Аудит / Институциональная экономика / Информационные технологии в экономике / История экономики / Логистика / Макроэкономика / Международная экономика / Микроэкономика / Мировая экономика / Операционный анализ / Оптимизация / Страхование / Управленческий учет / Экономика / Экономика и управление народным хозяйством (по отраслям) / Экономическая теория / Экономический анализ Главная Экономика Экономика и управление народным хозяйством (по отраслям)
Татарова А.В.. Оценка недвижимости и управление собственностью, 2003

Ставка дисконта

- это требуемая норма прибыли на вложенный капитал, которая представляет собой отношение текущей стоимости получаемого за ка- ждый период дохода к затратам на капитал. Стоимость недвижимости высока и для ее приобретения, реализации инвестиционных проектов требуется привлечение заемного капитала. В соответствии с этим обстоятельством ставка дисконта включает следующие составляющие:
а) ставка процента - требуемая норма прибыли на заемный капитал;
б) ставка дохода - требуемая норма прибыли на собственный капитал.
<< Предыдушая Следующая >>
= К содержанию =
Похожие документы: "Ставка дисконта"
  1. 9.6. ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИЙ НА ПРЕДПРИЯТИИ
    ставки или другого аналогичного критерия, например ставки дивиденда. Вторым ее недостатком является то, что для убыточных предприятий коэффициент абсолютной эффективности предлагается определять по формуле Недостаток этой формулы заключается в том, что в числителе стоит не прибыль, а себестоимость продукции до и после вложения инвестиций. Дело в том, что реализация какого-либо мероприятия не
  2. 12.3. КЛАССИФИКАЦИЯ ЗАПАСОВ МЕСТОРОЖДЕНИЙ ПОЛЕЗНЫХ ИСКОПАЕМЫХ И ИХ ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА
    ставка дисконта; 4 ТЧ период эксплуатации месторождения. Если ЧДД > 0, то разработка месторождения экономически целесообразна. Чем больше величина ЧДД, тем выше экономическая оценка месторождения. При ее определении учитываются и такие показатели, как срок окупаемости, индекс доходности, внутренняя норма рентабельности и др. На основе сопоставления всех этих показателей ранжируются месторождения
  3. 9.3. Модель Касса-Купманса-Рамсея.
    ставкой n. Агенты предлагают на рынке труда единицы рабочей силы неэла- стично. Обозначив начальное значение как L(0) = 1, получаем: L(t)= e nt. (4) Рост населения может здесь интерпретироваться как увели чение величины отдельного домохозяйства в смысле увеличения династии. 3) Отдельно взятые домохозяйства максимизируют свою по- лезность путем потребления. При этом более ранний момент по-
  4. 8.2. ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ ТОВАРНОГО И ДЕНЕЖНОГО РЫНКОВ ПРИ ИЗМЕНЕНИИ ДЕНЕЖНО-КРЕДИТНОЙ И НАЛОГОВО-БЮДЖЕТНОЙ ПОЛИТИКИ
    ставке совокупный спрос увеличился бы до уровня У2. Однако двойное равновесие рыночной системы при этом оказалось бы нарушенным: если бы произведенный национальный доход достиг величины на денежном рынке возник бы дефицит, поскольку точка С лежит ниже кривой LM. Из-за недостатка денег увеличится предложение государственных облигаций, что приведет к снижению их курса и росту процентной ставки с /0
  5. 11.2. Инвестиционная деятельность предприятия
    ставка дисконта); tЧ порядковый номер временного интервала получения дохода (единица измерения должна соответствовать интервалу ставки дисконта - как правило, месяц или год). Принятый способ расчета коэффициента дисконтирования ос-нован на том факте, что наибольшей ценностью денежные средства обладают в настоящий момент. Чем больше отнесен в будущее срок возврата вложений от момента их
  6. 6.5. Капитальная цена фактора производства
    ставкой), а процесс приведения будущей ценно сти к настоящему моменту - дисконтированием. Обозначим годовую дисконтную ставку буквой d. Тогда ценность гарантированного индивиду через год дохода в размере М денежных единиц равна для него сегодня M/(l+d) денежных единиц. Если от фактора производства в течение Гбудущих лет ожидаются чистые го довые доходы в размере л2,..., Kf, то их сегодняшняя
  7. Словарь терминов
    ставке процента и заданном бюджете текущего периода. Внешние эффекты - не отражающиеся в рыночных ценах затраты (отри цательные внешние эффекты) или выгоды (положительные внешние эффек ты), возникающие при производстве и потреблении благ. Внутренняя доходность инвестиционного проекта эквивалент ставке ссудного процента, при которой проект можно реализовать за счет займа под сложные проценты,
  8. Вопросы для повторения
    ставка влияет на готовность инвестировать? Что позволяет страховым компаниям обеспечивать справедливую страховку инвесторов? На чьи плечи ложится риск осуществления инвестиционного проекта? Возможно ли здесь объединение рисков, распределение рисков? Является ли закупка яблок в Подмосковье и последующая перепродажа их в Москве спекуляцией? Примеры решения задач 1. Верны ли следующие утвержения?
  9. 18.1. Основные черты социально-экономической модели
    ставка (сумма поступлений общенациональных и местных налогов) - 22-23% ВВП. Основой доходнойчасти центрального бюджета являются прямые налоги. Налоги на доходы граждан, наследство и дарение дают 42% всей суммы налоговых поступлений, налоги на прибыли предприятий - 26% (1995-1997 гг.). Ставки налога на прибыль невысоки и дифференцированы по размерам предприятий в пределах 26,42Ч33,48%,
  10. 38. ОПЕРАЦИИ ПО ДОСРОЧНОМУ ПОГАШЕНИЮ ОБЛИГАЦИЙ
    ставки дисконта следует использовать процентную ставку долгового обязательства, вычисленную с учетом налоговой