Задание №1.
Однокомнатная квартира стоит $9000 в наличии имеется $2000. Недостающую сумму решено взять в банке под 20% годовых на 5 лет. Составить схему погашения ипотечного кредита.
Задание №2.
Кредит в размере $1000 выдан на 4 года под 12% годовых. Возмещение основной суммы кредита происходит ежегодно равными частями. Построить схему погашения кредита.
Задание №3.
Начальная сумма кредита $30000, срок кредита 5 лет, начальная норма процента - 10%. Начальная норма будет скорректирована в сторону увеличения на 1% в конце 1 года и еще на 2% в конце второго года, далее не изменится. Построить схему погашения кредита.
Задание №4.
Сумма кредита равна $25000, номинальная ставка определена в 10%, ежегодный платеж должен составлять $2651,98. Какое время потребуется для полной амортизации кредита. Постройте таблицу погашения кредита на первые 3 года.
Задание №5.
Стоимость объекта недвижимости $250000. Коэффициент ипотечной задолженности - 40%. Кредит предоставлен на 5 лет под 5% годовых и предусматривает периодическую выплату только процентов. Однако через 5 лет должна быть единовременно погашена вся основная сумма кредита. Заемщик хочет в конце каждого года вносить в банк определенную сумму с тем, чтобы иметь возможность выплачивать проценты по кредиту и погасить долг через 5 лет. Банк начисляет ежегодно 10% годовых. Какую сумму необходимо вносить в банк для погашения кредита.
Задача №6.
Ипотечный кредит на сумму $50000 выдан на 15 лет при 10% годовых и ежегодных платежах. За досрочное погашение кредита предусмотрен штраф в размере 8% от невыплаченной суммы кредита. Определить действительную норму процента по кредиту при условии его досрочного погашения в конце 3 года.
Задача №7.
Господин Иванов купил квартиру стоимостью $20000 с привлечением ипотечного кредита. При оформлении сделки он заплатил фирме $3000, а остальные обязался выплатить в течение года под 35% в год. Определите сумму ежемесячных платежей по кредиту.
|
- 18.1. СУЩНОСТЬ, ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ, НЕОБХОДИМОСТЬ И ЦЕЛИ ОЦЕНКИ
ипотечного кредитования, а в конечном итоге - для развития экономики. Согласно ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся: земельные участки; участки недр; обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т. е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние
- 1.3. Основные направления отраслевых сдвигов
ипотечного кредитования. Высокими темпами развиваются отрасли связи. Телекоммуникации становятся массовыми по спросу, глобальными по охвату пространства, мультимедийными по природе своих услуг. Усиливается интеграция раз личных видов информации в единые сети. Быстро растет число пользова телей Интернета, абонентов всех видов мобильной сети сотовой связи. Интенсивно развивается транспорт. Огромные
- 6.1. Структура и функции современного рынка ссудных капиталов
ипотечное кредитование в рамках государственно-монополистического капитализма). Во всех четырех случаях рынок выступает как своеобразный посредник в движении капитала. Пятая функция - ускорение концентрации и централизации капитала для образования мощных финансово-промышленных групп. Указанные функции рынка ссудных капиталов направлены на поддержание капиталистического способа производства,
- 6.2. Структура и механизм функционирования кредитной системы,формы кредита
ипотечного - в США, Канаде, Англии. Процент по кредиту колеблется в зависимости от экономической конъюнктуры от 1 5 до 30 и более. Государственный кредит следует разделить на собственно государственный кредит и государственный долг. В первом случае кредитные институты государства (банки и другие кредитно-финансовые) кредитуют различные секторы экономики. Во втором случае государство заимствует
- 6.4. Характеристика отдельных кредитных институтов
ипотечные;депозитные;клиринговые.Инвестиционные и инновационные банки специализируются на аккумуляции денежных средств на длительные сроки и предоставление долгосрочных ссуд. Формой аккумуляции денежных средств является выпуск облигационных займов. В отдельных странах по законодательству данным банкам запрещено принимать средства от предприятий и населения, то есть основой их ресурсов является
- 3.2.4 Банковский кредит
ипотечные; ломбардные; 9)лизинговый; факторинговый; форфейтинговый и др. Отдельные банковские кредиты имеют специфические особенности. Онкольный кредит - кредит до востребования это краткосрочный кредит, в качестве обеспечения выступают товары или ценные бумаги, % ставка по нему ниже, чем по срочному кредиту. Контокоррентный кредит - кредит, который предоставляется по мере возникновения у
- 3. Банковское кредитование реального сектора
экономики
ипотечно го кредитования жилищного строительства (см. гл. XVII). Ныне инвестиционная активность банков сдерживается отсут ствием у них соответствующих свободных средств и неспособно стью предприятий вернуть кредиты по достаточно высоким про центным ставкам (их уровень близок к величине ставки рефинан сирования ЦБ РФ, составившей на конец 2001 г. 25%). Поэтому к числу перспективных механизмов
- З.Аккумуляция и эффективное использование сбе режений
ипотечное кредитование. Темпы и масштабы и развития ипотечного кредитования в различных регионах должны определяться с учетом перспек тивной конъюнктуры на рынках жилья, готовности норматив но-правовой базы и меры развития инфраструктуры, а также характера платежеспособного спроса на жилье. Эффективность используемых региональных ипотечных систем повышается в условиях возрастания спроса на жилье
- 7.2.3. Пути улучшения инвестиционного климата региона
ипотечного кредитования в России еще не созданы необходимые условия; не разработаны соответству ющие федеральные правовые акты, отсутствует система специа-лизированных инвестиционных и ипотечных банков, не стабили-зирована финансово-кредитная сфера и поэтому слишком вели ки риски по долгосрочным кредитам. Условия предоставления ипотечного кредита в России не принципиально отличаются от мировых.
- 26.2. Современные тенденции социально-экономического развития
ипотечного кредитования. Средства, ассигнованные на развитие ипотеки, власти предпочли использовать на выплату пособий увольняемым
|
Экономика