Недвижимость

Похожие документы: "Недвижимость"

1. 9.5.2. Методы финансирования инвестиций
   недвижимости) Налоговый кредит (отсрочка налогового платежа) Долгосрочный кредит (свыше 3 лет) Краткосрочный кредит (как правило, до 12 месяцев) Банковское кредитование реальных инвестиций осуществляется в различных формах, в том числе: срочный кредит, предусматривающий предоставление кредита на срок и последующее его погашение; контокоррентный кредит предусматривает ведение текущего счета
   
2. 18.1. СУЩНОСТЬ, ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ, НЕОБХОДИМОСТЬ И ЦЕЛИ ОЦЕНКИ
   недвижимости как составная и существенная часть общего рынка. Недвижимое имущество играет особую роль в экономической и социально-культурной жизни любого общества, выступая в качестве важнейшего экономического ресурса и играя роль той про-странственной среды, в которой осуществляется любая человеческая деятельность. Недвижимость - важнейшая из составных частей национального богатства всех стран
   
3. 18.2. ФАКТОРЫ, ВЛИЯЮЩИЕ НА ОЦЕНКУ СТОИМОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ
   недвижимостью; высокие доходы в будущем от приобретаемой собственности; низкий инвестиционный риск и др. К негативным факторам можно отнести- низкую инвестиционную привлекательность региона, в котором расположено предприятие; слабый менеджмент на предприятии; опережение предложения над спросом; высокий инвестиционный риск и
   
4. 18.3. ОСНОВНЫЕ МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ПОДХОДЫ К ОЦЕНКЕ БИЗНЕСА
   недвижимости, в том числе и бизнеса, в условиях отсутствия специалистов и наработанных отечественных методических подходов к оценке бизнеса. В этих условиях в срочном порядке началась подготовка российских оценщиков на основе обобщения мирового опыта в области оценочной деятельности. Российские оценщики за основу приняли американские методические подходы к оценке бизнеса. Различают следующие
   
5. 18.3.2. Сравнительный подход к оценке бизнеса
   недвижимости, если его стоимость превышает затраты на приобретение на рынке схожего объекта, обладающего такой же полезностью. Сравнительный подход в основном используется там, где имеется достаточная база данных о сделках купли-продажи. Основные преимущества сравнительного подхода Оценщик ориентируется на фактические цены купли-продажи аналогичных предприятий. Цена определяется рынком, а оценщик
   
6. 18.3.3. Затратный (имущественный) подход к оценке
   недвижимое имущество предприятия по обоснованной рыночной стоимости. Определяется обоснованная рыночная стоимость машин и оборудования. Выявляются и оцениваются нематериальные активы. Определяется рыночная стоимость финансовых вложений - как долгосрочных, так и краткосрочных. Товарно-материальные запасы переводятся в текущую стоимость. Оценивается дебиторская задолженность. Оцениваются расходы
   
7. 18.4. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ИТОГОВОЙ СТОИМОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ
   недвижимости является составной частью общего рынка, и его развитие имеет очень большое значение для развития национальной экономики. Оценка имущества и бизнеса является неотъемлемым атрибутом рынка недвижимости. Оценка имущества и бизнеса для нашей страны является довольно молодой областью знаний, и поэтому методические подходы в этой сфере в научном и практическом планах слабо проработаны.
   
8. 2.2. Сетевые объединения в инвестиционно- строительной сфере
   недвижимости, строительной продукции, продукции строительных материалов и конструкций. Аналогичным образом инвестиционная составляющая комплекса также локализована на географическом уровне. Оценка и выбор объектов инвестирования - это вопрос регионального маркетинга: объект всегда географически локализован. Действительно, существуют инвестиционные компании и фонды, позиционирующие себя л...на
   
9. 3.1. Сущность терминов лорганизация и лпредприятие
   недвижимости, включающих в себя земельный участок (или несколько участков) с совокупностью функционально связанных между собой зданий, сооружений, передаточных устройств, технологического оборудования, а также хозяйственный инвентарь, сырье, производственные товары, полученные в результате производственного процесса доходы, права требования, права долга, а также нематериальные активы. Предприятие
   
10. 3.2. Организационно-правовые формы коммерческих организаций
    недвижимое имущество; б) собственность объединения граждан (полные товарищества); в) собственность групп физических лиц - товариществ с ограниченной ответственностью, акционерных обществ (закрытых и открытых, собственность кооперативов); г) собственность предпринимательских объединений (хозяйственных обществ и товариществ, концернов, холдингов, ассоциаций, союзов и пр.); д) смешанную