1. Риэлторы 6 Риэлтеры Петербурга объединились ради всерыночного "обеления"
| Вид материала | Обзор |
- Правительство санкт-петербурга постановление от 30 ноября 2005 г. N 1829 о мерах, 618.27kb.
- Music Production Center. Фестиваль проводится при поддержке: Комитета по образованию, 148.3kb.
- Закон санкт-петербурга, 284.47kb.
- Правительство санкт-петербурга постановление от 6 декабря 2007 г. N 1582 о совете, 161.62kb.
- 1 Цель и задачи настоящей Концепции, 470.67kb.
- Правительство санкт-петербурга комитет по образованию распоряжение, 34.3kb.
- О ходе формирования местных бюджетов муниципальных образований, расположенных на территории, 100.19kb.
- Петербурга Правительство Санкт-Петербурга постановляет: Утвердить Программу улучшения, 603.74kb.
- Утверждаю начальник гу «Санкт-Петербургская горветстанция», 2202.13kb.
- М философском направлении, представители которого недавно объединились вокруг "Ежегодника, 863.27kb.
Следственный отдел Приокского РОВД Нижнего Новгорода возбудил уголовное дело в связи с присвоением средств садоводовИсточник: НИА "Нижний Новгород"; Дата: 22.05.2007Следственный отдел Приокского РОВД Нижнего Новгорода возбудил уголовное дело в связи с присвоением средств садоводов товарищества "Свобода". Об этом НИА "Нижний Новгород" сообщили в ГУВД Нижегородской области. В Приоское РОВД поступило шесть заявлений от садоводов товарищества "Свобода" о мошеннических действиях владелицы одного из участков, которая присвоила 250 тысяч рублей. В 2005 году 47-летняя риэлтор приобрела участок в садовом обществе и предложила всем желающим оказать помощь в оформлении в собственность участков. Несколько членов садоводческого товарищества оформили на злоумышленницу доверенность и передали в общем 250 тысяч рублей. Подозреваемая заключила договор с одной из фирм на проведение обмера земли, однако после проведения замеров она не заплатила фирме 68 тысяч рублей. По данным фактам следственным отделом ОВД по Приокскому району возбуждено уголовное дело по ч.2 ст.160 УК РФ (присвоение или растрата), проводится расследование. Алексей Вераховский вновь избран президентом Гильдии риэлторовИсточник: ОмскИнформ; Дата: 23.05.2007Вчера в ДК «Дворец Молодежи» состоялось очередное заседание общего собрания Некоммерческого партнерства «Гильдия участников омского рынка недвижимости» (ГУОРН). Большинством голосов был избран на новый срок президент партнерства – Алексей Вераховский. Как сообщает ссылка скрыта, здесь же был сформирован новый состав совета гильдии, в который вошли 17 человек. Участники НП «ГУОРН» оценили свою работу за год положительно. Среди основных достижений гильдии – стопроцентное увеличение состава объединения, внедрение программы добровольной сертификации брокерских услуг на рынке недвижимости. Также были намечены планы дальнейшей работы, а именно: обеспечение участия партнерства в разработке, совершенствовании, экспертизе и общественной поддержке нормативных актов; продвижение программы добровольной сертификации; активное взаимодействие с органами власти с целью координации усилий в области развития в Омске и Омской области цивилизованного рынка недвижимости. Риэлторы пошутят над недвижимостьюИсточник: Rentagent.ru; Дата: 23.05.200730 мая пройдет первая игра Клуба Веселых Агентов Недвижимости (КВАН). В банкетном зале "Гигант-Холла" будут соревноваться в остроумии десять команд по шесть человек. В программе - традиционные для КВН конкурсы: приветствие (5 мин.), домашнее музыкальное задание (10 мин.) и конкурс капитанов. Однако участники ограничены в тематике: все шутки должны быть "риэлторскими", пишет газета «Недвижимость и строительство Петербурга». Судить действо пригласили певицу Татьяну Буланову и телеведущего Леонида Генусова. Кроме них в жюри вошли генеральные директора компаний и игроки премьер-лиги КВН. Председателем избран Вячеслав Семененко, президент Ассоциации риэлторов Петербурга. Главный приз для команды-победителя - недельная поездка в Карелию. "Мы хотим сделать этот конкурс традиционным и проводить его ежегодно. Практическая цель - познакомить и сплотить агентов по недвижимости. Сегодня им недостает ощущения корпоративной принадлежности. Из-за этого - немало конфликтов во время переговоров", - рассказывает Виктория Голубева, заместитель генерального директора АН "Невский проспект". Вряд ли шуточная пикировка 60 агентов на сцене сможет заметно повлиять на профессиональное самосознание 10 000 полевых сотрудников. Впрочем, мероприятие вписывается в заявленную президентом бизнес-сообщества Вячеславом Семененко программу создания "событий" на рынке недвижимости, которые должны постоянно привлекать внимание горожан и напоминать им о существовании риэлторских фирм. Риэлтор на доверии. Невнимательность - прямой путь к потере денег и квартирыИсточник: point.ru; Дата: 24.05.2007Тема покупки недвижимости неисчерпаема. Казалось бы, повсюду пишут и говорят о том, как правильно подготавливать и оформлять документацию на приобретаемый объект, проверять его юридическую "чистоту", как не стать жертвой нечистоплотных или неграмотных риэлторов, не попасть в лапы мошенников-маклеров и т.п. И, тем не менее, многие клюют на удочку прохиндеев и, как следствие - либо несут серьезные дополнительные расходы, либо теряют приобретаемую (приобретенную) собственность, предупреждает журнал "Личные деньги". Сегодня на рынке недвижимости нет прежнего хаоса и беспредела, который существовал в течение всех 90-х, мошенники стали применять более изощренные пути выколачивания денег из добропорядочных приобретателей. Достаточно часто махинации и подвохи встречаются в формулировках составляемых договоров. Злоумышленники рассчитывают, прежде всего, на невнимательность своих клиентов. И, как подтверждает практика, не напрасно. Вот несколько ходовых ловушек для тех, кто не желает испытывать на себе все прелести профессионального облапошивания. Возьмем стандартный договор купли-продажи. И внимательно посмотрим в него, другими словами, прочтем внимательно каждое предложение, осмыслим его и подумаем вот над чем: понятно ли, что написано; можно ли трактовать написанное по-разному; ущемляет ли смысл написанного наши интересы и если да, то в каких пределах. Да, да не стоит смеяться, читать необходимо именно каждое предложение и искать разгадки, как в ребусе или кроссворде! Потому что составители такого рода документов сочиняли его не просто так, а для того, чтобы хорошо заработать! Вот, к примеру, в договоре указано, что оплата приобретенного жилья осуществляется после подписания договора купли-продажи. Типичная "засада"! Итог - покупатель теряет деньги. Расплачиваться можно только после получения документа о регистрации права на приобретенную собственность. Иначе, вы отдаете деньги, а регистрационная палата отказывает вам в регистрации по ряду причин. Например, одно время было модно обманывать покупателей так. Продавец или маклер продавца заведомо вносил в один из документов на жилье скрытую (незаметную) ошибку, "типа описку-опечатку", сдавал все документа в регистрирующий орган, который принимал их. По идее (если бы не умышленная ошибка-описка) через две недели покупатель становился бы полноправным владельцем квартиры (дома). Именно на это и давит мошенник, вынуждая покупателя расплатиться. И многие расплачиваются. Но не только деньгами, но и потерянным жильем, поскольку регистрирующий орган отказывает в регистрации, как раз по истечении этих двух недель. Еще одна уловка. Регистрация недвижимости - дело, порой хлопотное, в том смысле, что отнимает рабочее время. Понятно, что занятому человеку нет возможности ездить в регистрирующий орган, стоять в очередях, собирать все бумажки и т.д. Поэтому он с радостью соглашается оформить доверенность на честного риэлтора. И это правильно, только не стоит забывать, что не все риэлторы честные. Есть и такие, у которых понятие о честности отсутствует напрочь. Они ведут вас в "ближайшую" нотариальную контору (то есть контору, где сидит свой нотариус) и вы подписываете самую обычную, но только на первый взгляд доверенность. Потому что в числе длинных предложений имеется и такое, которое позволяет доверенному лицу полностью распоряжаться данным жильем, вплоть до его продажи. После чего риэлтор в срочном порядке продает квартиру. Таких случаев много. Самое обидное, что риэлтор-вредитель после получения наживы исчезает в неизвестном направление на неограниченный срок. А в риэлторском агентстве отвечают, что их "плохой" работник уже уволен, так как он не справлялся со своими обязанности и вообще, был абсолютно бездарным сотрудником, порочащим честные имена своих коллег. По закону такой "бездарный сотрудник" не несет материальной ответственности, да и потом у него на руках есть документ, на основании которого он и осуществил сделку - доверенность покупателя. К сожалению, к моменту, когда покупатель поймет, во что он влип, квартира может быть продана уже несколько раз. Разумеется, в этой афере задействован не один человек. Поэтому докопаться до истины, восстановить свои права на жилье и вернуть свои денежки будет весьма проблематично. Вот еще довольно банальный прием, на который постоянно клюют честные граждане. Как правило этот способ, используется при безналичных расчетах, соответственно весьма распространен в случае приобретения новостройки. Согласно договору деньги приобретателя поступают на счет организации-продавца. Его реквизиты указаны в договоре. Но не думайте, что если там стоит печать фирмы "Пупкин и партнеры" с подписью самого Пупкина И.И. все будет ок. Сам Пупкин может через некоторое время принести вам свои извинения за то, что не указал в своем договоре новые реквизиты банка-получателя. И деньги к нему не поступили. То есть получается, что деньги ушли не туда. А оттуда, куда они ушли, их тоже уже успел перевести неизвестно кто, туда, где теряются все концы... Соответственно, покупки жилья по факту не было. Прежде, чем отправлять деньги, необходимо удостовериться, что они отправлены действительному адресату. А то деньги уходят, а жилье при этом не приобретается. Самое неприятное, что называемый Пупкин в результате оказывается не при чем, типа вообще, мальчик с улицы. Но это уже другая история. |