1. Риэлторы 6 Риэлтеры Петербурга объединились ради всерыночного "обеления"
| Вид материала | Обзор |
- Правительство санкт-петербурга постановление от 30 ноября 2005 г. N 1829 о мерах, 618.27kb.
- Music Production Center. Фестиваль проводится при поддержке: Комитета по образованию, 148.3kb.
- Закон санкт-петербурга, 284.47kb.
- Правительство санкт-петербурга постановление от 6 декабря 2007 г. N 1582 о совете, 161.62kb.
- 1 Цель и задачи настоящей Концепции, 470.67kb.
- Правительство санкт-петербурга комитет по образованию распоряжение, 34.3kb.
- О ходе формирования местных бюджетов муниципальных образований, расположенных на территории, 100.19kb.
- Петербурга Правительство Санкт-Петербурга постановляет: Утвердить Программу улучшения, 603.74kb.
- Утверждаю начальник гу «Санкт-Петербургская горветстанция», 2202.13kb.
- М философском направлении, представители которого недавно объединились вокруг "Ежегодника, 863.27kb.
Падение цен на недвижимость ускоряется
Источник: В Орле.ру; Дата: 21.05.2007
В апреле цены на московскую недвижимость снижались более заметными темпами, чем в марте. Сезонного всплеска цен не произошло.
По информации агентства «Аналитика рынка недвижимости» (АРН), общее понижение цены предложения на вторичном рынке недвижимости Москвы в апреле составило 0,5%. При этом падение стоимости квартир, предлагаемых к продаже в панельных домах, – 1,0%, а в кирпичных – 0,2%.
Цена квадратного метра в кирпичных домах бизнес-класса, напротив, росла – на 1,6%, как и в типовых домах-новостройках – здесь на 1,9%. В итоге, средняя стоимость квадратного метра в столице в апреле составила $4701. В марте было $4726.
«Тенденция снижения цен на московское жилье первоначально была характерна в основном для дорогостоящих квартир, но уже в конце 2006-го – начале 2007 года она перешла в сегмент «эконом», – считает руководитель информационно-аналитического агентства Rway Александр Крапин. – И если в феврале снижение средних цен предложения на жилье в панельных и блочных домах, по нашим данным, было 0,2%, а в марте – 0,6%, то в апреле оно достигло уже 1,5%». Это свидетельствует о том, что общая тенденция незначительного понижения стоимости квадратного метра в Москве, а также введения продавцами различных скидок для стимулирования спроса, в апреле явно отразилась в объявлениях о продаже. И это вместо сезонного всплеска цен (он традиционно приходится на первые два месяца весны), которого ждали многие риэлторы. Зато они оказались правы в том, что наряду с понижением цен на некачественное жилье, продолжится планомерное подорожание квартир в домах бизнес-класса и «элиты». В апреле максимальное падение цен было зафиксировано в 12-этажных панельных домах и 6–8-этажных кирпичных домах – оно составило 1,4%. Максимальный же рост пришелся на 10–12-этажные кирпичные дома (+0,9%) – то есть типовое жилье классом повыше.
Зафиксировав снижение стоимости квадратного метра массового жилья в целом по Москве, аналитики и эксперты ранка наконец открыто заговорили о том, что по заявленным ценам москвичи покупать квартиры не хотят и не могут. Спрос далек от насыщения, а для того чтобы удовлетворить его хотя бы частично, необходимо снижение стоимости квадратного метра, причем минимум на 15–20% – не исключено, что это произойдет уже к ноябрю. Самое время копить деньги, чтобы к концу года поймать «дно». Именно этого и ждут те, кто в принципе способен купить квартиру и сегодня. Все это и тормозит рост – на радость покупателям и на беду риэлторам, которых 2006-й сильно избаловал.
Несколько иначе оценивает ситуацию начальник отдела новостроек Московского ипотечного центра Михаил Новицкий: «Цена больше не растет, потому что существует определенная сумма, которую люди готовы отдать за квартиру. Сейчас они постепенно привыкают к новым ценам, которые диктует рынок и продавцы. Да и банки успели среагировать: они снизили ставки кредитования, более активно начали продвигать услуги ипотеки, заключили контракты с новыми партнерами». Однако многие риэлторы замечают: квартиры стали дольше продаваться, сроки зашкаливают за два месяца, между тем как еще не так давно покупатели должны были принимать решение в день поступления предложения. Первоначальную (завышенную в интересах продавца и агента) цену приходится «опускать» на 10–15% ниже рыночных показателей – и то покупатели не спешат. Вопрос сейчас в том, кто будет более настойчив: клиенты, не спешащие звонить по объявлениям, или продавцы, которым каждый шаг навстречу сделке дается с большим трудом.
Вместе с тем сам по себе рынок не стоит на месте. Несмотря на снижение цен, слабый спрос на массовое жилье и довольно ограниченное предложение «элиты», он развивается. «2007-й станет годом выхода на рынок проектов «эконом-класса», – говорит управляющий директор Blackwood Мария Литинецкая. – Появятся в продаже лофты – реконструированные индустриальные здания под заселение. Вообще, помещения в нежилом фонде, которые продаются под квартиры – становятся нормой для московского рынка».
Квартирный вопрос испортил крымчан: в Феодосии сестра «заказала» брата за жилье у моря
Источник: Новый Регион – Крым; Дата: 21.05.2007
Жительница Феодосии заказала убийство брата, чтобы завладеть его долей квартиры. Апелляционный суд Крыма приговорил женщину к 11 годам лишения свободы с конфискацией имущества.
Как сообщает официальный сайт республиканской прокуратуры, по мировому соглашению в качестве компенсации совладелица квартиры должна была выплатить родному брату 10 тысяч долларов. Однако вместо этого женщина предпочла «выбить» из него расписку о получении указанной суммы, а после этого – убить брата.
«Планам убийцы воспрепятствовали сотрудники спецподразделения МВД и следователи прокуратуры Феодосии, которые после проведения необходимых оперативно-поисковых мероприятий задержали заказчицу», – сообщает прокуратура.
Суд, изучив собранные прокуратурой доказательства, признал ее виновной в организации покушения на умышленное убийство и приговорил к 11-ти годам тюрьмы с конфискацией имущества.
Как сообщал «Новый Регион», ялтинские правоохранители возбудили два уголовных дела по факту завладения чужой недвижимостью. Одно – о пропавших без вести матери и дочери, жительницах Алупки. Второе – о ялтинце, которого насильно вывезли и удерживали в Днепропетровской области.
Напомним, что в феврале этого года суд приговорил к 12-ти годам тюрьмы заказчика убийства одинокой жительницы Ялты. Злоумышленник лишили женщину жизни за квартиру в курортном городе.
Причем, по информации прокуратуры Крыма, обвиняемый уже имел опыт определения хозяев квартир в дома-интернаты и присваивать себе их жилья.
По данным риэлторов, однокомнатная квартира на вторичном рынке Ялты стоит от 70-ти до 120-ти тысяч долларов, в зависимости от удаленности от моря. Стоимость однокомнатной квартиры в Феодосии составляет от 14-ти до 34-х тысяч долларов.