Организация и планирование текущего ремонта здания
Методическое пособие - Строительство
Другие методички по предмету Строительство
Федеральное агентство по образованию
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Санкт-Петербургский государственный инженерно-экономический университет
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
Методические указания
к курсовой работе
Организация и планирование текущего ремонта здания
для студентов всех форм обучения
Специальности 060800 Экономика и управление на предприятии
(операции с недвижимым имуществом)
Санкт-Петербург
Допущено
редакционно-издательским советом СПбГИЭУ
в качестве методических указаний
Составитель
к.э.н., доц. Шибанова Т.В.
Рецензент
д.э.н., профессор Чепаченко Н.В.
Подготовлено на кафедре
экономики и менеджмента в городском хозяйстве
Одобрено научно-методическим советом
Специальности 060800 Экономика и управление на предприятии (операции с недвижимым имуществом)
Печатается в авторской редакции с оригинал-макета,
представленного составителем
СПбГИЭУ, 2005
Оглавление
Введение
. Порядок выполнения курсовой работы
. Методические указания по выполнению курсовой работы
.1 Оценка физического износа здания
.2 Составление описи работ по текущему ремонту здания
.3 Определение объёмов работ по текущему ремонту здания
.4 Определение сметной стоимости ремонтных работ
.5 Определение расхода материалов
.6 Определение численности ремонтных рабочих и продолжительности ремонтных работ
.7 Технико-экономические показатели проекта
Список использованной литературы
Приложение 1. Исходные данные к выполнению курсовой работы
Приложение 2. Локальный сметный расчёт затрат на текущий ремонт здания
ВВЕДЕНИЕ
Курсовая работа Организация и планирование текущего ремонта здания выполняется в процессе изучения дисциплины Техническое обслуживание и эксплуатация зданий и сооружений.
Выполнение курсовой работы преследует следующие цели:
закрепление и углубление теоретических знаний об основных неисправностях конструктивных элементов и инженерного оборудования зданий и мерах по их ремонту;
приобретение навыков работы с нормативной, справочной и учебной литературой по организации и проведению текущего ремонта;
приобретение опыта по определению объемов ремонтных работ, затрат труда и потребности в основных материалах;
приобретение обобщенных знаний о порядке определения сметной стоимости ремонтных работ.
1. Порядок выполнения курсовой работы
Курсовая работа состоит из расчетно-пояснительной записки: титульного листа, индивидуального задания на курсовую работу, оглавления, текстовой части, содержащей основные разделы проекта, перечня используемой литературы и приложений, содержащих графическую часть - чертежи плана типового этажа, фасада и разреза здания.
В представленной на проверку курсовой работе, выполненной в соответствии с приведенными далее методическими указаниями, должны содержаться только те таблицы, в обозначении которых указано слово форма, то есть обязательные к заполнению. На остальные таблицы, содержащие информацию справочного характера, должна указываться ссылка.
Вариант задания назначается в зависимости от двух последних цифр номера зачетной книжки, где предпоследняя цифра означает номер графической части задания (номер чертежа), а последняя цифра - номер варианта дополнительных исходных данных в соответствии с приложением 1.
Задание для выполнения курсовой работы - планы типового этажа жилого здания (по вариантам) - выдаются преподавателем индивидуально каждому студенту.
Выполнение курсовой работы начинается с построения инженерно-строительного чертежа жилого здания, который является вещественной основой для определения объемов ремонтных работ.
Чертежи выполняются на компьютере в графическом редакторе AutoCad [9] с распечаткой на бумажный носитель формата А1 (А4) либо карандашом на листе бумаги формата А1 (ватман) или А2 (миллиметровка) в масштабе 1:100, т.е. в соответствии с размерами, указанными в задании и в дополнительных исходных данных по вариантам (приложение 1). На чертежах должны быть обозначены разбивочные оси, соответствующие шагу и пролетам (расстояниям между несущими стенами) здания, и проставлены основные размеры. На чертежах должна быть нанесена трассировка инженерных сетей систем отопления и водоснабжения здания.
2. Методические указания по выполнению курсовой работы
.1 Оценка физического износа здания
По имеющимся в исходных данных (приложение 1) значениям физического износа отдельных конструкций и инженерных систем рассчитать физический износ здания в целом до проведения в нем текущего ремонта.
Физический износ здания в целом определяется по формуле:
,
гдеФз - физический износ здания, %,
Фki - физический износ отдельной конструкции, элемента или системы, %;
li - доля восстановительной стоимости конструкции в восстановительной стоимости здания (принимается по таблице 1).
Таблица 1 - Удельный вес восстановительной стоимости конструктивных элементов и инженерных систем в восстановительной стоимости здания
Наименование конструктивных э?/p>