Практикум з цивільного права (частина 2)

Вид материала

Практикум

Подобный материал:

• Кафедра цивільного та господарського права, 56.77kb.
• Для заказа доставки работы воспользуйтесь поиском на сайте, 785kb.
• Окремі галузі законодавства України, 2520.66kb.
• План Вступ Загальна частина Поняття, предмет та система римського цивільного права, 5787.48kb.
• Основи цивільного права загальна характеристика цивільного права України, 443.74kb.
• Кодекс цивільного захисту України, 2648.22kb.
• Кодекс цивільного захисту України, 2643.95kb.
• Цивільне право України, 319.57kb.
• Цивільне процесуальне право України, 797.43kb.
• Тема 1: Цивільне право в системі галузей права України, 1126.62kb.

Тема 16: Лізинг.

1. Проблеми правового регулювання договору лізингу.
   
2. Суб’єкти договору лізингу. Предмет договору лізингу.
   
3. Істотні умови договору лізингу.
   
4. Права та обов’язки сторін за договором лізингу.
   
5. Відповідальність за невиконання чи неналежне виконання договору лізингу.
   

Нормативно-правові акти:

І. Міжнародно-правові документи:

1. Конвенція про міжнародний фінансовий лізинг // Див. Гражданское, торговое и семейное право капиталистических стран (сборник нормативных актов). М. Изд.Университета дружбы народов. 1989. Международные договора и обычаи. Львов. 1993.
   

ІІ. Законодавчі акти України:

1. Цивільний кодекс України від 16.01.2003р. // ВВР. 2003. № 40-44. ст.356.
   
2. Господарський кодекс України від 16.01.2003р. // ВВР, № 18-22, ст.144
   
3. Кодекс торгового мореплавства України (Глава 2) // ВВР.1995. №47-52. Ст.349.
   
4. Закон України “Про фінансовий лізинг” від 11 грудня 2003 року
   
5. Закон України від 28 грудня 1994 року “Про оподаткування прибутку підприємств” в редакції 22.05.1997р. (з наступними змінами і доповненнями). // ВВР.1997. №27. Ст.181.
   
6. Примірний договір фінансового лізингу // Затв. наказом Міністерства України у справах науки і технологій від 3 березня 1998 року.
   
7. Порядок віднесення операцій резидентів у разі провадження ними зовнішньоекономічної діяльності до договорів виробничої кооперації, консигнації, комплексного будівництва, оперативного і фінансового лізингу, поставки складних технічних виробів і товарів спеціального призначення // Затв. Постановою Кабінету Міністрів України від 30 березня 2002 року.
   

Судова практика:

1. Лист Вищого Арбітражного Суду України від 23 березня 1998 року “Про Закон України “Про лізинг” (з наступними змінами і доповненнями).
   

Література:

1. Науково-практичний коментар Цивільного кодексу України // за ред. проф. Коссака В.М., Київ, 2004.
   
2. Кабатова Е.В. Договор лизинга // В кн. Гражданское, торговое и семейное право капиталистических стран (сборник нормативных актов). М. 1989.
   
3. Кабатова Е.В. Лизинг: понятие, правовое регулирование, международная унификация. М. Наука. 1991.
   
4. Кабатова Е.В. Лизинг: правовое регулирование, практика. М. Инфра. М. 1997.
   
5. Луць В.В. Кодифікації договірного права (за проектом нового ЦК України) // Українське право.1997. №1.
   
6. Луць В.В. Контракти у підприємницькій діяльності. К. Юрінком Інтер. 1999.
   
7. О лизинге. М.1997.
   
8. Володимир Коссак. Іноземні інвестиції в Україні (цивільно-правові аспекти). Львів. Центр Європи. 1996.
   
9. Гражданское право. Ч. 2. Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К.. М. 1997.
   
10. Гринько И.С. Внешнеторговые сделки. Сумы. 1994.
    
11. Джурович Р. Руководство по заключению внешнерговых конрактов. Москва: Российское право. 1992.
    
12. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. (Ч.2.) М. 1998.
    
13. Гражданское право. Ч. 2. Под ред. Толстого Ю.К. М. 1997.
    
14. Зобов’язальне право. Теорія і практика. За ред. Дзери О.В. К. Юрінком Інтер.1998.
    

Завдання 1.

Ознайомтеся та проаналізуйте зміст Примірного договору фінансового лізингу і на його основі складіть проект договору лізингу між банком “Аваль” та ПП “Колос”. Предмет договору – обладнання для переробки мясо-молочної продукції.

(При виконанні завдання використайте зразок договору лізингу у кн. В.В.Луця “Контракти у підприємницькій діяльності”).

Завдання 2.

Порівняйте договір лізингу з кредитним договором, договором купівлі-продажу у розстрочку, із загальними положеннями про договір найму (оренди):

• за суб’єктним складом;
  
• за об’єктами;
  
• за порядком укладення та формою договору;
  
• за змістом;
  
• за підставами та наслідками зміни та припинення договору.
  

Завдання 3.

Порівняйте договір фінансового лізингу і договір лізингу морського судна. Див. Закон України “Про фінансовий лізинг” від 11 грудня 2003 року і ст.ст.215-221 Кодексу торговельного мореплавства України.

Тема 17: Найм (оренда) житла

1. Право громадян на житло та його реалізація.

2. Види житлових фондів за законодавством України.

3. Загально-правова характеристика договору найму (оренди) житла та сфера його застосування.

4. Сторони договору найму (оренди) житла.

5. Предмет договору найму (оренди) житла.

6. Права та обов’язки сторін за договором найму (оренди) житла.

7. Зміна умов договору найму (оренди) житла. Підстави, порядок та правові наслідки припинення договору найму (оренди) житла.

8. Договір найму у державному житловому фонді:

• сторони договору;
  
• передумови укладення договору найму житла у державному житловому фонді, порядок укладення договору та форма договору;
  
• предмет договору;
  
• зміст договору;
  
• особливості зміни та розірвання договору.
  

9. Особливості користування гуртожитками та службовими житловими приміщеннями.

Нормативні акти:

1. 
   Конституція України.
   
2. Цивільний кодекс України від 16.01.2003р. // ВВР. 2003. № 40-44. ст.356.
   
3. Житловий кодекс України.
   
4. Закон України від 13 листопада 1996 року “Про тимчасову заборону стягнення з громадян України пені за несвоєчасне внесення плати за житлово-комунальні послуги” // Голос України. 1996, 26 листопада.
   
5. Закон України від 19 червня 1992 року “Про приватизацію державного житлового фонду” // Відомості ВРУ. 1994. №24. Ст.182.
   
6. Закон України "Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку” від 29.11.2001р. // Відомості ВРУ. 2002. №10. Ст.182.
   
7. Закон України "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю” від 19.06.2003р. // Відомості ВРУ, 2003, № 52, ст.377.
   
8. Закон України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні” від 11 грудня 2003 року Відомості ВРУ, 2004, N 15, ст.232.
   
9. Постанова Кабінету Міністрів України від 4 лютого 1988 року “Про службові жилі приміщення” // ЗП України. 1988. №2. ст. 8.
   
10. Правила бронювання жилих приміщень в УРСР // Затв. постановою Кабінету Міністрів України від 9 вересня 1985 року // Право України. 1997. №14.
    
11. Положення про порядок надання службових жилих приміщень і користування ними в Українській РСР // Затв. постановою Ради Міністрів УРСР від 4 лютого 1988 року // Право України. 1997. №4.
    
12. Положення про порядок організації та діяльності об’єднань, що створюються власниками для управління. Утримання і використання майна житлових будинків, яке перебуває у загальному користуванні // Затв. постановою Кабінету міністрів України ві 31 липня 1995 року // Право України. 1997. №4.
    
13. Положення про порядок організації та діяльності об’єднання, що створюються власниками для управління, утримання і використання майна житлових будинків, яке перебуває у загальному користуванні // Право України. 1997. №4.
    
14. Правила обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов і надання їм жилих приміщень в УРСР // Затв. постановою Ради Міністрів УРСР і Укрпрофради від 11 грудня 1984 року // Право України. 1997. №4.
    
15. Правила обміну жилих приміщень в Українській РСР // Затв. постановою Ради Міністрів УРСР від 31 січня 1986 року // Право України. 1997. №4.
    
16. Правила обліку громадян, які бажають вступити в житлово-будівельний кооператив // Затв. постановою Ради Міністрів УРСР і Професійних Спілок від 5 червня 1985 року // Право України. 1997. №4.
    
17. Правила користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями // Право України. 1997. №4.
    
18. Примірне положення про гуртожитки // Затв. постановою Ради Міністрів Української РСР від 3 червня 1986 року // Право України. 1997. №4.
    
19. Примірний статут житлово-будівельного кооперативу // Затв. постановою Ради Міністрів УРСР від 30 квітня 1985 року // Право України. 1997. №4.
    
20. Рішення КСУ від 14.11.2001р., №15-рп/2001 (Справа щодо прописки).
    

Судова практика :

1. 
   Постанова Пленуму Верховного Суду України від 18 вересня 1987 року Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи.(із змінами і доповненнями) // Постанови Пленуму Верховного Суду України в кримінальних та цивільних справах. К. Юрінком. 1995.
   
2. Постанова Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу Української РСР // Право України. 1997. №4.
   
3. Постанова Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на жилий будинок // Право України. 1997. №4.
   
4. Постанова Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності // Право України. 1997. №4.
   
5. Верховний суд України. Правові позиції щодо розгляду судами окремих категорій судових справ (Житлове право) від 26.05.2001р.
   

Література:

1. 
   Науково-практичний коментар Цивільного кодексу України // за ред. проф. Коссака В.М., Київ, 2004.
   
2. Цивільний кодекс України. Коментар // за ред. Шевченко Я.М.
   
3. Цивільне право України. Академічний курс. Ч.2 // за ред. Шевченко Я.М.
   
4. Гражданское право. Под ред. Толстого Ю.К. Ч.2. М. Проспект. 1997.
   
5. Жилищные права и обязанности советских граждан. Юридический справочник. Киев. Наукова думка. 1988.
   
6. Жилищный кодекс Украинской ССР. Научно–практический комментарий. Киев. Издательство политической литературы Украины. 1990.
   
7. Ромовская З.В. Субъективное право на жилище и его охрана // Вестник Львовского университета. Серия юридическая. Вып. 25. 1987.
   
8. Цивільне право. Ч.ІІ. За ред. Підопригори О.А., Бобрової Д.В. К. 1996.
   
9. Цивільне право. Ч. 2. За ред. Дзери О.В., Кузнєцової Н.С. К. 1999.
   
10. Яворська О.С. Юридичні підстави виникнення права приватної власності. Львів. 1996.
    

Завдання 1.

Складіть порівняльну таблицю договору найму житла за Цивільним кодексом України та договору найму житла за Житловим кодексом України:

а/ за сферою застосування;

б/ за особливостями укладення;

в/ за суб’єктним складом;

г/ за предметом договору;

д/ за порядком та підставами зміни і припинення.

Завдання 2.

Порівняйте правовий статус піднаймача за договором найму (оренди) житла у державному житловому фонді і наймача за договором оренди у приватному житловому фонді.

Завдання 3.

Порівняйте правовий статус наймача та членів його сім’ї за договором найму (оренди) житла, за договором найму службового житлового приміщення та договором оренди житлового приміщення у приватному житловому фонді.

Завдання 4.

Проаналізуйте ст.ст. 48, 50, 58 Житлового кодексу України та ст.812 Цивільного кодексу України. Визначте предмет договору найму (оренди) житла.

Задача 1.

Конотопський міськвиконком звернувся до суду з позовом до громадянина Р. про розірвання договору найму житлового приміщення і виселення. Свої вимоги позивач обґрунтовував тим, що 12 січня 2004 року за взаємною згодою між наймодавцем Ю. і наймачем Р. був укладений договір найму житлового приміщення (однієї кімнати площею 11,3 кв.м.).

У зв’язку зі смертю власника будинку - Ю. та її єдиного спадкоємця - онука В., який спадкоємців не мав, рішенням суду спадщина (у тому числі будинок) була визнана відумерлою і перейшла у власність територіальної громади.

Рішенням міськвиконкому від 28 лютого 2005 року будинок був переданий до житлового фонду міської ради.

Відповідач у судовому засіданні пояснював, що він уклав з колишнім власником спірного будинку Ю. договір найму житлового приміщення без зазначення строку, а тому договір, на його думку, зберігає силу, незважаючи на смерть Ю.

Вирішіть спір.

Задача 2.

У 2003 році між громадянами Н. та О. було зареєстровано шлюб. О. поселилася у 3-х кімнатній квартирі чоловіка, де проживали і його батьки.

У січні 2004 році у зв’язку з важкою хворобою сестри О. виникла необхідність здійснювати догляд за нею. Тому О. поселила хвору сестру у квартиру, де проживала. У зв’язку із значним покращанням здоров’я сестри у березні 2005 року батьки Н. поставили вимогу про її виселення з квартири. О. і сестра заперечували.

Батьки Н. звернулися до суду.

Хто може бути визнаний членом сім’ї наймача?

Чи набула сестра О. право на житло?

Вирішіть спір.

Задача 3.

У 2002 році між громадянами М та К було зареєстровано шлюб. М поселилася у квартиру К.

У 2005 році з армії повернувся син М від першого шлюбу і поселився у квартиру К. К. поставив вимогу про його виселення. М. та її син відмовилися звільнити приміщення вважаючи, що син має право проживати разом з матір’ю.

Вирішіть спір.

Що вважається місцем проживання особи?

Чи зміниться рішення, якщо М. поселила свого неповнолітнього сина?

Задача 4.

Між громадянами М. та О. 5 березня 2002 року було укладено договір найму житлового приміщення. За умовами договору О. займала окрему кімнату у трьохкімнатній квартирі, де проживала одинока М.

21 квітня 2005 року М. померла.

Чи набула О. самостійного права на житло?

Задача 5.

Громадянка П. 21 травня 2005 року подала заяву з усіма необхідними документами на приватизацію 2-х кімнатної квартири (загальною площею 50,57 кв.м.), де вона прожила разом із сином.

12 червня 2005 року П. померла в результаті нещасного випадку. Син звернувся із заявою про переоформлення права власності на квартиру на нього. Орган приватизації відмовився у задоволенні прохання сина. Син звернувся до суду.

Яке рішення може винести суд?

З якого моменту виникає право власності на квартиру, набуту шляхом приватизації?

Чи зміниться вирішення, якщо П. померла 12 липня 2005 року?

Дайте правовий аналіз ситуації.

Задача 6.

У 3-х кімнатній квартирі (загальна площа 70,21 кв.м.) проживала сім’я (дочка, зять, 2 онуки). Дочка виявила бажання приватизувати квартиру. Батьки через неприязні стосунки із зятем відмовлялися дати згоду на приватизацію. Дочка звернулася до суду про спонукання батьків до приватизації, оскільки фактично вона і її сім’я несуть всі витрати по утриманню житла (батьки пенсіонери, їхні доходи незначні).

Яким буде рішення суду?

Розкрийте зміст права наймача та членів його сім’ї на приватизацію житла?

Чи є об’єктом приватизації частина квартири?

Задача 7.

Сім’я Т. (4 особи: чоловік, дружина, 2 неповнолітніх дітей) проживали в однокімнатній квартирі (загальна площа 35 кв.м.) 21 квітня 2002 року рішенням органу приватизації квартира приватизована і сім’ї видано свідоцтво про спільну сумісну власність. 5 березня 2005 року рішенням міськвиконкому сім’ї Т. була виділена трьохкімнатна квартира і видано ордер.

Т. звернувся із заявою про реприватизацію однокімнатної квартири з тим, щоб мати змогу приватизувати надану трьохкімнатну квартиру.

Дайте визначення поняття “реприватизація”. Які наслідки реприватизації?

Запропонуйте можливі варіанти вирішення ситуації.