Дайджест сми по теме Международный инвестиционный форум по недвижимости proestate
| Вид материала | Документы |
СодержаниеБанки предпочитают кредитовать жилую недвижимость Эксперт: России с кризисом повезло |
- Дайджест сми по теме Международный инвестиционный форум по недвижимости proestate, 2302.92kb.
- В петербурге будет объявлен конкурс на право заключения соглашения о реализации инвестиционного, 4092.87kb.
- 10-й Международный Инвестиционный Форум, 72.23kb.
- Международного Инвестиционного Форума по недвижимости proestate 2011. Он является национальным, 138.8kb.
- Iv международный инвестиционный форум г. Запорожье, 10-11 ноября 2010, 164.41kb.
- Iv международный инвестиционный форум в запорожье г. Запорожье, 10-11 ноября 2010, 52.29kb.
- Viii международный форум «молочная индустрия», 685.57kb.
- С 6 по 9 октября в Москве прошел Международный форум рынка недвижимости и финансов, 119.66kb.
- Ii международный форум «Морская индустрия России», 99.42kb.
- 2-й Международный ветеринарный форум пчеловодов, 63.71kb.
Банки предпочитают кредитовать жилую недвижимость
Источник: BaltInfo.Ru; Дата: 05.09.2009; Тон объекта: Нейтральный (→); Тон материала: Нейтральный (→); Регион: Северо-Западный
За первое полугодие 2009 года объем кредитования строительной отрасли Северо-Западным банком Сбербанка России составил 4 млрд. рублей, что существенно ниже показателей последних лет. Такую цифру озвучил в ходе форума PROEstate заместитель председателя правления Северо-Западного банка Сбербанка России Александр Пустовалов, передает корреспондент "БалтИнфо".
По данным Пустовалова, последние годы объемы кредитования строительной отрасли со стороны Сбербанка России ежегодно удваивались. Исключение составил 2009 год, когда строительному сектору выдано 4 млрд. рублей кредитов: банк сосредоточил внимание на работе с существующими клиентами, а количество новых заметно сократилось.
"Сейчас, в условиях кризиса, непонятно, куда мы движемся, - вверх или вниз. В моем понимании устойчивых признаков того, что движение вниз закончилось, нет", - считает Пустовалов. По мнению эксперта, наиболее благоприятна сейчас ситуация в сфере жилищного строительства.
"В предыдущий кризис жилая недвижимость "отыграла" назад в течение 1,5 лет, - напомнил Пустовалов. - Правда, сейчас кризис носит более глубокий, междустрановой характер, поэтому можно предположить, что разворота надо ожидать не менее двух лет. И первые 8-10 месяцев уже пришли".
По словам Пустовалова, на данный момент рассматриваются несколько проектов в сфере жилищного строительства в рамках договора, заключенного в июле между правительством Петербурга и Сбербанком России.
Директор управления проектного финансирования Северо-Западного банка Сбербанка России Сергей Евдокимов добавил, что объекты, где продается в лучшем случае одна квартира в месяц, есть. "Тем не менее, жилье - это товар первичного спроса, потребность в нем есть, потому этот сектор будет развиваться", - добавил С. Евдокимов.
Что касается прочих сегментов недвижимости, то, по мнению Евдокимова, наибольшая неопределенность сейчас сложилась в секторе коммерческой и складской недвижимости: клиентов, желающих построить такие объекты, мало, и просчитать эффективность таких проектов сложно.Сами же девелоперы полагают, что именно отсутствие долгосрочного доступного финансирования на приемлемых условиях на данный момент является ключевой проблемой. "Это мешает спросу реализоваться", - считает вице-президент УК "Морской фасад" Лев Пукшанский.
Другие источники: 07.09.2009 Asninfo.ru; Шанс.RU (Санкт-Петербург) ; 07.09.2009 08:52; Restate.ru (Новости недвижимости) ; 07.09.2009 16:45
Эксперт: России с кризисом повезло
Источник: Фонтанка.ру; Дата: 05.09.2009; Тон объекта: Нейтральный (→); Тон материала: Нейтральный (→); Регион: Северо-Западный
"Кризис пришел очень вовремя, - заявил, выступая на форуме ProEstate Камерон Сойер, председатель совета директоров GVA Sawyer. - Россияне еще не успели привыкнуть жить по американскому принципу - в кредит. К тому же и на рынке недвижимости, в отличие от европейских стран, не успело появиться такое количество избыточных метров, которое позволит не строить ничего в течение ближайших десяти лет".
По мнению эксперта, передает корреспондент "Фонтанки", хотя развитие российской экономики и было сориентировано на неправильные ценности, но наработать достаточную базу для того, чтобы с прежним образом было тяжело расстаться, общество не успело. "Кризис оздоровит рынки. Из-за огромного количества глупых и дешевых денег, которые крутились в недвижимости, из-за легкости заработков появилось очень много однодневных скороспелых проектов. Любой 25-летний мальчик мог назвать себя девелопером и начинать строить. В Москве около 70% недвижимости построено людьми, не имеющими опыта. Это очень опасная тенденция, и теперь с ней будет покончено, - считает Сойер. - Легких денег больше не будет, поэтому девелоперы будут строить то, что на самом деле необходимо".
По мнению эксперта, ситуация на рынке нормализуется в течение трех лет. Сойер полагает, что, несмотря на переизбыток некоторых видов коммерческой недвижимости, на рынке можно найти и дефицитные позиции. "В России очень не хватает гостиниц бизнес-класса, очень мало качественных офисных площадей", - объясняет он. В ближайшее время компания GVA Sawyer запустит несколько новых крупных проектов - один из них в Санкт-Петербурге. "Надо начинать строить сейчас, и, когда через три года будет спрос, выходить с готовым предложением. А не ждать, пока рынок проснется", - считает Сойер.
Другие источники: 06.09.2009 Shop And Mall