Для объективной оценки стоимости предприятия необходимо знать факторы, на нее влияющие, и учитывать их в оценочной деятельности Все эти факторы можно объединить в две группы: внешние и внутренние.
К внешним факторам можно отнести: состояние национальной экономики и тенденции ее развития; политическую и социальную обстановку в стране; инвестиционную привлекательность в стране; уровень инфляции; экономические и социальные планы государства на перспективу и др. Таким образом, внешние факторы связаны с конкретной обстановкой на макроуровне и тенденцией ее из-менения.
Внутренние факторы связаны со сложившейся обстановкой в месте нахождения оцениваемого предприятия, К ним можно отнести: соотношение спроса и предложения; инвестиционную привлекательность оцениваемого предприятия; инвестиционную привлекательность региона; инвестиционный риск, ликвидность оцениваемого предприятия; степень контроля инвестора (собственника) над приобретаемым предприятием; настоящую и будущую прибыль оцениваемого бизнеса и др.
В зависимости от того, как влияют факторы на оценку стоимости предприятия, все их можно расчленить на две группы, позитивные и негативные.
Позитивные факторы - это такие факторы, которые положительно влияют на оценку стоимости предприятия, а негативные - отрицательно.
Например, к позитивным факторам можно отнести, опережение спроса над предложением, приобретение владельцем полного контроля над приобретаемой недвижимостью; высокие доходы в будущем от приобретаемой собственности; низкий инвестиционный риск и др.
К негативным факторам можно отнести- низкую инвестиционную привлекательность региона, в котором расположено предприятие; слабый менеджмент на предприятии; опережение предложения над спросом; высокий инвестиционный риск и др.
|
- 18.4. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ИТОГОВОЙ СТОИМОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ
факторов, в первую очередь от специфи- Рис. 18.2. Последовательность определения итоговой стоимости предприятия ки оцениваемого объекта и возможности получения объективной информации по каждому из них. Необходимо проанализировать преимущества и недостатки каждого методического подхода применительно к оцениваемому объекту и выбрать из них наиболее приоритетный. Этот метод будет иметь более
- СОДЕРЖАНИЕ
факторы, ее определяющие. .426 Планирование себестоимости продукции на предприятии ' 430 Управление издержками предприятия с целью их минимизации 435 Прибыль предприятия 442 ГЛАВА 16. РОЛЬ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ НА ПРЕДПРИЯТИИ 454 Сущность и функции цены как экономической категории 454 Система цен и их классификация 455 Факторы, влияющие на уровень цен 462 Ценовая политика на предприятии 465 ГЛАВА 17.
- ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ФИНАНСОВОГО РЫНКА И ДЕНЕЖНОГО ОБРАЩЕНИЯ
факторы, определяю щие масштабы спроса и предложения денежного товара, их струк туру. Предложение денег зависит от масштабов хозяйственной де ятельности, ее эффективности (рентабельности), от уровня денеж ных доходов населения, структуры их расходования и других фак торов. Наибольшее влияние на объем денежного предложения оказывают два источника - денежные средства предприятий, хра нящиеся на
- 28.5 Прибыль предприятия
факторы, влияющие на размер прибыли и моделируются финансовые результаты выполнения различных управленческих решений. В условиях стабильной развивающейся экономики планирование прибыли осуществляется на период от трех до пяти лет. При относи тельно стабильных ценах и прогнозируемых условиях хозяйствования распространено текущее планирование в рамках одного года. При нестабильной экономической и
- 8.4. Особенности организации финансов торговли
влияющие на уровень издержек предприятий торгов-ли: субъективные, непосредственно связанные с деятельностью пред-приятия - объем и структура товарооборота, использование собственно го и заемного оборотного капитала, торговой площади, торгово- технического оборудования, транспортных средств, условия организа ции и оплаты труда работников и др.; объективные, к которым относятся изменения:
- СЛОВАРЬ-СПРАВОЧНИК
факторов производства) по сравнению с другими предприятиями. Абстрактный объект - идеализированный образ, абстрагируемый от несущественных свойств исследуемого реального объекта в соответствии с целью и задачами исследования. Агент (от лат. agens ^еп^) - действующий) - лицо или организация, действующие по поручению кого-либо; представители организации, учреждения, уполномоченные выполнять
- 3.1.1. Статистическая база регионального анализа
фактора не-возможно прогнозировать и регулировать финансовую и производ-ственную деятельность. При анализе динамики численности и национального состава населения региона необходимо указать общую численность и на-циональный состав, темпы изменения численности и националь ного состава населения региона за последнее пятилетие и прогноз на будущее, раскрыть динамику естественного прироста населе ния
- Глава 11. Экономика России, СНГ и стран Прибалтики
факторов на производство и- поведение хозяйствующих субьектов не смогла добиться пока радикального улучшения своего социально-экономического положения -все еще сохраняются последствия спада производства, снижения инвестиционной активности, не решены прочие проблемы (неплатежи, ситуация с безработицей). Своего рода кризисный характер нынешнего состояния, недочеты в экономическом ршвигии страны в
- 2.1.2. ЗАДАЧИ ЭКОНОМИЧЕСКОГО ФАКТОРНОГО АНАЛИЗА
факторного анализа являются построение экономико-математических моделей, описывающих влияние факторов на результирующий показатель, и оценка оказываемого этими факторами влияния. На результирующий показатель может влиять один фактор, и в этом случае говорят об однофакторном анализе, или несколько - в этом случае используется многофакторный анализ. Понятия факторов и результирующего показателя
- Глава 5.3. Кредиторская задолженность 5.3.1. Подходы к оценке кредитоспособности
факторов, которые могут повлечь за собой непогашение кредитов или, напротив, обеспечить их своевременный возврат, составляет содержание анализа кредитоспособности. Мы придерживаемся точки зрения, что кредитоспособность нельзя сводить только к платежеспособности или ликвидности. Считаем, что кредитоспособность учитывает следующие элементы: правоспособность, финансовая устойчивость,
|
Экономика