Отчет №306 по определению рыночной стоимости 100 доли в уставном капитале
| Вид материала | Отчет |
Содержание1. Основные предположения и ограничивающие условия |
- Изменения, связанные с правопреемством или наследованием доли в уставном капитале, 104.27kb.
- По удостоверению сделок, направленных на отчуждение, залог доли, части доли в уставном, 852.68kb.
- Договор продажи доли в уставном капитале Общества с ограниченной, 77.74kb.
- Темы конкурсных курсовых работ по вопросам развития нотариата как публично-правового, 23.53kb.
- Рекомендации при подготовке бизнес плана (Примерная форма) № п/п, 40.98kb.
- Оценка и переоценка оф, недвижимости, бизнеса компаний, 76.48kb.
- 7. переход доли или части доли в уставном капитале стр, 603.64kb.
- Номинальная стоимость доли участника в уставном капитале, руб, 34.5kb.
- На отчет №15-07 от 09. 03. 2007г. «Об оценке рыночной стоимости 1 обыкновенной акции, 223.54kb.
- Методические рекомендации по определению рыночной стоимости интеллектуальной собственности, 146.86kb.
ВВЕДЕНИЕ
| Основание для проведения оценки | Договор №30 от 07.04.2006 г. |
| Оцениваемый объект | Пивзавод в г. Новоалександровске |
| Местоположение объекта | Ставропольский край, г. Новоалександровск, ул. Кавказская, 7 |
| Заказчик оценки | ООО «Доминант» ИНН 2615013086 г. Новоалександровск, ул. Кавказская, 7 ООО «Чаджек» ИНН 0907006702 Прикубанский район, аул Псыж, ул. Шоссейная, 216 |
| Цель и задачи проведения оценки | Определение рыночной стоимости для купли-продажи |
| Дата составления отчета | 20.04.2006 г. |
| Дата проведения оценки | 8.04.2006 г. – 20.04.2006 г. |
| Дата определения стоимости | 1 апреля 2006 г. |
| Используемые стандарты | Стандарты оценки обязательные к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.07.2001 г. № 519, |
| Исполнитель | ООО «Норма», г. Ставрополь, ул. Серова 6/1, оф. 29 ИНН 2635061881, р/с 40702810600000000512, к/с 30101810600000000754 в ЗАО «Газпромбанк», филиал в г. Ставрополе лицензия на осуществление оценочной деятельности № 004401 выданная Министерством имущественных отношений РФ 17.06.2002 г. сроком на 5 лет; страховой полис страхования гражданской ответственности при осуществления профессиональной деятельности оценщика № 0547038002459 от 08 июля 2005 г. выданная Ставропольским филиалом ОАО «Военно-страховая компания». |
1. ОСНОВНЫЕ ПРЕДПОЛОЖЕНИЯ И ОГРАНИЧИВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ
Нижеследующие Условия, допущения и ограничения являются неотъемлемой частью настоящего отчета.
1. Общие условия
Исходя из нижеследующей трактовки и договоренностей, настоящие условия подразумевают их полное однозначное понимание Сторонами, а также факт того, что все положения, результаты переговоров и заявления, не оговоренные в тексте отчета, теряют силу. Настоящие условия не могут быть изменены или преобразованы иным образом кроме как за подписью обеих сторон. Настоящие условия распространяются и на правопреемника Заказчика. Заказчик должно и в дальнейшем соблюдать настоящие условия также в случае, если право собственности на объекты полностью или частично перейдет к другому лицу.
2. Общая цель отчета
Настоящий отчет достоверен в полном объеме лишь в указанных в настоящем тексте целях. Понимается, что проведенный нами анализ и данные нами заключения не содержат полностью или частично предвзятые мнения.
3. Конфиденциальность
ООО «Норма» выдвигает требование конфиденциальности в отношении документов любого формата и содержания, составленных от имени ООО «Норма». Вы принимаете условия не упоминать наше имя или наш отчет, полностью или частично, в каком-либо документе, передаваемом третьим лицам, без письменного на то согласия. Согласно установленным профессиональным стандартам, ООО «Норма» аналогично сохранит конфиденциальность в отношении информации, полученной от Заказчика, или полученной и рассчитанной в ходе исследования в соответствии с задачами оценки.
4. Положения об ответственности
ООО «Норма» утверждает, что проведенная по настоящему договору работа соответствует признанным профессиональным стандартам, и что привлеченный для ее выполнения персонал соответствует существующим требованиям. Настоящий отчет был подготовлен в соответствии и на условиях требований существующих стандартов.
ООО «Норма» не принимает на себя ответственность за финансовую и налоговую отчетность, относящуюся к вопросу управления объектами. Ответственность, за такого рода отчетность, относящуюся к исследованному нами объекту несет владелец объекта.
В своих действиях ООО «Норма» поступало как независимый исполнитель. Размер вознаграждения ни в коей степени не связан с выводами о стоимости оцениваемого объекта. Оценщики исходили из того, что предоставленная информация являлась точной и правдивой, и не проводили ее проверки.
5. Освобождение от ответственности
Заказчик принимает условие заранее освободить и обезопасить ООО «Норма», и, по его желанию, защитить от всякого рода расходов и материальной ответственности, происходящих из иска третьих сторон к Заказчику, вследствие легального использования третьими сторонами результатов работы ООО «Норма».
Исключением являются случаи, когда окончательным судебным порядком определено, что убытки, потери и задолженности были следствием мошенничества, общей халатности и умышленно неправомочных действий со стороны ООО «Норма» в процессе выполнения обязательств по настоящему договору.
6. Дополнительные работы
Согласно положению настоящего отчета, от ООО «Норма» не требуется проведения дополнительных работ или дачи показаний и присутствия в суде в связи с имуществом или имущественными правами, связанными с объектами оценки, если только не будут заключены иные соглашения.
7. Описание имущества
ООО «Норма» не принимает на себя ответственности за описание правового состояния имущества и вопросы, подразумевающие обсуждение юридических аспектов права собственности.
Права собственности на рассматриваемое имущество, а также имущественные права предполагаются полностью соответствующими требованиям законодательства, если иное не оговорено специально.
Движимое и недвижимое имущество объекта оценивается свободным, от каких бы то ни было прав удержания имущества или долговых обязательств под заклад имущества, если иное не оговорено специально. Оценщики исходили из того, что существует полное соответствие правового положения собственности требованиям нормативных документов государственного и местного уровня, или такого рода несоответствия указаны, определены и рассмотрены в отчете. Оценщики не проводили измерительных работ на местности и не принимают на себя ответственность за таковые. Если не указано иначе, оценщики исходят из того, что не существует фактов выходов за территорию, нарушения положений зонирования или иных нарушений действующего законодательства, касающегося рассматриваемых объектов.
Настоящий анализ исходит из того, что на территории объекта нет вредоносных почв, ограничивающих наилучшее и оптимальное использование объекта.
8. Заключительные положения
ООО «Норма» учитывает ответственное отношение собственника и должное управление в отношении имущества и недвижимости или имущественных прав.
Информация, предоставленная сторонними специалистами, представляется надежной. Тем не менее, ООО «Норма» не предоставляет гарантии, или иных форм подтверждения ее полной достоверности.
ООО «Норма» исходит из того, что все необходимые лицензии, ордера на собственность, необходимые решения законодательных и исполнительных органов местного или общероссийского уровня существуют или могут быть получены или обновлены для исполнения любых предполагаемых функций на объектах, для которых производились расчеты.
Оценщики, выполнявшие данную работу, подтверждают на основании своих знаний и убеждений, что:
- утверждения и факты, содержащие в данном отчете, являются правильными и корректными;
- анализ, мнения и заключения соответствуют сделанным допущениям и ограничивающим условиям, и являются их личными, независимыми и профессиональными анализом, мнениями и заключениями;
- у оценщиков не было текущего имущественного интереса и отсутствует будущий имущественный интерес в оцениваемом объекте, и отсутствуют какие-либо дополнительные обязательства (кроме обязательств по настоящему Договору) по отношению к какой-либо из сторон, связанных с оцениваемым объектом;
- оплата услуг оценщиков не связана с определенной итоговой величиной стоимости объекта, и также не связана с заранее предопределенной стоимостью или стоимостью, определенной в пользу клиента;
- анализ информации, мнения и заключения, содержащиеся в отчете, произведены в соответствии и на условиях требований стандартов оценки утвержденных постановлением Правительства РФ № 519 от 6 июля 2001 г. последние обязательны к применению субъектами оценочной деятельности и соответствуют поставленной задаче;
- в составлении отчета принимали участие оценщики и специалисты соответствующего профиля; оценщиками была произведена персональная инспекция оцениваемого имущества.