Маркетинговое исследование рынка земельных участков
| Вид материала | Исследование |
Содержание2. Общий анализ рынка земельных участков 45 3. Структура спроса и предложения на рынке земельных участков 59 4. Приложения (схемы, диаграммы, карты) 97 |
- Маркетинговое Агентство Step by Step 1 25047, г. Москва, ул. Чаянова, дом 15, корп., 41.45kb.
- А. Л. Абаев маркетинговое исследование, 395.17kb.
- 27 декабря 2007 г. N 667 об изъятии и предоставлении земельных участков, 2222.63kb.
- О проведении аукциона по продаже земельных участков и об приватизации, 331.81kb.
- Что такое приватизация земельных участков, виды земельных участков, 303.07kb.
- Во исполнение Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007, 38.34kb.
- Земельные участки, кадастровый № б/н, 11.35kb.
- Курсового проекта актуальна, так как маркетинговое исследование – это исследовательская, 216.2kb.
- Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденного Указом, 200.55kb.
- Маркетинговое исследование Маркетинговое исследование рынка запасных частей для легковых, 280.38kb.
Маркетинговое исследование рынка земельных участков
г. Ростова-на-Дону
Содержание
1. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ И
ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ 4
1.1. Географическое положение и транспортная инфраструктура 4
1.1.1. Краткая характеристика 4
1.1.2. Географическое положение 5
1.1.3. Транспортная инфраструктура 5
1.2. Конкурентное положение Ростовской области по основным факторам инвестиционной привлекательности 9
1.3. Оценка преимуществ Ростовской области в зависимости от предполагаемого
направления инвестиций 11
1.4. Базовый сценарий развития Ростовской области до 2020 г. 14
1.5. Развитие Ростовской агломерации (инфраструктурное развитие территории) 20
1.6. Развитие транспортно-логистической инфраструктуры 23
1.7. Уровень развития деловой инфраструктуры 27
1.8. Развитие эффективных кластеров 32
1.8.1. Развитие агропромышленного кластера 32
1.8.2. Развитие кластера сельхозмашиностроения 36
1.8.3. Развитие кластеров в легкой промышленности 39
1.8.4. Развитие строительного комплекса и кластера производства строительных
материалов 40
1.9. Обеспечение сбалансированности рынка труда в регионе (имеющаяся и планируемая занятость населения Ростовской области в различных отраслях) 42
2. ОБЩИЙ АНАЛИЗ РЫНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 45
2.1. Общая характеристика рынка земельных участков 45
2.1.2. Исследование сделок с землей и недвижимостью в Российской Федерации:
Ростовская область 48
2.2. Распределение земельных запасов Ростовской области по категориям земель 51
2.2.1.Земли сельскохозяйственного назначения 51
2.2.2. Земли поселений 52
2.2.3. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны
безопасности и земли иного специального назначения 52
2.2.5. Земли особо охраняемых территорий 53
2.2.5. Земли лесного фонда 54
2.2.6. Земли водного фонда 54
2.2.7. Земли запаса 54
2.3. Характеристика первичного рынка земельных участков 55
2.4. Характеристика вторичного рынка земельных участков 56
2.5. Участники рынка – владельцы земельных участков 58
3. СТРУКТУРА СПРОСА И ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 59
3.1. Каналы продвижения и источники информации о выставленных на продажу земельных участках 59
3.2. Краткая характеристика основных инвестиционных площадок Ростовской области 63
3.2.1. Промышленные зоны Ростовской области 74
3.3. Факторы, влияющие на стоимость земельных участков. 77
3.4. Земельные участки под логистику и промышленное использование 79
3.4.1. Факторы, влияющие на цену земельных участков под логистику и промышленное
использование 80
3.4.2. Анализ стоимости земельных участков под логистику и промышленное
использование 81
3.5. Земельные участки под торгово-развлекательные, офисные центры 83
3.5.1. Факторы, влияющие на цену земельных участков под торгово-развлекательные,
офисные центры 83
3.5.2. Анализ стоимости земельных участков под торгово-развлекательные,
офисные центры 84
3.6. Земельные участки под коттеджное строительство 88
3.6.1. Факторы, влияющие на цену земельных участков под коттеджное строительство 89
3.6.2. Анализ стоимости земельных участков под коттеджное строительство 89
3.7. Данные по сделкам на рынке земельных участков в 2004-2007 г.г. 91
3.7.1. Сделки с земельными участками граждан и юридических лиц. 91
3.7.2. Сделки с земельными участками на вторичном рынке в 2004 – 2007 г.г. 92
3.7.3. Торги МУ "Фонда имущества" г. Ростова-на-Дону (право аренды) 93
3.8. Анализ предложений (сделок) на рынке земель сельхозназначения в 2006-2007 г.г.
(в разрезе использования данной категории земель в коммерческих целях) 94
3.8.1. Рынок купли продажи земель сельскохозяйственного назначения 95
4. ПРИЛОЖЕНИЯ (СХЕМЫ, ДИАГРАММЫ, КАРТЫ) 97
4.1. Геополитическое положение Ростовской области 98
4.2. Карта-схема размещения логистических центров вблизи г. Ростов-на-Дону 99
4.3. Карта-схема размещения действующих (и планируемых к открытию) торговых
центров в г. Ростов-на-Дону 100
4.4. Перспективная схема развития транспортных магистралей в г. Ростов-на-Дону
(включая объездные транспортные магистрали) 101
4.5. Карта-схема Красносулинской особой экономической зоны (ОЭЗ) 103
4.6. Карта-схема перспективного развития промышленной зоны «Заречная» 104
4.7. Карта-схема Октябрьской промышленно-экономической зоны (ПЭЗ) 105
4.8. Схема развития транспортно-логистического и промышленного потенциала
левобережной части города Ростова-на-Дону и прилегающей территории 106
ОСНОВНЫЕ ОГРАНИЧЕНИЯ ДАННОГО ИССЛЕДОВАНИЯ 107
ПЕРЕЧЕНЬ ИСПОЛЬЗУЕМЫХ НОРМАТИВНО-МЕТОДИЧЕСКИХ МАТЕРИАЛОВ 108