Дайджест сми по теме Международный инвестиционный форум по недвижимости proestate
| Вид материала | Документы |
- Дайджест сми по теме Международный инвестиционный форум по недвижимости proestate, 2302.92kb.
- В петербурге будет объявлен конкурс на право заключения соглашения о реализации инвестиционного, 4092.87kb.
- 10-й Международный Инвестиционный Форум, 72.23kb.
- Международного Инвестиционного Форума по недвижимости proestate 2011. Он является национальным, 138.8kb.
- Iv международный инвестиционный форум г. Запорожье, 10-11 ноября 2010, 164.41kb.
- Iv международный инвестиционный форум в запорожье г. Запорожье, 10-11 ноября 2010, 52.29kb.
- Viii международный форум «молочная индустрия», 685.57kb.
- С 6 по 9 октября в Москве прошел Международный форум рынка недвижимости и финансов, 119.66kb.
- Ii международный форум «Морская индустрия России», 99.42kb.
- 2-й Международный ветеринарный форум пчеловодов, 63.71kb.
Холдинг DVI. Девелопер будет развивать новый формат торговой недвижимости
Источник: ShopAndMall.ru; Дата: 07.09.2009; Тон объекта: Нейтральный (→); Тон материала: Нейтральный (→); Регион: Центральный
В рамках Международного инвестиционного форума PROEstate 2009 в Санкт-Петербурге холдинг DVIпредставил свой новый проект многофункционального комплекса, который на данный момент строится в Перми. Центр будет сочетать в себе предложения по бытовым услугам, торговым и офисным площадям. Небольшая (порядка 20 тысяч квадратных метров) площадь и шаговая доступность обеспечат новому формату успех. В случае эффективных результатов пермского МФК, аналоги появятся и в других городах России.
Представители компании DVI заявляют: "В текущей экономической ситуации необходимо двигаться не по пути "все рухнуло и ничего уже не будет", а по пути "все рухнуло, и надо исследовать, что будет дальше". Согласно этой концепции, DVI ищет новые пути развития, открывает для себя новое позиционирование собственных торговых комплексов, проводит ребрендинг, рассматривает возможности брать арендную плату в виде процентов от оборота компании.
На вопросы о финансировании своих проектов DVI говорит о том, что опытные и надежные девелоперы сами выбирают себе банк-партнера. Так, несмотря на многочисленные предложения от зарубежных инвесторов, сами DVI работают только со Сбербанком России.
В торговой части гостиницы "Москва" будет создан универмаг
Источник: ShopAndMall.ru; Дата: 07.09.2009; Тон объекта: Нейтральный (→); Тон материала: Нейтральный (→); Регион: Центральный
В рамках панельной дискуссии "Изменение структуры потребления - влияние на рынок недвижимости", прошедшей на Международном инвестиционном форуме PROEstate 2009 в Санкт-Петербурге, генеральный директор компании "Магазин Магазинов" Анна Ширяева рассказала о планах касательно торговых площадей гостиницы "Москва".
По ее словам, сделать в центре российской столицы эффективный торговый центр достаточно сложно из-за огромной конкуренции, ведь на буквально одном квадратном километре расположены такие исторически сложившиеся торговые площади, как ЦУМ, ГУМ и "Охотный ряд". Единственной возможностью реализовать данный проект может стать создание здесь магазина сегмента departmentstore(универмаг).
В мире существует порядка 60 ритейлеров, работающих в этом сегменте, и с каждым из них на сегодняшний день проводятся переговоры. Главным препятствием, по словам Ширяевой, может стать тот факт, что представители зарубежных сетей ищут компанию, которая сочетала бы в себе финансовую и управляющую составляющие, однако, в России на данный момент в принципе нет опыта развития универмагов такого уровня. Вторым существенным минусом становится высокая концентрация эксклюзивных прав на продажу брендов в России в руках нескольких компаний, хотя в разрешении этой проблемы могут помочь сами компании-производители.
В любом случае, Анна Ширяева уверена в перспективности данного проекта независимо от финансового кризиса и некоторых сложностей в реализации.
Проект Hafen City в Гамбурге реализуется наполовину за счет государственных средств
Источник: ASN Info; Дата: 07.09.2009; Тон объекта: Нейтральный (→); Тон материала: Нейтральный (→); Регион: Северо-Западный
Общий объем инвестиций в один из самых известных проектов редевелопмента промышленной территории в центре мегаполиса, Hafen City в Гамбурге, составляет 7 млрд. евро. При этом более 3,5 млрд. евро вносится из муниципального бюджета: все работы по созданию дорожной и инженерной инфраструктуры, включая создание паркингов и прокладку телекоммуникаций, финансируются муниципальным агентством развития. Об этом на форуме PROEstate рассказал руководитель проекта Юрген Брунс-Берентельг.
Новый район в центре города, на правом берегу Эльбы, строится на месте бывшей портовой зоны. Территория площадью 175 га представляет собой полуостров с проложенными слепыми каналами, служившими для размещения причалов. В настоящее время полностью освоена западная часть территории вдоль набережных, проложенных на бывших причальных стенках. На ней разместился ряд офисов крупных компаний, в частности, корпорации Unilever, и часть элитной жилой зоны. Примечательно, что под жилье, по словам руководителя проекта, предназначено только 30% всей площади застройки, 50% отведено для коммерческой недвижимости, остальную часть занимают объекты науки и культуры, а также зоны общего пользования - улицы, площади, парки. Самым крупным сооружением в новом районе станет новая филармония, здесь же разместится международный морской музей. Проект Hafen City рассчитан на реализацию в течение 20 лет.
Как рассказал Ю.Брунс-Берентельг, власти города начали реализацию проекта в 2003 г. с создания фонда развития, учреждения муниципального агентства и проведения широкой рекламной кампании. За счет муниципалитета был осуществлен демонтаж неиспользуемых портовых сооружений, рекультивация почвы и насыпка грунта до 8 м. Искусственно созданный первый надземный этаж, предназначенный для парковки, объединяет жилые и коммерческие пространства.
В соответствии с градостроительным решением территория делилась на лоты. "Мы не продаем участки сразу, а предоставляем претенденту эксклюзивный опцион на период 1,5 года, затем проводим архитектурный конкурс, и только после этого участок выкупается в собственность. При этом мы применяем дифференцированную ценовую стратегию, учитывая профиль рисков для каждого инвестора индивидуально", - рассказал топ-менеджер. По его словам, в настоящее время в реализации проекта участвуют 60 девелоперских компаний. По мере освоения территории агентство использует средства, вырученные от продажи земельных участков, для освоения новых территорий. "В реализации такого проекта важно не только финансирование, но и управление с правильным разделением компетенций", - отмечает руководитель проекта.