Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком - сервитута. Различают сервитуты положительные и отрицательные. Положительные сервитуты - это право лица, имеющего сервитут, совершать определенные действия в ущерб чужой недвижимости. К ним можно отнести право прохода или проезда через "служащий" земельный участок, прогона через него скота, пользования водой или пастбищами, прокладки линий передачи, связи и трубопроводов и т. п. Отрицательные сервитуты - это право требовать, чтобы собственник примыкающего к "господствующему" "служащего" участка воздерживался от тех или иных видов его использования. Например, право требования о невозведении зданий или сооружений либо возведения таких, которые не могут препятствовать доступу на "господствующий" участок света и воздуха (сервитут света и воздуха) или портить вид (сервитут вида). Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор решается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другая недвижимость, ограниченное пользование которой необходимо вне связи с пользованием земельным участком.
|
- Субъекты права собственности на недвижимое имущество
собственники конкретных земельных участков и других объектов недвижимости, наделенные земельными правами и несущие обязанности в соответствии с земельным, гражданским, водным, лесным и другим законодательством России. В имущественные отношения по поводу недвижимости вступают три основные группы субъектов: Российская Федерация и субъекты Российской Федерации в лице органов государственной власти,
- 18.1. СУЩНОСТЬ, ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ, НЕОБХОДИМОСТЬ И ЦЕЛИ ОЦЕНКИ
собственник может получить в результате владения данной собственностью (бизнесом). Действительно, разумный покупатель согласится инвестировать в компанию только в том случае, если текущая стоимость ожидаемых доходов от собственности будет по меньшей мере равна цене приобретения. Точно так же рационально мыслящий продавец в нормальных условиях не будет продавать свою собственность, если текущая
- 3.1. Сущность терминов лорганизация и лпредприятие
собственнику (организации) объектов недвижимости, включающих в себя земельный участок (или несколько участков) с совокупностью функционально связанных между собой зданий, сооружений, передаточных устройств, технологического оборудования, а также хозяйственный инвентарь, сырье, производственные товары, полученные в результате производственного процесса доходы, права требования, права долга, а
- 3.2. Организационно-правовые формы коммерческих организаций
собственником имущество. Это имущество находится в государственной (федеральной или субъектов федерации) или муниципальной собственности и является неделимым. Различают два вида унитарных предприятий (табл. 3.1): Таблица 3.1 Виды унитарных предприятий Унитарное предприятие Имущество Создание Ответственность предприятия На праве хозяйствен-ного ведения В государст-венной или му-ниципальной
- 3.5. Формы интеграции компаний
собственника или превращения их из собственников в наемных работников снижение эффективности работы менеджеров и мотивации управленческого персонала компаний, участников конгломерата; ? значительные финансовые ресурсы, требуемые для приобретения компании при ее поглощении, а также в отдельных случаях выплата премии акционерам за утрату контроля над поглощаемой компанией. Картель - это
- Тестовые вопросы
собственником имущества; б) собственник не отвечает по обязательствам; в) предприятие может создавать дочерние предприятия. 20. Высший орган управления акционерного общества: а) генеральный директор; б) совет директоров; в) общее собрание акционеров. 21. Кем утверждается устав предприятия: а) регистрационной палатой; б) учредителем; в) налоговыми органами. 22. Определение порядка и
- 5.2. Враждебные слияния и поглощения
собственника (собственников) этой компании. Недружественное поглощение (захват) - это нечто среднее между чисто силовой акцией и юридической процедурой и осуществляется, как правило, хоть и на минимальных, но правовых основах. Недружественные поглощения и корпоративные захваты являются на сегодняшний день объективной реальностью взаимоотношений участников предпринимательской деятельности. С этим
- ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ОТНОШЕНИЙ СОБСТВЕННОСТИ И ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
собственников; привлечены в производство инвес тиции, в том числе иностранные; предложены мероприятия по социальной защите населения, а также защите прав частных соб ственников (акционеров). Первоначальная чековая приватизация завершается появлени ем акционерных обществ, эмиссией акций и их реализацией на первичном рынке. На этом этапе формально преобразуются отно шения собственности и создаются
- 23.2 Организация и финансирование инновационной деятельности
собственником и не приобретает правовых обязанностей по отношению к этой собст венности. Лизингополучатель принимает на себя обязанности, вы текающие из права собственности, т.е. несет прямую ответствен ность за риск случайной гибели и техническое обслуживание объ екта лизинга. Лизингодатель, как и арендодатель, остается владель цем объекта лизинга. Гибель или невозможность использования объекта
- 33.2 Общая оценка бухгалтерского баланса
собственника ми хозяйства, другие - перед третьими лицами (кредиторами, бан ками и др.). Такое деление имеет важное значение при определении срочности погашения обязательств, другими словами, изымаемоеЩ источников средств. Обязательства перед собственником составля ют практически постоянную часть баланса; например, уставный ка-питал не подлежит погашению за время деятельности хозяйствую щего
|
Экономика