Недельный Мониторинг событий рынка строительства и недвижимости 16 августа 2011
| Вид материала | Краткое содержание |
- Недельный Мониторинг событий рынка банковского сектора 12-18, 625.52kb.
- Контрольная работа по курсу: «Экономика недвижимости». Тема: «Особенности функционирования, 128.41kb.
- Конкурс «Профессиональное признание 2011» Номинация «Лучшее сми по освещению рынка, 22.24kb.
- Мониторинг рынка жилой недвижимости апрель 2012 года, 30.83kb.
- Ый форум рынка недвижимости «top estate & finance» деловая программа четверг, 06 октября, 353.23kb.
- Интернет является все более популярной формой продвижения предложений рынка недвижимости, 153.92kb.
- «Аналитический обзор харьковской недвижимости и рынка недвижимости Украины», 614.94kb.
- 30 августа в тпп РФ состоялась аналитическая конференция «Рынок недвижимости: ситуация,, 78.01kb.
- Ходят широкий отклик и поддержку общественности, в развитие указанной проблематики, 41.6kb.
- Первого Столичного Юридического Центра. Сдоклад, 194.21kb.
ПОЛНЫЕ ТЕКСТЫ СООБЩЕНИЙ Московский комсомолец.ru, Москва, 23.08.2011 20:16:00 ОСТРОВ МОСКВА Автор: ЕЛЕНА ЕГОРОВА При расширении у столицы появятся обособленные территории, предназначение некоторых из них остается загадкой При расширении своих границ Москва обзаведется тремя анклавами на территории области. Это Сколково, Рублево-Архангельское и участок рядом с поселением Успенское, пока не получивший конкретного названия. В столичном правительстве подтверждают, что Сколково будет развиваться как инновационный центр, в Рублево-Архангельском скорее всего появится деловой квартал, а вот будущее третьего анклава в рассказах чиновников пока выглядит весьма туманно. Нынешние же его обитатели недоумевают: зачем они понадобились Большой Москве? В сельское поселение Успенское (Одинцовский р-н, 30 км от МКАД), на территорию которого забирается "новая Москва", входят 14 населенных пунктов, самые крупные из которых многоэтажные поселки Горки-10, Сосны и само Успенское. Все остальное - старые деревни, обстроенные элитными поселками, леса да сельхозугодья. Здесь же располагаются лечебно-оздоровительные комплексы Управления делами президента: Рублево-Успенский (пансионаты "Петрово-Дальнее", "Сосны" и "Маслово") и Рублево-Звенигородский (пансионаты "Лесные дали", "Поляны" и "Назарьево"), а также Московский конный завод "№" 1. "Я даже не знаю, чем мы можем быть полезны Большой Москве и чиновникам, которые собираются переезжать. У нас очень красивая территория, но для отдыха, а не для работы", - рассказал "МК" начальник общего отдела администрации поселения Ринат Мангушев. Попавшая в анклав земля, по его словам, в основном находится в собственности и представляет из себя сельхозполя. Самые крупные собственники - конный завод и известный полугосударственный банк. Конный завод занимается разведением высокопородных орловских рысаков (впрочем, не очень успешно: в 2010 году убыток превысил 19 млн. руб.) и животноводством, а банк окашивает принадлежащие ему поля из соображений безопасности - для профилактики пожаров. В столичном правительстве подтверждают, что к мегаполису будут прирезаны земли конезавода и соседние сельхозугодья, однако целей создания анклава официально не раскрывают. "Мы присоединили эти земли, потому что была такая возможность, - заявил "МК" глава стройкомплекса и руководитель рабочей группы по расширению Москвы Марат Хуснуллин. - Скорее всего этот участок будет использован для развития территорий (Барвихи, Жуковки, Горок и т.д.), на которых уже проживают преимущественно москвичи. Но конкретных планов пока нет". Другой источник в горадминистрации рассказал "МК", что решение о создании столичного анклава на землях СП "Успенское" было принято в Кремле, поскольку рядом расположены объекты Управления делами президента и правительственные резиденции. "По всей видимости, земли зарезервированы для нужд этих структур. Может быть, под развитие резиденций и баз отдыха", - предположил собеседник газеты. В администрации СП "Успенское" больше всего опасаются появления на своей территории "города чиновников". По словам Мангушева, Рублево-Успенское шоссе часто перекрывают, а все маршруты общественного транспорта - как автобусные, так и железнодорожные - на этом направлении уже забиты. "Сейчас девчонки-секретарши ездят из Шатуры на работу в центр Москвы. А как добраться из Шатуры сюда, я даже не знаю", - недоумевает чиновник. Никаких официальных разъяснений, по его словам, в администрацию поселка пока не поступало: "Каждый месяц новая информация, а никаких документов нет". Главный архитектор Москвы Александр Кузьмин сомневается в целесообразности размещения административного центра на землях СП "Успенское": "Там есть археологические памятники - курганы, а значит, будут ограничения по высотности. Да и близость Москвы-реки осложнит прокладку коммуникаций". По его словам, Москомархитектура пока не получала задания на проработку территории этого анклава. МЕЖДУ ТЕМ Столичные власти утвердили планы по развитию жилищного строительства в старых границах Москвы. Согласно госпрограмме "Жилище", которая рассматривалась во вторник на заседании городского правительства, до конца 2016 года в столице будет построено 12,7 млн. кв. м жилья, из них 3,8 млн. кв. м - за счет бюджета. За пять лет власти обещают улучшить условия проживания 90 тыс. семей и завершить ликвидацию пятиэтажек сносимых серий. "При этом новые квартиры, как и прежде, будут предоставляться гражданам в тех же районах", - отметил Сергей Собянин. Кроме того, в программу включены мероприятия по капитальному ремонту жилья, развитию цивилизованного рынка аренды, благоустройству дворовых территорий, управлению и эксплуатации жилищного фонда, строительству гостиниц, реновации общежитий и т.д. "Впервые программа охватывает всю жилищную сферу", - подчеркивает глава стройкомплекса Марат Хуснуллин. Бюджетные затраты на "Жилище" за 5 лет, по его оценкам, составят порядка 700 млрд. руб., еще 800 млрд. руб. вложат инвесторы. "У нас имеется 500 инвестконтрактов на строительство жилья, в рамках которых должно быть построено 8-9 млн. кв. м площадей. Все эти контракты будут завершены", - заверил Хуснуллин (подробнее о госпрограмме "Жилище" читайте в следующем выпуске приложения "Московский городовой").  *** ссылка скрыта К дайджесту сообщений АСН Инфо (asninfo.ru), Москва, 23.08.2011 19:36:00 FORT GROUP ОТКРОЕТ ТРЕТЬЮ ОЧЕРЕДЬ ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА "СИТИ МОЛЛ" 24 НОЯБРЯ 2011 ГОДА Об этом рассказал сегодня журналистам Максим Левченко, совладелец и управляющий партнер группы компаний Fort Group. По его словам, якорным арендатором третьей очереди ТРК у станции метро "Пионерская" станет сеть магазинов одежды H&M. Двухэтажный магазин под этим брендом займет 2000 квадратных метров в "Сити Молле". Кроме того, в третьей очереди комплекса откроются fashion-галерея, ресторан, кинотеатр и фудкорт. Всего, как сообщил Максим Левченко, из 140 помещений третьей очереди "Сити Молла" сданы 70, по ним подписаны договоры аренды. Еще по 35 помещениям есть соглашения о намерениях с будущими арендаторами. К открытию третьей очереди "Сити Молла" Fort Group планирует заполнить в ней 90% помещений. Арендопригодная площадь третьей очереди ТРК составляет около 38 тысяч квадратных метров. Комплекс был приобретен в марте текущего года вместе с другими активами компании "Макромир". Всего у Fort Group в Санкт-Петербурге 11 действующих и строящихся торгово-развлекательных комплексов общей площадью около 500 тысяч кв. м, подсчитал Максим Левченко. ссылка скрыта К дайджесту сообщений CredNews.ru, Москва, 23.08.2011 19:11:00 БОЛЬШИНСТВО СТОЛИЧНЫХ ИПОТЕЧНЫХ ЗАЕМЩИКОВ РАБОТАЮТ В ОБЛАСТИ КОМПЬЮТЕРНЫХ ТЕХНОЛОГИЙ Автор: londonetz Компания "МИЭЛЬ-Новостройки" опубликовала свою статистику по ипотечным заемщикам из Москвы и московской области. Согласно данным компании, сегодня большинство покупателей недвижимости при помощи ипотечных кредитов работают в сфере компьютерных технологий. Усредненный портрет получателя ипотечного кредита - это мужчина возрастом от 26 до 30 лет, живущий в Московской области и работающий в IT-компании. По месту проживания покупатели столичной и подмосковной недвижимости разделяются следующим образом: 38% заемщиков живут в Подмосковье, 26% - в самой Москве, 36% - в других регионах страны. Эксперты компании отмечают возросшую лояльность банков к своим клиентам - сегодня получить ипотечный кредит несколько проще, чем ранее. До 21 года снижена нижняя планка возраста кредитополучателя (а кое-где ипотеку оформят и 18-летнему гражданину), смягчаются требования по подтверждению платежеспособности. ссылка скрыта К дайджесту сообщений Stroi.ru, Москва, 23.08.2011 18:20:00 23.08.2011. СТРОИТЕЛЬСТВО ДЕЛОВОГО ЦЕНТРА "МОСКВА-СИТИ" ЗАМОРОЖЕНО НЕ БУДЕТ Возведение объектов Московского международного делового центра "Москва-Сити" приостановлено не будет. Завершить строительство, как и планировалось, намечено в 2015 году. Об этом заместитель мэра в Правительстве Москвы Владимир Ресин сообщил 22 августа в эфире радиостанции "Эхо Москвы". По словам В. Ресина, сейчас там работают 3 тысячи 200 человек. В дальнейшем количество рабочих будет увеличено до 4-х тысяч. "Мы в 2015 году закончим все комплексное строительство Сити, всех четырех миллионов", - заверил первый заместитель мэра. Он напомнил, что в этом году строители сдали крупный торгово-развлекательный центр. К вводу готовятся два крупных высотных здания, где будут офисы, гостиницы, апартаменты, рестораны. В. Ресин также подчеркнул, что строительство ведется комплексно - вместе с объектами Сити, в районе делового центра строятся дороги и метро. "Одна станция метро там уже работает, в дальнейшем будут построены еще две станции. Подъезды к "Москва-Сити" будут организованы с трех сторон. С одной стороны - это выезд на Звенигородский проспект (строительство заканчивается в будущем году), далее выезд на набережную и Красногвардейские проезды. Кроме того, будут расширены все улицы, построена эстакада, проект сейчас передается на экспертизу", - пояснил первый заммэра. Он подчеркнул, что, таким образом, подъехать к Сити можно будет со всех сторон. Деловой центр также полностью обеспечат парковками. ссылка скрыта К дайджесту сообщений Пресс-релизы Presuha.ru, Москва, 23.08.2011 17:24:00 В МОСКВЕ ОТКРЫЛСЯ ПЕРВЫЙ ПАРТНЕРСКИЙ ОФИС "DOKI РЕАЛТИ" Лето - традиционное время затишья на рынке недвижимости и риэлторских услуг, но федеральная сеть агентств недвижимости "DOKI Реалти" продолжает активно расширять свою географию, присоединив в июле к кругу своих участников первого московского партнера - агентство "Мир Недвижимости". Несмотря на то, что агентство было создано специально для включения во франчайзинговую сеть "DOKI Реалти", оно представляет собой сложившийся профессиональный коллектив с богатейшим опытом работы на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья. Как говорит генеральный директор "DOKI Реалти Мир Недвижимости" Ирина Попова: "Компанию планировала открыть уже давно, но все не решалась, переживала, что может не получиться". После тщательного анализа возможностей было принято решение, что снять подавляющее большинство потенциальных проблем на этапе запуска нового агентства, а также заручиться поддержкой крупного, надежного партнера поможет покупка франшизы "DOKI Реалти". "Я считаю, что у "DOKI Реалти" большой потенциал и хорошая репутация в риэлторском бизнесе. А это очень важно", - продолжает Ирина Попова. Офис "DOKI Реалти Мир Недвижимости" располагается в центре столицы, в бизнес-центре "Планета" на улице Марксисткая, и до него крайне удобно добираться на личном или общественном транспорте. При этом компания имеет серьезные планы по развитию. "Планируем к концу года открыть еще один офис (скорее всего, где-то между Баррикадной и Щукинской) и, если будет работа, на этом останавливаться не будем", уверенно заявляет Ирина Попова и добавляет, - "Цель - чтобы в нашу компанию клиенты возвращались и чтобы нас рекомендовали близким, друзьям и знакомым". Агентство "DOKI Реалти Мир Недвижимости" оказывает широкий спектр услуг на вторичном рынке жилья по сделкам купли-продажи и аренды городской и загородной недвижимости, в перспективе - расширение направлений работы. Так же как и в офисах других компаний-партнеров DOKI International Realty, клиенты "DOKI Реалти Мир Недвижимости" могут быть уверены в индивидуальном подходе, использовании передовых риэлторских технологий и маркетинговых инструментов, ответственности и профессионализме сотрудников агентства. "В работе с каждым клиентом мы делаем упор на простоту в общении и честность в отношениях. И главное - обещания свои выполнять", подытоживает Ирина Попова. Торжественное открытие офиса "DOKI Реалти Мир Недвижимости" состоялось 1 августа, после чего сотрудники агентства прошли интенсивный курс обучения по программе "Института DOKI" и приступили к работе в полном соответствии с высокими стандартами Системы DOKI Реалти. ссылка скрыта К дайджесту сообщений  Lenta.Ru, Москва, 23.08.2011 17:00:00 ЗА ПОЛГОДА В ПЕТЕРБУРГЕ ПОСТРОИЛИ 6 БИЗНЕС-ЦЕНТРОВ В первом полугодии 2011 года в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию шесть современных офисных центров суммарной арендуемой площадью 38 тысяч квадратных метров. Об этом говорится в исследовании компании Colliers International. Согласно обзору, прирост площадей класса А составил 10 тысяч квадратных метров, класса В - 28 тысячи "квадратов". По прогнозу экспертов, во втором полугодии в городе введут в строй 16 офисных комплексов общей арендной площадью 133,1 тысячи квадратных метров. В январе-июне в городе было куплено и арендовано 70 тысяч квадратных метров офисных помещений. По мнению аналитиков, по итогам года объем поглощения составит примерно 150 тысяч квадратов. По состоянию на конец июня средний уровень вакантных офисов в Петербурге составлял 13 процентов (в классе А - 19 процентов, в классе В - 10,5 процента). Всего в бизнес-центрах пустовало 190 тысяч квадратных метров. Средняя ставка аренды офисов класса А в первом полугодии составила 1190 рублей за квадратный метр в месяц (510 долларов за "квадрат" в год), для класса В - 940 рублей в месяц (403 доллара в год). В рублях ставки за полгода выросли на 2 и 8 процентов соответственно. По данным "Агентства развития и исследований в недвижимости", в первом полугодии в Петербурге ввели в эксплуатацию около 108 тысяч квадратных метров качественных офисных площадей (классов А, В+ и В). Средняя ставка аренды офисов класса А (с учетом НДС и коммунальных услуг) составила 1350 рублей за квадратный метр в месяц, для класса В+ - 1020 рублей за "квадрат" в месяц, для класса В - 960 рублей.  Офисный центр в Санкт-Петербурге. Фото с сайта lcmc.ru ссылка скрыта К дайджесту сообщений Advis.ru, Санкт-Петербург, 23.08.2011 16:08:00 "РЕНОВА-СТРОЙГРУП" И БАНК "ВОЗРОЖДЕНИЕ" ЗАКЛЮЧИЛИ СОГЛАШЕНИЕ О СОТРУДНИЧЕСТВЕ В ОБЛАСТИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ ДЛЯ ЧАСТНЫХ ЛИЦ. "РЕНОВА-СтройГруп" в лице "РСГ-Московская область" и Банк "Возрождение" подписали соглашение о реализации совместной программы ипотечного кредитования. Соглашение заключено в целях оперативного информирования клиентов о всех ипотечных продуктах банка, действующих в отношении жилых объектов девелопера. К тому же, условиями документа предусмотрено оказание клиентской поддержки на всех этапах оформления ипотеки. "Подписание соглашения о совместной работе с таким надежным, стабильным партнером, как банк "Возрождение" - важный шаг в развитии наших возможностей в сфере ипотечного кредитования, - прокомментировал данное событие генеральный директор ООО "РСГ-Московская область" Дмитрий Туляков. - Мы стремимся предоставить нашим клиентам доступ к любым заемным средствам, и, без сомнений, наш альянс позволит им решить свои жилищные проблемы в короткие сроки и с максимальным комфортом". ООО "РЕНОВА-СтройГруп - Московская область" - является частью холдинговой компании "РЕНОВА-СтройГруп", занимающей лидирующие позиции на российском рынке девелопмента. Это первая в России компания, которая вывела на рынок уникальный продукт - Проекты Комплексного Освоения Территорий, предполагающие создание абсолютно новой городской среды обитания. Банк "Возрождение", персональный банк для корпоративных и частных клиентов, основан в апреле 1991г. По данным ЦБ РФ, входит в ТОП-30 крупнейших российских банков. Филиальная сеть банка насчитывает 173 офиса и 760 банкоматов в 21 регионе России. Банк обслуживает 1,6 млн. частных лиц и 60 тыс. корпоративных клиентов, предлагая широкий спектр услуг, который включает ведение сберегательных счетов, расчетные операции, зарплатные проекты, кредитование юридических и физических лиц, в том числе предоставление ипотечных кредитов, обслуживание банковских карт. Для справки: Название компании: Ренова-СтройГруп, УК (входит в группу компаний Ренова) Регион: Москва Адрес: 109028, Россия, Москва, Подкопаевский пер., 4 Вид деятельности: Девелопмент Телефоны: (495)7558081 Факсы: (495)7558081 E-Mail: info@renova-sg.ru Web: a-sg.ru Руководитель: Голубицкий Вениамин Максович, Президент; Семенов Михаил Сергеевич, Генеральный директор Для справки: Название компании: Банк Возрождение, ОАО (Bank Vozrozhdenie, V.Bank) Регион: Москва Адрес: 101000, Россия, Москва, Лучников переулок, 7/4, стр. 1. Вид деятельности: Банковская деятельность Телефоны: (495)7770888 88002009888 Факсы: (495)6201999 E-Mail: vbank@co.voz.ru Web: .ru Руководитель: Орлов Дмитрий Львович, председатель правления ссылка скрыта К дайджесту сообщений Русская Недвижимость (russianrealty.ru), Москва, 23.08.2011 15:51:00 ПРОЕКТ "АКТИВНЫЙ ДОМ" БЛИЗОК К ЗАВЕРШЕНИЮ - ЗАКОНЧЕН МОНТАЖ ГЕОТЕРМАЛЬНОГО ТЕПЛОВОГО НАСОСА "Активный дом" - первый в России проект, разработанный на основе концепции Active House и реализуемый компаниями "Загородный Проект" и VELUX при поддержке компаний "НЛК Домостроение" (Россия), "Сен-Гобен Строительная Продукция" (Франция) и "Данфосс" (Дания). Благодаря проектным решениями и применяемым технологиям, в доме максимально снижено энергопотребление и создан благоприятный для здоровья человека микроклимат. Установка геотермального теплового насоса - один из важных этапов реализации проекта. Это наиболее подходящее для "Активного дома" инженерное оборудование, так как геотермальный насос представляет собой экологически чистый способ отопления дома. При его использовании в воздух не попадают токсичные продукты сгорания природного газа, солярки или мазута. Расходы электроэнергии снижаются на 75%, в результате уменьшается негативное воздействие на окружающую среду. После открытия дома специалисты проекта будут тестировать общий объем энергопотребления и влияние работы насоса на улучшение этих показателей. Использование параллельно с геотермальным тепловым насосом солнечных коллекторов делает отопление, охлаждение и горячее водоснабжение дома еще более эффективным и экономичным. В экономически развитых странах геотермальный тепловой насос - один из наиболее популярных и востребованных инструментов обеспечения отопления, охлаждения и горячего водоснабжения. Геотермальные тепловые насосы работают бесперебойно в среднем 25 лет. Если в европейских странах геотермальный тепловой насос меняют чаще, чем раз в 20 лет, то не из-за поломки, а только потому, что модель морально устарела, и на рынок вышли новые разработки, обеспечивающие более высокий уровень энергоэффективности, что актуально в связи с ростом тарифов на энергоресурсы. При этом геотермальная часть теплового насоса (скважины, коллекторы и т.п.) , которая составляет значительную часть стоимости всего оборудования, не меняется. Теперь передовые западные технологии оснащения частных домов становятся доступны российским гражданам.. "Задача тестирования работы геотермального теплового насоса - испытать на практике эффективность и экономичность нового для нашей страны инженерного оборудования, - говорит Андрей Васильев, генеральный директор компании "Загородный Проект". - По результатам тестирования можно будет говорить о перспективах использования геотермальных тепловых насосов в загородном строительстве. Несмотря на то, что в плане энергоэффективности Россия пока еще очень сильно отстает от цивилизованных стран, я уверен, что российский рынок готов к принятию прогрессивных строительных и инженерных технологий, и геотермальные тепловые насосы в будущем имеют хорошие шансы найти широкое применение в загородном строительстве". Геотермальный тепловой насос - экономичное решение для отопления, охлождения и горячего водоснабжения загородного дома. Если у обычного электрического котла соотношение затраченной электрической энергии к полученной тепловой составляет 1:2,5, то при использовании геотермального теплового насоса это соотношение изменяется до 1:4. То есть при затрате 1 части электричества насос вырабатывает 4 части тепловой энергии. Соответственно, использование геотермального теплового насоса сводит к минимуму платежи за электроэнергию . Если при использовании электрического котла плата за электричество составляет, например, 2 тыс. рублей в месяц, то при установке геотермального теплового насоса ежемесячная оплата электроэнергии не превышает 540 рублей в месяц. Таким образом, за каждый отопительный сезон платежи за электроэнергию составит порядка 12,5 тыс. рублей при использовании электрического котла и около 3 тыс. рублей, если в доме установлен геотермальный тепловой насос. В "Активном доме" установлен геотермальный тепловой насос Danfoss DHP-L Opti Pro 10 с модулем пассивного охлаждения. Размеры ГТВ - 596*90*1538 мм, вес не превышает 62 килограммов, доставка и монтаж оборудования занимает не более 6-8 недель. Эксплуатацией геотермальных тепловых насосов в Московском регионе занимается более 40 компаний, поэтому сложностей с консультацией, обслуживанием и заказами запчастей не предвидится. "Геотермальный тепловой насос полностью соответствует концепции "Активного дома", - говорит Михаил Шапиро, генеральный директор компании "Данфосс". - Потребительские преимущества установки ГТВ очевидны - это снижение в 4 раза счетов за электроэнергию, экологическая чистота, длительный срок бесперебойной работы и простота в эксплуатации. Из-за нашего сурового климата на отопление и горячее водоснабжение домов тратятся огромные энергетические ресурсы, которые недешево обходятся жителям, поэтому на российском рынке у геотермальных тепловых насосов - самые широкие перспективы". ссылка скрыта К дайджесту сообщений |