168.03kb.
- Тесты по географии Учебник 10 класса, 62.88kb.
- Понятие экономического роста и цикличности, 223.73kb.
- Состояние и перспективы развития рынка пантовой продукции в алтайском крае, 43.64kb.
- Резюме, 2265.49kb.
- К вопросу о психологических факторах инновационных процессов, 78.39kb.
РИЭЛТОР
Риэлтор - посредник при операциях с недвижимостью.
^ Общая характеристика профессии
В круг обязанностей риэлтора входит поиск и привлечение продавцов и покупателей недвижимости, арендаторов, проверка подлинности документов и их соответствия нормам закона. Также осмотр внешнего вида предлагаемых объектов недвижимости, их оценка с учетом рынка, изучение состояния объекта и перспектив его освоения – все это влияет на формирование цены и спроса на объект.
^ Содержание деятельности:
Риэлтор находит желающих продать, купить, снять, обменять недвижимость через доски объявлений, сообщения СМИ и иными способами. Проводит оценку возможностей клиентов и готовности, подлинности и соответствия документов для проведения сделки. Оценивает недвижимость в зависимости от ее состояния, расположения, состояния рынка, перспектив развития района. В крупных фирмах работают эксперты по оценке недвижимости со специальным образованием. Затем риэлтор подбирает подходящую кандидатуру из числа обратившихся клиентов для заключения сделки и создает условия для благоприятного оформления всех формальностей. Вместе с клиентами посещает БТИ, банки, страховую компанию, нотариуса и обеспечивает условия безопасности получения денег при подписании документов по обговоренному заранее с клиентами плану. После этого он получает свое вознаграждение.
^ История профессии
Профессия риэлтора появилась в нашей стране в 90-е годы, когда стала возможной свободная продажа и аренда жилой и коммерческой недвижимости. Поскольку в России предыдущих десятилетий отсутствовал порядок и традиции продажи жилья, законодательство, регламентирующее сделки с недвижимостью, формируется не так давно, оно неоднократно менялось, можно сказать, что грамотных профессиональных риэлторов с опытом работы практически нет. В эту профессию с самого начала шли люди, потерявшие работу, не состоявшиеся в прежней профессии, в надежде на быстрое и легкое обогащение. Высокие цены на недвижимость при низком уровне жизни большинства населения – признак низкого уровня развития рыночных отношений и деловой культуры – сделали профессию риэлтора привлекательной для людей авантюрного склада. Период, когда возможна легкая нажива за счет безграмотности и правовой незащищенности, не может быть продолжительным, постепенно профессиональные качества и специфика работы риэлтора мучительно высвобождаются от постороннего влияния и примеси криминала. Основы профессии риэлтора в России только оформляются.
^ Профессионально важные качества: Понимание своей ответственности при заключении таких серьезных сделок, как сделки с недвижимостью. Практичность и понимание реальных интересов клиентов. Щепетильность при работе с документами и оформлении сделок. Сделки с недвижимостью чаще всего бывают сложными, многосторонними, требующими поиска компромиссного варианта. Требуется умение принимать решения здесь и теперь, исходя из наличной ситуации с учетом конкретных фактов и реальных интересов.
Умение анализировать тенденции и закономерности, делать прогнозы, видеть за фактами и документами судьбы реальных людей. Предвидеть развитие конфликтной ситуации, умение быть объективным, не поддаваться постороннему влиянию и давлению, четко видеть свою цель, действовать по своему плану и по закону, не давая вовлечь себя в конфликт.
Способность не тонуть в потоке документов и согласований, видеть перспективы развития своего дела и себя как личности.
^ Требования к индивидуальным особенностям работника.
Выдержанность и тактичность.
Специфика профессии:
Плюсы профессии:
- Профессия заняла важные позиции на рынке труда, имеет потенциал развития. Накопленный опыт и благоприятная репутация дадут существенные преимущества перед конкурентами. Отказ от легкого заработка в пользу честности ведения дел дадут стабильность в работе и постепенный рост доходов.
- Динамичная профессия, сочетающая кабинетную аналитическую работу и выезды на объект, встречи, переговоры. Приемлема для самореализации активных ответственных людей, склонных к приобретению авторитета, к решению больших и важных задач.
- Работа требует самостоятельности, взвешенности в принятии решений, выдержанности и тактичности в общении.
- Профессия может приносить большое удовлетворение, поскольку решение жилищного вопроса, вообще помощь в обеспечении подходящей недвижимостью – очень важный момент в жизни как отдельных людей, так и организаций.
Минусы профессии:
- Большая личная ответственность перед участниками сделки с недвижимостью.
- Стрессовые условия работы. Необходимость выезжать для осмотра объектов, иногда в отдаленные места. Участие в неудобных конфликтных отношениях и ситуациях, согласования с чиновниками, сотрудниками банков и страховщиками.
- Начальный этап развития этой профессии у нас в стране, сложность получения желаемого результата при строгом соблюдении всех правовых и этических норм, правовая безграмотность населения, несоответствие желаний и возможностей клиентов. Большой соблазн легкой наживы. Приходится работать с крупными суммами наличных денег.
^ Личные качества: коммуникабельность, настойчивость, общительность, хорошая дикция, повышенные требования к вниманию, большой объем кратковременной и долговременной памяти, зрительная память, развитые практическое и теоретическое мышление.
^ Квалификационные требования
На сегодня не существует профильного образования для риэлтора. Им может быть юрист, экономист, строитель, а также человек с любым базовым образованием, но имеющий склонность к саморазвитию и самообразованию. Риэлторы объединяются в гильдии и проводят профессиональные конгрессы, семинары, на которых обмениваются опытом и знаниями.
^ Медицинские противопоказания: дефекты речи, тугоухость, заболевания, при которых не рекомендуется значительное нервно-психическое напряжение.
Место работы:
Риэлторы открывают специализированные агентства, компании, в том числе международные. Взаимодействуют со строительными, туристическими фирмами, миграционными службами. Строительные и кредитные организации открывают отделы по работе с недвижимостью, где реализуется новая, залоговая недвижимость или учитывается недвижимость в счет приобретения новой. Среди клиентов риэлторских фирм частные лица разного достатка и социального положения, крупные и мелкие фирмы разного профиля.
^ Карьера и зарплата:
Для освоения этой профессии лучше всего поступить на работу в риэлторскую фирму, где предусмотрено обучение. Изучение законодательства и тонкостей работы кредитных отделов банков, страховых компаний, знания в области психологии, навыки психологической саморегуляции обеспечат стабильную работу риэлтора. Опыт позволит накопить знание рынка, специфики работы и видение перспектив рынка. В дальнейшем можно открыть свое небольшое агентство и постепенно наращивать объем работы. Либо поступить на работу в крупную фирму, при знании языка – в международную и продвигаться на высшие должности. Аккуратность и тщательность в работе обеспечивают стабильный рост дохода и авторитета. Поскольку эта профессия новая в России, в ней не сложились жесткие правила, нет четко определенной иерархии в организациях. В каждой организации есть свои отличия, поэтому можно выбрать более удобное для себя место работы.
Агенты в фирмах кроме оклада получают процент от суммы сделки.
Начинающий риэлтор может рассчитывать на компенсацию около 30 тыс. руб., став менеджером можно получать от 60 тыс. рублей и выше. Поскольку основная часть вознаграждения-проценты от сделки – все зависит от профессионализма риэлтора, его опыта, наличия клиентской базы, репутации и т.д.
| Профессия | Должность, профессиональное признание (квалификация) | Уровень заработка | Возможность трудоустройства, опыт работы | Смежные области |
| Секретарь | Секретарь на ресепшн | От 6500 руб. | Без опыта работы, минимальные обязанности. Востребованность высокая. | Оператор ПК, ассистент отдела, администратор, регистратор, делопроизводитель |
| Секретарь | От 20 тыс. руб. и выше | Опыт работы. Востребованность высокая. | ||
| Секретарь-референт | От 30 тыс. руб. и выше | Опыт работы, иностранный язык. Востребованность высокая. В профессии быстро достигаешь потолка, возможность карьерного роста в рамках другой профессии о многом зависит от желания руководства фирмы и потенциала кандидата. |
СЕКРЕТАРЬ
Секретарь - офисный работник с широким кругом обязанностей от приема телефонных звонков (ресепшионист) до помощника руководителя (личный секретарь).
^ Общая характеристика профессии
Квалифицированный секретарь - правая рука руководителя, его незаменимый помощники и, конечно же, лицо фирмы. Считается, что это сугубо женская профессия, однако секретарями могут быть и мужчины (помощник руководителя).
^ Содержание деятельности: прием посетителей, ведение делопроизводства (хотя бы регистрация входящей и исходящей документации); обслуживание руководителя (нередко планирование его рабочего дня); прием телефонных звонков, поступающих руководителю; организация приемов и совещаний, заказ гостиниц и авиабилетов (для руководителя и для всех остальных сотрудников); заказ канцтоваров и прочих вещей, необходимых для жизнедеятельности офиса, иногда - обеспечение руководителя продуктами и т.д.
^ История профессии
Слово секретарь происходит от латинского слова секрет. В Древнем Риме секретарями назывались доверенные лица. Первоначально они были мужчинами. При царских особах секретари могли сосредотачивать в своих руках значительную власть, что выразилось в появлении таких должностей как генеральный секретарь и государственный секретарь (статс-секретарь).
Начиная с 1880-х (с изобретением печатной машинки) профессия секретаря начала приобретать женское лицо и к концу Первой мировой войны практически не осталось мужчин секретарей-референтов.
^ Профессионально важные качества: Важным умением для секретаря является способность организовать свое рабочее место и время. Опоздания совершенно не допустимы для людей этой профессии. Это касается как времени прихода на работу, так и своевременности подготовки документов и доклада их руководителю. Также сюда можно отнести профессионализм, ответственность, дипломатичность и хорошую память.
^ Требования к индивидуальным особенностям работника.
Презентабельность; коммуникабельность; исполнительность; стрессоустойчивость; аккуратность; внимательность.
^ Специфика профессии:
Плюсы профессии:
- Широкий круг знакомств,
- Полная и достоверная информация о делах фирмы,
- Приобретение навыков общения и работы со специалистами разных сфер деятельности и занимаемых должностей,
- Опыт организаторской деятельности,
- Работа стабильна и не предполагает большой физической нагрузки,
- Можно совмещать с учебой,
- Лицо компании.
Минусы профессии:
- Ненормированный рабочий день (приходить на работу раньше шефа, а уходить позже),
- Не всегда есть возможность реализоваться,
- Если фирма небольшая, может стать скучно от недостатка работы,
- Работодатель может отрицательно отнестись к тому, что ты делаешь домашнее задание на рабочем месте,
- Всегда хорошо выглядеть, вне зависимости от обстоятельств.
^ Личные качества: доброжелательность и культура общения (деликатность и тактичность).
Квалификационные требования
Сегодня требования к уровню знаний людей этой профессии постоянно повышаются, и все чаще работодатели хотят видеть своих секретарей со средне специальным или высшим образованием по специальности «Документоведение и документационное обеспечение управления».. Кроме того, следует знать компьютер на уровне пользователя и основы делопроизводства. Несомненным плюсом будет знание иностранного языка.
^ Медицинские противопоказания: плохой слух, нервно-психические и инфекционные заболевания.
Место работы:
Практически любая организация.
^ Карьера и зарплата:
Большинство же фирм предпочитают взять секретаря на долгие годы, чтобы к этой проблеме больше не возвращаться. Сама мысль о карьерном росте секретаря часто пугает работодателя и вызывает негативную реакцию. Это и понятно: хороший секретарь нужен сейчас и всегда, а искать нового – дело хлопотное. Карьерный рост возможен только в тех организациях, где это предусмотрено. Для того чтобы расти выше, нужно учиться и развиваться. И самое главное - не засиживаться на одном месте – если в компании рост из секретаря невозможен - имеет смысл перейти в другую компанию.
Самая низкая зарплата - $ 200. Это прием посетителей, ответы на телефон, чай, кофе; $ 600 и выше - это все вышеизложенные мной обязанности секретаря, кроме функций переводчика; $ 1000 и выше работодатели платят за те же обязанности плюс работу переводчика (для этого требуется знание не менее двух языков). Еще есть вариант получать большую зарплату - это работа в секретных организациях и крупном бизнесе, где секретарю приходится подписывать договор "о неразглашении".
| Профессия | Должность, профессиональное признание (квалификация) | Уровень заработка | Возможность трудоустройства, опыт работы | Смежные области |
| Системный администратор | «приходящий» системный администратор | $100-200 | Востребованность высокая. | Сервисный инженер, администратор сети, инженер по обслуживанию ПК, специалист отдела IT |
| Техник в IT отделе | $500-600 | Возможно студенты. Востребованность высокая. | ||
| Помощник системного администратора | $700-900 | Окончание института или опыт работы от 1-го года. Востребованность высокая. Успешность зависит от желания учиться. | ||
| Системный администратор | $900-1500 | От 3-х лет. Востребованность высокая. Успешность зависит от желания учиться. | ||
| Начальник IT службы | От $1500 | От 5-ти лет, англ.яз. Востребованность высокая. Успешность зависит от профессионализма. | ||
| Инженер Microsoft | От $1700-2000 | Опыт работы, сертификат. Востребованность высокая. Успешность зависит от профессионализма. |