Недельный Мониторинг событий рынка строительства и недвижимости 16 августа 2011
| Вид материала | Краткое содержание |
- Недельный Мониторинг событий рынка банковского сектора 12-18, 625.52kb.
- Контрольная работа по курсу: «Экономика недвижимости». Тема: «Особенности функционирования, 128.41kb.
- Конкурс «Профессиональное признание 2011» Номинация «Лучшее сми по освещению рынка, 22.24kb.
- Мониторинг рынка жилой недвижимости апрель 2012 года, 30.83kb.
- Ый форум рынка недвижимости «top estate & finance» деловая программа четверг, 06 октября, 353.23kb.
- Интернет является все более популярной формой продвижения предложений рынка недвижимости, 153.92kb.
- «Аналитический обзор харьковской недвижимости и рынка недвижимости Украины», 614.94kb.
- 30 августа в тпп РФ состоялась аналитическая конференция «Рынок недвижимости: ситуация,, 78.01kb.
- Ходят широкий отклик и поддержку общественности, в развитие указанной проблематики, 41.6kb.
- Первого Столичного Юридического Центра. Сдоклад, 194.21kb.
Irn.ru, Москва, 23.08.2011 15:33:00 КРУПНЕЙШИЕ МИКРОРАЙОНЫ ГК "МОРТОН" ВОШЛИ В СОСТАВ НОВОЙ МОСКВЫ Автор: IRN.RU, информационная служба В результате расширения границ Москвы и присоединения к столице крупных территорий Юга и Юго-Запада Подмосковья два крупнейших микрорайона группы компаний "Мортон" вошли в состав новых столичных территорий. Это жилой микрорайон комплексной застройки "Солнцево-Парк", который возводится на Юго-Западе, в 9 км от МКАД по Боровскому шоссе, а также микрорайон "Бутово Парк" в 3 км по Варшавскому шоссе. Общая площадь жилья этих проектов составляет более 840 тыс. кв. м. "Солнцево-Парк" возводится на территории 56 га, расположенной рядом с Ульяновским лесопарком и санаторной зоной Переделкино, что обеспечивает микрорайону прекрасную экологию. Всего "Мортон" строит здесь 475 тыс. кв.м. жилья, а также развитую инфраструктуру. Жилые корпуса микрорайона представлены панельными (П-44-Т, П-44-К, П-111-М, КОПЭ-М-Парус) и монолитно-кирпичными домами переменной этажности. Концепция комплексного освоения территории микрорайона "Солнцево-Парк" обеспечивает максимально удобное размещение жилой составляющей и объектов развитой инфраструктуры, что обеспечивает высокий уровень комфорта проживания. Помимо детских садов и школ, проектом предусмотрено размещение многофункционального общественно-торгового центра, предприятий служб быта, наземных парковок. Микрорайон активно возводится и показывает одни из самых высоких темпов строительства. На сегодняшний день в "Солнцево-Парке" полностью завершен монтаж 11 корпусов первой очереди строительства, еще 6 жилых корпусов второй очереди, детский сад и собственная котельная находятся на разных стадиях монтажа. Второй микрорайон, вошедший в состав Москвы, это проект "Бутово Парк", который ГК "Мортон" возводит на участке 38 га всего в 3 км от МКАД по Варшавскому шоссе в окружении лесопарковой зоны. Жилая часть застройки микрорайона составляет 370 тыс. квадратных метров и включает панельные корпуса популярных серий П44, П 111М и Д-25Н, а также монолитно-кирпичные корпуса, строящиеся по индивидуальному архитектурному проекту. Высокое качество жизни жителям микрорайона "Бутово Парк" обеспечивают школы и детские сады, медицинский центр и торгово-развлекательные комплексы, строительство которых запланировано проектом. На сегодняшний день 5 корпусов микрорайона "Бутово Парк" полностью построены и 12 корпусов находятся на разных стадиях монтажа. За счет своих характеристик и местоположения эти два микрорайона уже сегодня являются лидерами спроса среди проектов на удалении до 10 км от МКАД. В течение 2011 года ежемесячно в каждом из этих микрорайонов реализовывалось по 150-200 квартир. С вхождением в состав столицы "Солнцев-Парк" и "Бутово Парк" получают целый ряд дополнительных уникальных преимуществ. Во-первых, это московская прописка, дающая жителям микрорайонов дополнительные материальные и социальные льготы, объем которых весьма существенный. Во-вторых, выиграют вновь присоединенные районы и за счет улучшения транспортной инфраструктуры: строительства метро, расширения существующих магистралей и строительстве новых дорог. Фактически, все покупатели квартир в "Солнцев-Парке" и "Бутово Парке" приобретали квартиры в Подмосковье, а жить будут уже в Москве, в новых районах, где есть все необходимое для жизни и отдыха, сообщает пресс-служба ГК "Мортон". ссылка скрыта К дайджесту сообщений Deloru.ru, Ростов-на-Дону, 23.08.2011 14:33:00 МОСКВИЧИ ДОСТРОЯТ РОСТОВСКИЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС "НОРД" Московская ГК "ПИК" снова стала инвестором проекта. По сообщению газеты "Город N", московская группа компаний "ПИК" официально заявила о том, что снова инвестирует строительство жилого комплекса "НОРД", вернув 100% долей компании "Ростовкапстрой". Проектом предусмотрено строительство 16 жилых домов общей площадью 250 тыс. кв. м, на сегодняшний день ГК "ПИК" уже вложила в него 680,5 млн рублей. Генеральным подрядчиком проекта жилого комплекса "НОРД" является столичная фирма F.Group, которая также занята строительством дома в мкр Темерник. Обе компании планируют участвовать не только в строительстве "НОРДа", но и в других проектах по строительству жилья в Ростове-на-Дону. Группа Компаний ПИК основана в 1994 году и является одним из ведущих российских девелоперов в области жилой недвижимости. ГК ПИК концентрируется на проектах в Москве и Московской области и активно развивает проекты еще в ряде регионов России. Основной вид деятельности компании - строительство и реализация жилья экономкласса, преимущественно в сегменте панельного индустриального домостроения. Группа компаний F. GROUP - инвестиционно-строительный холдинг, созданный в 2003 г. Приоритетными направлениями деятельности группы являются строительство объектов гражданской инфраструктуры, проектирование, благоустройтсво и озеленение прилегающих территорий строительство дорог, электромонтажные работы, инжиниринговые услуги. В состав группы входят ООО "ФлайтИнвест", ООО СК "Новатор", ООО "Стройкомплект", ООО "Дорстрой-КЕРМЕС", ООО "ИНЖЭКОСТРОЙ".  *** ссылка скрыта К дайджесту сообщений  Эксперт.ru, Москва, 23.08.2011 14:21:00 "ПИОНЕР" СВОРАЧИВАЕТ БИЗНЕС Автор: АННА КОРОЛЕВА "Пионер инвестмент менеджмент" может уйти с отечественного рынка Как стало известно в начале недели, группа Unicredit, акционер компании Pioneer Investments, выставила на продажу российский бизнес по управлению активами "Пионер инвестмент менеджмент". По всей видимости, проданы будут три открытых паевых инвестиционных фонда, находящихся под управлением УК: фонд акций, фонд облигаций и фонд смешанных инвестиций. Сама Pioneer Investments в ответ на появившуюся в СМИ информацию поспешила заявить, что Россия остается стратегическим рынком для UniCredit Group. "Мы подтверждаем, что изучаем возможности бизнеса в России. Но важно подчеркнуть, что Россия остается стратегическим рынком для UniCredit, нашей материнской компании, и убеждены, что этот бизнес адекватно работал и поддерживался, - передает итальянское издание Corrierra della sera текст заявления. - Решение для оценки стратегических вариантов основано только на анализе нашего бизнеса, а не является отражением планов UniCredit в России". Pioneer Investments, говорится в заявлении, "подчеркивает, что процесс находится в начальной стадии" и что "когда важные решения будут приняты, информация о следующих шагах будет доведена до всех заинтересованных сторон". Pioneer Investments - одна из крупнейших в мире групп, осуществляющих доверительное управление активами, представлена в 31 стране. Работает с 1928 года, объем активов под управлением Pioneer Investments - 187 млрд евро (на 31.12.2010). В России компанию представляет УК "Пионер Инвестмент Менеджмент", созданная в марте 2007 года. Pioneer Investments еще в 1995 году учредила управляющую компанию "Пионер Первый", переименованную в "Пиоглобал Эссет Менеджмент" и позже проданную компании Harbor Global. Мнения экспертов относительно ухода компании с рынка очень разные. По сообщению одних источников, в Pioneer Investments посчитали Россию не слишком привлекательным рынком. По данным сведениям, компания приняла решение об уходе из страны, потому что сама, по внутренним причинам, не смогла стать рентабельной. В то, что в уходе компании с российского рынка виновата сильная волатильность последних месяцев, верится мало. Как отметил Константин Кирпичев, начальник управления продаж и маркетинга УК "Райффайзен Капитал", в июле приток средств в ПИФы превысил 500 млн рублей. По данным УК "Агана", из 407 открытых фондов стоимость паев за июль удалось увеличить 369 ПИФам. Паи индексных ПИФов акций в июле прибавили в стоимости 2,57%, паи фондов акций за месяц подорожали в среднем на 2,86%. Паи фондов смешанных инвестиций по итогам месяца подорожали в среднем на 1,35%. Фонды облигаций увеличили стоимость пая в среднем на 0,78% за июль и на 1,58% - за три последних месяца. Другими словами, даже в условиях нестабильности рынков желающие заработать на ПИФах нашли такую возможность. На текущий момент собрать клиентов в рознице получается очень дорого, комментирует решение UniCredit начальник управления по развитию продуктов ФГ БКС Дмитрий Кашаев. Принимая во внимание то, что у Сбербанка уже две УК, то конкурировать с ним сейчас представляется очень сложно. За прошедшие четыре года, говорит эксперт, компания не смогла выйти даже на операционную окупаемость. С этим мнением соглашается управляющий портфелями ЦБ УК "Солид Менеджмент" Георгий Ельцов, который добавляет, что уход из бизнеса, как правило, всегда связан с одним фактором - рентабельностью. После кризиса в российские ПИФы привлекать деньги посредством ритейла стало намного сложнее, и рассчитывать на большие комиссии не приходится. Как напоминает директор аналитического департамента ИК "Вектор секьюритиз" Александра Лозовая, фонды "Пионера" были сформированы осенью 2007 года. На тот момент значение индекса РТС составляло около 2100 пунктов. Через год начался кризис, и индекс упал в 3,5 раза. "Предположу, что фонды были сформированы в неудачное время и впоследствии им так и не удалось показать пайщикам удовлетворительные результаты. За три года пай фонда акций потерял 4,9% своей первоначальной стоимости, пай фонда смешанных инвестиций - 3,3%. Пай фонда облигаций за аналогичный период вырос на 6,4%, но назвать этот результат выдающимся можно едва ли. Для сравнения: крупнейший российский фонд облигаций Тройка Диалог - Илья Муромец за аналогичный период увеличил стоимость пая на 33,6%", - говорит аналитик. Впрочем, и потери группы от отказа от фондов "Пионера", считает Лозовая, будут незначительными: совокупные чистые активы фондов "Пионера" достигают 1,1 млрд рублей, что составляет всего 0,17% от размера активов российского подразделения группы Unicredit Юникредит банка. В свете происходящего участники ранка начинают делать прогнозы: кому достанется бизнес "Пионер инвестмент менеджмент" и что с ним будут делать дальше, поскольку, например, согласно законодательству, в РФ невозможно объединить два открытых фонда в один. И компания, которая купит открытый фонд, станет обладателем двух одинаковых ПИФов, один из которых ей, вполне возможно, придется закрыть. В этом случае покупка не имеет смысла. На рынке слышны мнения, что покупателем УК могут стать Deutsche UFG Capital Management, "Альянс РОСНО Управление активами" и "ТКБ БНП Париба Инвестмент Партнерс". По словам Георгия Ельцова, сейчас сложно говорить о возможном покупателе бизнеса "Пионер инвестмент менеджмент". Хотя миллиард под управлением, если это "ритейловый" миллиард, который не испарится после смены управляющей компании - это неплохое дополнение к бизнесу любой компании. С ним не согласна Александра Лозовая: "На мой взгляд, эффективнее было бы закрыть эти фонды, рассчитаться с пайщиками и начать все заново".  Группа Unicredit выставила на продажу российский бизнес по управлению активами "Пионер инвестмент менеджмент" Фото: AP ссылка скрыта К дайджесту сообщений PBWM.ru, Москва, 23.08.2011 11:37:00 ДЕРИПАСКА МЕНЯЕТ ЗАВОДЫ НА СТРОЙКИ Автор: PBWM Девелоперская компания "Главстрой" Олега Дерипаски намерена и дальше застраивать Москву в ее старых границах, несмотря на отсутствие свободных площадок. Места для строительства появятся за счет перемещения производственных предприятий фирмы в Подмосковье, сообщает "РБК daily" со ссылкой на заместителя гендиректора "Главстрой-менеджмент" Игоря Евтушевского. Подобные меры необходимы для активизации инвестиционного бизнеса и потребуют вливаний в размере около 100 млрд рублей. Вывод производства планируется завершить в течение 10-15 лет, а общая целевая площадь застройки составляет порядка 1,5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Ожидаемая прибыльность проекта - в районе 30%. ссылка скрыта К дайджесту сообщений Недвижимость и цены.ru, Москва, 23.08.2011 11:31:00 ОТЕЛЬ ОТ "СУ-155" Группа компаний "СУ-155" выйдет на рынок коммерческой недвижимости Петербурга. Застройщик планирует реконструировать под отель особняк на Литейном проспекте, который был приобретен еще в прошлом году. Продавцом объекта выступила компания "Союзгенстрой". Сумма сделки оценивается примерно в 12-17 млн долл. Площадь четырехэтажного особняка, который является памятником культуры регионального значения, составляет 5,5 тыс. кв. м. Здесь "СУ-155" сможет открыть гостиницу уровня "четыре звезды" на 90-110 номеров. Сроки реализации и объем инвестиций в проект не раскрываются. ссылка скрыта К дайджесту сообщений Advis.ru, Санкт-Петербург, 23.08.2011 9:21:00 NAI BECAR ТРАДИЦИОННО ПРИМЕТ САМОЕ АКТИВНОЕ УЧАСТИЕ В МЕЖДУНАРОДНОМ ИНВЕСТИЦИОННОМ ФОРУМЕ PROESTATE, КОТОРЫЙ СОСТОИТСЯ 7-9 СЕНТЯБРЯ 2011 ГОДА В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ. Компания представит участникам форума множество реализуемых проектов, наиболее значимыми из которых являются проект КОТ "Новоселье", проект модернизации Финляндского вокзала, гостиничный проект на Московском, 73. Все дни форума на стенде NAI Becar будут представлены крупнейшие проекты развития территорий в России и других странах мира, разработанные под брендом NAI. На стенде компании будут доступны эксклюзивные предложения по объектам недвижимости и земельным участкам. Каждый посетитель при желании сможет получить подробные консультации специалистов NAI Becar по всем сегментам недвижимости в России и за рубежом. "PROEstate дает возможность представителям компаний принять участие в пленарных дискуссиях, обучающих семинарах, мастер-классах, обсудить последние тенденции рынка недвижимости, а также расширить сеть потенциальных клиентов и партнеров, - отмечает вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов, президент ГК NAI Becar Александр Шарапов. - Во второй день форума, 8 сентября, состоится одна из самых важных дискуссий форума, посвященная теме комплексного развития промышленных территорий. NAI Becar пригласил к участию ведущие девелоперские компании, которые представят на суд игрокам и профессионалам рынка самые актуальные проекты КОТ. Посетители мероприятия смогут детально разобрать представленные объекты - обсудить их сильные и слабые стороны, дальнейшие перспективы, узнать самые последние и актуальные новости по этим проектам". Для справки: Название компании: NAI Becar (Представительство в Санкт-Петербурге) Регион: Санкт-Петербург Адрес: 194044, Россия, Санкт-Петербург, Б.Сампсониевский пр., 61, БЦ "Бекар" Вид деятельности: Девелопмент Телефоны: (812)4907001 E-Mail: spb.office@naibecar.com Web: car.ru Руководитель: Давид Годшоу, директор ссылка скрыта К дайджесту сообщений Стройка.ru (stroyka.ru), Москва, 23.08.2011 9:10:00 К ОЛИМПИАДЕ В СОЧИ ОТКРОЮТ 45 ОТЕЛЕЙ Госкорпорация "Олимпстрой" сообщила, что к 2013 году в Сочи будет построено и отреставрировано 45 отелей. Гостиница разделят на категории в 5, 4 и 3 звезды. Всего 10% получат 5 звезд, а 30% - 4, соответственно остальные отели будут соответствовать третьей категории уровня сервиса. Отели начнут функционировать не позднее июня 2013 годы. МОК проконтролирует, чтобы все объекты были открыты точно в срок. Координационная комиссия ведет постоянный контроль темпов строительства. Многие гостиничные комплекты начали строить еще 2010 году.  К Олимпиаде в Сочи откроют 45 отелей ссылка скрыта К дайджесту сообщений NEWS.BCM.ru, Москва, 23.08.2011 7:00:00 "ГОРОД СТОЛИЦ" ВОШЕЛ В ТОП-10 ЛУЧШИХ НЕБОСКРЕБОВ МИРА Автор: Информационный портал "Уфа102" Многофункциональный комплекс "Город столиц", входящий в ММДЦ "Москва-Сити", стал единственным российским небоскребом, отмеченным международной премией Emporis Skyscraper Award по итогам 2010 года ссылка скрыта К дайджесту сообщений Квартирный ряд, Москва, 23.08.2011 6:00:00 РАЙОНАМ НАРАСТИЛИ РЕЙТИНГ Автор: realty.lenta.ru Эксперты компании Penny Lane Realty составили рейтинг наиболее перспективных спальных районов Москвы. При этом аналитики учитывали состояние их экологии и транспортную доступность, инфраструктуру и общественный порядок, а также планы дальнейшего развития. Первое место в списке заняло Строгино. В исследовании отмечается, что оно является одним из самых экологически благополучных районов столицы (почти половину территории занимают парки и рекреационные зоны). Нет проблем со спортивными сооружениями, а в непосредственной близости от Строгино находятся несколько крупных торгово-развлекательных центров. Кроме того, район относится к числу самых безопасных. Дополнительное развитие ему могут дать технопарк "Строгино" и строительство Международного финансового центра между Новорижским и Рублевским шоссе. По данным Penny Lane Realty, средний уровень цен на жилье в районе сегодня составляет 140 тысяч рублей за кв. метр. Второе место досталось Тропарево-Никулину, к плюсам которого также относятся хорошее состояние окружающей среды и обеспеченность торгово-развлекательными центрами. Здесь сосредоточено немало учреждений культуры, однако Тропарево-Никулино не относится к числу самых спокойных спальных районов столицы. Развитие ему может дать открытие в 2014 году станции метро "Тропарево". В будущем на привлекательности местоположения района может отразиться близость к инновационному центру "Сколково". Средняя цена кв. метра здесь 160 тысяч. На третьей позиции Ясенево, более половины которого занято лесами и парками. Как отмечают эксперты, пока район застроен менее чем на 35 процентов, что открывает перспективы для появления здесь современных жилых комплексов. Кроме того, в случае присоединения к столице запланированной территории Московской области, Ясенево окажется в центре новой агломерации. Средняя стоимость "квадрата" в районе 134 тысячи. Четвертая строчка досталась Крылатскому. Район считается экологически благополучным (здесь практически отсутствуют промышленные предприятия), а также лучшим в Москве по возможностям для занятий спортом и числу социальных объектов. Средний уровень цен - 170 тысяч за кв. метр. Замыкает пятерку лидеров Куркино. В ближайшей перспективе сюда планируется протянуть линию скоростного трамвая, которая пройдет до станции метро "Планерная". Также намечено активное строительство объектов социальной инфраструктуры. За "квадрат" здесь сегодня просят в среднем 138 тысяч рублей.  Районам нарастили рейтинг ссылка скрыта К дайджесту сообщений Remetc.ru, Москва, 23.08.2011 0:00:00 ДМИТРИЙ ГЕРАСТОВСКИЙ ВОЗГЛАВИЛ ДЕПАРТАМЕНТ СКЛАДСКОЙ И ИНДУСТРИАЛЬНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ S. A. RICCI Директором департамента складской и индустриальной недвижимости компании S. A. Ricci назначен Дмитрий Герастовский. "Я уверен, что данное назначение позволит укрепить позиции S. A. Ricci на одном из ключевых направлений деятельности компании", - говорит Владимир Авдеев, управляющий партнер S. A. Ricci. За 8 лет работы в складской недвижимости Дмитрий приобрел уникальный опыт. В недвижимости Дмитрий начал свою карьеру в Jones Lang LaSalle, затем присоединился к индустриальной команде Knight Frank, где вырос до позиции со-директора департамента складской недвижимости. На этой позиции Дмитрий внес существенный вклад в установлении лидерской позиции Knight Frank в складском сегменте. До прихода в S. A. Ricci Дмитрий работал в ГК "Эспро", где он получил возможность узнать девелоперский бизнес изнутри и приобрести ценнейшие знания и опыт. Дмитрий вел такие проекты, как "Кулон-Пулково" (в СПб), индустриальный парк "Восточный" (Ногинск), офисно-складской комплекс "8 Марта", а также привлекал клиентов на проекты Вuilt-to-Suit. За время своей деятельности на рынке коммерческой недвижимости Дмитрий участвовал в закрытии сделок объемом более 900 тыс. кв. м в Москве, 150 тыс. кв. м в Санкт-Петербурге, 50 тыс. кв. м в регионах. С участием Дмитрия были подписаны и находились в разработке соглашения с девелоперами по реализации около 2,5 млн. кв.м. Среди клиентов Дмитрия Герастовского такие крупные транснациональные и локальные компании и корпорации, как Caterpillar inc., Volvo, Otis, Tablogix, FM Logistic, Auchan, НЛК, Mitsui, Mobis, Nestle, ПНK, MLP, Raven Russia и другие. Дмитрий окончил Российскую экономическую академию им. Г. В. Плеханова. Свободно владеет английским языком, знает испанский. В S.A.Ricci Дмитрий Герастовский будет заниматься укреплением и развитием департамента складской недвижимости. Своей основной задачей Дмитрий видит рост объема транзакций, повышение доходности направления, а также рост узнаваемости и авторитета бренда S. A. Ricci на рынке складской недвижимости. "Мы можем и должны прочно войти в тройку крупнейших игроков на складском рынке", - считает Дмитрий Герастовский. ссылка скрыта К дайджесту сообщений |