Программа семинара: Особенности инвестиционных проектов связанных с недвижимостью Анализ и прогнозирование рынка, макроэкономика и жизненный цикл рынка недвижимости
| Вид материала | Программа |
- Контрольная работа по курсу: «Экономика недвижимости». Тема: «Особенности функционирования, 128.41kb.
- 1. Оценка и прогнозирование инвестиционного рынка Понятие инвестиционного рынка. Сегменты, 240.89kb.
- С. Г. «Анализ рынка недвижимости для профессионалов», 116.16kb.
- Институт дополнительного профессионального образования, 187.11kb.
- 1. Риски на рынке недвижимости, 182.07kb.
- Индикаторы Рынка Недвижимости irn. Ru дата рождения 19. 06. 1975г. Известный аналитик, 10.62kb.
- Задачи статистики рынка Система показателей статистики рынка Информационная база статистики, 1574.49kb.
- Ый форум рынка недвижимости «top estate & finance» деловая программа четверг, 06 октября, 353.23kb.
- Iv камский форум профессионалов рынка недвижимости, 155.33kb.
- Интернет является все более популярной формой продвижения предложений рынка недвижимости, 153.92kb.
.
Разработка и оценка инвестиционных проектов в сфере недвижимости
Даты семинара: 18-19 августа 2008
Тренер: Усинас Владимир Станиславович Директор консалтинговой компании MARK BRAUS.
Является членом ULI - the Urban Land Institute.Руководитель проектов и исследований в области маркетингового обеспечения девелопмента, в том числе проекта исследования процессов субурбанизации в странах бывшего СССР.Получил высшее инженерное образование в Риге.
Семинар разработан для:
Руководителей и ведущих специалистов инвестиционных, девелоперских, строительных компаний
В результате обучения Вы:
Рассмотрите различные методы и инструменты разработки, экспертизы и оценки инвестиционного проекта
Разработаете стратегию инвестирования и инвестиционный план
Рассмотрите основные критерии принятия решения по инвестиционному проекту
Определите оптимальные варианты реализации инвестиционного проекта с учетом возможных рисков
Программа семинара:
Особенности инвестиционных проектов связанных с недвижимостью
Анализ и прогнозирование рынка, макроэкономика и жизненный цикл рынка недвижимости.
Методика проведения маркетинговых исследований для различных типов недвижимости.
Конъюнктура рынка.
Анализ потребителей.
Конкурентный анализ.
Градостроительный анализ макро и микро среды.
Выбор объекта для инвестирования (участок земли, здание под реконструкцию, объект незавершенного строительства). Принятие решений о наилучшем и наиболее эффективном варианте использования недвижимости
Разработка концепта и архитектуры
Разработка концепции и идеологии проекта на базе анализа спроса и предложения на недвижимость, макро и микро экономической ситуации
Работа с внешними консультантами
Размещение заказа на архитектурно планировочную концепцию проекта
Особенности построения отношений с архитекторами и проектировщиками
Аспекты по планированию с примерами для различных типов недвижимости
Экономический анализ архитектурных и планировочных решений.
Разработка стратегии инвестирования
Определение планируемых источников финансирования: заемные средства, собственные средства предприятия. Рекомендации по стратегии инвестирования для различных типов недвижимости
Подход к поиску партнеров
Технология привлечения внешних инвестиций в девелоперские проекты
Разработка инвестиционного плана
Определение фаз проекта для предварительного планирования.
Определение состава инвестиционных затрат
Определение графика инвестирования
Анализ издержек
Определение структуры и состава издержек
Оценка затрат на обслуживание объектов в течение жизненного цикла (владения)
Определение затрат на управление недвижимостью
Экономика управления и обслуживания.
Планирование реализации (продаж)
Политика продвижения: PR, реклама, прямая продажа, планирование бюджета рекламной кампании в зависимости от политики маркетинга
Определение объемов продаж
Управление формированием прибыли от продаж
Ценовая политика: оптимальное ценообразование, ценообразование и проблема установления цены.
Основные показатели, характеризующие доходность проекта (рентабельность, прибыльность) и их использование для целей анализа финансовых результатов
Анализ рисков и эффективности инвестиционного проекта